Bu taşınmaz, Nueva Andalucía'nın en gözde bölgelerinden birinde, Puerto Banús'a sadece birkaç dakika mesafede yer alan, 2 yatak odalı bir şehir evidir. Bölge, güzel plajları, seçkin butikleri, tanınmış restoranları ve dünya standartlarındaki golf sahaları ile bilinir. Proje, tamamlanmış bir yapı olup, 1970 yılında inşa edilmiştir ve mevcut durumu iyidir. Bu konut, hem kalıcı bir yaşam alanı hem de tatil evi olarak Akdeniz yaşam tarzını deneyimlemek isteyenler için tasarlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da yer alan bu şehir evi, kıyı şeridine yakınlığı ve yürüme mesafesindeki olanaklarıyla dikkat çekmektedir. Puerto Banús marinasına 1 km, Playa de Puerto Banús'a ise sadece 300 metre mesafededir. Kentsel bir çevrede bulunması, günlük yaşamı kolaylaştıran birçok hizmetin yanı başında olmasını sağlamaktadır.
Bu konut, Akdeniz yaşam tarzını tercih edenler için ideal bir seçenektir. Hem sürekli ikamet hem de tatil amaçlı kullanıma uygun, aydınlık ve konforlu yaşam alanları sunar. Güvenli bir site içinde yer alması, sakin bir yaşam arayanlar için önemli bir avantajdır.
Bu proje, 1970 yılında tamamlanmış bir yapı olup, mevcut durumda iyi bir durumdadır. Yeniden geliştirme veya modernizasyon gerektirebilecek tarihi bir yapıya sahip olması, potansiyel alıcıların tadilat veya yenileme planları yapmalarını gerektirebilir.
Bu mülk, öncelikle bir şehir evidir ve kendi özel havuzu veya geniş bir bahçesi bulunmamaktadır. Ortak kullanım alanları mevcut olsa da, müstakil bir villa veya apartman dairesinin sunduğu özel olanakları tam olarak sağlamayabilir. Ayrıca, 1970 yapımı olması nedeniyle modern enerji verimliliği standartlarına tam olarak uymayabilir.
Ref: VL715997
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu şehir evi, aktif bir yaşam tarzı süren, ancak aynı zamanda sakin ve güvenli bir ortamda yaşamak isteyen bireyler veya çiftler için uygundur. Golf tutkunları için idealdir, çünkü 2 km'lik bir yarıçap içinde Los Naranjos Golf Club gibi birçok golf sahası bulunmaktadır. Tatil evi arayanlar için, Puerto Banús'un sunduğu sosyal olanaklara ve plajlara yakınlığı büyük bir avantajdır. Ayrıca, turizm kiralama lisansına sahip olması, yatırım amaçlı düşünenler için de cazip bir seçenek haline getirmektedir. Sürekli olarak tatildeymiş gibi yaşamak isteyenler veya İspanya'da kalıcı bir yaşam kurmayı planlayanlar, bu konutun sunduğu Akdeniz yaşam tarzından faydalanabilirler.
Bu şehir evinin yapım yılı 1970 olup, o dönemin inşaat standartlarını yansıtmaktadır. Mevcut durumu iyi olarak belirtilmiş olsa da, günümüz standartlarına göre modernize edilmesi gerekebilecek unsurlar içerebilir. Örneğin, mutfak ve banyoların güncel tasarımlara ve enerji verimliliği yüksek cihazlara sahip olup olmadığı incelenmelidir. Zemin kaplamaları, duvar yüzeyleri ve pencere sistemleri gibi detaylar, mülkün genel kalitesi hakkında daha fazla bilgi verecektir. Yerleşik dolaplar, özel teras ve barbekü gibi özellikler, yaşam kalitesini artıran unsurlardır. Tam donanımlı mutfak, kullanışlılık açısından önemlidir. Ortak bahçe ve tenis kortu gibi sosyal alanlar, yaşam alanının genişletilmesine katkıda bulunur.
Bu 2 yatak odalı şehir evinin başlangıç fiyatı 550.000 €'dur. Mülk, tamamlanmış bir yapı olduğu için hemen teslim edilebilir. Fiyat, konumun cazibesi, sunulan olanaklar ve bölgedeki emlak piyasası koşulları göz önünde bulundurularak belirlenmiştir. Nueva Andalucía gibi popüler bir bölgede yer alan bu tür konutların sınırlı sayıda olması, talebin yüksek olduğunu göstermektedir. Farklı iç düzenlemeler veya güncellemeler söz konusu olabileceğinden, kesin fiyatlandırma ve mevcut durum hakkında daha fazla bilgi için doğrudan iletişime geçilmesi önerilir.
Nueva Andalucía'nın hareketli yaşamıyla iç içe, ancak sakin bir site içinde konumlanan bu şehir evi, hem sosyal olanaklara yakınlığı hem de huzurlu bir yaşam sürmeyi mümkün kılar. Yürüme mesafesindeki süpermarket (353 m), eczane (64 m) ve restoranlar (69 adet, 2 km içinde) günlük ihtiyaçları kolayca karşılar. Kıyıya yakınlığı, deniz kenarı yürüyüşleri veya plaj aktiviteleri için olanak sunar. 2.6 km mesafedeki Playa Canina Ventura del Mar'a ulaşım oldukça kolaydır. 10 metrelik rakım ve denize doğru %0.2'lik hafif eğim, çevrenin genel coğrafi yapısını belirler. Projenin bulunduğu yer, 2 km'lik bir yarıçap içinde 1 eczane, 4 banka ve 10 kafe gibi çeşitli hizmetlere erişim sağlar. Bu, sakinlerin hem pratik ihtiyaçlarını karşılamalarına hem de sosyal yaşamın tadını çıkarmalarına olanak tanır.
Nueva Andalucía, yaşam kalitesi yüksek bir bölgedir. Güvenli ve aile dostu bir mahallede yer alan bu şehir evi, temel ihtiyaçlara yakınlığı ile öne çıkar. 2 km'lik yarıçap içinde 69 restoran, 3 eczane, 4 banka ve 10 kafe bulunmaktadır. Bu yoğunluk, sakinlerin sosyal ve pratik ihtiyaçlarını kolayca karşılamalarını sağlar. Turizm açısından da canlı bir bölgedir; 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi, yıl boyunca hareketlilik olduğunu gösterir. Bölgedeki 41 ilkokul ve 28 ortaokul, aileler için eğitim olanakları sunar. Sağlık hizmetlerine erişim de kolaydır; 5 sağlık merkezi mevcuttur. Puerto Banús'a yakınlığı, marina yaşamını, lüks mağazaları ve seçkin restoranları parmak uçlarınıza getirir.
Bu harita, Nueva Andalucía'daki şehir evinin konumunu göstermektedir. Çevresindeki plajlara, golf sahalarına, marinalara ve diğer önemli noktalara olan mesafeleri vurgulamaktadır. Bu görsel, bölgenin sunduğu yaşam tarzı ve olanakların bir özeti niteliğindedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un batısında, Marbella'nın hemen batısında yer almaktadır. Bu stratejik konumu, hem Marbella'nın sunduğu olanaklara (7 km) hem de Málaga şehir merkezine (54 km) kolay erişim sağlar. Bölgenin güneyinde yer alan Algeciras (59 km) ise farklı bir kültürel deneyim sunar. Bu konum, sakinlerin hem yerel yaşamın keyfini çıkarmasına hem de daha büyük şehirlerin sunduğu kültürel ve ticari imkanlardan faydalanmasına olanak tanır.
Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na 45 km mesafede bulunan bu şehir evi, uluslararası seyahatler için iyi bir erişime sahiptir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafededir. Ayrıca, süpermarketler 353 metre, eczaneler ise 64 metre uzaklıktadır. Bölgede 69 restoran ve 10 kafe gibi çeşitli yeme-içme mekanları bulunmaktadır. Golf tutkunları için, Los Naranjos Golf Club gibi popüler sahalar 2 km mesafededir. Toplamda 50 toplu taşıma durağı ve 10 toplu taşıma hattı, bölge içi ulaşımı kolaylaştırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bu bölge, yılda ortalama 17.8°C sıcaklığa sahip tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yazlar sıcak ve kurak, kışlar ise ılıman ve yağışlı geçer. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişir, bu da yılın büyük bölümünde keyifli bir hava sağlar. 10 metrelik rakımda yer alan bu konut, denize yakınlığı sayesinde genellikle ılıman rüzgarlar alır. Yıllık ortalama 300 günden fazla güneş alan bölge, açık hava aktiviteleri ve plaj yaşamı için elverişlidir. Yüzme sezonu genellikle 4 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerine çıkar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu şehir evinin konumu, çeşitli eğlence ve rekreasyon olanaklarına yakınlığıyla öne çıkar. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafededir. Bölgedeki diğer plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) bulunmaktadır. Golf sahaları açısından zengindir; Golf Los Naranjos (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi tanınmış sahalar yakındadır. Ayrıca, Polideportivo San Pedro (2.9 km) gibi spor merkezleri ve Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) gibi marinalar, su sporları ve sosyal etkinlikler için çeşitli seçenekler sunar. Ortak kullanım alanları arasında bir tenis kortu da bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un batısında, Marbella'nın hemen batısında yer almaktadır. Bu stratejik konumu, hem Marbella'nın sunduğu olanaklara (7 km) hem de Málaga şehir merkezine (54 km) kolay erişim sağlar. Bölgenin güneyinde yer alan Algeciras (59 km) ise farklı bir kültürel deneyim sunar. Bu konum, sakinlerin hem yerel yaşamın keyfini çıkarmasına hem de daha büyük şehirlerin sunduğu kültürel ve ticari imkanlardan faydalanmasına olanak tanır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Costa del Sol'daki emlak piyasası, farklı yaşam tarzlarına ve bütçelere hitap eden çeşitli projeler sunmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı 269.950 €) veya Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €) gibi projeler, daha uygun fiyatlı alternatifler sunarak daha çok uzun vadeli yerleşim veya ilk ev alımı için tercih edilebilir. Bu projeler genellikle daha yeni inşa edilmiş olup, modern olanaklar ve enerji verimliliği konusunda avantajlar sunabilir. Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 259.000 €) ise daha çok tatil evleri veya yatırım amaçlı konutlar grubuna girer. Bu şehir evi, Nueva Andalucía'daki konumu ve Puerto Banús'a yakınlığı nedeniyle daha yüksek bir fiyat segmentinde yer almaktadır (550.000 €). Bu konum, özellikle golf sahalarına, lüks mağazalara ve restoranlara yakınlık arayanlar için değerlidir. 1970 yapımı olması, modern projelerle karşılaştırıldığında bazı güncellemeler gerektirebileceği anlamına gelir, ancak bu durum, tarihi dokuyu ve bölgenin klasik Akdeniz atmosferini sevenler için bir avantaj da olabilir. Bölgedeki yüksek turizm talebi ve sınırlı arsa arzı, bu tür merkezi konumdaki mülklerin değerini korumasına yardımcı olmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
