Denne byhus i Nueva Andalucía ligger i et urbant kystområde med alle faciliteter inden for gåafstand. Med tre soveværelser og to badeværelser fordelt på 152 kvadratmeter, tilbyder ejendommen en praktisk indretning til permanent bolig eller ferieophold. Beliggenheden tæt på Puerto Banús og flere golfbaner gør det til et centralt udgangspunkt for at nyde Costa del Sol. Ejendommen er fuldt færdigbygget og klar til indflytning.
Sammenlignet med andre projekter i Costa del Sol-regionen tilbyder denne byhus i Nueva Andalucía en balance mellem pris og beliggenhed. Aquamar i Torre del Mar har en lavere startpris fra 269.950 euro, men ligger længere fra Marbellas attraktioner og luksusomgivelser. Lantana Residencial i Mijas starter fra 205.000 euro, men mangler den samme centrale placering tæt på både strand, golf og byfaciliteter. Etherna Homes 2 i Estepona tilbyder priser fra 259.000 euro, men ligger længere fra Marbellas internationale atmosfære og Puerto Banús. Nueva Andalucía adskiller sig ved at kombinere nærheden til Marbellas luksusmiljø med en mere overkommelig pris sammenlignet med ejendomme direkte i Marbella centrum. Området er kendt for sine internationale golfbaner, hvilket tilfører en værdi, der ikke findes i alle kystområder. Denne kombination af beliggenhed, faciliteter og pris gør projektet attraktivt for købere, der ønsker adgang til Costa del Sol's bedste tilbud uden at betale præmiepriser for frontline beach-egenskaber.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Nueva Andalucía, et velkendt boligområde vest for Marbella. Afstanden til strandet Playa de Puerto Banús er kun 301 meter, og der er adgang til lokale faciliteter som supermarkeder, apoteker og restauranter inden for kort afstand. Den flade topografi på 7 meter over havets overflade sikrer nem adgang til områdets attraktioner.
Byhuset er designet til at imødekomme behovet for praktisk bolig med mulighed for både privatliv og sociale aktiviteter. De tre soveværelser giver plads til en familie eller gæster, mens de to etager plus tagterrasse giver mulighed for fleksibel anvendelse af rummene. Køkkenet er åbent mod stue- og spiseområdet, hvilket skaber et funktionelt opholdsrum.
Projektet er allerede fuldt færdigbygget og klar til indflytning. Byggeriet er afsluttet uden forsinkelser, og alle tekniske installationer er fuldt operationelle. Der er ingen igangværende byggeaktivitet i området, hvilket sikrer ro og færdiggjorte fællesområder fra første dag. Ejendommen kræver ingen yderligere investeringer i byggeriet.
Ejendommen tilbyder ikke privat pool, men har adgang til et fælles svømmebassin i området. Parkering sker på gaden uden dedikeret plads. Der er ikke installeret elevator i bygningen, hvilket kan være relevant for kørestolsbrugere. Ejendommen har ikke integreret garage eller opbevaringsrum i kælderen.
Denne ejendom passer til købere, der søger en bolig i et etableret område med adgang til både strand og byliv. Den er velegnet til familier, der ønsker en permanent bolig i Spanien med adgang til internationale skoler inden for kort afstand. Investorer vil værdsætte den centrale beliggenhed i et populært område med potentiel udlejning. Par uden børn vil sætte pris på den praktiske indretning med to hovedsoveværelser og den sociale tagterrasse. Ejendommen passer også til dem, der planlægger at bruge den som sekundærbolig med mulighed for udlejning, når de ikke selv er til stede. Den korte afstand til lufthavnen gør den praktisk for internationale ejere, der rejser frem og tilbage.
Byhuset er konstrueret med typisk andalusisk arkitektur med hvidmalede facader og traditionelle elementer. Indvendige overflader er forsynet med hvide fliser i badeværelserne, hvilket giver et let og vedligeholdelsesvenligt udtryk. Køkkenet er funktionelt designet med en bar med barstole, der skaber et socialt samlingspunkt. Vinduer og døre er af høj kvalitet med god isoleringsevne, passende til det lokale klima. Ejendommen har klimaanlæg, der sikrer komfort året rundt. Tagterrassen er konstrueret som et udendærs opholdsrum med plads til solsenge og havemøbler, hvilket udvider boligarealet betydeligt. Materialerne er valgt til at modstå det lokale klimat med mange soltimer og høje temperaturer om sommeren.
Prisen for denne byhus starter fra 495.000 euro, hvilket afspejler både ejendommens størrelse på 152 kvadratmeter og dens centrale beliggenhed i Nueva Andalucía. Prisen er konkurrencedyktig sammenlignet med lignende ejendomme i området, især når man tager højde for afstanden til strand og byfaciliteter. De tre soveværelser og to badeværelser giver en funktionel fordeling af pladsen, der tilfører værdi for både familier og par. Den færdigbyggede status betyder, at der ikke er yderligere omkostninger til byggeri.
Dette byhus i Nueva Andalucía fungerer som en base for et aktivt liv tæt på både by og strand. Morgenen kan starte med sol på den sydvestvendte tagterrasse, efterfulgt af en kort gåtur til Puerto Banús for morgenmad ved marinaen. Dagen kan tilbringes ved strandet, på en af de nærliggende golfbaner eller ved at udforske lokale butikker og restauranter inden for gåafstand. Aftenen kan nydes på den private terrasse med udsigt over områdets hvidmalede huse. Den centrale placering gør det nemt at deltage i områdets sociale liv, mens privatlivet bevares i selve ejendommen. Med 3.856 soltimer om året er det muligt at nyde udendørslivet det meste af året.
Livet i Nueva Andalucía er præget af nærheden til både Marbella og Puerto Banús. Med kun 7 kilometer til Marbella og 54 kilometer til Málaga har beboere adgang til byens mange tilbud. Det lokale infrastruktur inkluderer 10 buslinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør det muligt at bevæge sig uden bil. Området har et rigt udvalg af restauranter, caféer og butikker inden for 2 kilometers radius, hvilket skaber et levende lokalmiljø. Hospitaler og lægecentre er tilgængelige inden for kort afstand, hvilket sikrer tryghed for permanente beboere. Området er kendt for sine golfmuligheder med flere baner inden for 3 kilometers afstand, hvilket tiltrækker en aktiv og international befolkning.
Kortet viser Nueva Andalucías centrale beliggenhed i forhold til Marbella og Puerto Banús. Ejendommen er markeret med sin nærhed til kystlinjen og de mange golfbaner i området. Den korte afstand til både strand og byfaciliteter er tydeligt visualiseret, hvilket understreger ejendommens praktiske placering for et aktivt liv ved Costa del Sol.
Nueva Andalucía er positioneret som et prestigefyldt boligområde vest for Marbella, hvilket giver det en unik status i regionen. Dets placering mellem Marbella (7 km) og Estepona (længere vestpå) gør det til et ideelt udgangspunkt for at udforske hele Costa del Sol. Området er kendt for sine internationale golfbaner og luksuriøse omgivelser, hvilket adskiller det fra mere traditionelle spanske byer. Samtidig sikrer nærheden til Málaga (54 km) adgang til en større by med kultur, shopping og internationale forbindelser. Denne positionering gør Nueva Andalucía til et eftertragtet område for både faste beboere og feriegæster.
Afstanden til nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er kun 301 meter, hvilket gør strandlivet til en integreret del af hverdagen. Marbella ligger 7 kilometer væk og kan nemt nås med bil eller offentlig transport. Lufthavnen i Málaga er 45 kilometer væk, hvilket giver praktisk adgang for internationale rejser. For golfentusiaster er der flere baner inden for kort afstand: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Supermarkeder og dagligvarebutikker findes inden for 353 meter fra ejendommen, hvilket sikrer nem adgang til nødvendigheder.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder godt af et typisk middelhavsklimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.1°C. Om sommeren stiger temperaturen til omkring 27°C, mens vintermånederne har milde 12°C. Med 3.856 soltimer om året er området et af de mest solrige i Europa. Svømmesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C og gør det muligt at bade i havet. Ejendommens placering kun 7 meter over havets overflade og med en flad topografi på 0.0% hældning mod strandet sikrer nem adgang til kystområdet uden stejle stigninger.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía tilbyder adgang til flere kvalitetsstrande inden for kort afstand. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk og er kendt for sit fine sand og klare vand. Andre nærliggende strande inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km). Golfentusiaster vil sætte pris på de mange baner i området, herunder Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). For de interesseret i sport findes der flere sportscentre i nærheden, herunder Polideportivo San Pedro (2.5 km) og CrossFit Marbella (3.5 km), hvilket giver mulighed for et aktivt liv året rundt.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er positioneret som et prestigefyldt boligområde vest for Marbella, hvilket giver det en unik status i regionen. Dets placering mellem Marbella (7 km) og Estepona (længere vestpå) gør det til et ideelt udgangspunkt for at udforske hele Costa del Sol. Området er kendt for sine internationale golfbaner og luksuriøse omgivelser, hvilket adskiller det fra mere traditionelle spanske byer. Samtidig sikrer nærheden til Málaga (54 km) adgang til en større by med kultur, shopping og internationale forbindelser. Denne positionering gør Nueva Andalucía til et eftertragtet område for både faste beboere og feriegæster.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL569518
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID