立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ヌエバ・アンダルシアの魅力的なエリアに位置し、プエルト・バヌースや周辺のビーチ、ゴルフコースへ容易にアクセスできます。都市部の利便性を享受しながらも、閑静な住宅街にあり、静かな環境を提供します。周辺にはスーパーマーケットやレストランなど、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しています。
この物件は、快適さと利便性を重視する居住者や、バケーションホームを探している人々に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、小規模な家族やカップル、またはゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。共有の庭園やテニスコートなどの施設は、リラクゼーションとアクティブなライフスタイルを求めるニーズに応えます。
このタウンハウスは1970年に完成した物件ですが、良好な状態にあります。大規模な開発プロジェクトではなく、既存のコミュニティの一部として、確立された環境の中で生活することができます。長期にわたる居住者の存在は、成熟した近隣環境を示唆しています。
この物件は、開発時期（1970年完成）から、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、共有施設（庭園、テニスコート）の利用には、コミュニティの規則が適用されます。プライベートなプールや広大な庭園を求める場合、この物件はその条件を満たしません。さらに、物件は観光賃貸ライセンスを所持していますが、その利用には関連法規の遵守が必要です。
Ref: VL715997
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウスや、年間を通じて温暖な気候の中で生活したいと考える人々にとって適しています。プエルト・バヌースやマルベーリャの活気ある雰囲気を楽しみつつ、静かで安全なコミュニティでの生活を望む方に最適です。また、ゴルフやビーチアクティビティを頻繁に楽しむライフスタイルを持つ方、あるいは観光客向けの賃貸収入を目的とする投資家にも向いています。20km圏内に9つのゴルフコースがあり、ビーチにも近いことから、アクティブなレジャーを重視する層に合致するでしょう。さらに、50の公共交通機関の停留所と10の公共交通機関路線があるため、車がない場合でも移動の選択肢があります。
このタウンハウスは、1970年に建設されましたが、良好な状態を保っています。南向きの配置は、日中の多くの時間、自然光を取り込むことを可能にし、明るい居住空間を提供します。南向きのテラスは、屋外でのリラクゼーションや食事に適しています。備え付けのワードローブは、収納スペースを効率的に活用します。完全装備のキッチンは、日々の料理のニーズに応えます。建物の状態は「良好」と評価されており、基本的なメンテナンスは行われていると考えられます。共同の庭園とテニスコートは、居住者が利用できる追加の施設です。パノラマビューと山の眺めは、周囲の自然環境の美しさを享受できます。
この2ベッドルーム、2バスルームのタウンハウスは、550,000ユーロから提供されています。85平方メートルの居住スペースは、このエリアの立地と施設を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。観光賃貸ライセンスが付帯しているため、投資物件としても検討の価値があります。価格は物件の状態や具体的な位置によって変動する可能性がありますが、この価格帯で提供される物件は、コスタ・デル・ソルの人気エリアにおいて、手頃な選択肢となり得ます。物件は完成済みであり、即時の入居または賃貸が可能です。
ヌエバ・アンダルシアのこのタウンハウスは、活気ある都市環境と静かな居住空間のバランスが取れた場所です。周辺には69軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行があり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。プエルト・バヌースのマリーナまではわずか1kmで、ヨットや高級ショッピング、ダイニングを楽しむことができます。また、ゴルフ愛好家にとっては、2km圏内に複数の有名なゴルフコースがあり、理想的なロケーションと言えるでしょう。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・プエルト・バヌースまで301mと、散歩や日光浴に最適です。このエリアは、観光客にも人気がありますが、41校の小学校と28校の中学校があることから、地域住民の生活基盤も整っています。
ヌエバ・アンダルシアのこのタウンハウスは、都市生活の利便性と、リゾートらしい雰囲気が融合した環境にあります。スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。周辺には69軒のレストランがあり、多様な食体験が可能です。また、1.9km先には病院があり、医療アクセスも確保されています。プエルト・バヌースのマリーナまでわずか1kmという立地は、高級なライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。このエリアは、41校の小学校と28校の中学校があり、家族連れにも適した教育環境が整っています。観光客も多い地域ですが、4,743件の不動産取引実績があり、定住者も多いことが示唆されます。
この地図は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するヌエバ・アンダルシアの物件を示しています。プエルト・バヌースのマリーナやビーチに近接していることが、このエリアの主要な特徴です。周辺にはゴルフコース、レストラン、スーパーマーケットなどの生活インフラが整備されており、利便性の高いロケーションであることを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、アンダルシア州マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。この地域は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、活気あるリゾート地として知られています。7km東には、人口約14万人のマルベーリャ市があり、ショッピング、ダイニング、文化的なイベントが楽しめます。さらに東へ54km進むと、州都マラガ市があります。マラガは、国際空港、歴史的建造物、美術館などを擁する大都市です。西へは約60kmの距離には、アルヘシラス市があります。この立地は、海岸沿いのリゾートライフを楽しみながら、近隣の主要都市へのアクセスも容易であることを意味します。
このタウンハウスは、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mです。空港へは45kmの距離にあり、マルベーリャ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで車でアクセス可能です。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、銀行（4ヶ所）などの生活必需品を提供する施設が徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家には朗報で、ロサンホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）をはじめとする複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停が点在し、10の路線が運行されています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、年間平均気温17.8℃、冬は穏やかで夏は暑い地中海性気候を享受できます。年間の平均気温は12℃から26℃の間で推移し、太陽が降り注ぐ日が多く、日照時間も豊富です。標高10mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。海水浴シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期が楽しめます。この気候は、屋外でのアクティビティや、年間を通じて温暖な環境での生活を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスの最大の魅力の一つは、その近接性です。プラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mと、日常的な散歩やビーチでのリラックスに最適です。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった他の美しいビーチも近隣にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）をはじめ、複数の著名なゴルフコースが2km圏内に位置しており、理想的な環境です。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9km）などがあり、健康維持のためのアクティビティも充実しています。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（1.0km）などのマリーナも近く、マリンスポーツやクルージングの拠点となります。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、アンダルシア州マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。この地域は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、活気あるリゾート地として知られています。7km東には、人口約14万人のマルベーリャ市があり、ショッピング、ダイニング、文化的なイベントが楽しめます。さらに東へ54km進むと、州都マラガ市があります。マラガは、国際空港、歴史的建造物、美術館などを擁する大都市です。西へは約60kmの距離には、アルヘシラス市があります。この立地は、海岸沿いのリゾートライフを楽しみながら、近隣の主要都市へのアクセスも容易であることを意味します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
ヌエバ・アンダルシアのこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、独特のポジションを占めています。例えば、トルー・デル・マールの「アクアマー」（269,950ユーロから）や、ミハスの「ランタナ・レジデンシャル」（205,000ユーロから）、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロから）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されていますが、これらは一般的にヌエバ・アンダルシアやプエルト・バヌースのような高級エリアから離れた場所に位置しています。これらの地域は、より静かで、観光開発が異なる側面を持っています。一方、ヌエバ・アンダルシアの物件は、その高級感、利便性、そして著名なゴルフコースやマリーナへの近さから、より高い価格設定がされています。550,000ユーロという価格は、この特定のロケーション、提供されるアメニティ（共同庭園、テニスコート）、そして観光賃貸ライセンスの付帯を考慮すると、比較対象となる同様の物件群の中では標準的と言えます。エステポナの高級物件と比較すると、価格帯は下がりますが、マルベーリャの中心部への近さや、プエルト・バヌースというブランド力のあるエリアへのアクセスは、この物件の付加価値となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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