Ši teranija Nueva Andalucíaje, Málagoje, yra trijų miegamųjų namų tipo su dviem vonios kambariais, esantis taisyklingoje užstatymo teritorijoje. Namo plotas siekia 152 kvadratinius metrus. Objektas yra tik 301 metrų atstumu nuo Playa de Puerto Banús paplūdimio ir 353 metrų atstumu nuo artimiausio prekybos centro. Pastatas jau pastatytas ir pasirengęs įsikurti naujiems gyventojams.
Lyginant su kitais panašiais projektais regione, šis objektas Nueva Andalucíjoje yra vidutinės kainos kategorijos (nuo 495 000 eurų), o panašūs objektai Torre del Mar prasideda nuo 269 950 eurų, Mijase - nuo 205 000 eurų, o Esteponoje - nuo 259 000 eurų. Tačiau šio objekto privalumas yra jo unikalaus Puerto Banuso artumo, kuris yra vienas prestižiškiausių regionų. Nueva Andalucíja yra gerai žinoma kaip 'Golfo slėnis' dėl daugybės aukštos klasės golfo aikštynų, todėl objekto vertė išlieka stabili net ir per ekonominių pokyčių laikotarpius. Palyginti su kitais Marbeljos rajonais, Nueva Andalucíja siūlo geresnį balansą tarp gyvenimo kokybės, infrastruktūros ir investicinės vertės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs urbanizuotoje pakrantės zonoje, kurioje visi pagrindiniai infrastruktūros objektai pasiekiami pėsčiomis arba dviračiu. Artimiausia vaistinė yra tik 64 metrų atstumu, o prekybos centras, 353 metrų atstumu. Puerto Banuso jachtų prieplauka yra vos 700 metrų atstumu nuo gyvenamosios vietos.
Namas yra suprojektuotas taip, kad tenkintų šiuolaikinių gyventojų poreikius, kuriems svarbu prieiga prie paplūdimių, parduotuvių ir pramogų. Erdvūs svetainės ir valgomasis sujungti su virtuve, sukuria patogią gyvenamąją erdvę. Kiekvienas miegamasis turi asmeninį vonios kambarį, o stoginė terasa siūlo papildomą laisvalaikio erdvę.
Pastatas yra pilnai baigtas ir pasirengęs įsikurti. Projekto statusas nurodo, kad jau galima gyventi, be jokių statybų ar remonto darbų. Objektas yra įtrauktas į bendriją, kurioje yra bendras baseinas, leidžiantis gyventi patogiai ir jaukiai nuo pirmųjų dienų.
Nenurodyta, kad objektas turėtų asmeninį baseiną arba privačią parkavimo vietą. Parkavimas yra organizuojamas gatvėje, kas tam tikrose situacijose gali būti nepatogu. Namo tipas (teranija) reiškia, kad bus kaimynai iš abiejų pusių, todėl pilnai privatumo bus sunku pasiekti.
Šis objektas tiktų žmonėms, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos arba antrųjų namų pajūryje, kurie siekia gyventi arti paplūdimio, miesto pramogų ir turėti galimybę mėgautis aktyviu laisvalaikiu. Tai puiki vieta šeimoms su vaikais, nes šalia yra tarptautinės mokyklos (4,2 km atstumu), taip pat pensininkams, kurie norėtų gyventi ramiai, bet kartu turėti visus patogumus po ranka. Taip pat tai tiktų investuotojams, kurie ieško objekto nuomai, dėl paklausios vietos Puerto Banuso rajone.
Namui būdinga andalūziška architektūra su tradiciniais elementais, derinamaisiais su šiuolaikiškais sprendimais. Virtuvė ir valgomasis yra sujungti į erdvų plotą su baro kėdėmis, leidžiančiu keliauti laisvai tarp erdvių. Vonios kambariuose yra baltos plytelės, kurios suteikia švaros ir erdvės pojūtį. Kambarių išdėstymas apibrėžtas taip, kad kiekvienas miegamasis turi savo vonios kambarį ir terasą, užtikrinant privatumą ir patogumą. Stogo terasa yra įrengta kaip poilsio zona su galimybe statyti gultus ir mėgautis lauke.
Objekto kaina prasideda nuo 495 000 eurų už 152 kvadratinių metrų plotą su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Kadangi tai jau pastatytas objektas, galimas akimirksniu įsikurti be jokio laukimo. Lyginant su kitais panašiais projektais, prieinamumas yra vidutinis, o nauji panašaus tipo objektai gali kainuoti brangiau, ypač atsižvelgiant į pajūrio vietovę ir artumą prie Puerto Banuso.
Gyvenimas šioje vietoje Nueva Andalucíjoje leidžia mėgautis viduržemio jūros pakrantės gyvenimo būdu, kuris derina miesto ir paplūdimio poilsį. Rytais galima pasivaikščioti iki Puerto Banuso prieplaukos, kur yra daugybė kavinėlių ir parduotuvių. Popietę galima praleisti paplūdimyje, o vakare grįžti namo, pasimėgauti stoginės terasa su vaizd į apylinkes. Savaitgaliais galima žaisti golfo arba lankytis sporto centruose, kurie yra tik 2-3 km atstumu. Visa tai yra pasiekiamos be automobilio, kuris suteikia laisvę ir papildomą laiką pramogoms.
Nueva Andalucíjos rajonas yra gerai integruotas į Marbeljos infrastruktūrą, siūlydamas gyventojams viską, ko reikia kasdieniam gyvenimui. Rajone yra 70 restoranų, 10 kaviniių, 4 vaistinės ir 4 bankų padaliniai, visi per 2 km spinduliu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas - 10 autobusų maršrutų ir 50 stotelių užtikrina lengvą pasiekiamumą be automobilio. Artimiausias ligoninės centras yra tik 1,9 km atstumu, o tarptautinės mokyklos - 4,2 km atstumu, kas yra svarbu šeimoms su vaikais.
Žemėlapis parodo objekto padėtį Nueva Andalucíjoje, Marbeljoje, su išskirtinai artimu paplūdimių, prieplaukų ir pramogų zonų išdėstymu. Matyti, kad objektas yra tik keleto šimtų metrų atstumu nuo Puerto Banuso prieplaukos ir paplūdimio, o golfo aikštynai yra 2 km spinduliu. Žemėlapis taip pat rodo gerai išvystytą kelių tinklą, leidžiantį lengvai pasiekti Marbelją ir kitas regiono vietas.
Nueva Andalucíja yra strategiškai įsikūrusi vakarinėje Marbeljos dalyje, tik 7 km atstumu nuo Marbeljos centro su 147 958 gyventojais. Málaga, didžiausias miestas regione su 579 076 gyventojų, yra 54 km atstumu, o Algeciras uostamiestis - 59 km atstumu. Ši padėtis leidžia mėgautis ramia gyvenamąja aplinka kartu su lengvu pasiekiamumu didesnių miestų paslaugoms ir pramogoms.
Artimiausias paplūdimys Playa de Puerto Banús yra tik 301 metrų atstumu, leidžiant pasiekti jį per kelias minutes pėsčiomis. Puerto Banuso jachtų prieplauka, sukurianti gyvybingą atmosferą, yra 0,7 km atstumu. Málaga oro uostas yra 45 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas - 52 km. Artimiausi golfo aikštynai - Golf Los Naranjos ir The Range golfo pamokos - yra tik 2,0 km atstumu, o Real Club de Golf Las Brisas - 2,1 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Šioje vietovėje yra viduržemio jūros klimatas su 3 856 saulėtingų valandų per metus ir vidutine metine temperatūra 19,1°C. Žiemą temperatūra retai krenta žemiau 12°C, o vasarą siekia iki 27°C. Naudinga tai, kad plaukiojimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Rajonas yra tik 7 metrų virš jūros lygio, su lygiu paviršiumi (0% polinkio), kas palengvina vaikščiojimą ir važiavimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys Playa de Puerto Banús yra tik 301 metrų atstumu, tačiau plaukimo tikslais tinkamesnis yra Playa Canina Ventura del Mar, esantis 2,2 km atstumu. Kiti artimi paplūdimiai yra Playa de Nagüeles (3,1 km) ir Playa de San Pedro (3,4 km). Sporto mėgėjai gali lankytis Polideportivo San Pedro sporto centre (2,5 km), o laipiojimo mėgėjai - Rocodromo laipiojimo sienoje (3,2 km). Golvo mėgėjams yra pasirinkimas iš kelių artimai esančių golfo aikštynų: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ir Magna Marbella Golf.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja yra strategiškai įsikūrusi vakarinėje Marbeljos dalyje, tik 7 km atstumu nuo Marbeljos centro su 147 958 gyventojais. Málaga, didžiausias miestas regione su 579 076 gyventojų, yra 54 km atstumu, o Algeciras uostamiestis - 59 km atstumu. Ši padėtis leidžia mėgautis ramia gyvenamąja aplinka kartu su lengvu pasiekiamumu didesnių miestų paslaugoms ir pramogoms.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL569518
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID