Dette byhus med 2 soveværelser og 2 badeværelser ligger i et eftertragtet område af Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús. Ejendommen, der er færdigbygget i 1970, tilbyder en boligareal på 85 m² og har en turistudlejningstilladelse. Området er kendt for sin nærhed til eksklusive butikker, restauranter og golfbaner, hvilket gør det til et attraktivt sted for både fastboende og feriegæster, der søger den middelhavsagtige livsstil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Byhuset er placeret i et byområde i Nueva Andalucía, med væsentlige faciliteter inden for gåafstand. Den direkte nærhed til kysten og kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús understreger stedets kystnære appel. Samtidig er det kun 45 km fra Málaga Lufthavn, hvilket sikrer god tilgængelighed for internationale rejsende.
Ejendommen henvender sig til købere, der søger en bolig med faciliteter og livsstil i middelhavsområdet. Med to soveværelser og to badeværelser er den velegnet til par eller små familier. Nærheden til golfbaner, strande og restauranter opfylder behovet for fritidsaktiviteter og bekvemmelighed.
Dette byhus er en del af en eksisterende bebyggelse, færdiggjort i 1970. Der er ingen oplysninger om nybyggeri eller planlagte udvidelser. Fokuset ligger på den nuværende ejendom og dens integrerede funktioner inden for et etableret boligområde, som tilbyder etablerede fællesfaciliteter.
Ejendommen tilbyder ikke nybyggeri-garantier eller moderne energieffektivitetsmærkninger, da den er opført i 1970. Der er ingen privat have, kun fælles haveområder. Udsigten er primært mod bjergene og haven, ikke direkte havudsigt. Ejendommen ligger i et beboelsesområde og ikke i et isoleret, landligt område.
Ref: VL715997
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette byhus henvender sig til individer eller par, der søger en bolig med en aktiv livsstil tæt på kysten og byens faciliteter. Personer, der værdsætter nem adgang til stranden (301 m) for morgen- eller aftenture, og som ofte spiller golf, vil finde de nærliggende golfbaner (Golf Los Naranjos 2.0 km) attraktive. Købere, der ønsker at drage fordel af en eksisterende turistudlejningstilladelse for potentielt at generere indkomst, vil også finde ejendommen interessant. Desuden passer den til dem, der foretrækker at have alle dagligdags fornødenheder, som supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m), inden for gåafstand, og som ønsker at bo i et sikkert, lukket område med fælles faciliteter som tennisbane og have. Ejendommen er også velegnet som feriebolig eller som en permanent bolig for dem, der nyder den middelhavsagtige livsstil tæt på livlige områder som Puerto Banús.
Ejendommen, opført i 1970, fremstår i god stand med overvejende flisegulve og et fuldt udstyret køkken. De indbyggede skabe i soveværelserne bidrager til opbevaringsplads. Ejendommen har sydvendt orientering, hvilket sikrer godt dagslys. Klimakontrol opnås via aircondition. Terrassen giver mulighed for udendørs ophold og er udstyret med grillfaciliteter. Selvom der ikke er specifikke detaljer om de anvendte materialer, indikerer den generelle beskrivelse 'god stand' en vedligeholdt bolig. Fællesområderne med have og tennisbane er velholdte. Ejendommen udstyres fuldt møbleret, hvilket letter en hurtig indflytning.
Ejendommen udbydes til en pris fra €550.000. Som et byhus med 2 soveværelser og 2 badeværelser, der er klar til indflytning, repræsenterer denne pris en investering i en attraktiv beliggenhed på Costa del Sol. Den eksisterende turistudlejningstilladelse kan potentielt bidrage til ejendommens indtjeningspotentiale. Prisen afspejler beliggenheden tæt på Puerto Banús, strande og golfbaner. Der er et begrænset antal lignende ejendomme til salg i dette specifikke, eftertragtede område, hvilket kan påvirke prisudviklingen.
Dette byhus i Nueva Andalucía tilbyder en kombination af urban bekvemmelighed og kystnær livsstil. Området er præget af en etableret bebyggelse med adgang til mange faciliteter. Med kun 353 meter til nærmeste supermarked og 64 meter til apoteket, er dagligvarer og fornødenheder let tilgængelige. Den direkte nærhed til stranden, kun 301 meter til Playa de Puerto Banús, indbyder til daglige gåture ved havet. Nærheden til over 69 restauranter inden for en 2 km radius giver et bredt udvalg af spisesteder. Boligens placering inden for en gated community med fælles have og tennisbane bidrager til en følelse af ro og sikkerhed, mens den urbane puls fra Puerto Banús og Marbella er inden for kort rækkevidde. Dette skaber en balance mellem et afslappet, strandnært liv og adgang til byens faciliteter og sociale liv.
Livet i dette byhus i Nueva Andalucía foregår i et dynamisk, men alligevel roligt boligmiljø. Med kun 353 meter til nærmeste supermarked og 64 meter til apoteket, er de daglige fornødenheder inden for nem rækkevidde. Nærheden til Puerto Banús (1.0 km) med marina, butikker og restauranter giver adgang til et livligt socialt liv og underholdning. Skoler, både basale (41 i radius) og internationale (British International School 3.8 km), er tilgængelige inden for rimelig afstand, hvilket er relevant for familier. For dem, der søger sundhedspleje, er der 5 sundhedscentre i nærheden og et hospital 1.9 km væk. De 50 offentlige transportstoppesteder inden for området understøtter mobilitet, selvom en bil kan være en fordel for at udforske regionen fuldt ud.
Byhuset er beliggende i Nueva Andalucía, en anerkendt enklave på Costa del Sol, kendt for sin nærhed til Puerto Banús og et væld af fritidsmuligheder. Kortet illustrerer den strategiske placering tæt på havet, golfbaner og vigtige infrastrukturelle knudepunkter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Dette byhus er strategisk placeret i Nueva Andalucía, en del af den større kommune Marbella. Afstanden til Marbella centrum er kun 7 km, hvilket giver nem adgang til byens faciliteter og liv. Málaga, den regionale hovedstad med en international lufthavn, ligger 54 km derfra, mens den større by Algeciras er 59 km væk. Denne placering giver en god balance mellem at bo i et veletableret boligområde og samtidig have adgang til større byområder for yderligere muligheder inden for handel, kultur og transport.
Beliggenheden tilbyder fremragende adgang til en række faciliteter. Det nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar er inden for 2.2 km. Málaga Lufthavn er cirka 45 km væk, hvilket giver god forbindelse til internationale destinationer. Golfentusiaster har adskillige baner inden for kort afstand, herunder Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Inden for en 2 km radius finder man 69 restauranter, 3 apoteker og 4 banker, hvilket sikrer bekvemmelighed i hverdagen. Der er også en EV-ladestation kun 368 meter væk.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ejendommen nyder godt af det middelhavsklima, der er karakteristisk for Costa del Sol, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17.8°C og et temperaturområde mellem 12-26°C. Den har en sydvendt orientering, der maksimerer sollys. Selvom der ikke er specifikke oplysninger om antallet af solskinstimer, er regionen kendt for sit solrige vejr. Svømmeperioden i havet strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen typisk forbliver over 20°C. Beliggende kun 10 meter over havets overflade og med en meget svag hældning mod stranden (0.2%), tilbyder området et behageligt, fladt terræn. Den umiddelbare nærhed til golfbaner og grønne områder bidrager til et behageligt landskab.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring byhuset byder på rige rekreative muligheder. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, mens andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) er let tilgængelige. For golfspillere er der flere anerkendte golfbaner inden for en radius af 2-3 km, herunder Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas. Sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2.9 km) og CrossFit Marbella (3.8 km) er også i nærheden. Marinaerne, som Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), tilbyder muligheder for vandsport og fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Dette byhus er strategisk placeret i Nueva Andalucía, en del af den større kommune Marbella. Afstanden til Marbella centrum er kun 7 km, hvilket giver nem adgang til byens faciliteter og liv. Málaga, den regionale hovedstad med en international lufthavn, ligger 54 km derfra, mens den større by Algeciras er 59 km væk. Denne placering giver en god balance mellem at bo i et veletableret boligområde og samtidig have adgang til større byområder for yderligere muligheder inden for handel, kultur og transport.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med nyere projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), fremstår dette byhus i Nueva Andalucía som en ældre, men velbeliggende ejendom. De nævnte sammenligningsprojekter tilbyder typisk moderne faciliteter og lavere startpriser, men de mangler den umiddelbare nærhed til faciliteterne i Puerto Banús, som dette byhus tilbyder. Prisen på €550.000 for dette byhus afspejler primært dets 'prime location' tæt på kysten, marinaen og etablerede golfbaner, snarere end nybyggeriets fordele. Mens nyere udviklinger ofte fokuserer på energieffektivitet og moderne design, tilbyder dette byhus en etableret atmosfære og en potentielt lukrativ turistudlejningstilladelse i et meget efterspurgt område. Regionen omkring Marbella og Nueva Andalucía generelt har et højere prisniveau for ejendomme, der er tæt på populære attraktioner, sammenlignet med mere østligt beliggende områder som Torre del Mar eller Mijas.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
