Този градски имот предлага 85 кв. м. жилищна площ с 2 спални и 2 бани, разположен в оживената зона на Нуева Андалусия, Малага. Строителството е завършено през 1970 г., което предполага утвърдена структура и локация. Имотът се намира в непосредствена близост до крайбрежието и основни удобства, което го прави привлекателна опция за целогодишно живеене или ваканционен дом. Наличието на туристически лиценз допълнително подчертава неговия инвестиционен потенциал.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Нуева Андалусия, този имот се намира само на 301 метра от плаж Пуерто Банус, което осигурява бърз достъп до крайбрежието. Близостта до градски удобства като супермаркети (353 м) и аптеки (64 м) предполага удобен ежедневен живот. Урбанизираната среда осигурява достъп до множество ресторанти и търговски обекти в рамките на пешеходно разстояние.
Имотът е подходящ за търсещи целогодишно обитаване или ваканционен дом, предлагащ баланс между близост до градски удобства и достъп до плажа. Двете спални и две бани са подходящи за малки семейства или двойки, а общите части като градини и тенис корт допринасят за активен начин на живот. Наличието на туристически лиценз го прави атрактивен и за инвеститори.
Сградата е завършена през 1970 г. и е в отлично състояние, което означава, че е преминала през годините на експлоатация и поддръжка. В момента не се извършват нови строителни дейности по проекта, което предполага, че имотът е готов за незабавно обитаване. Основният фокус е върху съществуващата структура и нейната интеграция в заобикалящата градска среда.
Имотът не предлага най-модерните удобства, характерни за ново строителство, тъй като е построен през 1970 г. Не са налични индивидуални паркоместа, а отоплението и охлаждането вероятно разчитат на климатични системи, а не на централизирани инсталации. Липсват данни за енергийна ефективност от най-висок клас.
Ref: VL715997
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят динамичен начин на живот в близост до морето и градските удобства. Идеално решение е за хора, които искат да се насладят на средиземноморския климат с лесен достъп до плажа, ресторанти и търговски обекти, без да жертват комфорта на добре поддържано жилищно пространство. Наличието на туристически лиценз го прави привлекателен за инвеститори, търсещи имот с потенциал за генериране на доход от наеми. Купувачи, които ценят сигурността на затворен комплекс с общи градини и спортни съоръжения като тенис корт, ще намерят този имот за подходящ. Също така, той е добър избор за хора, които планират да използват имота си като ваканционен дом и искат да са близо до оживената атмосфера на Пуерто Банус и Марбея.
Имотът е завършен през 1970 г. и е в добро състояние, което предполага, че е поддържан през годините. Характерни за строителството от този период са солидните конструкции и функционалните разпределения. Имотът разполага с вградени гардероби, което е практично решение за съхранение. Оборудваната кухня и напълно обзаведените интериори са готови за ползване, като се има предвид, че мебелите са включени в цената. Гостите могат да се насладят на частна тераса, която предлага външно пространство. Общите части включват добре поддържани градини и тенис корт. Системата за сигурност на комплекса с 24-часова охрана осигурява допълнително спокойствие.
Предлаганият градски имот е с начална цена от €550,000. Като градски имот в добре установена зона близо до Пуерто Банус, тази цена отразява локацията и характеристиките на имота. В момента имотът е готов за обитаване. С 2 спални и 2 бани, той предлага функционално пространство за малки семейства или като ваканционен дом. Инвестиционният потенциал се подсилва от наличието на туристически лиценз. Цените в района варират в зависимост от размера, състоянието и точната локация спрямо плажа и голф игрищата.
Нуева Андалусия е квартал, известен с жизнеността си, предлагащ комбинация от градски удобства и близост до природни красоти. Жилищният ритъм тук се определя от близостта до популярни дестинации като Пуерто Банус и Марбея. Имотът се намира в рамките на затворен комплекс с общи градини и тенис корт, което осигурява сигурност и възможности за отдих. Удобства като супермаркети, аптеки и ресторанти са на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневните дейности. Местоположението е подходящо за хора, които ценят достъпа до плажа (301 м) и същевременно търсят оживена градска среда с множество възможности за развлечения и спорт.
Животът в Нуева Андалусия предлага динамична комбинация от удобства и достъп до природни ресурси. В непосредствена близост до имота се намират множество ресторанти (69 в радиус от 2 км), аптеки (3), банки (4) и кафенета (10), което улеснява ежедневните нужди. Само на 353 метра е разположен супермаркет, а на 1.9 км има болница. Близостта до плажа (301 м до Playa de Puerto Banús) и голф игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км) осигурява възможности за спорт и отдих. Оживената атмосфера на Пуерто Банус с неговите магазини и ресторанти е на кратко разстояние, което прави района привлекателен за тези, които ценят активния социален живот и достъпа до разнообразни развлечения.
Този градски имот се намира в Нуева Андалусия, Малага, зона, характеризираща се с близост до брега и развита инфраструктура. Картата показва стратегическото му разположение спрямо плажове, голф игрища и основни пътища, което улеснява достъпа до популярни дестинации като Пуерто Банус и Марбея.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е престижен район, разположен в близост до град Марбея (7 км), известен със своите луксозни имоти и оживен нощен живот. Столицата на провинцията, Малага, е на 54 км и предлага културни забележителности и по-голям градски център. Близостта до Пуерто Банус (1 км) осигурява достъп до яхтено пристанище, ексклузивни магазини и ресторанти. Разположението предлага лесен достъп до основни пътни артерии, свързващи региона с други градове по крайбрежието и вътрешността на Андалусия.
Имотът се радва на отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние (353 м и 64 м съответно), което гарантира удобство за ежедневните покупки. За любителите на голфа, голф игрища като Golf Los Naranjos са на около 2 км. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт в радиус осигурява мобилност в района, като 10 различни линии свързват квартала с околните зони.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района на Нуева Андалусия е средиземноморски, със средни годишни температури около 17.8°C и вариации между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Имотът се намира на 10 метра надморска височина, което предполага близост до морското равнище и лек, равен терен към плажа (0.2% наклон). Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 4 месеца. Регионът се радва на голям брой слънчеви дни през годината, което е характерно за Коста дел Сол. Близостта до планините предлага и гледки към върховете, както е посочено във функциите.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажове, като най-близкият е Playa de Puerto Banús на 301 метра, който често е асоцииран с оживената атмосфера на пристанището. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също са леснодостъпни. За любителите на голфа, районът е изключително привлекателен с множество голф игрища в близост, включително Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км) и различни възможности за водни спортове допълват спектъра от рекреационни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е престижен район, разположен в близост до град Марбея (7 км), известен със своите луксозни имоти и оживен нощен живот. Столицата на провинцията, Малага, е на 54 км и предлага културни забележителности и по-голям градски център. Близостта до Пуерто Банус (1 км) осигурява достъп до яхтено пристанище, ексклузивни магазини и ресторанти. Разположението предлага лесен достъп до основни пътни артерии, свързващи региона с други градове по крайбрежието и вътрешността на Андалусия.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
С цена от €550,000, този градски имот в Нуева Андалусия се позиционира в по-високия ценови сегмент в сравнение с предложения като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000). Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) също е по-достъпен. Въпреки това, цената на този имот отразява неговата ексклузивна локация в непосредствена близост до Пуерто Банус и Марбея, които са известни с премиум пазара си. Имоти в тези търсени райони обикновено имат по-висока стойност поради близостта до плажа, голф игрища и оживената атмосфера. Докато другите посочени проекти може да предлагат по-модерно строителство или различни типове имоти, този градски имот в Нуева Андалусия предлага уникална комбинация от утвърдена локация, туристически лиценз и достъп до висококласни удобства, което оправдава неговата ценова точка в контекста на района.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
