Ova andaluzijska townhouse kuća smještena je u Nueva Andalucía, Marbella, samo 301 metara od poznate Playa de Puerto Banús. S tri spavaće sobe i 152 m² stambenog prostora, završeni projekt pruža praktičan obiteljski dom u urbanom okruženju s blizinom svakodnevnih pogodnosti. Južna orijentacija osigurava prirodno svjetlo tijekom cijelog dana, a položaj u zajednici nudi otvoren pogled i osjećaj privatnosti unatoč centralnoj lokaciji.
U usporedbi s sličnim projektima u regiji, Nueva Andalucía Townhouse nudi jedinstavnu kombinaciju lokacijskih prednosti i završenog stanja. Projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) nude niže cijene, ali su udaljeniji od glavnih turističkih središta i sadržaja. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) također je pristupačniji, ali nema istu blizinu Puerto Banúsu i ekskluzivnim golf terenima. Ključna prednost ovog projekta je njegovo pozicioniranje unutar Nueva Andalucía, koja je tradicionalno smatrana jednom od premijernih lokacija na Costa del Sol. Za razliku od novih projekata izvan gradskih središta, ova lokacija nema rizik od kašnjenja u razvoju infrastrukture jer je već potpuno razvijena sa svim potrebnim sadržajima. Iako je početna cijena viša u usporedbi s nekim drugim opcijama, vrijednost se ogleda u trenutačnoj dostupnosti svih pogodnosti i izvrsnom investicijskom potencijalu koji ovaj status donosi.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se u urbanom području Nueva Andalucía, zapadno od Marbelle, s neposrednim pristupom obalnom području Puerto Banús. U širem kontekstu, pozicioniran je unutar Costa del Sol regije, poznate po mediteranskom životnom stilu i blizini različitih sadržaja. Geografski, točno je smješten na 7 metara nadmorske visine, s blagim nagibom prema obalnom području.
Zgrada odgovara potrebama obitelji ili parova koji traže funkcionalan raspored s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Dvije etaže plus krovna terasa pružaju odvojene zone za dnevni boravak, spavanje i opuštanje na otvorenom. Blizina trgovina, restorana i zdravstvenih ustanova omogućuje praktično svakodnevno življenje bez potrebe za vozilom za osnovne usluge.
Projekt je potpuno završen i spreman za useljenje, što eliminira čekanje na gradnju i povezane rizike. Kao gotov objekt, kupci mogu odmah procijeniti stvarno stanje, završnu obradu i funkcionalnost prostora. To omogućuje brzu transakciju i useljenje bez nepotrebnih kašnjenja karakterističnih za projekte u izgradnji.
Ovaj projekt ne nudi privatni bazen, već samo zajednički bazen unutar kompleksa. Parking nije osiguran na privatnom parceli, već se koristi javni parking na ulici. Ne uključuje dodatne prostore poput podruma ili garaže, a terasa na krovu nije potpuno zatvorena prostorija već otvoren prostor za opuštanje.
Ovaj townhouse odgovara onima koji traže urbane mediteranske užitke bez žrtvovanja praktičnosti. Za obitelji s djecom, tri spavaće sobe pružaju dovoljno prostora, dok blizina škola i parkova čini svakodnevnicu jednostavnijom. Parovi bez djece cijenit će fleksibilnost rasporeda gdje jedna spavaća soba može poslužiti kao radni prostor ili gostinjska soba. Za one koji planiraju sezonski boravak, lokacija nudi odličnu vezu s Marbellom i obalom, omogućujući brzo uključivanje u lokalni život. Investitori će prepoznati vrijednost završene nekretnine u traženoj lokaciji s potencijalom za iznajmljivanje, posebno tijekom ljetnih mjeseca kada je potražnja za smještajem u ovom području najveća.
Kvaliteta završne obrade reflektira andaluzijski arhitektonski stil s modernim pogodnostima. Bijela keramička pločica u kupaonicama stvara svijetli i čist prostor, dok drveni detalji dodaju toplinu. Dnevni boravak opremljen je udobnim sofama s izravnim pristupom balkonu koji povezuje unutrašnji i vanjski prostor. Kuhinja s bar stolicama pruža praktičan prostor za brze obroke i druženje, integrirajući kuhinjski prostor s blagovaonskim. Vanjske terase imaju kvalitetne podne obloge otporne na mediteranske klimatske uvjete, s namjenskim prostorom za opuštanje i zabavu. Klimatizacija osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, ključno za ljetne mjesece kada temperature dosežu više od 30°C.
Cijena od €495.000 odnosi se na gotovu townhouse kuću s 152 m² stambenog prostora, što čini cijenu po kvadratu od oko €3.257. U usporedbi s sličnim projektima u regiji, ova cijena reflektira centralnu lokaciju blizu Puerto Banusa i završeno stanje nekretnine. Cijena je fiksna za specifičnu jedinicu, a raspoloživost ovakvih objekata u Nueva Andalucía često je ograničena zbog visoke potražnje za lokacijom blizu mora i pogodnosti.
Svakodnevni život u ovom townhouseu odvija se u ritmu mediteranskog grada s urbanim pogodnostima. Jutarnja šetnja do Puerto Banusa traje samo nekoliko minuta, gdje se mogu pronaći kafići, trgovine i usluge. Kuća nudi praktičan raspored gdje se dnevni boravak, kuhinja i blagovaona nalaze na prvoj razini, stvarajući središte obiteljskog života. Spavaće sobe na gornjoj razini osiguravaju privatnost i tišinu, a terase uz svaku spavaću sobu pružaju osobni prostor za opuštanje. Krovna terasa postaje središte druženja tijekom večeri, gdje se možete opustiti uz pogled na zalazak sunca. Blizina restorana, trgovina i zdravstvenih ustanova znači da mnoge aktivnosti mogu biti izvedene pješice, što doprinosi aktivnijem i zdravijem načinu života.
Život u ovom području odvija se uz višestruke mogućnosti u širem okruženju. Marbella, udaljena samo 7 km, nudi brojne trgovine, restorane, kulturne sadržaje i zdravstvene ustanove. Nacionalna cesta N-340 povezuje Nueva Andalucíu s ostalim dijelovima Costa del Sol, omogućujući jednostavan pristup Málaga (54 km) i drugim obalnim gradovima. Javni prijevoz dobro je razvijen s 10 linija koje povezuju ovo područje s okolnim naseljima. Međunarodne škole poput British International School (4,2 km) čine područje privlačnim za obitelji s djecom. Zdravstvena zaštita osigurana je blizinom bolnice (1,9 km) i četiriju ljekarni u radijusu od 2 km, pružajući sigurnost i brz pristup medicinskoj skrbi.
Karta pokazuje centralni položaj townhousea u Nueva Andalucía s blizinom ključnih sadržaja. Plaže, luksuzna luka Puerto Banús i golf tereni nalaze se u radijusu od 2 km. Ulice su pravocrtno rasterirane s pješačkim i cestovnim pristupom do glavnih točaka interesa. Zgrada je smještena u stambenom bloku s južnom orijentacijom koja pruža pogled prema obalnom području.
Nueva Andalucía pozicionirana je zapadno od centra Marbelle (7 km), čineći je dijelom šireg urbanog područja Marbelle. U regionalnom kontekstu, nalazi se između većih urbanih centara: Málage (54 km) i Algecirasa (59 km). Ova pozicija omogućuje pristup većim gradskim sadržajima uz zadržavanje mirnijeg stambenog karaktera. Blizina Zlatne milje, prestižnog područja između Marbelle i Puerto Banúsa, dodaje vrijednost lokaciji, smještajući je među najtraženije stambene četvrti Costa del Sola.
Obalna uživanja dostupna su na nekoliko minuta hoda, s Playa de Puerto Banús samo 301 metara od kuće. Najbliža plaža za kupanje, Playa Canina Ventura del Mar, nalazi se na 2,2 km. Golf entuzijasti imaju izbor između tri bliska kluba: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lekcije (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, što je približno 30-40 minuta vožnje ovisno o prometu. Svakodnevne potrebe mogu se zadovoljiti u supermarketu na 353 metara, dok su ljekarne i banke također u pješačkoj blizini.
| Udaljenost od plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa u tipičnom mediteranskom klimatu s više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19,1°C, s ljetnim maksimumima do 27°C i zimskim minimumima oko 12°C. Plivačka sezona traje pet mjeseci, kada temperatura mora prelazi 20°C, obično od svibnja do listopada. Nadmorska visina od samo 7 metara i blagi nagib terena prema moru (0,0%) stvaraju ugodne uvjete bez obzira na godišnje doba. Ova klimatska kombinacija omogućuje vanjske aktivnosti tijekom cijele godine, s posebnim naglaskom na proljeće i jesen kada su temperature ugodne, a turistička gužva manja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalno područje nudi višestruke mogućnosti za rekreaciju. Puerto Banús, poznat po luksuznim jahtama i trgovačkim sadržajima, nalazi se samo 700 metara od kuće, pružajući pristup elitnim restoranima i buticima. Plaža Playa de Puerto Banús, iako blizu, primarno služi za šetnje i uživanje u pogledu, dok je za kupanje pogodnija Playa Canina Ventura del Mar na 2,2 km. Golf opcije su iznimno bogate s tri kluba u radijusu od 2,1 km, čineći ovo područje rajom za golf entuzijaste. Sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2,5 km) i CrossFit Marbella (3,5 km) nude dodatne mogućnosti za fizičke aktivnosti izvan golfa i plaža.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía pozicionirana je zapadno od centra Marbelle (7 km), čineći je dijelom šireg urbanog područja Marbelle. U regionalnom kontekstu, nalazi se između većih urbanih centara: Málage (54 km) i Algecirasa (59 km). Ova pozicija omogućuje pristup većim gradskim sadržajima uz zadržavanje mirnijeg stambenog karaktera. Blizina Zlatne milje, prestižnog područja između Marbelle i Puerto Banúsa, dodaje vrijednost lokaciji, smještajući je među najtraženije stambene četvrti Costa del Sola.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.2°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 85 mm |
| Travanj | 16.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 2 mm |
| Rujan | 23.0°C | 19 mm |
| Listopad | 19.1°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL569518
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID