Αυτή η μεζονέτα στη Νουέβα Ανταλουθία προσφέρει μια στρατηγική τοποθεσία μόλις 301 μέτρα από την παραλία του Πουέρτο Μπανός. Με 152 μ² χώρου διαβίωσης, τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, αυτό το ολοκληρωμένο ακίνητο αποτελεί μια λειτουργική κατοικία σε μια από τις πιο καθιερωμένες περιοχές της Μαρμπέγια. Το ακίνητο επωφελείται από μια νότια προσανατολισμένη θέση, πρόσβαση σε κοινόχρηστες πισίνες και εγγύτητα σε πολυάριθμες παροχές, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων γκολφ, εγκαταστάσεων αγορών και της ζωντανής περιοχής της μαρίνας.
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, αυτή η μεζονέτα στη Νουέβα Ανταλουθία καταλαμβάνει μια μεσαία θέση όσον αφορά τις τιμές και τα πλεονεκτήματα της τοποθεσίας. Το επίπεδο τιμής των €495.000 την τοποθετεί πάνω από πιο προσιτές επιλογές όπως το Lantana Residencial στη Μίχας (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259.000), αλλά πιθανώς κάτω από πολυτελείς βίλες στις περιοχές Golden Mile. Το κύριο πλεονέκτημα βρίσκεται στην άμεση εγγύτητά της στο Πουέρτο Μπανός, το οποίο φέρνει τόσο οφέλη όσο και εκτιμήσεις - η ευκολία έρχεται με πιθανή εποχιακή συρροή και σχετική δραστηριότητα. Σε σύγκριση με το Aquamar στο Τόρε ντελ Μαρ (από €269.950), αυτό το ακίνητο προσφέρει ανώτερη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ και την προνομιακή περιοχή του Πουέρτο Μπανός, αν και το Τόρε ντελ Μαρ μπορεί να παρέχει μια πιο παραδοσιακή ισπανική εμπειρία πόλης. Η τοποθεσία της Νουέβα Ανταλουθίας ουσιαστικά προσφέρει έναν συμβιβασμό μεταξύ πλήρως αστικής ζωής και ευκολιών τύπου resort, με άμεση πρόσβαση τόσο σε φυσικές (παραλίες) όσο και τεχνητές (γήπεδα γκολφ, μαρίνα) παροχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η μεζονέτα βρίσκεται στη Νουέβα Ανταλουθία, μια καλά εδραιωμένη κατοικημένη περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία την τοποθετεί σε άμεση εγγύτητα με το Πουέρτο Μπανός (301 μέτρα) και πολυάριθμες καθημερινές ανάγκες. Το ακίνητο επωφελείται από μια παράλια θέση σε ύψος μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με επίπεδη περιοχή που παρέχει εύκολη πρόσβαση στις γύρω περιοχές.
Αυτό το ακίνητο καλύπτει πρακτικές ανάγκες διαβίωσης με τη διάταξη των τριών υπνοδωματίων που κατανέμονται σε δύο ορόφους συν μια ταράτσα. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει ιδιωτικά μπάνια για τα υπνοδωμάτια του άνω ορόφου, τουαλέτα επισκεπτών στον κάτω όροφο και μια ταράτσα διαμορφωμένη για εξωτερική διαβίωση. Τα 152 μ² του ακινήτου παρέχουν επαρκή χώρο για μόνιμη κατοικία και χρήση για διακοπές.
Αυτή η μεζονέτα έχει ήδη ολοκληρωθεί και είναι έτοιμη για άμεση κατοχή. Ως ολοκληρωμένο ακίνητο, δεν υπάρχει χρονοδιάγραμμα κατασκευής ή αβεβαιότητα σχετικά με την ολοκλήρωση. Η κατάσταση ολοκλήρωσης του ακινήτου επιτρέπει άμεση εγκατάσταση ή δυνατότητα ενοικίασης χωρίς περιόδους αναμονής που συνδέονται συνήθως με νέες αναπτύξεις.
Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, βασιζόμενο αντίθετα στη στάθμευση στον δρόμο, η οποία μπορεί να είναι περιορισμένη κατά τις περιόδους αιχμής. Η ταράτσα, ενώ αποτελεί χαρακτηριστικό, δεν είναι κλειστή, περιορίζοντας τη χρήση της κατά adverse καιρικές συνθήκες. Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, μόνο πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις που μπορεί να έχουν περιορισμένες ώρες ή εποχιακή διαθεσιμότητα.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια κατοικία σε μια καθιερωμένη περιοχή με άμεση πρόσβαση σε παροχές. Φιλοξενεί αγοραστές που αναζητούν ένα εξοχικό σπίτι σε απόσταση με τα πόδια από παραλίες, εστιατόρια και τον τρόπο ζωής της μαρίνας του Πουέρτο Μπανός. Η διαμόρφωση των τριών υπνοδωματίων την καθιστά κατάλληλη για μικρές οικογένειες ή όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα εντός 2χλμ. Ως ολοκληρωμένο ακίνητο, προσελκύει αγοραστές που προτιμούν να δουν το φυσικό ακίνητο πριν την αγορά και επιθυμούν να αποφύγουν τους κινδύνους κατασκευής. Η τοποθεσία την καθιστά επίσης κατάλληλη για όσους εξετάζουν δυνατότητες ενοικίασης δεδομένης του τουριστικού ενδιαφέροντος της περιοχής και της εγγύτητας σε αξιοθέατα.
Η μεζονέτα διαθέτει τυπική μεσογειακή κατασκευή χαρακτηριστική της περιοχής. Τα λευκά πλακίδια που είναι ορατά στις περιοχές του μπάνιου υποδηλώνουν συμβατικές τελειοποιήσεις που επιλέχθηκαν για ανθεκτικότητα και εύκολη συντήρηση στο παράλιο κλίμα. Η κουζίνα φαίνεται εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και μπαρ με σκαμπό, υποδεικνύοντας λειτουργικό σχεδιασμό για καθημερινή ζωή. Οι εξωτερικοί χώροι διαθέτουν βεράντες με φοίνικες, υποδηλώνοντας καθιερωμένη χορτονομία. Το σύστημα κλιματισμού αντιμετωπίζει τις ζεστές θερμοκρασίες του καλοκαιριού, ενώ οι νοτιοανατολικές, νότιες και νοτιοδυτικές προσανατολίσεις μεγιστοποιούν το φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας. Το ακίνητο δεν φαίνεται να διαθέτει πολυτελείς τελειοποιήσεις αλλά μάλλον πρακτικά υλικά κατάλληλα για το παράλιο περιβάλλον και την αγορά ενοικίασης.
Με τιμή από €495.000, αυτή η μεζονέτα αντιπροσωπεύει μια μεσαία επένδυση στην αγορά ακινήτων της Νουέβα Ανταλουθία. Το επίπεδο τιμής την τοποθετεί κάτω από πολυτελείς προσφορές βιλών αλλά πάνω από πιο βασικές επιλογές διαμερισμάτων στην περιοχή. Ως ολοκληρωμένο ακίνητο, η διαδικασία αγοράς μπορεί να προχωρήσει αμέσως χωρίς καθυστερήσεις κατασκευής. Τα 152 μ² χώρου διαβίωσης με τρία υπνοδωμάτια προσφέρουν λειτουργικό χώρο που μπορεί να φιλοξενήσει οικογένειες και όσους αναζητούν μια κατοικία διακοπών σε αυτή την καθιερωμένη περιοχή κοντά στο Πουέρτο Μπανός.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη μεζονέτα περιστρέφεται γύρω από τη στρατηγική της τοποθεσία κοντά στο Πουέρτο Μπανός. Τα πρωινά μπορεί να περιλαμβάνουν βόλτες στην παραλία μόλις 300 μέτρα μακριά, ακολουθούμενα από καφέ σε ένα από τα 70 εστιατόρια εντός ακτίνας 2χλμ. Το αστικό περιβάλλον σημαίνει ότι σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες είναι όλα μέσα σε λίγα λεπτά με τα πόδια, δημιουργώντας έναν αυτόνομο τρόπο ζωής χωρίς εξάρτηση από όχημα για καθημερινές ανάγκες. Τα βράδια μπορούν να γίνουν απολαμβάνοντας την ταράτσα με θέα στην περιοχή, ή εξερευνώντας τη ζωντανή νυχτερινή ζωή της μαρίνας σε απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ προσφέρει τακτικές αθλητικές ευκαιρίες, ενώ το μεσογειακό κλίμα επιτρέπει δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Η τοποθεσία της μεζονέτας παρέχει άμεση πρόσβαση σε ένα ολοκληρωμένο φάσμα παροχών. Μέσα σε ακτίνα 2χλμ, οι κάτοικοι βρίσκουν 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ, δημιουργώντας ένα αυτόνομο περιβάλλον διαβίωσης. Το Βρετανικό Διεθνές Σχολείο είναι μόλις 4,2χλμ μακριά, καθιστώντας το εφικτό για οικογένειες με παιδιά. Οι ανάγκες υγειονομικής περίθαλψης εξυπηρετούνται από νοσοκομείο 1,9χλμ μακριά, με φαρμακεία ακόμα πιο κοντά στα 64μ. Η θέση του ακινήτου επιτρέπει έναν φιλικό προς τους πεζούς τρόπο ζωής, με την παραλία, τη μαρίνα και τις λιανικές πωλήσεις όλες σε απόσταση με τα πόδια. Αυτό το επίπεδο ευκολίας εξαλείφει την ανάγκη για καθημερινή χρήση οχήματος για βασικές ανάγκες, αν και ένα αυτοκίνητο θα ήταν χρήσιμο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ ή την πρόσβαση στο αεροδρόμιο 45χλμ μακριά.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο στη Νουέβα Ανταλουθία, δυτικά της Μαρμπέγια, με άμεση πρόσβαση στο Πουέρτο Μπανός και την παραλία του. Η γύρω περιοχή δείχνει πυκνή συγκέντρωση παροχών συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων, καταστημάτων και γηπέδων γκολφ. Η σχετικά επίπεδη περιοχή extends προς την ακτογραμμή, χωρίς σημαντικές αλλαγές υψομέτρου που επηρεάζουν την πρόσβαση στη θάλασσα ή τις κοντινές εγκαταστάσεις.
Η Νουέβα Ανταλουθία καταλαμβάνει μια στρατηγική θέση εντός της περιοχής Κόστα ντελ Σολ, που βρίσκεται περίπου 7χλμ δυτικά του κέντρου της Μαρμπέγια. Αυτή η τοποθεσία την τοποθετεί μεταξύ των μεγαλύτερων αστικών κέντρων της Μαρμπέγια (πληθυσμός 147.958) και της Εστεπόνα, διατηρώντας λογική πρόσβαση στην πόλη της Μάλαγας στα 54χλμ. Η θέση της περιοχής την έχει καθιερώσει ως επιθυμητή κατοικημένη ζώνη που επωφελείται από την εγγύτητα στις παροχές της Μαρμπέγια ενώ διατηρεί ξεχωριστό χαρακτήρα. Η εγγύτητά της στην ακτή και τα πολλαπλά γήπεδα γκολφ έχει βοηθήσει στην καθιέρωση της Νουέβα Ανταλουθίας ως σημαντική περιοχή εντός της περιφερειακής αγοράς ακινήτων, ιδιαίτερα ελκυστική για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν τόσο προσβασιμότητα όσο και ψυχαγωγικές ευκαιρίες.
Η μεζονέτα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές παροχές. Η παραλία Playa de Puerto Banús είναι μόλις 301 μέτρα μακριά, ουσιαστικά στην είσοδο του ακινήτου. Η μαρίνα του Πουέρτο Μπανός, ένα σημαντικό ορόσημο, είναι μόλις 700 μέτρα μακριά. Για τους παίκτες γκολφ, τρία αναγνωρισμένα γήπεδα βρίσκονται εντός 2,1χλμ: το Golf Los Naranjos, το The Range golf lessons και το Real Club de Golf Las Brisas. Σούπερ μάρκετ βρίσκονται στα 353 μέτρα, ενώ τα φαρμακεία είναι ακόμα πιο κοντά στα 64 μέτρα. Το ακίνητο είναι 45χλμ από το Αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ, καθιστώντας το προσβάσιμο για διεθνείς ταξιδιώτες. Οι 10 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 50 στάσεις στην περιοχή παρέχουν εναλλακτικές στην ιδιωτική χρήση οχήματος για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο επωφελείται από το ευνοϊκό μεσογειακό κλίμα της Νουέβα Ανταλουθία με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C και εποχιακές διακυμάνσεις μεταξύ 12-27°C. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, οι κάτοικοι απολαμβάνουν άφθονο φυσικό φως. Η τοποθεσία σε ύψος μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ήπιες θερμοκρασίες όλο το χρόνο. Η επίπεδη περιοχή (0% κλίση) διευκολύνει την εύκολη κίνηση προς την παραλία και τις γύρω περιοχές. Η περίοδος κολύμβησης extends για πέντε μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C, επιτρέποντας παρατεταμένες περιόδους δραστηριοτήτων παραλίας. Το κλίμα υποστηρίζει εξωτερική ζωή, ιδιαίτερα με τους πολλαπλούς χώρους βεράντας του ακινήτου και τις νότιες προσανατολίσεις που μεγιστοποιούν την έκθεση στο ηλιακό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η μεζονέτα προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις, ιδιαίτερα παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η Playa de Puerto Banús είναι ουσιαστικά δίπλα στα 301 μέτρα, ενώ επιπλέον παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2χλμ) και η Playa de Nagüeles (3,1χλμ) παρέχουν εναλλακτικές. Οι υποδομές γκολφ της περιοχής είναι ιδιαίτερα ισχυρές, με τρία γήπεδα εντός 2,1χλμ: το Golf Los Naranjos, το The Range golf lessons και το Real Club de Golf Las Brisas. Πέρα από παραλίες και γκολφ, το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,5χλμ), ένα κλειστό γυμναστήριο αναρρίχησης (3,2χλμ) και το CrossFit Marbella (3,5χλμ). Η εγγύτητα στη μαρίνα του Πουέρτο Μπανός (700μ) προσφέρει θαλάσσιες δραστηριότητες, ενώ τα πολυάριθμα εστιατόρια και καφέ εντός πορείας με τα πόδια παρέχουν ψυχαγωγία και επιλογές φαγητού χωρίς να απαιτείται μεταφορά.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανταλουθία καταλαμβάνει μια στρατηγική θέση εντός της περιοχής Κόστα ντελ Σολ, που βρίσκεται περίπου 7χλμ δυτικά του κέντρου της Μαρμπέγια. Αυτή η τοποθεσία την τοποθετεί μεταξύ των μεγαλύτερων αστικών κέντρων της Μαρμπέγια (πληθυσμός 147.958) και της Εστεπόνα, διατηρώντας λογική πρόσβαση στην πόλη της Μάλαγας στα 54χλμ. Η θέση της περιοχής την έχει καθιερώσει ως επιθυμητή κατοικημένη ζώνη που επωφελείται από την εγγύτητα στις παροχές της Μαρμπέγια ενώ διατηρεί ξεχωριστό χαρακτήρα. Η εγγύτητά της στην ακτή και τα πολλαπλά γήπεδα γκολφ έχει βοηθήσει στην καθιέρωση της Νουέβα Ανταλουθίας ως σημαντική περιοχή εντός της περιφερειακής αγοράς ακινήτων, ιδιαίτερα ελκυστική για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν τόσο προσβασιμότητα όσο και ψυχαγωγικές ευκαιρίες.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL569518
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID