Овај двособни таунхаус, смештен у престижној области Нуева Андалусија на Коста дел Сол, нуди јединствену прилику за живот у близини Медитерана. Пројекат је завршен 1970. године и пружа функционалан животни простор са приступом заједничким садржајима. Са површином од 85 м², овај дом је позициониран у динамичном урбаном окружењу са лаким приступом основним услугама и погодностима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Положај објекта обезбеђује директан приступ урбаном животу, са погодностима на пешачкој удаљености. Удаљеност од 301 метар до Плаја де Пуерто Банус и близина марина, ресторана и продавница чине га погодним за свакодневни живот.
Овај двособни смештај испуњава потребе за комфорним животним простором у близини обале. Идеалан је за појединце или мале породице које траже приступачну некретнину у добро повезаној области са приступом рекреативним активностима.
Иако је изграђен 1970. године, овај таунхаус је у добром стању и нуди потенцијал за модернизацију. Нема текућих грађевинских радова; имовина је у потпуности завршена и спремна за усељење, пружајући стабилност за купце.
Објекат нема приватни базен нити директан поглед на море. Не нуди нове градње нити најмодерније енергетске сертификате. Породични садржаји попут игралишта нису наведени у оквиру заједничких садржаја.
Ref: VL715997
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за купце који траже дом у близини популарних туристичких и рекреативних садржаја, попут Пуерто Бануса и бројних голф терена. Идеалан је за оне који цене урбани начин живота са лаким приступом ресторанима, продавницама и плажама на пешачкој удаљености. Постојећа туристичка лиценца чини је привлачном за инвеститоре који желе да издају своју имовину. Такође је прикладна за појединце или парове који желе приступачно упориште у близини Марбеље, са добром саобраћајном везом до аеродрома у Малаги (45 км).
Иако подаци о конкретним материјалима нису доступни, опште стање објекта је оцењено као добро. Таунхаус има уграђене плакаре, намештену кухињу и терасу. Систем клима уређаја обезбеђује комфор током целе године. Оријентација према југу и поглед на планину и башту доприносе пријатном животном окружењу. Постојећи објекат, изграђен 1970. године, вероватно нуди класичан, али функционалан дизајн.
Почетна цена за овај двособни таунхаус у Нуева Андалусији је 550.000 €. Тренутно је ово једини доступни пример такве некретнине у оквиру овог пројекта. Цена одражава локацију у популарној области и доступност заједничких садржаја. Постојећа лиценца за туристичко издавање може понудити додатну финансијску предност потенцијалним купцима који разматрају издавање имовине.
Нуева Андалусија је живљи дистрикт који комбинује урбани комфор са близином медитеранске обале. Свакодневни живот овде карактерише лак приступ основним услугама као што су супермаркети (353 м) и апотеке (64 м), као и богат избор ресторана и кафића. Постојећа туристичка лиценца указује на потенцијал за издавање, што може допринети динамици области. Близина спортских објеката и марина попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (1.0 км) подржава активан начин живота. Заједнички вртови и тениски терен додају вредност становању, нудећи могућности за рекреацију и опуштање у оквиру комплекса.
Живот у Нуева Андалусији пружа живописну медитеранску атмосферу са лаким приступом садржајима. Налази се у близини плажа, као што је Плаја де Пуерто Банус (301 м), и нуди брз приступ Марбељи (7 км). Подручје је добро опслужено јавним превозом са 10 линија и 50 станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила. Близина школа, здравствених установа и комерцијалних центара осигуравају да су све дневне потрепштине лако доступне. Окружење такође нуди богат избор рекреативних активности, од голфа до поморских спортова.
Смештен у срцу Нуева Андалусије, овај пројекат је добро позициониран у односу на кључне локалне атракције. Овај приказ пружа географски контекст, истичући близину обале, голф терена и градских центара.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај таунхаус је стратешки смештен у Нуева Андалусији, популарном кварту недалеко од Марбеље (7 км). Близина већих градова попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) пружа додатне могућности за путовања и приступ градским садржајима. Позиција у близини престижне Пуерто Банус марине додаје егсклузивност локацији.
Локација је одлична за приступ кључним тачкама. Плажа Плаја де Пуерто Банус је удаљена само 301 метар, док је аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен око 45 км ваздушном линијом. Супермаркети (353 м), апотеке (64 м) и здравствени центри (1.9 км) су у непосредној близини. За љубитеље голфа, неколико престижних терена, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км), налазе се на краткој удаљености. Близина Пуерто Бануса (1.0 км) додаје могућности за куповину и вечерњи живот.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама око 17.8°C и сезонским варијацијама између 12°C и 26°C. Ово омогућава дуго пливачко сезону која траје око 4 месеца, са температурама воде која достижу 20°C. Позиција на 10 метара надморске висине и близина обале пружају благу климу. Недостатак значајне падине (0.2% до плаже) чини подручје лако доступним.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација нуди непосредну близину медитеранским плажама, са Плаја де Пуерто Банус удаљеном само 301 метар. Такође су доступне и друге популарне плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км). За љубитеље голфа, подручје је познато по бројним голф теренима, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км). Спортски објекти попут Polideportivo San Pedro (2.9 км) и могућности за водене спортове у близини Марина Хосе Банус (1.0 км) употпуњују рекреативну понуду.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, овај таунхаус у Нуева Андалусији нуди јединствену комбинацију локације и цене. Док су пројекти попут Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €) често новије градње и могу нудити више садржаја, овај објекат издваја његова директна близина престижној области Пуерто Банус и Марбеље. Почетна цена од 550.000 € је виша, али одражава предност локације, која је често главни фактор за купце који траже имовину у овој траженој зони. Постојећа туристичка лиценца такође представља значајну предност за инвеститоре, што може оправдати вишу цену у поређењу са сличним некретнинама без ове могућности. Док новији пројекти могу имати бољу енергетску ефикасност или модерне дизајне, овај таунхаус нуди ухватити се у коштац са медитеранским начином живота у успостављеном подручју са доказаним шармом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
