Цей таунхаус із 2 спальнями розташований у Нуева Андалусія, популярному районі на узбережжі Коста-дель-Соль. Нерухомість пропонує комфортне проживання в міській місцевості, що вирізняється близькістю до основних зручностей та пляжів. Збудований у 1970 році, об'єкт був відремонтований та підтримується в хорошому стані, що робить його привабливим варіантом для тих, хто шукає домівку біля моря.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Нуева Андалусія забезпечує прямий доступ до узбережжя та міської інфраструктури. Близькість до Пуерто Банус (1.0 км) та основних пляжів, таких як Playa de Puerto Banús (301 м), підкреслює зручне розташування для відпочинку на морі.
Цей таунхаус відповідає потребам тих, хто шукає міське життя з близькістю до пляжу та зручностей. Наявність комунального басейну, тенісного корту та цілодобової охорони задовольняє бажання щодо комфорту, безпеки та активного дозвілля.
Будівництво об'єкта завершено у 1970 році, що вказує на усталену структуру. Хоча це не новий будинок, він був відремонтований та знаходиться в хорошому стані, що свідчить про постійне обслуговування та готовність до проживання.
Проєкт не пропонує індивідуального басейну чи великої приватної території, оскільки це таунхаус у спільноті. Також відсутні новітні енергоефективні технології, характерні для новобудов, зважаючи на рік побудови.
Ref: VL715997
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей таунхаус підійде особам, які прагнуть до міського способу життя з усіма зручностями під рукою. Він ідеальний для пар або невеликих сімей, які цінують близькість до пляжу, ресторанів та розважальних закладів Пуерто Банус. Любителі гольфу також знайдуть тут переваги завдяки численним полям у безпосередній близькості. Об'єкт може бути привабливим для інвесторів, які шукають нерухомість з потенціалом для туристичної оренди, враховуючи ліцензію на оренду. Віддаленість від аеропорту Малага (45 км) робить його зручним для тих, хто часто подорожує.
Нерухомість, збудована у 1970 році, перебуває у доброму стані, що свідчить про належне обслуговування. Вона оснащена кондиціонером для клімат-контролю та має повністю обладнану кухню. Вбудовані шафи забезпечують додатковий простір для зберігання. Тераса надає приватний простір на свіжому повітрі. Підлога з плитки є типовою для регіону і добре підходить для теплого клімату. Хоча деталі оздоблення та матеріалів не вказані, загальний стан вказує на функціональність та придатність для проживання.
Вартість цього таунхауса розпочинається від €550,000. Ця ціна відображає його розташування в популярному районі Нуева Андалусія, поблизу Пуерто Банус та ключових зручностей. Нерухомість має 2 спальні та 2 ванні кімнати, а загальна житлова площа становить 85 м². Об'єкт вже готовий до заселення. Цінова категорія відповідає середній вартості житла в цій затребуваній зоні Коста-дель-Соль, де нерухомість часто розглядається як інвестиція та будинок для відпочинку.
Нуева Андалусія, це жвавий район, який пропонує динамічний міський спосіб життя. Тут мешканці мають легкий доступ до різноманітних закладів, від ресторанів та кафе до магазинів і банків, що знаходяться в межах пішої доступності. Близькість до пляжу та пристані Пуерто Банус додає привабливості для тих, хто цінує морський відпочинок та розваги. В той же час, район відомий своїми полями для гольфу, що робить його привабливим для любителів цього виду спорту. Історична забудова 1970-х років свідчить про зрілість інфраструктури, тоді як сучасні зручності, такі як зарядні станції для електромобілів, інтегровані в міське середовище.
Життя в Нуева Андалусія означає доступ до динамічного міського середовища. Зручності, такі як супермаркети, аптеки та банки, знаходяться в межах пішої доступності, спрощуючи повсякденні справи. Район також пропонує багаті можливості для дозвілля: ресторани, кафе та близькість до знаменитої пристані Пуерто Банус. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 10 ліній забезпечує мобільність. Особливістю є близькість до медичних закладів (1.9 км до лікарні) та освітніх установ, включаючи міжнародні школи.
Ця карта демонструє розташування таунхауса в Нуева Андалусія, відображаючи його близькість до узбережжя, Пуерто Банус та ключових зручностей, таких як пляжі, ресторани та поля для гольфу. Вона допомагає візуалізувати доступність та міське середовище району.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева Андалусія розташована в провінції Малага, на півдні Іспанії. Вона є частиною муніципалітету Марбелья, що знаходиться приблизно за 7 км. Це стратегічне розташування забезпечує доступ до великих міських центрів, таких як Малага (54 км) та Альхесірас (59 км), зберігаючи при цьому переваги життя на узбережжі. Близькість до Пуерто Банус, відомого своєю розкішшю та інфраструктурою, робить цей район ще більш привабливим.
Розташування забезпечує відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 45 км. До найближчого пляжу, Playa de Puerto Banús, лише 301 метр. Супермаркет (353 м) та аптека (64 м) знаходяться в межах пішої досяжності. Для любителів гольфу, поля як Golf Los Naranjos (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) розташовані неподалік. Наявність зарядної станції для електромобілів (368 м) свідчить про сучасну інфраструктуру.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм приємним кліматом із середньою річною температурою близько 17.8°C. Тут переважає середземноморський клімат з м'якими зимами та спекотним літом. Середня температура коливається від 12°C до 26°C протягом року. Кількість сонячних годин є високою, що сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі. Плавальний сезон, коли температура води досягає 20°C або вище, триває приблизно 4 місяці. Висота над рівнем моря становить 10 метрів, а пологий нахил до пляжу (0.2%) робить доступ до узбережжя легким.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі є однією з головних переваг розташування. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також доступні. Для любителів гольфу, поруч розташовані численні поля, зокрема Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Також доступні спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.9 км). У районі є 69 ресторанів та 10 кафе, що забезпечує широкий вибір закладів для відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована в провінції Малага, на півдні Іспанії. Вона є частиною муніципалітету Марбелья, що знаходиться приблизно за 7 км. Це стратегічне розташування забезпечує доступ до великих міських центрів, таких як Малага (54 км) та Альхесірас (59 км), зберігаючи при цьому переваги життя на узбережжі. Близькість до Пуерто Банус, відомого своєю розкішшю та інфраструктурою, робить цей район ще більш привабливим.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівнюючи цей таунхаус у Нуева Андалусія з іншими проєктами, як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial у Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), стає зрозумілою його позиція у вищому ціновому сегменті. Хоча ці альтернативи пропонують новішу забудову та потенційно нижчі ціни, вони можуть не мати такого ж прямого доступу до преміальної інфраструктури та ексклюзивності, що пропонує Нуева Андалусія. Близькість до Пуерто Банус, численних полів для гольфу та розвиненої міської інфраструктури в межах пішої доступності виправдовує вищу вартість цього об'єкта. На відміну від проєктів у менш центральних районах, цей таунхаус пропонує вже сформоване середовище проживання з усталеною спільнотою та відмінною інфраструктурою, що є ключовим фактором для покупців, які шукають саме такий спосіб життя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
