Ez a sorház projekt Nueva Andalucíában, Málaga tartományban található, közvetlenül a Costa del Sol partvidékén. A három hálószobás, két fürdőszobás ingatlan 152 négyzetméteres lakóterülettel rendelkezik. Az épület teljesen kész állapotban van, a beköltözés azonnal lehetséges. A projekt közvetlen közelében helyezkedik el Puerto Banús híres kikötőjéhez, amely mindössze 301 méterre található. Az ingatlan délkeleti, déli és délnyugati tájolású, így napfényes teraszokkal rendelkezik. A közösségben közös medence is rendelkezésre áll, az megfelelő mediterrán életélményért.
A Nueva Andalucíában található sorház kitűnik a hasonló kategóriájú projektek közül a prémium elhelyezkedése és a Puerto Banús közelsége miatt. Míg a Torre del Mar-i Aquamar vagy a Mijas-i Lantana Residencial kedvezőbb áron érhető el, ezek a projektek nem kínálják ugyanazt a luxuskörnyezetet és a közeli szolgáltatások sokféleségét. Az Estepona-i Etherna Homes 2 szintén kedvezőbb áron érhető el, de tovább található a központi strandoktól és Puerto Banús híres élettérétől. A jelenlegi projekt 495.000 eurós ára ugyan magasabbnak tűnhet, de figyelembe véve a kiváló elhelyezkedést, a minőségi építést és a Puerto Banús közelségét, ez egy befektetés, amely hosszú távon értékállóbb marad. Az ingatlanok ezen a területen hagyományosan jobban tartják az értéküket, különösen a nemzetközi kereslet miatt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt stratégiai helyen található Nueva Andalucíában, Puerto Banús közvetlen közelében. A strand mindössze 301 méterre, a legközelebbi szupermarket 353 méterre, míg a gyógyszertár csupán 64 méterre található. Több golfpálya is könnyen megközelíthető 2-2,1 kilométeres távolságban, megfelelő azok számára, akik szeretnék kombinálni a tengerparti életet a golffal.
A háromszintes tervezésű sorház funkcionalitást és kényelmet biztosít. A földszint nyitott nappali-étkezővel és konyhával, vendégszobával és vendéghelyiséggel rendelkezik. Az emeleten két tágas hálószoba található, mindkettő saját fürdőszobával és magánteraszzal. A tetőtéri terasz további életteret biztosít napozáshoz és kikapcsolódáshoz, teljes mértékben kihasználva a mediterrán éghajlat adta lehetőségeket.
Az ingatlan teljesen kész állapotban van, nincsenek építési késések vagy várakozási idők. Azonnali költözés lehetséges a vásárlást követően, ami különösen előnyös azok számára, akik nem szeretnének várni a befejezésre. A projekt minőségi anyagokkal és modern technológiával, beleértve a klímaberendezést is készült, megfelelve a mai elvárásoknak.
Az ingatlannak nincs saját parkolóhelye, csak utcán történő parkolás lehetséges. A sorház kialakítása miatt nincs dedikált kert vagy privát medence, csak a közösségi medence használható. A tetőtéri terasz további életet biztosít, de nem bővíthető vagy átalakítható. Az épület nem tartalmaz tárolóhelyiséget, ami a tárgyaláshoz külön megoldást igényelhet.
Ez a sorház megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív, tengerparti életstílusra vágynak, közvetlenül a Costa del Sol szívében. Kiválóan megfelel a második otthont keresőknek, akik szeretnének évente több hónapot itt tölteni, élvezve a számos napfényes napot és a mediterrán életmódot. A három hálószobás elrendezés különösen előnyös családok vagy baráti társaságok számára, akik együtt szeretnének nyaralni. A golfrajongók tökéletesen megtalálják számításaikat ebben az ingatlanban, hiszen több elsőrangú golfpálya mindössze pár perces autóútra található. Azok számára, akik munkájukat távmunkában végzik, az ingatlan kialakítása és a gyors internetelérés lehetővé teszi az állandó vagy szezonális tartózkodást. A repülőtér közelsége szintén fontos szempont lehet azok számára, akik gyakran utaznak.
Az ingatlan minőségi anyagokkal és modern technológiával készült, megfelelve a mediterrán építészeti sztenderdeknek. A földszinti nyitott nappali-étkező tér világos és tágas, a fehér márványpadlók és modern világítástechnika kombinációja eleganciát és praktikumot biztosít. A konyha kialakítása funkcionális, prémium konyhai felszerelésekkel, amelyek lehetővé teszik a mindennapi főzés kényelmét. A fürdőszobák modern, csiszolt designnal rendelkeznek, minőségi csempékkel és szerelvényekkel, amelyek tartósságot és esztétikai értéket képviselnek. Az emeleti hálószobák saját fürdőszobákkal és közvetlen kijárattal a magánteraszokra rendelkeznek, ami növeli a lakók kényelmét és privát szféráját. Az épület klímaberendezéssel felszerelt, amely elengedhetetlen a nyári hónapokban a hőmérséklet komfortos szinten tartásához.
A sorház ára 495.000 eurótól kezdődik, amely figyelemre méltó versenyképességet kínál a Nueva Andalucía ingatlanpiacon. Az ár tartalmazza a teljesen kész állapotban lévő, 152 négyzetméteres lakóterületet három hálószobával és két fürdőszobával. A közeli hasonló projektek, mint az Aquamar Torre del Mar-ban vagy az Etherna Homes 2 Esteponában, bár alacsonyabb árakon érhetők el, nem kínálják ugyanazt a prémium elhelyezkedést és a Puerto Banús közelségét. Az ár-érték arány különösen kedvező azok számára, akik fontosnak tartják a strand, golfpályák és városi szolgáltatások könnyű elérhetőségét.
Nueva Andalucía egy dinamikus, élénk városrész, ahol a mindennapi élet kényelmes és változatos. Reggelente a helyi kávézókban fogyaszthatja el a reggelit, amelyek gyalagosan percek alatt elérhetők. A közeli Puerto Banús kikötője nem csupán turistalátványosság, hanem a helyiek életének is fontos része, ahol reggeli séták vagy esti beszélgetések alkalmával élvezheti a tengerparti hangulatot. A helyi bevásárlási lehetőségek kiválóak, a közvetlen közelben található szupermarket mellett több kisebb üzlet és piac is várja a vásárlókat. A gyógyszertárak és egészségügyi központok szintén könnyen megközelíthetők, ami fontos szempont, különösen azok számára, akik állandó lakhelyként választják az ingatlant. Esténként a Puerto Banús számos étterme és bárája kínál kiemelkedő gasztronómiai élményt, míg a tetőtéri teraszról élvezheti a naplementét a Földközi-tenger felett.
Nueva Andalucía kiváló infrastruktúrával rendelkezik, amely kényelmes mindennapi életet biztosít. Az ingatlantól gyalogosan percek alatt elérhető a híres Puerto Banús kikötő, ahol számos üzlet, étterem és szolgáltatás található. A közvetlen közelben lévő szupermarket és gyógyszertár a mindennapi bevásárlásokat könnyen elérhetővé teszi. A közlekedési lehetőségek kiválóak: 10 buszvonal és 50 megálló található a környéken, amelyek összekötik a területet Marbella és más közeli városokkal. Az AP-7 autópálya könnyen megközelíthető, lehetővé téve az autóval történő közlekedést a teljes Costa del Sol térségében. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház mindössze 1,9 kilométerre található, míg több magánklinika és orvosi rendelő is könnyen elérhető a környéken.
A térkép bemutatja az ingatlan kiváló elhelyezkedését Nueva Andalucíában, Puerto Banús közvetlen közelében. A kék jelölő a sorház helyét mutatja, míg a környező szolgáltatások (strandok, golfpályák, bevásárlási lehetőségek) zöld, piros és sárga színnel jelölve láthatók. A térképen jól látszik, hogy az ingatlantól gyalogosan is elérhető a legtöbb fontos létesítmény.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai helyen fekszik Marbella és Puerto Banús között, mindössze 7 kilométerre Marbella központjától. Ez az elhelyezkedés ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a nyüzsgő városi élet előnyeit, de közben egy csendesebb, inkább luxus jellegű városrészben szeretnének lakni. A közelben lévő nagyvárosok közül Málaga és Algeciras is könnyen megközelíthetőek, amelyek további szolgáltatásokat, bevásárlási lehetőségeket és kulturális élményeket kínálnak. A Costa del Sol nyugati részén elhelyezkedő Nueva Andalucía tökéletes kiindulópont a térség felfedezéséhez, mind autóval, mind tömegközlekedéssel.
A strand közvetlen közelében található, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 kilométerre helyezkedik el. Ezek a strandok ideálisak a nappali fürdőzésre és a tengerparti sétákra. A legközelebbi nagyváros, Marbella csupán 7 kilométerre található, amely számos szolgáltatást, bevásárlóközpontot és kulturális lehetőséget kínál. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre található, amely körülbelül 40 perces autóúttal érhető el. A közelben lévő golfpályák közül a Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas mind kiemelkedő minőségű létesítmények. A szolgáltatások közül a legközelebbi szupermarket 353 méterre, a gyógyszertár 64 méterre található.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía klímája tipikusan mediterrán, évi átlagosan 3.856 napsütéses órával. A napi átlaghőmérséklet télen 12°C körül, nyáron pedig 27°C körül alakul, amely ideális a szabadtéri életmódhoz. Az évi átlaghőmérséklet 19,1°C, amely egész évben kellemes időjárást biztosít. A fürdési szezon mintegy 5 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t. Ez általában májustól szeptemberig tart, de a melegebb években akár októberben is lehetőség van strandolásra. Az ingatlan mindössze 7 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a strandhoz vezető terep sík, ami kényelmessé teszi a gyalogos közlekedést.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli Playa de Puerto Banús és Playa de Nagüeles között több Blue Flag (Kék Zászló) minősítéssel rendelkező strand található, amelyek kiváló vízminőséget és szolgáltatásokat kínálnak. Ezek a strandok tökéletesek úszáshoz, napozáshoz és vízi sportokhoz, mint például a jet-ski vagy vitorlázás. A golf szerelmesei számára több elsőrangú golfpálya is elérhető közvetlen közelben. A Golf Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas mindketten világszínvonalú létesítmények, amelyek profi szintű játékélményt biztosítanak. A The Range golf lessons pedig kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik fejlesztenék golftudásukat. A sportolási lehetőségek nem korlátozódnak a golfra: a közelben található a Polideportivo San Pedro sportközpont, a Rocódromo mászófal, valamint a CrossFit Marbella edzőterem.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai helyen fekszik Marbella és Puerto Banús között, mindössze 7 kilométerre Marbella központjától. Ez az elhelyezkedés ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a nyüzsgő városi élet előnyeit, de közben egy csendesebb, inkább luxus jellegű városrészben szeretnének lakni. A közelben lévő nagyvárosok közül Málaga és Algeciras is könnyen megközelíthetőek, amelyek további szolgáltatásokat, bevásárlási lehetőségeket és kulturális élményeket kínálnak. A Costa del Sol nyugati részén elhelyezkedő Nueva Andalucía tökéletes kiindulópont a térség felfedezéséhez, mind autóval, mind tömegközlekedéssel.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL569518
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
