Dieses Reihenhausprojekt in Nueva Andalucía befindet sich in einer erstklassigen Küstenlage von Marbella. Die fertiggestellte Immobilie bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 152 Quadratmetern Wohnfläche. Nur 301 Meter vom Playa de Puerto Banús entfernt, bietet die Wohnung direkten Zugang zum Strand und ist von umfangreichen Einrichtungen umgeben. Die Südausrichtung gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung, während das urbane Umfeld zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in Gehweite bietet. Ab einem Preis von 495.000 Euro stellt diese Immobilie eine praktische Option für diejenigen dar, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus in einer der begehrtesten Küstenregionen Spaniens suchen.
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten an der Costa del Sol zeichnet sich dieses Reihenhaus in Nueva Andalucía durch seine erstklassige Lage und die bereits abgeschlossene Bauweise aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) preislich günstiger sind, bietet die Nueva-Andalucía-Immobilie einen höheren Standard und eine zentralere Lage. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und mehreren Golfplätzen stellt einen wesentlichen Unterschied zu Projekten in weniger zentralen Lagen dar. Nueva Andalucía gehört zu den etablierten und begehrten Wohngegenden westlich von Marbella, was sich in höheren Immobilienpreisen widerspiegelt, aber auch eine bessere Wertstabilität verspricht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Nueva Andalucía, einem Wohngebiet westlich von Marbella. Seine Lage platziert es in Gehweite zu wesentlichen Einrichtungen einschließlich Supermärkten, Apotheken und zahlreichen Restaurants. Die Nähe des Anwesens zur Marina Puerto Banús (0,7 km) und zu mehreren Golfplätzen (etwa 2 km) macht es besonders praktisch für Freizeittätigkeiten. Das flache Gelände zum Strand erleichtert die Fortbewegung in der Umgebung.
Dieses dreischlafzimmerige Reihenhaus erfüllt die Bedürfnisse derjenigen, die eine praktische Wohnlösung mit sowohl Innen- als auch Außenbereichen suchen. Die zwei Hauptschlafzimmer mit eigenen Badezimmern bieten Privatsphäre und Komfort, während das Gästezimmer im Erdgeschoss Flexibilität für Besucher oder alternative Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft zusätzlichen Raum für Entspannung und Unterhaltung mit Blick auf die umliegende Region.
Das Reihenhausprojekt ist bereits fertiggestellt, was bedeutet, dass es keine Bauverzögerungen oder Wartezeiten für potenzielle Käufer gibt. Das Gebäude ist bezugsfertig und für sofortigen Wohnen geeignet. Alle architektonischen Elemente und technischen Installationen sind vorhanden und funktionsfähig. Die Südausrichtung wurde maximiert, um natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages zu gewährleisten. Die Immobilie umfasst gemeinschaftliche Einrichtungen wie den Swimmingpool, die bereits für die Nutzung durch die Bewohner zur Verfügung stehen.
Dieses Reihenhaus bietet keinen privaten Parkplatz, da nur Straßenparkplätze zur Verfügung stehen. Die Immobilie umfasst keinen privaten Garten oder Poolbereich, da diese als gemeinschaftliche Räume gestaltet sind. Die Lage in einem städtischen Umfeld bedeutet begrenzte Privatsphäre im Vergleich zu abgeschiedeneren Wohngebieten. Die Reihenhauskonfiguration ist möglicherweise nicht für diejenigen geeignet, die ein ebenerdiges Wohnen bevorzugen, da sie sich über mehrere durch Treppen verbundene Stockwerke erstreckt. Kein Aufgangszugang ist vorhanden.
Dieses Reihenhaus in Nueva Andalucía eignet sich besonders für Personen oder Familien, die eine dauerhafte Wohnlösung an der Costa del Sol suchen. Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie, während die Nähe zu internationalen Schulen (British International School auf 4,2 km) es für Familien mit Kindern praktisch macht. Auch als Ferienimmobilie für regelmäßige Aufenthalte in Spanien ist diese Eigenschaft geeignet. Die bereits abgeschlossene Bauweise ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne Wartezeiten, und die gut ausgestattete Infrastruktur in der Umgebung bedeutet, dass alles für den Urlaub vor Ort verfügbar ist. Für Investoren stellt diese Immobilie eine interessante Option dar, da die Lage in Nueva Andalucía, Nähe zu Marbella und die Ausstattung des Hauses eine gute Vermietbarkeit sowohl für Kurz- als auch Langzeitmieten verspricht.
Die Ausstattung dieses Reihenhauses in Nueva Andalucía zeichnet sich durch durchdachte Details und funktionale Elemente aus, die für das mediterrane Klima optimiert wurden. Die Innenräume sind mit weiß gefliesten Badezimmern ausgestattet, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch kühl bleiben und pflegeleicht sind. Die Küchenzeile ist mit einer Theke ausgestattet, die als zusätzliche Arbeitsfläche oder als informelles Esszimmer dient und soziale Interaktion während der Zubereitung von Mahlzeiten fördert. Die Klimaanlagen in der gesamten Immobilie gewährleisten ein angenehmes Wohnklima während der heißen Sommermonate an der Costa del Sol. Die großen Fensterflächen in den Wohnbereichen und der südlichen Ausrichtung des Gebäudes maximieren den natürlichen Lichteinfall und reduzieren den Bedarf an künstlicher Beleuchtung am Tag.
Das Reihenhaus in Nueva Andalucía ist ab einem Preis von 495.000 Euro erhältlich. Diese Preisgestaltung entspricht dem Wert für eine abgeschlossene Immobilie mit 152 Quadratmetern Wohnfläche in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro), liegt der Preis im höheren Segment, was jedoch durch die erstklassige Lage und die bereits vorhandene Infrastruktur gerechtfertigt ist.
Das tägliche Leben in diesem Reihenhaus in Nueva Andalucía wird von der direkten Nähe zur Küste und den umfangreichen Einrichtungen der Gegend geprägt. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, die meisten täglichen Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Der Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt, Apotheken sind sogar noch näher bei 64 Metern. Diese exzellente Anbindung schafft eine praktische Lebensweise ohne Abhängigkeit von einem Fahrzeug. Morgens können die Bewohner auf einem der Südbalkone frühstücken und die Morgensonne genießen, bevor sie sich zu den Stränden begeben, die alle innerhalb kurzer Entfernung liegen. Die Nachmittage bieten Möglichkeiten für Golfaktivitäten, denn mehrere erstklassige Golfplätze befinden sich nur etwa 2 Kilometer entfernt. Der Gemeinschaftspool lädt an heißen Tagen zum Erfrischen ein.
Die Umgebung dieses Reihenhauses in Nueva Andalucía ist durch eine exzellente Infrastruktur und eine Vielzahl von Dienstleistungen gekennzeichnet, die das tägliche Leben erheblich vereinfachen. Marbella, mit seinen 147.958 Einwohnern, liegt nur 7 Kilometer entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten einer großen Stadt. Der größere Ballungsraum Málaga mit 579.076 Einwohnern ist 54 Kilometer entfernt und bietet zusätzlich kulturelle und geschäftliche Möglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 1,9 Kilometer Entfernung und vier Apotheken in unmittelbarer Nähe gesichert. Bildungseinrichtungen wie die British International School (4,2 km) und The International School of Estepona (7,5 km) machen den Standort auch für Familien mit Kindern attraktiv.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Reihenhauses in Nueva Andalucía, westlich von Marbella. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste und zum Puerto Banús. Die Darstellung verdeutlicht die gute Anbindung an verschiedene Golfplätze südlich der Lage, während die größeren Städte Marbella und Málaga in östlicher bzw. nordöstlicher Richtung gelegen sind. Die flache Topographie der Region wird durch die Höhenlinien von 7 Metern über dem Meeresspiegel sichtbar.
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und stellt eine wichtige Wohngegend innerhalb der Municipality Marbella dar. Die Lage ist strategisch zwischen dem Zentrum von Marbella (7 km östlich) und der Küstenlinie positioniert. Die Nähe zu Puerto Banús, einem der exklusivsten Viertel der Costa del Sol, verleiht der Gegend besonderen Status. Im regionalen Kontext bildet Nueva Andalucía einen Teil des 'Golfdorfs' von Marbella, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Umgebung. Die Entfernung zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz, beträgt 54 km, während die Grenze zu Gibraltar etwa 59 km entfernt ist.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von diesem Reihenhaus in Nueva Andalucía ist hervorragend. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, liegt nur 301 Meter entfernt und ist zu Fuß leicht erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls in kurzer Zeit zugänglich. Die Yachthafen Marina Puerto Banús befindet sich in nur 0,7 Kilometer Entfernung und bietet eine exklusive Umgebung für Spaziergänge und Gastronomie. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter Golf Los Naranjos und The Range golf lessons (jeweils 2,0 km) sowie Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km).
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus, mit einer Durchschnittstemperatur von 19,1°C. Die Temperaturen variieren zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima schafft. Die Region genießt etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einem der höchsten Werte in Europa gehört. Die Höhenlage von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das Klima positiv und mildert Temperaturschwankungen. Das Wasser an der Küste erreicht für etwa fünf Monate im Jahr Temperaturen von mindestens 20°C, was eine längere Badesaison von Mai bis Oktober ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste um Nueva Andalucía bietet Zugang zu mehreren hochwertigen Stränden. Der nächstgelegene, Playa de Puerto Banús, liegt nur 301 Meter vom Reihenhaus entfernt und ist leicht zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) bieten Alternativen für verschiedene Aktivitäten und Vorlieben. Die Golfkultur in der Region ist besonders ausgeprägt, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons und Real Club de Golf Las Brisas befinden sich alle etwa 2,0-2,1 Kilometer entfernt und bieten Spielmöglichkeiten für verschiedene Fähigkeitsniveaus. Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zu verschiedenen Sportzentren wie dem Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocódromo (3,2 km) und CrossFit Marbella (3,5 km).
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und stellt eine wichtige Wohngegend innerhalb der Municipality Marbella dar. Die Lage ist strategisch zwischen dem Zentrum von Marbella (7 km östlich) und der Küstenlinie positioniert. Die Nähe zu Puerto Banús, einem der exklusivsten Viertel der Costa del Sol, verleiht der Gegend besonderen Status. Im regionalen Kontext bildet Nueva Andalucía einen Teil des 'Golfdorfs' von Marbella, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Umgebung. Die Entfernung zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz, beträgt 54 km, während die Grenze zu Gibraltar etwa 59 km entfernt ist.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL569518
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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