Ten położony w Nowej Andaluzji willowy dom szeregowy oferuje 152 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Zlokalizowany w prestiżowej dzielnicy Marbelli, w odległości zaledwie 301 metrów od Puerto Banús. Obiekt jest już oddany do użytku, co oznacza, że jest gotowy do zamieszkania bez opóźnień związanych z budową. Położony na obszarze zurbanizowanym z dostępem do infrastruktury miejskiej i rekreacyjnej.
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, domy w Nowej Andaluzji oferują korzystny stosunek ceny do lokalizacji. Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) są tańsze, ale oferują mniejszą bliskość kluczowych atrakcji regionu. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro) znajduje się w podobnej cenie, ale jest oddalony od centrum Marbelli i Puerto Banús, co ogranicza dostęp do prestiżowych usług i rekreacji. Nowa Andaluzja uznawana jest za jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w regionie ze względu na połączenie bliskości plaż, pól golfowych i infrastruktury miejskiej. W porównaniu z bardziej turystycznymi miejscowościami jak Torremolinos czy Benalmádena, Nowa Andaluzja oferuje bardziej zrównoważony charakter mieszkalno-rekreacyjny bez nadmiernej koncentracji obiektów typowo turystycznych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Domy szeregowe znajdują się w Nowej Andaluzji, zachodniej dzielnicy Marbelli, w odległości zaledwie 7 km od centrum miasta. Lokalizacja oferuje bezpośredni dostęp do kluczowych punktów infrastruktury, w tym supermarketów (353 m), aptek (64 m) oraz centrów medycznych (1,9 km). Obszar charakteryzuje się niską gęstością zabudowy przy zachowaniu miejskiego charakteru.
Domy szeregowe z trzema sypialniami i dwiema łazienkami zostały zaprojektowane z myślą o praktycznym wykorzystaniu przestrzeni. Rozkład pomieszczeń obejmuje salę połączoną z jadalnią, kuchnię oraz prywatne tarasy przy sypialniach. Balkon na parterze i taras na dnie zapewniają dodatkową przestrzeń do relaksu i spotkań na świeżym powietrzu.
Inwestycja została zakończona i jest obecnie w pełni gotowa do zamieszkania. Oznacza to, że nabywcy nie muszą czekać na zakończenie prac budowlanych. Wszystkie instalacje, wykończenia i wspólne obszary zostały ukończone zgodnie z planem, co minimalizuje ryzyko związane z zakupem nieruchomości w trakcie budowy.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu, a jedynie dostęp do basenu wspólnotowego. Parking jest wyłącznie uliczny bez dedykowanego miejsca. Budynek nie posiada windy, co może być istotne dla osób z ograniczoną mobilnością. Lokalizacja w zurbanizowanym obszarze oznacza ograniczoną prywatność w porównaniu z nieruchomościami na obrzeżach.
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, gdy szukamy drugiego domu w Hiszpanii z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Jest odpowiednia dla osób, które cenią sobie bliskość plaż, restauracji i pola golfowego bez konieczności posiadania samochodu do codziennych czynności. Sprawdzi się również jako inwestycja w wynajem krótkoterminowy ze względu na popularność regionu wśród turystów. Dla rodzin z dziećmi dostępność międzynarodowych szkół w promieniu 7,5 km jest istotnym udogodnieniem. Nieruchomość spełni oczekiwania osób ceniących mediterański styl życia z dostępem zarówno do miejskich udogodnień, jak i rekreacyjnych obszarów.
Nieruchomość została wykończona w standardzie pośrednim z użyciem materiałów odpornych na lokalne warunki klimatyczne. Podłogi wykonane z materiałów łatwych w utrzymaniu, odpowiednich dla klimatu o dużej ilości słońca. Kuchnia została zaprojektowana jako funkcjonalna przestrzeń z barem śniadaniowym. Łazienki wyposażono w biały płytek, co nadaje im przestronny charakter i ułatwia utrzymanie czystości. Wszystkie pomieszczenia wyposażono w klimatyzację, co jest niezbędne w regionie z wysokimi temperaturami letnimi. Tarasy i balkony zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu warunków klimatycznych, z orientacją umożliwiającą korzystanie ze słońca przez większą część dnia.
Cena wyjściowa za nieruchomość wynosi 495 000 euro za 152 m² powierzchni mieszkalnej. Stawka ta uwzględnia standard wykończenia pośredni i lokalizację w prestiżowej dzielnicy. W porównaniu z podobnymi projektami w regionie, jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), cena jest konkurencyjna biorąc pod uwagę lokalizację w Nowej Andaluzji i bliskość Marbelli.
Codzienne życie w tej lokalizacji toczy się w rytmie mediterańskiej kultury z dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień w zasięgu spaceru. Rano można wybrać się na kawę do jednej z dziesięciu kawiarni w promieniu 2 km, a wieczorem zrelaksować się na tarasie z widokiem na zachodzące słońce. Bliskość Puerto Banús oferuje możliwość korzystania z restauracji, butików i życia nocnego bez konieczności korzystania z samochodu. Dla miłośników aktywnego wypoczynku dostępne są liczne pola golfowe w odległości około 2 km, a także centra sportowe w promieniu 3 km. Lokalizacja sprzyja zarówno codziennym czynnościom, jak i weekendowemu wypoczynkowi.
Okolica oferuje infrastrukturę niezbędną do komfortowego życia na co dzień. W promieniu 2 km znajduje się 70 restauracji, 4 apteki, 4 banki i 10 kawiarni. Dostępne są również centra medyczne w odległości 1,9 km oraz centrum dentystyczne w zasięgu spaceru. Dla rodzin z dziećmi w pobliżu znajdują się międzynarodowe szkoły, w tym British International School (4,2 km) i The International School of Estepona (7,5 km). Komunikacja publiczna jest dobrze rozwinięta z 10 liniami autobusowymi i 50 przystankami w okolicy. Dla posiadaczy samochodów elektrycznych dostępna jest stacja ładowania w odległości 368 m.
Mapa przedstawia położenie nieruchomości w Nowej Andaluzji, w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús. Widać na niej bliskość plaży, marin golfowych oraz głównych dróg dojazdowych. Lokalizacja oferuje dogodny dostęp zarówno do infrastruktury rekreacyjnej, jak i usługowej regionu Costa del Sol.
Nieruchomość znajduje się w Nowej Andaluzji, zachodniej dzielnicy Marbelli, w odległości 7 km od centrum miasta. Marbella z populacją 147 958 mieszkańców stanowi główne centrum usługowe i kulturalne regionu. W szerszym kontekście regionu Costa del Sol, lokalizacja ta oferuje kompromis między dostępem do miejskich udogodnień a rekreacyjnym charakterem nadmorskiej strefy. W promieniu 60 km znajdują się większe miasta jak Málaga (54 km, 579 076 mieszkańców) i Algeciras (59 km, 121 957 mieszkańców), co rozszerza dostęp do regionalnych usług i połączeń transportowych.
Plaże znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru lub przejażdżki rowerowej - najbliższa to Playa de Puerto Banús (301 m), a kolejne to Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Dla miłośników golfu dostępne są trzy renomowane pola w odległości około 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 45 km, co stanowi około 30-40 minut jazdy samochodem. Centrum Marbelli znajduje się w odległości 7 km, a Málaga - 54 km, co zapewnia dostęp do większych usług i atrakcji kulturowych.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19,1°C, z miesięcznymi amplitudami od 12°C w zimie do 27°C w lecie. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3856, co plasuje region w czołówce najczęściej nasłonecznionych w Europie. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Nieruchomość położona jest na wysokości 7 m n.p.m., co minimalizuje ryzyko silnych wiatrów. Teren jest płaski (0% nachylenia do plaży), co ułatwia poruszanie się pieszo i rowerem. Klimat sprzyja aktywnemu trybowi życia na świeżym powietrzu przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się kilka plaż, z których Playa de Puerto Banús jest najbliżej (301 m). Region znany jest z dobrze utrzymanych plaż oferujących różnorodne udogodnienia. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola golfowe w odległości około 2 km, w tym prestiżowy Real Club de Golf Las Brisas. Dodatkowe możliwości rekreacji obejmują ośrodki sportowe w promieniu 2-3 km, takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (3,2 km) oraz CrossFit Marbella (3,5 km). Dla osób preferujących aktywności wodne, w pobliżu znajdują się dwie marin: Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) i Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,7 km).
Źródło: OpenStreetMap
Nieruchomość znajduje się w Nowej Andaluzji, zachodniej dzielnicy Marbelli, w odległości 7 km od centrum miasta. Marbella z populacją 147 958 mieszkańców stanowi główne centrum usługowe i kulturalne regionu. W szerszym kontekście regionu Costa del Sol, lokalizacja ta oferuje kompromis między dostępem do miejskich udogodnień a rekreacyjnym charakterem nadmorskiej strefy. W promieniu 60 km znajdują się większe miasta jak Málaga (54 km, 579 076 mieszkańców) i Algeciras (59 km, 121 957 mieszkańców), co rozszerza dostęp do regionalnych usług i połączeń transportowych.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL569518
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID