Este encantador townhouse de 2 quartos, localizado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma vida urbana conveniente com acesso imediato a comodidades. Com uma área construída de 85 m², a propriedade foi concluída em 1970 e mantém um bom estado de conservação. Situa-se numa zona procurada, combinando a proximidade a serviços essenciais com o apelo de um estilo de vida mediterrânico, a uma curta distância de áreas vibrantes como Puerto Banús.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este townhouse beneficia de uma localização estratégica. A proximidade a Puerto Banús (5 minutos), praias, boutiques e campos de golfe é um fator chave. A área urbana circundante assegura que as conveniências diárias estão acessíveis a pé ou por bicicleta, facilitando um estilo de vida prático e descontraído.
Projetado para atender a diversas necessidades residenciais, este townhouse é adequado como residência permanente ou refúgio de férias. Os espaços interiores luminosos e confortáveis, juntamente com comodidades exteriores como um terraço privado e um campo de ténis comunitário, promovem o bem-estar e a recreação.
A propriedade foi construída em 1970, indicando um imóvel estabelecido no mercado. Embora não seja uma nova construção, a sua condição é descrita como boa. A edificação remonta a uma época de construção consolidada na área, com a sua manutenção a garantir a sua habitabilidade atual.
Este townhouse não oferece características de nova construção, como sistemas de domótica de última geração ou a mais recente certificação energética associada a edifícios novos. Não dispõe de piscina privada, contando apenas com acesso a áreas comuns. A vista para a montanha não garante visibilidade contínua devido à densidade urbana.
Ref: VL715997
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida mediterrânico ativo e conveniente. É uma opção a considerar para quem valoriza o acesso a pé a serviços essenciais como supermercados e farmácias, bem como a proximidade a zonas de lazer como praias e marinas. Profissionais que trabalham em Marbella ou nas áreas circundantes podem beneficiar da curta distância de 7 km e da relativa facilidade de acesso. Entusiastas de golfe encontrarão neste local uma base ideal, com múltiplos campos a poucos minutos de distância. Para investidores, a localização numa área turística consolidada, com licença para aluguer turístico, sugere um potencial de rendimento. O imóvel é também uma opção para reformados que desejam um estilo de vida confortável com acesso a comodidades e um clima ameno durante a maior parte do ano.
O townhouse, construído em 1970, apresenta um estado de conservação bom. As características indicam acabamentos funcionais e confortáveis, como roupeiros embutidos, que otimizam o espaço. A cozinha totalmente equipada e a mobília completa sugerem que a propriedade está pronta para habitar ou alugar sem necessidade de grandes renovações imediatas. O uso de azulejos nos pisos, comum em construções desta época e clima, contribui para a durabilidade e facilidade de manutenção. O terraço privado e as áreas comuns bem cuidadas, incluindo jardins e um campo de ténis, acrescentam valor à experiência de vida. A presença de ar condicionado assegura o conforto térmico em diferentes estações. A orientação a sul maximiza a entrada de luz natural, especialmente em dias de sol.
O townhouse de 2 quartos está disponível a partir de €550.000. O preço reflete a localização privilegiada em Nueva Andalucía, perto de Puerto Banús e de campos de golfe de renome. A área construída de 85 m² para este valor indica um posicionamento no segmento médio-alto do mercado para propriedades com estas características e localização. Embora o imóvel esteja concluído, a disponibilidade específica e a variação de preços para unidades diferentes dentro do mesmo complexo (se aplicável) não são detalhadas. O preço base estabelecido serve como referência inicial para aquisição.
A vida em Nueva Andalucía, particularmente nesta localização, assemelha-se a um equilíbrio entre a conveniência urbana e o acesso a lazer de alta qualidade. O quotidiano é marcado pela facilidade de acesso a uma vasta gama de serviços: supermercados a poucos passos, farmácias para necessidades imediatas e uma seleção de 69 restaurantes para opções gastronómicas variadas. A mobilidade é um ponto forte, com muitas instalações alcançáveis a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência de um veículo para tarefas diárias. A proximidade a marinas como Puerto Banús (1.0 km) e a 2.6 km da Playa Canina Ventura del Mar sugere um estilo de vida ligado ao mar e a atividades náuticas. A área é também um polo para entusiastas de golfe, com vários campos de renome a poucos quilómetros, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A atmosfera urbana é complementada por um ambiente seguro e comunitário, com complexos residenciais fechados e segurança 24 horas.
A vida em Nueva Andalucía, a proximidade a Marbella (7 km) e a acessibilidade a pé a uma vasta gama de serviços definem o quotidiano. Com 69 restaurantes, 3 farmácias, 4 bancos e 10 cafés num raio de 2 km, as necessidades diárias são facilmente atendidas. A localização a 353 metros de um supermercado e a 1.9 km de um hospital sublinha a conveniência urbana. O acesso a transporte público, com 50 paragens e 10 linhas, oferece alternativas de mobilidade. A área é também servida por infraestruturas para veículos elétricos, com um ponto de carregamento a 368 metros. A densidade de escolas (41 primárias, 28 secundárias) e centros de saúde (5) indica uma comunidade estabelecida e bem servida, adequada para residentes de todas as idades.
A localização em Nueva Andalucía, um bairro proeminente de Marbella, é evidenciada pela sua proximidade a pontos de interesse como Puerto Banús e campos de golfe de classe mundial. A análise da área revela uma concentração de serviços, praias e infraestruturas de lazer, indicando um ambiente dinâmico e bem servido, típico da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este townhouse está situado em Nueva Andalucía, um distrito de Marbella, na província de Málaga. A sua posição coloca-o a 7 km de Marbella, o centro urbano mais próximo com 147.958 habitantes, que serve como principal polo de serviços e comércio. A maior cidade da região, Málaga, fica a 54 km, oferecendo uma infraestrutura metropolitana e cultural mais vasta. Algeciras, a 59 km, representa outro centro urbano regional importante. A localização em Nueva Andalucía, conhecida pelo seu estilo de vida sofisticado e proximidade a campos de golfe e marinas, posiciona o imóvel num ponto de acesso privilegiado às comodidades e ao ambiente da Costa del Sol.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 45 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. A proximidade a praias é notável, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, e outras como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) nas imediações. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) estão a uma curta distância. Serviços essenciais como supermercados (353 m) e farmácias (64 m) estão acessíveis a pé, reforçando a conveniência diária. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 368 metros é um indicador da infraestrutura moderna da área.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 17.8°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 10 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno e uma maior proximidade à costa. O período de natação, definido por temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por cerca de 4 meses, ideal para desfrutar das atividades aquáticas. A região beneficia de um elevado número de horas de sol, promovendo um estilo de vida ao ar livre. A baixa inclinação de 0.2% em direção ao mar indica uma topografia predominantemente plana na zona costeira, o que facilita o acesso e a circulação.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a uma variedade de praias e instalações recreativas. A Playa de Puerto Banús, a 301 metros, é a mais próxima, ideal para desportos aquáticos e lazer à beira-mar. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) complementam a oferta costeira. Para os amantes do golfe, a proximidade a campos de renome como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) é um atrativo significativo. Existem também centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) e instalações para escalada (Rocodromo, 3.5 km), além de academias de fitness (CrossFit Marbella, 3.8 km), proporcionando diversas opções para a prática desportiva.
Fonte: OpenStreetMap
Este townhouse está situado em Nueva Andalucía, um distrito de Marbella, na província de Málaga. A sua posição coloca-o a 7 km de Marbella, o centro urbano mais próximo com 147.958 habitantes, que serve como principal polo de serviços e comércio. A maior cidade da região, Málaga, fica a 54 km, oferecendo uma infraestrutura metropolitana e cultural mais vasta. Algeciras, a 59 km, representa outro centro urbano regional importante. A localização em Nueva Andalucía, conhecida pelo seu estilo de vida sofisticado e proximidade a campos de golfe e marinas, posiciona o imóvel num ponto de acesso privilegiado às comodidades e ao ambiente da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, este townhouse em Nueva Andalucía apresenta um perfil distinto. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferecem tipologias distintas, frequentemente novas construções com preços mais acessíveis e localizações variadas ao longo da costa. No entanto, o imóvel em questão, com um preço a partir de €550.000, destaca-se pela sua localização consolidada e madura em Nueva Andalucía, uma área de prestígio conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de classe mundial e à marina de Puerto Banús. Enquanto os outros projetos podem atrair compradores à procura de valor em áreas em desenvolvimento ou novas construções com amenidades modernas, este townhouse apela a um segmento de mercado que valoriza a localização estabelecida, o acesso a infraestruturas de lazer de alta qualidade e um estilo de vida urbano integrado, características que justificam o seu posicionamento de preço superior em comparação com ofertas em locais menos centrais ou emergentes.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
