Tämä kahden kerroksen rivitalo sijaitsee Nueva Andalucián alueella Málagassa, vain 300 metrin päässä Puerto Banúksesta. 152 neliömetrin asunto tarjoaa kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta täysin varustellussa ympäristössä. Asunnon katutaso avautuu olohuoneesta ja keittiöstä yksityiselle parvekkeelle, jonka kautta avautuu näkymät yhteisöalueille. Yläkerrassa on kaksi päämakuuhuonetta, joissa kummassakin on oma kylpyhuone ja yksityinen terassi. Kattoterassilta on laajat näkymät ympäröivään alueeseen.
Nueva Andalucía eroaa muista Costa del Solin alueista ainutlaatuisella yhdistelmällään luksusta ja kätevyyttä. Toisin kuin Esteponan tai Mijasin kaltaisissa kaupungeissa, Nueva Andalucíassa on kävelyetäisyydellä kaikki tarvittavat palvelut samalla säilyttäen rauhallisen asuinympäristön. Verrattuna Torre del Marin kaltaisiin rantakaupunkeihin, Nueva Andalucíassa on enemmän kansainvälistä tunnelmaa ja laajemmat palvelut. Vertailukohteista Aquamar Torre del Marissa (alk. 269 950 €) tarjoaa pienempiä asuntoja kauempana palveluista, kun taas Lantana Residencial Mijasissa (alk. 205 000 €) on edullisempi mutta sijaitsee kauempana rannikosta ja suurista kaupungeista. Nueva Andalucían sijainti Marbellan ja Puerto Banúksen välissä tekee siitä houkuttelevamman investointikohteen kuin esimerkiksi Etherna Homes 2 Esteponassa (alk. 259 000 €), joka sijaitsee syrjemmässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Nueva Andalucián alueella, joka on osa Marbellan kuntaa. Alue on tunnettu golfkeskus, jossa useat huippuluokan golfkentät ovat lähellä. Ranta-alueet ja Puerto Banúksen satama ovat kävelyetäisyydellä. Kaupunkimaiset palvelut kuten kaupat, ravintolat ja apteekit löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä.
Asunto soveltuu erityisesti niille, jotka arvostavat kävelyetäisyydellä olevia palveluita ja ulkoilumahdollisuuksia. Kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asettelu tarjoaa joustavuutta perheille tai pareille, jotka tarvitsevat vierashuonetta. Yhteiset tilat avautuvat ulos, mikä sopii välimerelliseen elämäntapaan. Kattoterassi tarjoaa lisätilaa oleskeluun.
Kyseessä on valmis asunto, joka on rakennettu ja siinä on asuttavissa olevat tilat. Kaikki rakenteelliset ja tekniset järjestelmät on jo toteutettu. Asuntoon kuuluu kaikki välttämättömät mukavuudet, kuten ilmastointi ja yhteisöllinen uima-allas. Kiinteistö on heti käyttövalmis ilman rakentamiseen liittyviä riskejä tai viivästyksiä.
Asunnossa ei ole yksityistä uima-allasta tai autotallia, vaan se käyttää yhteisiä tiloja. Autopaikka on kadunvarressa, mikä voi olla haasteellista kiireisillä kausilla. Asunto ei sijaitse suoraan rannalla, vaan lyhyen kävelymatkan päässä. Kolmannen kerroksen kattoterassi vaatii liikkumista portaita pitkin, mikä ei sovellu liikuntarajoitteisille.
Tämä asunto sopii parhaiten niille, jotka etsivät vakituisen kodin tai loma-asunnon yhdistelmää Etelä-Espanjasta. Se sopii golfharrastajille, sillä useat kentät ovat lähellä. Perheet, joilla on koululapsia, hyötyvät lähellä sijaitsevista kansainvälisistä kouluista. Vapaa-ajanvietosta nauttivat arvostavat kävelyetäisyydellä olevia ravintoloita, rantoja ja ulkoilumahdollisuuksia. Asunto sopii myös niille, jotka viettävät osan vuodesta Espanjassa ja tarvitsevat helppoa ylläpitoa valmiin asunnon ansiosta. Sijainti mahdollistaa sekä aktiivisen että rentoutuvan elämäntavan. Kohteen koot ja sijainti tekevät siitä myös houkuttelevan investointikohteen vuokrausmarkkinoilla.
Asunnossa on käytetty perinteisiä välimerellisiä materiaaleja ja moderneja ratkaisuja. Valkoiset seinät ja laattaosat luovat valoisuutta ja helpottavat lämpimän ilmaston ylläpitoa. Keittiö on varustettu moderneilla kodinkoneilla ja työtasoilla, jotka kestävät päivittäistä käyttöä. Kylpyhuoneissa on käytetty laattoja ja vesieristeitä, jotka soveltuvat kosteaan ilmastoon. Ilmastointijärjestelmä takaa miellyttävän sisälämpötilan ympäri vuoden. Yhteisölliset alueet on suunniteltu vaatimattomiksi mutta käytännöllisiksi, uima-allas tarjoaa virkistymisen kuumina kuukausina. Portaat ja terassit on rakennettu kestävistä materiaaleista, jotka kestävät aurinkoa ja ajoittaista sadetta. Asunnon tekniset ratkaisut, kuten sähköt ja putkistot, on toteutettu Espanjan rakennusmääräysten mukaisesti.
Tämän rivitalon hinta on 495 000 eurosta alkaen. Hinta kattaa 152 neliömetrin asuinpinta-alan, joka jakautuu kahdelle tasolle sekä kattoterassille. Nykyisellä markkinatilanteella Nueva Andaluciassa vastaavat kohteet vaihtelevat tyypillisesti 450 000 - 600 000 euron välillä riippuen tarkasta sijainnista, näkymistä ja varustelutasosta. Tämän kohteen hinta sijoittuu alueen keskitasoa hieman ylemmäs, mikä heijastaa sen sijaintia lähellä palveluita ja merenrantaa.
Päivittäinen elämä tässä asunnossa keskittyy sisä- ja ulkotilojen vuorottelulle. Aamiaishetket voidaan nauttia alakerran parvekkeella, josta on yhteys yhteisöön ja viereisiin rakennuksiin. Keskipäivän aikaan asukkaat voivat suunnata läheisiin palveluihin tai rannalle, jotka ovat kävelymatkan päässä. Iltapäivällä aurinko paistaa kattoterassille, joka toimii oleskelu- ja rentoutumispaikkana. Alueella on vilkas elämänmeno, erityisesti Puerto Banúksen suuntaan mentäessä, mutta asunnon sijainti tarjoaa suojaisuutta. Viikonloppuisin golfkentät ja meri ovat luonnollisia aikaa viettäviä paikkoja asukkaille.
Nueva Andalucía sijaitsee noin 7 kilometriä Marbellan keskustasta lounaaseen. Alue on suunniteltu kävelykeskittymäksi, jossa useat palvelut löytyvät lyhyen matkan päästä. Ranta-alueet ja Puerto Banúksen satama ovat noin 300 metrin päässä. Kaupunkirakenne on tiivis mutta selkeä, kadut ovat leveitä ja hyvin hoidettuja. Julkinen liikenne kattaa alueen kymmenellä linjalla, ja pysäkkejä on 50 eri puolilla aluetta. Marbellaan pääsee helposti autolla, bussilla tai taksilla. Suuret kaupungit kuten Málaga (54 km) ja Algeciras (59 km) ovat helppojen yhteyksien päässä. Alueen infrastruktuuri on kunnossa, ja tiet ovat hyväkuntoisia. Nueva Andalucíassa on panostettu viihtyisyyteen katujen istutuksin ja kävelyreitein.
Kartalla näkyy, miten Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan ja Puerto Banúksen välissä. Alue on rakennettu tiiviisti mutta selkeästi erillisten asuinalueiden, golfkenttien ja palveluiden ympärille. Kartalta näkyy myös lyhyet etäisyydet rantaan ja tärkeimpiin palveluihin, jotka kaikki sijaitsevat kävely- tai pyöräilymatkan päässä.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella, noin 7 km kaupungin keskustasta. Se on osa Marbellan kuntaa ja toimii portti kuuluisalle Puerto Banúksen alueelle. Alue sijaitsee Andalusian itärannikolla Costa del Solilla, noin 54 km Málagan maakunnan pääkaupungista. Lähimmät suuret kaupungit ovat Marbella (147 958 asukasta), Málaga (579 076 asukasta) ja Algeciras (121 957 asukasta). Nueva Andalucía on tunnettu pääasiassa golfkeskuksena ja yhtenä alueen arvostetuimmista asuinalueista.
Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee vain 301 metrin päässä asunnosta. Muita rantoja kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km) ovat lyhyen ajomatkan tai bussimatkan päässä. Málagan kansainvälinen lentokenttä sijaitsee 45 kilometrin päässä, mikä on noin 40 minuutin ajomatka. Useat huippugolfkentät kuten Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ovat lähellä. Kauppaan on 353 metrin matka ja apteekkiin vain 64 metriä. Sairaalat ja terveyspalvelut löytyvät 1,9 kilometrin päästä.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on tyypillistä Costa del Solia, kesät ovat kuumat ja kuivat, talvet leudot. Vuotuinen keskilämpötila on noin 19,1°C, ja lämpötilat vaihtelevat tyypillisesti 12-27°C välillä vuoden aikana. Aurinkotunteja kertyy vuodessa noin 3 856, mikä on yksi Euroopan korkeimmista. Uimakausi kestää viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20°C. Alue sijaitsee vain 7 metrin korkeudella merenpinnasta, ja maasto on lähes tasainen (0% kaltevuus) rantaan päin mentäessä. Tämä tekee liikkumisesta helppoa kaikkina vuodenaikoina. Paikalliset juhlapäivät ovat 32 vuodessa, mikä tuo kulttuurista vaihtelua arkeen.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 300 metrin päässä. Ranta-alueet ovat hyvin hoidettuja ja tarjoavat rantapalveluita. Nueva Andalucíassa on kolme Blue Flag -tunnusta saanutta rantaa lähiseudulla. Golfharrastajilla on useita vaihtoehtoja: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ja Magna Marbella Golf (2,8 km) ovat kaikki helposti saavutettavissa. Urheilukeskuksista mainittakoon Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (3,2 km) ja CrossFit Marbella (3,5 km). Vesilajit ovat suosittuja lähellä sijaitsevassa Puerto Banúsin satamassa. Alueella on myös lukuisia kävely- ja pyöräilyreittejä, jotka sopivat ulkoiluun auringonlaskun aikaan.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella, noin 7 km kaupungin keskustasta. Se on osa Marbellan kuntaa ja toimii portti kuuluisalle Puerto Banúksen alueelle. Alue sijaitsee Andalusian itärannikolla Costa del Solilla, noin 54 km Málagan maakunnan pääkaupungista. Lähimmät suuret kaupungit ovat Marbella (147 958 asukasta), Málaga (579 076 asukasta) ja Algeciras (121 957 asukasta). Nueva Andalucía on tunnettu pääasiassa golfkeskuksena ja yhtenä alueen arvostetuimmista asuinalueista.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL569518
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID