Denna townhouse ligger i Nueva Andalucía, ett väletablerat bostadsområde väster om Marbella. Fastigheten är belägen bara 301 meter från Playa de Puerto Banús och nära flera golfbanor inklusive Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas. Med sin placering i ett urbant område har bekvämligheter som restauranger, apotek och butiker inom gångavstånd. Byggnaden är färdigställd och har en boarea på 152 kvadratmeter fördelat på två våningar plus en takterrass.
Nya Andalusien skiljer sig från andra bostadsområden längs Costa del Sol genom sin unika kombination av närhet till både Marbella stad och Puerto Banus lyxiga hamnområde. Jämfört med Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) erbjuder detta projekt en mer exklusiv placering med direkt närhet till golfbanor och högt prissatta fastigheter. Till skillnad från Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) har Nueva Andalucía en mer etablerad infrastruktur med ett större utbud av internationella tjänster och restauranger. Jämfört med Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) har denna fastighet fördelen av närmare avstånd till Marbella och dess internationella flygplats. Priset på €495,000 reflekterar områdets högre status och bättre läge jämfört med de mer prisvärda alternativen i Torre del Mar, Mijas och Estepona. Skillnaden i pris motiveras av den unika kombinationen av närhet till strand, golf, shopping och internationella skoler som bara Nueva Andalucía kan erbjuda inom så korta avstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Townhouseen är belägen i Nueva Andalucía, ett område känt för sin närhet till Marbella och Puerto Banús. Placeringen erbjuder direkt tillgång till lokala tjänster med apotek, banker och restauranger inom 2 kilometers radie. Fastigheten ligger endast 7 meter över havsnivån i ett område med relativt plan terräng, vilket underlättar rörlighet till fots eller med cykel till närliggande faciliteter.
Fastigheten har en praktisk layout med tre sovrum och två badrum, vilket passar både permanent boende och semesterliv. Den öppna planlösningen mellan kök, matsal och vardagsrum skapar en social yta med direkt tillgång till en privat balkong. Masterbäddrummen på övervåningen har egna badrum och privata terrasser, vilket erbjuder både komfort och avskildhet. Takterrassen ger ytterligare yta för utomhusvistelse.
Byggnaden är helt färdigställd och redo för omedelbart inflyttning. Fastigheten är byggd med traditionella andalusiska byggmetoder kombinerat med moderna bekvämligheter som luftkonditionering. Alla installationer och ytskikt är klara och överlåtningsprocessen kan påbörjas utan förseningar. Byggnadens orientering mot söder, sydost och sydväst maximerar naturligt ljusinsläpp under större delen av dagen.
Detta projekt erbjuder inte privat parkering utan endast gatuparkering. Fastigheten har inte ett eget poolområde utan delar ett gemensamt poolområde med andra boende i området. Byggnaden är inte anpassad för personer med begränsad rörlighet på grund av trappor mellan våningarna. Fastigheten saknar källare eller separat förråd utöver det förvaringsutrymme som finns inomhus.
Denna bostad passar för köpare som söker en kombination av stadsliv och närhet till natur- och fritidsaktiviteter. Den lämplig för personer eller par som vill ha en permanent bostad i Spanien med alla bekvämligheter inom räckhåll. Fastigheten fungerar även väl som en semesterbostad tack vare sitt läge nära stränder, golfbaner och restauranger. För golfentusiaster är placeringen lämplig med flera banor inom 2 kilometers avstånd. Den passar också för de som vill ha en investeringsfastighet i ett område med stabil efterfrågan på uthyrning, särskilt under sommarsäsongen. Närheten till internationella skolor gör det även attraktivt för familjer med barn som funderar på ett längre vistelse i Spanien.
Townhouseen är byggd med högkvalitativa material och en kombination av traditionell andalusisk stil och modern funktionalitet. Köket är välutrustat med stänkskydd i laminat och bänkskivor som är praktiska för daglig användning. Våtrummen har kaklade väggar och golv i vitt vilket skapar en ljus känsla och underlättar underhåll. Trappan mellan våningarna har vitlaserade trappsteg och räcken i stål för en modern look som samtidigt är hållbar. Vardagsrummets vita soffa och öppna planlösning mot matsalen och köket skapar en luftig känsla med goda möjligheter att möblera efter eget tycke. Takterrassen är anordnad som ett utomhusrum med plats för solstolar och utemöbler för sociala tillställningar, med ett skyddande räcke i säker design.
Townhouseen har ett utgångspris på 495 000 euro. Priset inkluderar en fastighet med en boarea på 152 kvadratmeter fördelat på två våningar plus takterrass. Priset avspeglar placeringen i ett eftertraktat område nära Puerto Banús med tillgång till flera golfbanor och stränder inom kort avstånd. Priset kan variera beroende på exakt position inom området, utsikt och eventuella ytterligare anpassningar som köparen önskar. Fastigheten är färdigställd vilket innebär att inga byggkostnader eller förseningar tillkommer efter köpet.
Detta är en bostad för dem som värdesätter närhet till både strand och stadsliv utan att behöva anpassa sig till en hektisk stadsmiljö. Placeringen möjliggör ett dagligt liv där promenader till närmaste strand, butiker eller restauranger är en naturlig del. Morgonen kan börja med en kaffe på den privata balkongen medan eftermiddagen spenderas vid något av de närbelägna golfbanorna eller vid poolområdet. Närheten till Puerto Banús ger tillgång till shopping, restauranger och nattliv, medan bostadens läge erbjuder en tillflykt när man söker lugn. Kvällen avslutas på takterrassen med utsikt över området, en plats som fungerar som ett extra rum under den stora delen av året tack vare det gynnsamma klimatet med över 3 800 soltimmar årligen.
Nueva Andalucía erbjuder en välutvecklad infrastruktur med alla dagliga behov inom nära räckhåll. Apoteket ligger endast 64 meter från bostaden, medan den närmaste livsmedelsbutiken är 353 meter bort. Området har ett brett utbud av restauranger och caféer, med 70 restauranger och 10 caféer inom 2 kilometers radie. Sjukhus finns på 1,9 kilometers avstånd, vilket ger trygghet för permanentboende. För de med barn finns internationella skolor som British International School på 4,2 kilometers avstånd. Området har goda kommunikationer med 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten. För bilägare finns flera EV-laddningsstationer, den närmaste bara 368 meter från fastigheten. Puerto Banús hamn, känd för sina lyxyachter och shoppingmöjligheter, nås inom 0,7 kilometer.
Kartan visar townhouseens fördelaktiga position i Nueva Andalucía med direkt närhet till Puerto Banús och dess marina. Fastigheten markerar en punkt där urban bekvämlighet möter kustnära livsstil, med flera golfbanor i direkt anslutning. Avstånden till stränder, shopping och restauranger är minimala vilket ger en hög livskvalitet utan behov av bil för dagliga ärenden. Placeringen erbjuder en solid balans mellan tillgänglighet och avskildhet i ett av Costa del Sol mest eftertraktade bostadsområden.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget mellan Marbella (7 km) och Estepona, vilket ger tillgång till två av Costa del Sol mest dynamiska städer. Placeringen väster om Marbella gör att man undviker det mest centrala turistområdet samtidigt som man har full tillgång till stadens faciliteter. Området fungerar som en övergångszon mellan det urbana Marbella och mer natursköna västkusten. Med en befolkning i närliggande Marbella på nästan 150 000 invånare finns det ett brett utbud av tjänster och underhållningsmöjligheter inom nära räckhåll. Den relativt korta avståndet till Málaga stad (54 km) gör det även möjligt att dra nytta av en större stads utbud vid behov.
Strandlivet är lättillgängligt med Playa de Puerto Banús bara 301 meter från bostaden. Även Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles nås inom kort promenad- eller cykelavstånd på 2,2 respektive 3,1 kilometer. För golfentusiaster är lägetexceptionellt med Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas alla inom 2,0-2,1 kilometers avstånd. Marbella stad med sitt utbud av shopping, restauranger och kultur når på 7 kilometers avstånd. Den internationella flygplatsen i Málaga (AGP) ligger 45 kilometer bort, vilket ger bra internationell förbindelse. Även Gibraltar flygplats (GIB) är ett alternativ på 52 kilometers avstånd för regionala flyg.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt för Costa del Sol med genomsnittstemperaturer mellan 12-27°C året runt. Med 3 856 soltimmar per år och en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C erbjuder regionen ett av Europas mest fördelaktiga klimat. Simsäsongen varar i fem månader när vattnet håller minst 20°C, vilket gör strandaktiviteter möjliga från maj till oktober. Placeringen bara 7 meter över havsnivån och med en hällning på 0,0% mot stranden skapar en nästan helt plan terräng som underlättar promenader och cykling. Luften är generellt torr och fukten måttlig, vilket bidrar till ett behagligt inomhusklimat utan behov av intensiv luftkonditionering under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Nya Andalusien är ett paradis för vattenälskare med flera stränder inom räckhåll. Playa de Puerto Banús, bara 301 meter bort, är en populär strand med goda faciliteter. Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles erbjuder alternativa badmöjligheter inom kort avstånd. Golfentusiaster har ett exceptionellt utbud med Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) och Magna Marbella Golf (2,8 km) i närheten. För andra sportintressen finns Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo för klättring (3,2 km) och CrossFit Marbella (3,5 km). Hamnarna Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) och Marina la Bajadilla Marbella (7,1 km) erbjuder möjligheter till vattensporter och båtliv.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget mellan Marbella (7 km) och Estepona, vilket ger tillgång till två av Costa del Sol mest dynamiska städer. Placeringen väster om Marbella gör att man undviker det mest centrala turistområdet samtidigt som man har full tillgång till stadens faciliteter. Området fungerar som en övergångszon mellan det urbana Marbella och mer natursköna västkusten. Med en befolkning i närliggande Marbella på nästan 150 000 invånare finns det ett brett utbud av tjänster och underhållningsmöjligheter inom nära räckhåll. Den relativt korta avståndet till Málaga stad (54 km) gör det även möjligt att dra nytta av en större stads utbud vid behov.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL569518
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID