Nieruchomość typu townhouse, zlokalizowana w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía na Costa del Sol, w prowincji Málaga. Obiekt oferuje 2 sypialnie i 2 łazienki na powierzchni 85 m², co stanowi praktyczne rozwiązanie dla par lub małych rodzin. Projekt, ukończony w 1970 roku, znajduje się w otoczeniu miejskiej infrastruktury, z dostępem do licznych udogodnień w zasięgu ręki, a jednocześnie blisko wybrzeża.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w Nueva Andalucía zapewnia bliskość kluczowych punktów, takich jak plaża Playa de Puerto Banús (301 m) i centrum Marbelli (7 km). Lokalizacja w obrębie urbanizacji z prywatnym terenem i 24-godzinnym monitoringiem podnosi standard bezpieczeństwa. Otoczenie miejskie gwarantuje łatwy dostęp do codziennych potrzeb.
Obiekt jest dostosowany dla osób ceniących wygodę miejskiego stylu życia połączoną z bliskością do terenów rekreacyjnych. Dwa tarasy, wspólny basen i kort tenisowy oferują możliwości aktywnego wypoczynku. Lokalizacja blisko plaż i pól golfowych zaspokoi potrzeby miłośników aktywnego spędzania czasu.
Projekt został oddany do użytku w 1970 roku, co oznacza, że jest to istniejąca zabudowa. Nie przewiduje się dalszych etapów budowy ani nowych inwestycji w ramach tego konkretnego obiektu. Jego wiek sugeruje dojrzałą urbanizację z ugruntowaną infrastrukturą.
Nieruchomość nie jest nowym budownictwem i została oddana do użytku w 1970 roku. Nie oferuje widoków na morze z każdego pomieszczenia, a wspólny basen i kort tenisowy są dzielone z innymi mieszkańcami. Brak prywatnego ogrodu jest charakterystyczny dla tego typu zabudowy.
Ref: VL715997
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących domu wakacyjnego lub stałego miejsca zamieszkania w tętniącym życiem regionie Costa del Sol, z naciskiem na aktywny tryb życia i dostęp do udogodnień. Jest to dobre rozwiązanie dla par lub małych rodzin, które cenią sobie bliskość pól golfowych, plaż i lokalnych atrakcji. Osoby preferujące życie w urbanizacji z dostępem do wspólnych przestrzeni, takich jak basen czy kort tenisowy, znajdą tu odpowiednie warunki. Lokalizacja w Nueva Andalucía, blisko Marbelli i Puerto Banús, sprawia, że jest to również interesująca opcja inwestycyjna, potencjalnie pod wynajem turystyczny, biorąc pod uwagę obecność 52 hoteli i dużej liczby łóżek turystycznych w okolicy. Okolice oferują również liczne centra edukacyjne i medyczne, co czyni ją atrakcyjną dla rodzin.
Nieruchomość została wybudowana w 1970 roku, co sugeruje, że wykończenia i materiały odpowiadają standardom epoki. Stan określany jest jako 'dobry', co może oznaczać, że wnętrza są zadbane, ale mogą wymagać modernizacji zgodnie z indywidualnymi preferencjami nabywcy. Winda nie jest wymieniona jako cecha, co jest typowe dla budynków z tego okresu, podobnie jak brak nowoczesnych systemów energooszczędności, chyba że zostały one później zainstalowane. Standardowe wyposażenie obejmuje wbudowane szafy, w pełni wyposażoną kuchnię oraz prywatny taras. Klimatyzacja zapewnia komfort termiczny.
Cena wywoławcza dla tego townhouse wynosi 550 000 EUR. Jest to nieruchomość gotowa do zamieszkania, co oznacza brak okresu oczekiwania na zakończenie budowy. Ze względu na lokalizację w popularnej dzielnicy Nueva Andalucía, ceny mogą być stabilne, odzwierciedlając popyt na nieruchomości w tym rejonie. W prowincji Málaga średni dochód wynosi 16 450 EUR, co może wpływać na dostępność cenową dla lokalnych mieszkańców, jednak dla nabywców międzynarodowych cena ta wpisuje się w standardy regionu premium.
Nueva Andalucía, znane również jako 'Dolina Golfa', to obszar łączący życie miejskie z dostępem do natury i rekreacji. W promieniu 2 km znajdują się liczne pola golfowe, centra sportowe, restauracje i sklepy. Lokalizacja ta jest atrakcyjna dla osób poszukujących aktywnego stylu życia, z możliwością korzystania z uroków wybrzeża Morza Śródziemnego. Bliskość do Marbelli i Puerto Banús zapewnia dostęp do bogatej oferty kulturalnej i rozrywkowej. Otoczenie charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem ze średnią roczną temperaturą 17.8°C, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku. Otoczenie zapewnia 50 linii transportu publicznego i 50 przystanków, co ułatwia poruszanie się po okolicy bez konieczności posiadania własnego pojazdu.
Nueva Andalucía, często określana jako 'Dolina Golfa', oferuje unikalne połączenie życia miejskiego i bliskości terenów rekreacyjnych. W promieniu 2 km znajduje się bogactwo udogodnień: 69 restauracji, 3 apteki, 4 banki, 10 kawiarni i 1 gabinet dentystyczny. Otoczenie jest dobrze skomunikowane, z 50 liniami transportu publicznego i 50 przystankami, co minimalizuje potrzebę posiadania samochodu na co dzień. Bliskość do Marbelli (7 km) i Puerto Banús (1 km) zapewnia dostęp do szerszej gamy usług, centrów handlowych i wydarzeń kulturalnych. Lokalizacja w obrębie urbanizacji z prywatnym terenem i całodobową ochroną podnosi poziom bezpieczeństwa i komfortu życia.
Lokalizacja obiektu w Nueva Andalucía, na południowym wybrzeżu Hiszpanii, jest przedstawiona na mapie. Obszar ten jest znany z bliskości do popularnych miejscowości turystycznych, takich jak Marbella i Puerto Banús, oraz z licznych pól golfowych i plaż. Mapa uwypukla również dostęp do infrastruktury drogowej i bliskość lotniska w Maladze.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía, jako część gminy Marbella, jest strategicznie zlokalizowana na Costa del Sol. Odległość 7 km do centrum Marbelli, głównego ośrodka regionu, zapewnia dostęp do jego bogatej infrastruktury i oferty turystycznej. Położenie między wybrzeżem a zapleczem górskim regionu Costa del Sol tworzy zróżnicowane środowisko. Dystans 54 km do Malagi, stolicy prowincji, z jej międzynarodowym lotniskiem i portem, ułatwia komunikację międzynarodową. Inne większe miasta, jak Algeciras, znajdują się w odległości około 60 km, co pozwala na eksplorację szerszego regionu Andaluzji.
Dostęp do plaż jest łatwy; Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km), są również w zasięgu. Najbliższy supermarket oddalony jest o 353 metry, a apteka o 64 metry, co zapewnia wygodę codziennego życia. Do lotniska Málaga-Costa del Sol można dojechać w około 45 km (w linii prostej), co ułatwia podróżowanie. Dla miłośników golfa, pola takie jak Golf Los Naranjos są oddalone o 2.0 km. Miasta takie jak Marbella (7 km) i Málaga (54 km) są łatwo dostępne.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Nueva Andalucía charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą 17.8°C i wahaniami od 12°C do 26°C. Okres pływania, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Lokalizacja na wysokości 10 metrów nad poziomem morza i płaskie nachylenie terenu (0.2% do plaży) sprzyjają łatwemu dostępowi do wybrzeża. Duża liczba godzin słonecznych, typowa dla Costa del Sol, zapewnia przyjemne warunki do aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Najbliższe pole golfowe znajduje się w odległości 2 km.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się liczne plaże, z Playa de Puerto Banús (301 m) jako najłatwiej dostępną. Dalsze plaże to Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) i Playa de Nagüeles (2.7 km). Dla entuzjastów golfa, w promieniu 2-3 km znajdują się renomowane pola, takie jak Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. W odległości do 3.8 km dostępne są centra sportowe, w tym Polideportivo San Pedro i CrossFit Marbella. Bliskość do Mariny Puerto Banús (1.0 km) otwiera możliwości dla miłośników sportów wodnych i żeglarstwa.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, jako część gminy Marbella, jest strategicznie zlokalizowana na Costa del Sol. Odległość 7 km do centrum Marbelli, głównego ośrodka regionu, zapewnia dostęp do jego bogatej infrastruktury i oferty turystycznej. Położenie między wybrzeżem a zapleczem górskim regionu Costa del Sol tworzy zróżnicowane środowisko. Dystans 54 km do Malagi, stolicy prowincji, z jej międzynarodowym lotniskiem i portem, ułatwia komunikację międzynarodową. Inne większe miasta, jak Algeciras, znajdują się w odległości około 60 km, co pozwala na eksplorację szerszego regionu Andaluzji.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (cena od 269 950 EUR), Lantana Residencial w Mijas (cena od 205 000 EUR) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (cena od 259 000 EUR), prezentowana nieruchomość w Nueva Andalucía, wyceniona na 550 000 EUR, plasuje się w wyższym segmencie cenowym. Ta różnica wynika z prestiżowej lokalizacji, bliskości do ekskluzywnych ośrodków takich jak Puerto Banús i Marbella, oraz bogactwa udogodnień w bezpośrednim sąsiedztwie, w tym licznych pól golfowych światowej klasy i plaż. Projekty takie jak Aquamar, Lantana Residencial i Etherna Homes 2, choć oferują dostęp do wybrzeża, znajdują się w innych rejonach Costa del Sol, które mogą być postrzegane jako mniej ekskluzywne lub oferujące inną specyfikę życia. Nueva Andalucía przyciąga nabywców szukających połączenia życia miejskiego, luksusu i aktywności rekreacyjnych, co znajduje odzwierciedlenie w wyższej cenie w porównaniu do ofert z Mijas czy Torre del Mar. Różnica w cenie jest również związana z charakterem zabudowy; jest to istniejący townhouse, a nie nowo budowane apartamenty czy wille, co może wpływać na postrzeganą wartość i standard.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
