Posredujemo townhouse s 2 spalnicama v Nueva Andalucía, območju, ki ga pogosto iščejo, le streljaj od Puerto Banúsa. Ta nepremičnina ponuja dostop do plaž, butikov, restavracij in igrišč za golf. Zasnovan je kot udobno bivališče, primerno za stalno bivanje ali kot počitniška destinacija. Projekt se nahaja v varnem, zaprtem kompleksu z vzdrževanimi skupnimi vrtovi in teniškim igriščem, kar zagotavlja mirno okolje v bližini vseh bistvenih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina se nahaja v urbanem okolju Nueva Andalucía, z neposrednim dostopom do obale. Glavne mestne potrebe, kot so trgovine in restavracije, so dosegljive peš. Bližina Puerto Banúsa zagotavlja dostop do prestižnega pristanišča in obale.
Projekt je namenjen posameznikom ali parom, ki iščejo udobno bivališče v bližini plaže in mestnih dobrin. Ponuja možnosti za sprostitev v skupnih vrtovih ali aktivno preživljanje prostega časa na teniškem igrišču. Idealno za tiste, ki želijo uživati v sredozemskem življenjskem slogu z enostavnim dostopom do lokalnih dejavnosti.
Zgrajeno leta 1970, ta nepremičnina predstavlja dokončano gradnjo. Čeprav ni novogradnja, je bila skrbno vzdrževana, da bi ustrezala sodobnim standardom bivanja. Trenutno je v fazi dokončane gradnje in ni načrtovanih nadaljnjih faz razvoja ali novogradenj znotraj tega specifičnega projekta.
Ta nepremičnina ne ponuja zasebnega bazena, zgolj skupnega. Ni zasebnega vrta, ampak dostop do skupnih zelenih površin. Upoštevati je treba, da gre za starejšo gradnjo iz leta 1970, kar pomeni, da morda ne bo izpolnjevala najnovejših standardov glede energetske učinkovitosti ali sodobnih gradbenih predpisov.
Ref: VL715997
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki cenijo bližino obale in mestnega življenja, vendar si hkrati želijo mirnega okolja znotraj varnega kompleksa. Primerna je za tiste, ki iščejo počitniško rezidenco, kjer je enostaven dostop do plaže, restavracij in športnih dejavnosti, kot je golf ali tenis. Investitorji, ki želijo izkoristiti turistični potencial območja, bodo prav tako našli to nepremičnino zanimivo, saj ima licenco za turistično oddajanje. Pomembno je, da kupci razumejo, da gre za starejšo gradnjo, ki lahko zahteva nekatere posodobitve, vendar ponuja potencial za ustvarjanje udobnega doma v prestižni lokaciji z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke.
Nepremičnina, zgrajena leta 1970, ima dokončano obdelavo, ki odraža standarde tistega časa. Ker je bila skrbno vzdrževana, naj bi bila v dobrem stanju. Standardno vključuje vgradne omare za shranjevanje ter opremljeno kuhinjo. Balkon in zasebna terasa nudita zunanje bivalne prostore. Teniško igrišče in skupni vrtovi so del skupnih prostorov. Klimatska naprava zagotavlja udobje. Pogled na gore in panoramski razgled dodajata vrednost. Vendar je treba upoštevati, da se glede na starost gradnje nekateri materiali ali tehnične rešitve morda ne ujemajo z najnovejšimi gradbenimi standardi ali estetskimi trendi.
Cena za to townhouse se začne pri 550.000 €. Ta cena odraža lokacijo v iskanem območju Nueva Andalucía, blizu Puerto Banúsa, ter vključuje dostop do skupnih objektov, kot so vrtovi in teniško igrišče. Kot dokončana nepremičnina je na voljo takoj. Cene v tem območju so običajno stabilne zaradi povpraševanja po nepremičninah blizu obale in golfskih igrišč. Razpoložljivost je odvisna od trenutnih tržnih razmer, vendar dokončane nepremičnine nudijo neposredno možnost nakupa.
Nueva Andalucía je soseska, ki slovi po svoji bližini elitnega Puerto Banúsa in številnih igrišč za golf. To townhouse se nahaja v urbaniziranem območju, kjer se mestno življenje prepleta z možnostmi za sprostitev. Dnevni ritem se verjetno vrti okoli bližine plaže, obiskov lokalnih restavracij in kavarn, ter uživanja v skupnih objektih, kot so vrtovi in teniško igrišče. Območje je znano po svoji živahni atmosferi, zlasti v turistični sezoni, vendar bližina varnih, zaprtih naselij ponuja tudi občutek miru in zasebnosti. Dostopnost do vseh ključnih storitev, vključno z nakupovalnimi središči in zdravstvenimi ustanovami, zagotavlja udobno vsakdanje življenje.
Nova Andaluzija ponuja živahno mestno okolje, kjer so osnovne potrebe na dosegu roke. Z razdaljo le 353 metrov do supermarketa in 64 metrov do lekarne je vsakdanje življenje zelo praktično. V radiju 2 km je na voljo 69 restavracij, 4 banke in 10 kavarn, kar zagotavlja bogato izbiro za prosti čas in prehranjevanje. Bližina bolnišnice (1.9 km) in več kot 40 osnovnih ter 28 srednjih šol v regiji zagotavlja ustrezno infrastrukturo za družine. Vse to prispeva k udobju in enostavnosti vsakdanjega življenja v tem urbaniziranem območju.
Ta townhouse se nahaja v Nueva Andalucía, južno od gorovja Sierra Blanca in zahodno od Marbelle. Območje je znano po svoji bližini elitnega Puerto Banúsa, plaž in igrišč za golf, kar ga uvršča med najbolj zaželene lokacije na Costa del Sol. Geografska lega zagotavlja ugodno podnebje in dostop do morskih ter gorskih pokrajin.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja v provinci Málaga na Costa del Sol, v južni Španiji. Sosednja mesta vključujejo Marbella, ki je oddaljena le 7 km in ima več kot 147.000 prebivalcev, ter večje mesto Málaga, ki je oddaljeno 54 km in ima skoraj 580.000 prebivalcev. Ta lokacija omogoča dostop do obeh urbanih centrov, ki ponujata širok spekter storitev, kulture in zabave, medtem ko sama Nueva Andalucía zagotavlja bolj mirno, a še vedno živahno okolje.
Ta nepremičnina je strateško locirana za enostaven dostop do ključnih lokacij. Nahaja se le 301 metrov od plaže Playa de Puerto Banús, kar omogoča hiter dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča udobne mednarodne povezave. V bližini je tudi več igrišč za golf, vključno z Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Supermarketi, lekarne in druge osnovne storitve so dosegljive peš ali v nekaj minutah vožnje, kar zagotavlja visoko stopnjo udobja.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nova Andaluzija ima subtropsko sredozemsko podnebje, s povprečnimi temperaturami med 12°C in 26°C skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 17.8°C. Območje prejme veliko sončnih ur, kar omogoča uživanje na prostem večji del leta. Vendar pa je zaradi bližine obale in nizke nadmorske višine (10m) območje izpostavljeno morski klimi. Značilna je relativno nizka naklonina proti morju (0.2%), kar pomeni, da je teren skoraj raven. Plavalna sezona, ko je temperatura vode običajno nad 20°C, traja približno 4 mesece, kar je tipično za to regijo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nepremičnina je zelo blizu obale, z najbližjo plažo, Playa de Puerto Banús, oddaljeno le 301 meter. Druge plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar, so oddaljene 2.2 km. Območje je raj za ljubitelje golfa, z več priznanimi igrišči v neposredni bližini, vključno z Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Za ljubitelje športa so na voljo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.9 km). Bližina marinas, kot je Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), dodaja možnosti za vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja v provinci Málaga na Costa del Sol, v južni Španiji. Sosednja mesta vključujejo Marbella, ki je oddaljena le 7 km in ima več kot 147.000 prebivalcev, ter večje mesto Málaga, ki je oddaljeno 54 km in ima skoraj 580.000 prebivalcev. Ta lokacija omogoča dostop do obeh urbanih centrov, ki ponujata širok spekter storitev, kulture in zabave, medtem ko sama Nueva Andalucía zagotavlja bolj mirno, a še vedno živahno okolje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), se to townhouse v Nueva Andalucía nahaja v cenovnem razredu, ki odraža njegovo prestižno lokacijo blizu Puerto Banúsa. Medtem ko so omenjeni projekti lahko novejši ali ponujajo drugačne tipe nepremičnin (apartmaji, vile), to dotično območje Nueva Andalucía ponuja edinstveno kombinacijo bližine elitnega pristanišča, plaž in vrhunskih golf igrišč, kar upravičuje višjo ceno. Druga območja, kot je Torre del Mar, so lahko bolj dostopna ali usmerjena k drugačnemu življenjskemu slogu, medtem ko Estepona ponuja novejše nepremičnine pogosto v bolj umirjenih lokacijah. Ta nepremičnina cilja na kupce, ki iščejo aktivno življenje v središču dogajanja, s poudarkom na sredozemskem slogu življenja, kar je za to specifično regijo značilno.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
