Acest townhouse cu 2 dormitoare, situat în inima vibrantă a Nueva Andalucía, oferă o oportunitate excepțională de a experimenta stilul de viață mediteranean. Amplasat într-o comunitate securizată, proprietatea beneficiază de grădini comune bine întreținute și o piscină, creând un cadru relaxant. Cu acces facil la facilități esențiale și la faimosul Puerto Banús, acest imobil combină conveniența urbană cu liniștea rezidențială, fiind o alegere atractivă atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru vacanțe.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat strategic în Nueva Andalucía, acest townhouse se află la scurtă distanță de mers pe jos de plaje, magazine și restaurante, beneficiind de proximitatea față de Puerto Banús. Amplasarea sa în cadrul unei urbanizări securizate asigură un echilibru între accesibilitatea urbană și un mediu rezidențial liniștit, conectând locatarii la facilitățile zonei.
Această proprietate răspunde nevoilor celor care caută o locuință funcțională, cu spații de zi luminoase și un confort sporit. Cu 2 dormitoare și 2 băi, oferă spațiu adecvat pentru rezidență permanentă sau ca reședință secundară. Facilitățile comune, precum grădinile și piscina, completează experiența rezidențială, satisfăcând dorința de relaxare și activități în aer liber.
Construit în 1970, acest townhouse reflectă o arhitectură specifică epocii, fiind ulterior întreținut pentru a oferi condiții de locuire actuale. Deși nu este o construcție nouă, starea sa bună și locația sa consolidată într-o zonă matură a pieței imobiliare din Nueva Andalucía îi conferă o valoare intrinsecă. Proprietatea dispune de o licență de închiriere turistică, adăugând un potențial de investiție.
Acest townhouse nu oferă o vedere directă la mare, deși se află la o distanță scurtă de plajă. De asemenea, nu dispune de piscină privată, ci beneficiază de acces la o piscină comună. Nu este o proprietate de construcție nouă, construcția datând din 1970, iar suprafața de 85 m² poate fi considerată compactă pentru anumite nevoi de spațiu.
Ref: VL715997
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest townhouse este potrivit pentru diverse profile de cumpărători. Pentru cei care caută o a doua reședință în Spania, oferă acces rapid la plajă, terenuri de golf și centre de agrement, permițând vacanțe relaxante și pline de activități. Investitorii pot considera proprietatea atractivă datorită licenței de închiriere turistică, oferind un potențial de venituri suplimentare, mai ales în sezonul turistic. De asemenea, poate fi o opțiune pentru rezidenții permanenți care apreciază proximitatea față de facilitățile urbane, cum ar fi supermarketurile, școlile și centrele medicale, totul fiind accesibil pe jos sau cu mijloace de transport locale. Familiile care caută o locuință într-o comunitate securizată cu facilități comune, precum grădini și piscină, vor găsi aici un mediu sigur și plăcut.
Această proprietate, finalizată în 1970, prezintă finisaje care reflectă standardele epocii construcției, dar care au fost, cel mai probabil, actualizate sau întreținute de-a lungul timpului. Deși nu sunt detaliate specificații tehnice de înaltă gamă, caracteristicile menționate, precum dulapurile încorporate și terasa privată, sugerează o atenție la detalii funcționale. Bucătăria complet utilată și băile, deși posibil necesită o modernizare, sunt concepute pentru a oferi funcționalitate. Orientarea spre sud a proprietății și prezența climatizării indică o preocupare pentru confortul termic pe tot parcursul anului. Finisajele interioare, probabil gresie și vopsea, sunt cele standard pentru construcțiile din acea perioadă, oferind durabilitate. Imobilul beneficiază și de facilități comune precum terenul de tenis și grădinile amenajate, care contribuie la calitatea generală a vieții în comunitate.
Proprietatea este listată la un preț de pornire de 550.000 €. Această ofertă include un townhouse cu 2 dormitoare și 2 băi, având o suprafață interioară de 85 m². Având în vedere locația sa în Nueva Andalucía, o zonă cotată pe Costa del Sol, și faptul că este gata de locuit, prețul reflectă poziționarea premium. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind deja construită și finalizată. Este important de menționat că prețul se referă la unitatea specifică descrisă și variațiile pot apărea în funcție de specificul imobilului sau de condițiile de piață.
Acest townhouse se încadrează în categoria locuințelor urbane, cu accent pe proximitatea față de facilități și viața socială. Situat în Nueva Andalucía, la mică distanță de Puerto Banús și Marbella, zona oferă un ritm de viață activ, cu acces facil la o gamă largă de restaurante, magazine și activități de agrement. Ziua poate începe cu o plimbare până la cea mai apropiată farmacie sau supermarket, urmată de relaxare în grădinile comune sau la piscină. Seara, oportunitățile de a savura gastronomia locală sau de a explora marina din Puerto Banús sunt numeroase. Fiind parte dintr-o comunitate securizată, oferă un sentiment de siguranță, ideal pentru cei care caută un echilibru între comoditate și liniște, în ciuda naturii urbane a locației.
Locuirea în Nueva Andalucía, în apropierea Puerto Banús, înseamnă a fi parte dintr-o zonă cosmopolită, renumită pentru stilul de viață mediteranean. Proximitatea față de numeroase restaurante (69 în raza de 2 km), cafenele (10) și magazine, precum și față de facilități esențiale precum supermarketuri (353 m) și farmacii (64 m), asigură un trai cotidian convenabil. Accesul la centre medicale (1.9 km) și posibilitatea de a ajunge pe jos la numeroase servicii contribuie la confortul rezidenților. Cu 50 de linii de transport public și 50 de stații în apropiere, mobilitatea este facilitată, deși o mașină poate fi utilă pentru explorarea extinsă a regiunii. Viața în această zonă este activă, înconjurată de o infrastructură turistică dezvoltată, cu 52 de hoteluri și peste 12.000 de paturi, ceea ce implică o atmosferă animată pe tot parcursul anului.
Amplasarea în Nueva Andalucía, Málaga, plasează acest townhouse într-o zonă rezidențială activă, la scurtă distanță de coastă și de facilitățile urbane ale Marbella. Această poziționare permite accesul rapid la plajă, terenuri de golf și centre comerciale, beneficiind în același timp de proximitatea față de marile orașe și aeroportul internațional din Málaga.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest townhouse este amplasat strategic în Nueva Andalucía, o suburbie a orașului Marbella. Se află la doar 7 km de centrul orașului Marbella, o localitate renumită pe Costa del Sol, cu o populație de aproximativ 148.000 de locuitori. La o distanță mai mare, dar accesibilă, se află orașul Málaga (54 km), capitala provinciei, cu o populație de peste 579.000 de locuitori, oferind un centru urban mai mare și un aeroport internațional important. Comparativ cu alte orașe din regiune, precum Algeciras (59 km), Marbella și Nueva Andalucía reprezintă un pol de atracție pentru stilul de viață mediteranean, turism și proprietăți imobiliare de lux.
Această proprietate oferă o accesibilitate remarcabilă. Cel mai apropiat aeroport major, Malaga-Costa del Sol (AGP), se află la aproximativ 45 km în linie dreaptă, permițând călătorii internaționale ușoare. Plaja Playa de Puerto Banús este la doar 301 metri distanță, iar alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km) sunt ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, numeroase terenuri de renume sunt în apropiere, inclusiv Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Facilitățile zilnice, precum supermarketurile, sunt la 353 de metri, iar spitalele la 1.9 km, asigurând tot confortul necesar.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Nueva Andalucía este tipic mediteranean, cu temperaturi medii anuale de aproximativ 17.8°C. Variația temperaturilor pe parcursul anului este blândă, situându-se, în general, între 12°C și 26°C. Zona se bucură de un număr generos de ore de soare, susținând un sezon de înot extins de aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Proprietatea este situată la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, pe un teren cu o pantă foarte lină (0.2%) spre plajă, ceea ce contribuie la un peisaj predominant plat în zona imediată. Această combinație de climă favorabilă și topografie blândă creează un mediu plăcut pentru activitățile în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă o multitudine de opțiuni recreative. Cel mai apropiat plajă, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 metri, fiind o plajă populară în apropierea marinei. Alte plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km), sunt de asemenea accesibile. Pentru pasionații de golf, regiunea este un paradis, cu terenuri renumite precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) în imediata apropiere. Facilitățile sportive includ centre precum Polideportivo San Pedro (2.9 km) și CrossFit Marbella (3.8 km), iar comunitatea dispune de un teren de tenis propriu. Marina din Puerto Banús (1.0 km) oferă, de asemenea, oportunități de agrement nautic.
Sursă: OpenStreetMap
Acest townhouse este amplasat strategic în Nueva Andalucía, o suburbie a orașului Marbella. Se află la doar 7 km de centrul orașului Marbella, o localitate renumită pe Costa del Sol, cu o populație de aproximativ 148.000 de locuitori. La o distanță mai mare, dar accesibilă, se află orașul Málaga (54 km), capitala provinciei, cu o populație de peste 579.000 de locuitori, oferind un centru urban mai mare și un aeroport internațional important. Comparativ cu alte orașe din regiune, precum Algeciras (59 km), Marbella și Nueva Andalucía reprezintă un pol de atracție pentru stilul de viață mediteranean, turism și proprietăți imobiliare de lux.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În contextul pieței imobiliare din regiunea Costa del Sol, acest townhouse din Nueva Andalucía se poziționează ca o ofertă care combină locația premium cu o construcție mai veche. Comparativ cu proiecte noi precum Aquamar, Lantana Residencial sau Etherna Homes 2, care oferă prețuri de pornire mai scăzute (între 205.000 € și 269.950 €), acest imobil are un preț de 550.000 €. Această diferență de preț se explică prin amplasarea sa de excepție, în imediata apropiere a Puerto Banús și a terenurilor de golf de renume, o zonă unde prețurile proprietăților sunt, în general, mai ridicate decât în localități precum Torre del Mar sau Estepona. În timp ce proiectele noi din zone mai puțin centrale oferă adesea facilități moderne și eficiență energetică superioară, acest townhouse beneficiază de maturitatea unei zone consolidate, cu infrastructură complet dezvoltată și un stil de viață distinct, atrăgând fie rezidenți permanenți, fie turiști care caută accesibilitate și proximitate față de punctele de interes.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
