Tento rekreačný dom v mestskej časti Nueva Andalucía na pobreží Costa del Sol ponúka dvojizbové bývanie v pokojnom prostredí. Objekt sa nachádza v uzavretom komplexe, ktorý disponuje spoločnými záhradami a tenisovým kurtom. Lokalita poskytuje kombináciu pokojného života s ľahkým prístupom k vyhľadávaným rekreačným a nákupným možnostiam v blízkom Puerto Banús a Marbelle. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie a je vhodná na rekreačné účely alebo ako investícia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v Nueva Andalucía, mestskej časti s rozvinutou infraštruktúrou, len pár minút od známeho prístavu Puerto Banús. Poloha v uzavretom komplexe zabezpečuje súkromie a bezpečnosť, zatiaľ čo blízkosť k pláži a golfovým ihriskám prispieva k atraktivite lokality pre milovníkov slnečného životného štýlu.
Tento dvojizbový dom je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dobrým prístupom k službám a rekreačným aktivitám. Ponúka funkčné obytné priestory, ktoré sú vhodné ako pre trvalé bývanie, tak aj ako rekreačná nehnuteľnosť. Spoločné vybavenie ako záhrady a tenisový kurt dopĺňajú možnosti na oddych a aktívny životný štýl.
Tento dom je súčasťou existujúcej zástavby, postavený v roku 1970. Objekt je po rekonštrukcii a pripravený na okamžité nasťahovanie. Nie je zaradený do kategórie novostavieb, ale predstavuje hotové bývanie v etablovanom prostredí s plne funkčnou infraštruktúrou a dostupnými službami.
Tento dom neponúka moderné prvky ako bazén priamo pri dome alebo rozsiahly súkromný pozemok. Lokalita, hoci je mestská, nemusí poskytovať úplne odľahlé prostredie. K dispozícii nie sú žiadne súkromné parkovacie miesta priamo pri dome, rovnako ako nie je možné očakávať výhľad na more z každej časti nehnuteľnosti.
Ref: VL715997
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú rekreačný dom v dynamickej lokalite s dobrou infraštruktúrou. Je ideálna pre milovníkov golfu, keďže sa nachádza v blízkosti niekoľkých renomovaných ihrísk. Tiež osloví tých, ktorí uprednostňujú život v blízkosti mora s ľahkým prístupom na pláže a prístavné promenády. Možnosť využívania spoločných priestorov ako tenisový kurt a záhrady ocenia aktívni jedinci a rodiny hľadajúce možnosti na oddych a športovanie. Vzhľadom na to, že ide o hotovú nehnuteľnosť v mestskej zóne s dobrou dostupnosťou služieb, je vhodná aj pre tých, ktorí hľadajú bezstarostné bývanie s minimálnymi potrebami ďalších úprav. Turistická licenčná značka naznačuje potenciál pre krátkodobé prenajímanie, čo ju robí atraktívnou aj pre investorov.
Nehnuteľnosť je v dobrom stave, čo naznačuje, že bola udržiavaná a je pripravená na bývanie. Interiér obsahuje plne vybavenú kuchyňu a vstavané skrine, čo sú praktické prvky pre bývanie. Súčasťou je aj súkromná terasa, ktorá poskytuje vonkajší priestor na relaxáciu. Klimatizácia zabezpečuje komfort počas teplejších mesiacov. Podlahy sú pravdepodobne z dlažby, bežnej v tomto regióne, čo prispieva k ľahkej údržbe a odolnosti voči teplu. Hoci konkrétne materiály nie sú detailne popísané, celkový dojem z popisu a fotografií naznačuje funkčné a pohodlné bývanie v štandardnom stredomorskom štýle.
Cena nehnuteľnosti začína na úrovni 550 000 €. Vzhľadom na to, že ide o jednu jednotku, nie je v tomto prípade k dispozícii širšia škála cien v závislosti od počtu izieb či veľkosti. Tento cenový bod odráža polohu v atraktívnej oblasti Costa del Sol, blízkosť k kľúčovým atrakciám ako Puerto Banús a pláže, ako aj vybavenosťou v rámci komunity. Dostupnosť je okamžitá, keďže nehnuteľnosť je v stave 'Completed'. Je dôležité poznamenať, že ceny v tejto lokalite môžu kolísať v závislosti od konkrétneho stavu nehnuteľnosti, jej umiestnenia v rámci komplexu a aktuálnych trhových podmienok.
Nueva Andalucía, často označovaná ako „údolíčko golfu“, je mestská oblasť známa svojou blízkosťou k luxusnému prístavu Puerto Banús a prvotriednym golfovým ihriskám. Tento dom sa nachádza v rámci uzavretého komplexu, čo naznačuje pokojnejšie a bezpečnejšie prostredie v rámci rušnejšej mestskej zóny. Obyvatelia ocenia ľahký prístup k širokej škále služieb, vrátane reštaurácií, obchodov a lekární, ktoré sú v pešej alebo krátkej dosiahnuteľnej vzdialenosti. Každodenný život tu môže zahŕňať rannú prechádzku na blízku pláž, popoludnie strávené na tenisovom kurte v komunite alebo večeru v jednej z mnohých reštaurácií v okolí. Blízkosť k Puerto Banús ponúka prístup k luxusnému životnému štýlu, jachtárskym možnostiam a exkluzívnym nákupným zónam, zatiaľ čo samotná komunita poskytuje pokojnejší úkryt.
Lokalita Nueva Andalucía, v blízkosti Puerto Banús, ponúka vysokú koncentráciu služieb a rekreačných aktivít. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 10 liniek a 50 zastávok v okolí, čo uľahčuje pohyb bez nutnosti osobného automobilu pre niektoré cesty. V okruhu 2 km sa nachádza 69 reštaurácií, 3 lekárne, 4 banky a 10 kaviarní, čo zabezpečuje pohodlný prístup k denným potrebám a spoločenskému životu. Pre zdravotnú starostlivosť sú k dispozícii 5 zdravotné centrá v rovnakom okruhu. Vzdelávacie potreby pokrýva 41 základných a 28 stredných škôl v širšom okolí. Prítomnosť 52 hotelov a 12781 lôžok signalizuje silnú turistickú aktivitu v regióne, čo môže ovplyvniť atmosféru počas sezóny.
Táto mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v rámci mestskej časti Nueva Andalucía, na pobreží Costa del Sol. Jasne ukazuje blízkosť k moru, prístavu Puerto Banús a kľúčovým dopravným uzlom. Zobrazenie okolitej infraštruktúry, ako sú golfové ihriská a obchodné centrá, pomáha pochopiť výhody danej lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento dom sa nachádza v Nueva Andalucía, ktorá je strategicky umiestnená na pobreží Costa del Sol. Je súčasťou metropolitnej oblasti Marbella (7 km, 147,958 obyvateľov), ktorá predstavuje centrum luxusu, nákupov a gastronomických zážitkov. Ďalej na východ leží provinčné hlavné mesto Málaga (54 km, 579,076 obyvateľov), ktoré ponúka rozsiahle kultúrne a historické atrakcie, ako aj medzinárodné letisko. Na západe je Algeciras (59 km, 121,957 obyvateľov), dôležitý prístavný a priemyselný uzol. Poloha Nueva Andalucía tak poskytuje ideálnu rovnováhu medzi pokojným bývaním, dostupnosťou k mestským službám a blízkosťou k väčším centrom.
Nehnuteľnosť je výborne situovaná z hľadiska dostupnosti. Najbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Ďalšie pláže sú v rozumnom dosahu. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km v priamom lete, čo je štandardná vzdialenosť pre medzinárodné cestovanie z tejto oblasti. Supermarket (353 m) a lekáreň (64 m) sú v pešej dostupnosti, čo zabezpečuje ľahký prístup k základným potrebám. Vzdialenosť k nemocnici je 1.9 km. Pre golfových nadšencov je potešením blízkosť golfových ihrísk ako Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená len 368 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17.8°C. Priemerné teploty počas roka sa pohybujú od 12°C v zimných mesiacoch do 26°C v letných obdobiach. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov nad morom, čo znamená, že je situovaná v rovinatom teréne s minimálnym sklonom k moru (0.2%), čo uľahčuje prístup k pláži. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje aspoň 20°C, trvá približne 4 mesiace. Slnečné počasie je v regióne prevažujúce, čo podporuje vonkajšie aktivity a pobyt na čerstvom vzduchu počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita poskytuje vynikajúce možnosti na plážové aktivity a rekreáciu. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov a je známa svojou blízkosťou k prístavu. V okruhu niekoľkých kilometrov sa nachádzajú ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Pre golfistov je oblasť rajom s množstvom ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). V blízkosti sú aj športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.9 km) a CrossFit Marbella (3.8 km), ktoré ponúkajú ďalšie možnosti na udržanie aktívneho životného štýlu. Prítomnosť prístavu Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) dodáva oblasti luxusný nádych.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento dom sa nachádza v Nueva Andalucía, ktorá je strategicky umiestnená na pobreží Costa del Sol. Je súčasťou metropolitnej oblasti Marbella (7 km, 147,958 obyvateľov), ktorá predstavuje centrum luxusu, nákupov a gastronomických zážitkov. Ďalej na východ leží provinčné hlavné mesto Málaga (54 km, 579,076 obyvateľov), ktoré ponúka rozsiahle kultúrne a historické atrakcie, ako aj medzinárodné letisko. Na západe je Algeciras (59 km, 121,957 obyvateľov), dôležitý prístavný a priemyselný uzol. Poloha Nueva Andalucía tak poskytuje ideálnu rovnováhu medzi pokojným bývaním, dostupnosťou k mestským službám a blízkosťou k väčším centrom.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000), tento dom v Nueva Andalucía s cenou od €550,000 predstavuje iný cenový segment. Zatiaľ čo uvedené príklady sú zvyčajne novostavby s nižšou cenovkou, tento dom je súčasťou etablovaného prostredia s hotovou infraštruktúrou. Jeho lokalita v bezprostrednej blízkosti luxusného Puerto Banús a prémiových golfových ihrísk, ako aj jeho umiestnenie v uzavretej komunite s tenisovým kurtom, ospravedlňujú vyššiu cenu. Kým spomínané projekty môžu ponúkať moderné vybavenie a potenciál rastu ako novostavby, táto nehnuteľnosť ponúka okamžitú dostupnosť a etablovaný životný štýl v jednej z najprestížnejších oblastí Costa del Sol. Ponúka tak odlišnú hodnotu orientovanú na polohu a existujúce vybavenie, skôr než na moderný dizajn novostavby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
