Dette rekkehuset i Nueva Andalucía ligger i et etablert boligområde vest for Marbella, nær kysten og Puerto Banús. Med 152 m² bebygget areal fordelt på tre etasjer inkludert en takterrasse, tilbyr boligen tre soverom og to bad. Eiendommen har en sørøstlig orientering som gir gode solforhold. Boligen er ferdigstilt og klar for umiddelbar innflytting. Nærområdet tilbyr gangavstand til strand, restauranter, butikker og marinaen, noe som gjør det til en praktisk bolig for både permanent bosetting og feriebruk.
Når vi sammenligner dette rekkehuset i Nueva Andalucía med lignende prosjekter i andre deler av Costa del Sol, er det flere bemerkelsesverdige forskjeller. Prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) ligger betydelig lavere i pris, men de mangler den sentrale beliggenheten nær Puerto Banús og de eksklusive fasilitetene som Nueva Andalucía tilbyr. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) tilbyr en mer østlig beliggenhet, men med lengre avstand til Marbellas bymessige tilbud og internasjonale skoler. Det som kjennetegner Nueva Andalucía er den unike kombinasjonen av nærhet til både havet, bylivet og golfmulighetene. Mens mange andre områder ved Costa del Sol kan spesialisere seg på én av disse fasilitetene, tilbyr Nueva Andalucía en balansert tilgang til alle, noe som gjenspeiles i den høyere prisen. De gode transportforbindelsene til både Málaga og Gibraltar gir også en fordel sammenlignet med mer isolerte boligområder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Rekkehuset befinner seg i Nueva Andalucía, et velstående boligområde vest for Marbella, med kort avstand til Middelhavet. Beliggenheten kombinerer urban bekvemmelighet med nærhet til naturområder. Området er kjent for sine golfbaner, eksklusive butikker og Puerto Banús marina, som alle er lett tilgjengelige. Med 7 meter over havet og flatt terrein er området lett tilgjengelig og passer for de fleste.
Boligen er designet for å imøtekomme behovene til de som søker et praktisk og funksjonelt boareal. De tre soverommene gir tilstrekkelig plass for en familie eller for gjester, mens de private terrassene på hovedsoveromene tilbyr utendørsrom for avslapning. Kjøkkenet er integrert med stue- og spiseområdet, noe som skaper et sosialt samlingspunkt. Takterrassen fungerer som en ekstra uteplass for soling og sosiale sammenkomster.
Dette er et ferdigstilt boligprosjekt med umiddelbar tilgjengelighet. Bygget er konstruert med tradisjonelle spanske materialer og moderne teknikker. Alle tekniske installasjoner og avslutninger er fullført i henhold til gjeldende standarder. Boligen er klar for umiddelbar innflytting uten forsinkelser eller ytterligere byggeaktivitet i området. Eiendommen er registrert og klar for overdragelse ved kjøp.
Boligen tilbyr ikke privat basseng, men har tilgang til et fellesbasseng i sameiet. Parkering er begrenset til gateparkering uten dedikert plass. Leiligheten har ikke privat hage, men bruk av fellesområder. Det er ikke heis i bygningen, noe som kan være en begrensning for personer med redusert mobilitet. Eiendommen er ikke i et gated community, noe som gir mindre privat kontroll over tilgang til området.
Dette rekkehuset passer for familier eller par som ønsker et fast bosted eller sekundærbolig i et etablert område med alle fasiliteter i nærheten. Beliggenheten nær Puerto Banús gjør det attraktivt for de som verdsetter luksusshopping, fine dining og et aktivt sosialt liv. For golfentusiaster er nærheten til flere anerkjente golfbaner en stor fordel. Boligen passer også godt for de som ønsker å leie ut i perioder de ikke bruker boligen selv, ettersom området er populært blant turister året rundt. For de som planlegger å jobbe fra utlandet, gir nærheten til internasjonale skoler og helsetjenester god mulighet for en balansert livsstil. Boligen kan også være passende for pensjonister som søker et aktivt sosialt miljø med god tilgang til rekreasjonsmuligheter og helsetjenester.
Boligen er bygget med tradisjonelle spanske materialer kombinert med moderne teknologi. Kjøkkenet er utstyrt med moderne apparater og funksjonelle arbeidsflater. Badene har flislagte vegger og gulv med kvalitetsarmaturer. Stue- og spiseområdet har et åpent plan som gir god romfølelse og naturlig lysinnslipp fra balkongdørene. Trappeforbindelsen mellom etasjene er bygget med holdbare materialer og god plass mellom trinnene. Utendørsterrassene har et praktisk design med plass til møbler og planter. Klimaanlegg er installert for å sikre komfort året rundt, og isolasjonen er bygget etter moderne standarder for energieffektivitet. Fellesområder i sameiet vedlikeholdes profesjonelt for å sikre en jevn kvalitet over tid.
Rekkehuset prises fra €495,000, noe som tilsvarer ca. €3,256 per kvadratmeter. Prisen reflekterer beliggenheten i Nueva Andalucía, som er et av de mest etterspurte områdene ved Costa del Sol. Sammenlignet med tilsvarende boliger i området, ligger prisen i det middels til øvre sjiktet. Prisen inkluderer det fullt ferdigstilte boligarealet med alle nødvendige installasjoner og apparater på plass. Det er ikke oppgitt tilleggskostnader for fellesutgifter eller skatt, men kjøpere må budsjettere med dette i tillegg til kjøpesummen. Prisen kan være forhandlingsbar avhengig av markedssituasjonen ved kjøpstidspunktet.
Dagliglivet i dette rekkehuset preges av nærhet til både natur og byliv. Med bare noen minutters gange til Puerto Banús marina og stranden, kan morgenrutinen inkludere en kaffe ved havnen før jobb eller skole. Restauranter og butikker ligger innen gangavstand, noe som reduserer behovet for bil for dagligdagse ærender. Ettermiddagene kan tilbringes ved fellesbassenget i sameiet eller på en av de nærliggende golfbanene for de som spiller. Med over 300 solskinnsdager i året, kan utendørsaktiviteter nytes det meste av året. Om kvelden kan takterrassen benyttes for å nyte solnedgangen over Middelhavet før man eventuelt spiser middag på en av de mange nærliggende restaurantene. Ukentlige handleturer kan gjøres til det nærliggende supermarkedet, mens større innkjøp kan gjøres i Marbella sentrum som kun ligger 7 km unna.
Nueva Andalucía tilbyr en perfekt blanding av boligkomfort og tilgang til tjenester og rekreasjon. Med kort avstand til Marbella (7 km) og den internasjonale flyplassen i Málaga (45 km), er området godt tilkoblet både regionalt og internasjonalt. I nærområdet finnes 70 restauranter, 4 apotek, 4 banker og 10 kafeer innen 2 km radius, noe som gir et variert tilbud for dagligdagse behov. Helsetilbud inkluderer sykehus på 1,9 km avstand og flere tannleger i nærheten. Offentlig transport er godt utbygd med 10 busslinjer og 50 stoppesteder i området, noe som reduserer avhengigheten av privat bil for daglige gjøremål. For de med elbil er det ladestasjoner tilgjengelige på kort avstand fra boligen.
Kartet viser Nueva Andalucías posisjon vest for Marbella, med direkte tilgang til kystlinjen og Puerto Banús marina. Det grafisk fremhevede området viser boligens sentrale beliggenhet i forhold til golfbaner, strand og bymessige fasiliteter. Nærheten til hovedveier gjør det enkelt å nå både Málaga i øst og Estepona i vest. Den kompakte geografien gjør det mulig å nå de fleste attraksjoner og nødvendige tjenester innen få minutters kjøretur.
Nueva Andalucía er posisjonert vest for Marbella, som er regionens kulturelle og kommersielle sentrum med 147.958 innbyggere. Beliggenheten gjør at man kan nyte fordelene med et stort bytilbud uten å bo i selve bykjernen. Mot øst ligger Málaga (54 km), hovedstaden i provinsen med internasjonale flyplasstilbud og historiske attraksjoner. Mot sør ligger Gibraltar (52 km), som gir tilgang til britiske tjenester og taxfree-shopping. Regionen er også godt tilknyttet til Algeciras (59 km), en viktig havneby med ferjeforbindelser til Nord-Afrika. Denne sentrale posisjonen i regionen gjør Nueva Andalucía til et ideelt utgangspunkt for å utforske hele Costa del Sol-området.
Strandene Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er lett tilgjengelige til fots eller med kort kjøretur. Puerto Banús marina ligger kun 0,7 km unna og tilbyr fasiliteter for lystbåtforeiere. Golfanleggene Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) er innen rekkevidde for golfentusiaster. Málaga internasjonale lufthavn ligger 45 km unna, omtrent 30-40 minutter med bil under normale trafikkforhold. Supermarkeder og dagligvarerbutikker finnes på kun 353 m avstand, noe som gjør daglig handel praktisk. Apotek og helsetjenester er lokalisert på 64 m og 1,9 km henholdsvis, noe som sikrer rask tilgang ved behov.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Området nyter godt av 3.856 soltimer per år, noe som gir rikelig med solskinn det meste av året. Somrene er varme og tørre med temperaturer som vanligvis ligger mellom 25-30°C, mens vintrene er milde med temperaturer sjelden under 12°C. Svømmeperioden varer i fem måneder når vanntemperaturen holder seg over 20°C. Med en høyde på bare 7 meter over havet og flat topografi (0% helling til stranden), er området lett tilgjengelig og behagelig for fotturer og utendørsaktiviteter. Den årlige nedbøren er moderat, og de fleste regndager faller i vintermånedene, noe som gir lange tørre og solrike perioder resten av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús, som ligger bare 301 meter unna, er en populær strand med gylden sand og gode fasiliteter. For de som foretrekker roligere strandområder, ligger Playa de Nagüeles (3,1 km) litt lenger unna. Strandene i området er kjent for sine høye standarder og gode vannkvalitet, med flere som er tildelt Blått Flagg-status for renlighet og sikkerhet. For golfentusiaster tilbyr området flere førsteklasses golfbaner, inkludert Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), som begge regnes blant de beste i Spania. Andre sportsfasiliteter i nærheten inkluderer Polideportivo San Pedro (2,5 km) med utstyr for flere sportsgrener, samt CrossFit Marbella (3,5 km) for de som ønsker mer intensive treningsøkter. Klatreentusiaster kan benytte Rocodromo (3,2 km) for innendørs klatring.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er posisjonert vest for Marbella, som er regionens kulturelle og kommersielle sentrum med 147.958 innbyggere. Beliggenheten gjør at man kan nyte fordelene med et stort bytilbud uten å bo i selve bykjernen. Mot øst ligger Málaga (54 km), hovedstaden i provinsen med internasjonale flyplasstilbud og historiske attraksjoner. Mot sør ligger Gibraltar (52 km), som gir tilgang til britiske tjenester og taxfree-shopping. Regionen er også godt tilknyttet til Algeciras (59 km), en viktig havneby med ferjeforbindelser til Nord-Afrika. Denne sentrale posisjonen i regionen gjør Nueva Andalucía til et ideelt utgangspunkt for å utforske hele Costa del Sol-området.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL569518
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID