פרויקט זה מציע בית טורי בן 2 חדרי שינה הממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור פופולרי במיוחד בקרבת מארבלה. הבית ממוקם בסביבה עירונית שוקקת, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, חנויות ומסעדות במרחק הליכה. הוא מהווה הזדמנות ייחודית לחוות את אורח החיים הים תיכוני באחד האזורים המבוקשים ביותר של החוף הדרומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם באופן אסטרטגי בנואבה אנדלוסיה, מציע קרבה מיידית לחוף הים ולמתקניו. הסביבה העירונית מבטיחה שכל השירותים החיוניים נמצאים בהישג יד, מה שמקל על החיים היומיומיים ומספק גישה נוחה לפעילויות פנאי.
פרויקט זה מתאים לאלו המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בסביבה נוחה ונגישה. הבית מציע פונקציונליות של 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם מתקנים קהילתיים כמו גינות מטופחות ומגרש טניס, התומכים באורח חיים פעיל ונינוח.
הבית נבנה בשנת 1970, ומאז עבר עדכונים. הוא ממוקם בתוך קומפלקס קיים, והבנייה שלו מייצגת את סגנון הבנייה של אמצע המאה ה-20, עם פוטנציאל להתאמות אישיות בהתאם להעדפות המודרניות של דיירים.
הבית אינו מציע גינה פרטית, אך נהנה מגישה למתקנים קהילתיים. כמו כן, המידע הזמין אינו מציין פרטים על יעילות אנרגטית ספציפית מעבר לסטנדרטים מקובלים לאותה תקופה, וייתכן שיידרשו שדרוגים נוספים.
Ref: VL715997
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או בית מגורים קבוע הממוקם בלב אזור תוסס עם גישה קלה לשירותים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות שמעריכים קרבה לחוף הים, מסעדות, פוארטו באנוס, ומסלולי גולף. כמו כן, הנכס יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, הודות לרישיון ההשכרה לתיירים שברשותו, הממוקם באזור אטרקטיבי לתיירות.
הבית, שנבנה במקור בשנת 1970, מציע עיצוב פונקציונלי וגימור הולם לתקופתו. הבית מצויד בארונות מובנים, טרסה פרטית ומטבח מאובזר. הגישה למגרש טניס ולגינות קהילתיות משפרת את איכות החיים. למרות שהמבנה קיים, ניתן לצפות כי גימור הפנים והחוץ יעמוד בסטנדרטים של בית מגורים פרטי, עם אפשרות לשדרוגים להתאמה אישית.
המחיר ההתחלתי לבית טורי זה הוא 550,000 אירו. הפרויקט מציע בתים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, מה שמציב אותו בשכבת מחיר בינונית-גבוהה עבור אזור נואבה אנדלוסיה, במיוחד בהתחשב במיקומו המבוקש ובקרבתו למתקנים. הזמינות עשויה להשתנות בהתאם לביקוש בשוק הנדל"ן הפעיל באזור.
נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה חופית. הדיירים יכולים ליהנות מגישה מהירה למגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, בנקים וחנויות, כמו גם למתקני בריאות וחינוך. הקרבה למרינה של פוארטו באנוס ולחופים מושכת קהל בינלאומי, היוצרת אווירה תוססת אך גם מאפשרת מציאת פינות שקטות. אורח החיים כאן מאופיין בנגישות גבוהה, עם אפשרויות תנועה רבות ברגל או באופניים, וקרבה למגרשי גולף מובילים.
המיקום בנואבה אנדלוסיה מספק סביבת מגורים אורבנית עם נגישות גבוהה. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ומרפאות (1.9 ק"מ). הקרבה לפוארטו באנוס (1 ק"מ) מבטיחה גישה קלה למרינה, חנויות יוקרה, מסעדות וברים. מערכת התחבורה הציבורית, הכוללת 50 תחנות אוטובוס, מחזקת את הנגישות של האזור.
המיקום המדויק בנואבה אנדלוסיה, פרבריה של מארבלה, ממוקם במרכז הפעילות, סמוך לפוארטו באנוס. המפה ממחישה את הקרבה לחופים, למרינה, למסלולי גולף מרכזיים ולאטרקציות נוספות, תוך הדגשת הנגישות לסביבה העירונית והתחבורתית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן מרכזי לאורך החוף, קרוב למרבצי התיירות והפנאי. היא נמצאת במרחק 7 ק"מ ממרבצי הנדל"ן והתרבות של מארבלה (147,958 תושבים), ומספקת גישה קלה למרכזי תעסוקה ופנאי גדולים יותר. במרחק 54 ק"מ נמצאת העיר מאלגה, מרכז אזורי עם שדה תעופה בינלאומי ושירותים מגוונים.
הנכס ממוקם במרחק 301 מטרים מחוף הים (Playa de Puerto Banús), ומציע גישה נוחה לאטרקציות חוף. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק 45 ק"מ, מה שמבטיח נגישות בינלאומית. קרבה למגרשי גולף כמו Los Naranjos (2.0 ק"מ) ומתקנים נוספים כגון EV-עמדות טעינה (368 מ') משלימים את מגוון השירותים הזמינים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, ובממוצע שנתי של 17.8°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקומו של הנכס בגובה 10 מטר מעל פני הים, עם שיפוע זניח אל החוף, מבטיח סביבה נעימה ונוחה לאורך כל השנה, עם שפע של שעות שמש.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף Playa de Puerto Banús (301 מ') מהווה יתרון משמעותי, עם חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ). האזור מפורסם גם כמגרש גולף, עם מגרשים כמו Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-The Range golf lessons (2.0 ק"מ) במרחק קצר. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.9 ק"מ) ומתקני פנאי נוספים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן מרכזי לאורך החוף, קרוב למרבצי התיירות והפנאי. היא נמצאת במרחק 7 ק"מ ממרבצי הנדל"ן והתרבות של מארבלה (147,958 תושבים), ומספקת גישה קלה למרכזי תעסוקה ופנאי גדולים יותר. במרחק 54 ק"מ נמצאת העיר מאלגה, מרכז אזורי עם שדה תעופה בינלאומי ושירותים מגוונים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בניגוד לנכסים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) הממוקמים באזורים מתפתחים יותר או מציעים מחירים נמוכים יותר, נכס זה בנואבה אנדלוסיה ניצב במיקום מרכזי ומבוקש מאוד, קרוב ליוקרה של פוארטו באנוס. מחירו, החל מ-€550,000, משקף את המיקום הפרימיום ואת הקרבה לשירותים איכותיים, מסלולי גולף מובילים ואטרקציות תיירותיות. בעוד שמחירי נכסים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) נמוכים יותר, הם עשויים להציע מיקום פחות מרכזי או פחות שירותים בקרבת מקום. הבחירה בין נכסים אלו תלויה בסדר העדיפויות של הרוכש - האם הדגש הוא על עלות, על מיקום מרכזי, או על סגנון חיים ספציפי באחד מהאזורים הפופולריים ביותר של הקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
