Ten położony w Nowej Andaluzji willowy dom szeregowy oferuje 152 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Zlokalizowany w prestiżowej dzielnicy Marbelli, w odległości zaledwie 301 metrów od Puerto Banús. Obiekt jest już oddany do użytku, co oznacza, że jest gotowy do zamieszkania bez opóźnień związanych z budową. Położony na obszarze zurbanizowanym z dostępem do infrastruktury miejskiej i rekreacyjnej.
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, domy w Nowej Andaluzji oferują korzystny stosunek ceny do lokalizacji. Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) są tańsze, ale oferują mniejszą bliskość kluczowych atrakcji regionu. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro) znajduje się w podobnej cenie, ale jest oddalony od centrum Marbelli i Puerto Banús, co ogranicza dostęp do prestiżowych usług i rekreacji. Nowa Andaluzja uznawana jest za jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w regionie ze względu na połączenie bliskości plaż, pól golfowych i infrastruktury miejskiej. W porównaniu z bardziej turystycznymi miejscowościami jak Torremolinos czy Benalmádena, Nowa Andaluzja oferuje bardziej zrównoważony charakter mieszkalno-rekreacyjny bez nadmiernej koncentracji obiektów typowo turystycznych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Domy szeregowe znajdują się w Nowej Andaluzji, zachodniej dzielnicy Marbelli, w odległości zaledwie 7 km od centrum miasta. Lokalizacja oferuje bezpośredni dostęp do kluczowych punktów infrastruktury, w tym supermarketów (353 m), aptek (64 m) oraz centrów medycznych (1,9 km). Obszar charakteryzuje się niską gęstością zabudowy przy zachowaniu miejskiego charakteru.
Domy szeregowe z trzema sypialniami i dwiema łazienkami zostały zaprojektowane z myślą o praktycznym wykorzystaniu przestrzeni. Rozkład pomieszczeń obejmuje salę połączoną z jadalnią, kuchnię oraz prywatne tarasy przy sypialniach. Balkon na parterze i taras na dnie zapewniają dodatkową przestrzeń do relaksu i spotkań na świeżym powietrzu.
Inwestycja została zakończona i jest obecnie w pełni gotowa do zamieszkania. Oznacza to, że nabywcy nie muszą czekać na zakończenie prac budowlanych. Wszystkie instalacje, wykończenia i wspólne obszary zostały ukończone zgodnie z planem, co minimalizuje ryzyko związane z zakupem nieruchomości w trakcie budowy.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu, a jedynie dostęp do basenu wspólnotowego. Parking jest wyłącznie uliczny bez dedykowanego miejsca. Budynek nie posiada windy, co może być istotne dla osób z ograniczoną mobilnością. Lokalizacja w zurbanizowanym obszarze oznacza ograniczoną prywatność w porównaniu z nieruchomościami na obrzeżach.
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, gdy szukamy drugiego domu w Hiszpanii z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Jest odpowiednia dla osób, które cenią sobie bliskość plaż, restauracji i pola golfowego bez konieczności posiadania samochodu do codziennych czynności. Sprawdzi się również jako inwestycja w wynajem krótkoterminowy ze względu na popularność regionu wśród turystów. Dla rodzin z dziećmi dostępność międzynarodowych szkół w promieniu 7,5 km jest istotnym udogodnieniem. Nieruchomość spełni oczekiwania osób ceniących mediterański styl życia z dostępem zarówno do miejskich udogodnień, jak i rekreacyjnych obszarów.
Nieruchomość została wykończona w standardzie pośrednim z użyciem materiałów odpornych na lokalne warunki klimatyczne. Podłogi wykonane z materiałów łatwych w utrzymaniu, odpowiednich dla klimatu o dużej ilości słońca. Kuchnia została zaprojektowana jako funkcjonalna przestrzeń z barem śniadaniowym. Łazienki wyposażono w biały płytek, co nadaje im przestronny charakter i ułatwia utrzymanie czystości. Wszystkie pomieszczenia wyposażono w klimatyzację, co jest niezbędne w regionie z wysokimi temperaturami letnimi. Tarasy i balkony zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu warunków klimatycznych, z orientacją umożliwiającą korzystanie ze słońca przez większą część dnia.
Cena wyjściowa za nieruchomość wynosi 495 000 euro za 152 m² powierzchni mieszkalnej. Stawka ta uwzględnia standard wykończenia pośredni i lokalizację w prestiżowej dzielnicy. W porównaniu z podobnymi projektami w regionie, jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), cena jest konkurencyjna biorąc pod uwagę lokalizację w Nowej Andaluzji i bliskość Marbelli.
Codzienne życie w tej lokalizacji toczy się w rytmie mediterańskiej kultury z dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień w zasięgu spaceru. Rano można wybrać się na kawę do jednej z dziesięciu kawiarni w promieniu 2 km, a wieczorem zrelaksować się na tarasie z widokiem na zachodzące słońce. Bliskość Puerto Banús oferuje możliwość korzystania z restauracji, butików i życia nocnego bez konieczności korzystania z samochodu. Dla miłośników aktywnego wypoczynku dostępne są liczne pola golfowe w odległości około 2 km, a także centra sportowe w promieniu 3 km. Lokalizacja sprzyja zarówno codziennym czynnościom, jak i weekendowemu wypoczynkowi.
Okolica oferuje infrastrukturę niezbędną do komfortowego życia na co dzień. W promieniu 2 km znajduje się 70 restauracji, 4 apteki, 4 banki i 10 kawiarni. Dostępne są również centra medyczne w odległości 1,9 km oraz centrum dentystyczne w zasięgu spaceru. Dla rodzin z dziećmi w pobliżu znajdują się międzynarodowe szkoły, w tym British International School (4,2 km) i The International School of Estepona (7,5 km). Komunikacja publiczna jest dobrze rozwinięta z 10 liniami autobusowymi i 50 przystankami w okolicy. Dla posiadaczy samochodów elektrycznych dostępna jest stacja ładowania w odległości 368 m.
Mapa przedstawia położenie nieruchomości w Nowej Andaluzji, w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús. Widać na niej bliskość plaży, marin golfowych oraz głównych dróg dojazdowych. Lokalizacja oferuje dogodny dostęp zarówno do infrastruktury rekreacyjnej, jak i usługowej regionu Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość znajduje się w Nowej Andaluzji, zachodniej dzielnicy Marbelli, w odległości 7 km od centrum miasta. Marbella z populacją 147 958 mieszkańców stanowi główne centrum usługowe i kulturalne regionu. W szerszym kontekście regionu Costa del Sol, lokalizacja ta oferuje kompromis między dostępem do miejskich udogodnień a rekreacyjnym charakterem nadmorskiej strefy. W promieniu 60 km znajdują się większe miasta jak Málaga (54 km, 579 076 mieszkańców) i Algeciras (59 km, 121 957 mieszkańców), co rozszerza dostęp do regionalnych usług i połączeń transportowych.
Plaże znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru lub przejażdżki rowerowej - najbliższa to Playa de Puerto Banús (301 m), a kolejne to Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Dla miłośników golfu dostępne są trzy renomowane pola w odległości około 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 45 km, co stanowi około 30-40 minut jazdy samochodem. Centrum Marbelli znajduje się w odległości 7 km, a Málaga - 54 km, co zapewnia dostęp do większych usług i atrakcji kulturowych.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19,1°C, z miesięcznymi amplitudami od 12°C w zimie do 27°C w lecie. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3856, co plasuje region w czołówce najczęściej nasłonecznionych w Europie. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Nieruchomość położona jest na wysokości 7 m n.p.m., co minimalizuje ryzyko silnych wiatrów. Teren jest płaski (0% nachylenia do plaży), co ułatwia poruszanie się pieszo i rowerem. Klimat sprzyja aktywnemu trybowi życia na świeżym powietrzu przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się kilka plaż, z których Playa de Puerto Banús jest najbliżej (301 m). Region znany jest z dobrze utrzymanych plaż oferujących różnorodne udogodnienia. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola golfowe w odległości około 2 km, w tym prestiżowy Real Club de Golf Las Brisas. Dodatkowe możliwości rekreacji obejmują ośrodki sportowe w promieniu 2-3 km, takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (3,2 km) oraz CrossFit Marbella (3,5 km). Dla osób preferujących aktywności wodne, w pobliżu znajdują się dwie marin: Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) i Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,7 km).
Źródło: OpenStreetMap
Nieruchomość znajduje się w Nowej Andaluzji, zachodniej dzielnicy Marbelli, w odległości 7 km od centrum miasta. Marbella z populacją 147 958 mieszkańców stanowi główne centrum usługowe i kulturalne regionu. W szerszym kontekście regionu Costa del Sol, lokalizacja ta oferuje kompromis między dostępem do miejskich udogodnień a rekreacyjnym charakterem nadmorskiej strefy. W promieniu 60 km znajdują się większe miasta jak Málaga (54 km, 579 076 mieszkańców) i Algeciras (59 km, 121 957 mieszkańców), co rozszerza dostęp do regionalnych usług i połączeń transportowych.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL569518
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
