Deze voltooide townhouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een gebied direct ten westen van Marbella aan de Costa del Sol. Het project bestaat uit een drielaagse woning met een privé-dakterras, ontworpen voor mediterraan wonen. De ligging biedt toegang tot stedelijke voorzieningen op loopafstand, inclusief jachthaven Puerto Banús en diverse recreatieve faciliteiten. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlakte van 152 m² voldoet de woning aan basisvereisten voor permanente bewoning of vakantieverhuur.
In vergelijking met naburige projecten biedt deze townhouse een balance tussen prijsstelling en locatie. Aquamar in Torre del Mar, geprijsd vanaf €269.950, ligt verder van de golfbanen en biedt minder directe toegang tot high-end voorzieningen zoals Puerto Banús. Lantana Residencial in Mijas, met prijzen vanaf €205.000, bevindt zich in een meer residentiële omgeving met langere afstanden tot stranden en recreatieve faciliteiten. Etherna Homes 2 in Estepona, met prijzen vanaf €259.000, biedt vergelijkbare kustnabijheid maar ligt verder van de golfbanen die Nueva Andalucía typeren. De vraagprijs van €495.000 weerspiegelt de ligging nabij Puerto Banús en de volledig afgebouwde staat, wat een premie rechtvaardigt ten opzichte van lagerg geprijsde alternatieven in minder centrale locaties. De combinatie van strand-, golf- en stadsvoorzieningen op korte afstand onderscheidt dit project van alternatieven die slechts op één van deze aspecten focussen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, medische diensten en horecagelegenheden. De kustlijn met stranden en de jachthaven van Puerto Banús zijn binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl meerdere golfbanen in de directe omgeving liggen voor recreatieve doeleinden.
De indeling biedt praktische leefruimte over drie niveaus. De begane grond combineert woonkamer, eetruimte en keuken tot een sociale zone, met een gastenslaapkamer en toilet voor flexibel gebruik. De bovenverdieping beschikt over twee slaapkamers met eigen badkamers en terrassen, terwijl het dakterras een buitenverblijf mogelijk maakt. De configuratie ondersteunt zowel gezinswonen als het ontvangen van gasten.
Het project is volledig voltooid en direct beschikbaar voor bewoning. Alle bouwkundige en installatietechnische werkzaamheden zijn afgerond volgens de originele planning. Omdat de woning gereed is, kan de overdracht en ingebruikname plaatsvinden zonder vertraging door bouwprocessen, wat zekerheid biedt voor kopers die niet willen wachten op oplevering.
De woning beschikt niet over een privézwembad, maar maakt gebruik van een gemeenschappelijk zwembad in de woonomgeving. Parkeergelegenheid is beperkt tot openbare parkeerruimte in de straat, zonder eigen parkeerplaats of garage. Het ontwerp omvat geen lift, wat relevant kan zijn voor personen met mobiliteitsbeperkingen, en het terras is niet volledig omheind voor extra privacy.
Deze woning past bij personen die op zoek zijn naar een basiswoning met directe toegang tot recreatieve voorzieningen. Voor golfenthusiastelingen biedt de nabijheid van meerdere golfbanen dagelijks speelplezier zonder lange reistijden. Kopers die de voorkeur geven aan loopafstand tot voorzieningen zoals supermarkten, medische diensten en horeca zullen de locatie praktisch vinden. De configuratie met drie slaapkamers ondersteunt gezinswonen of het ontvangen van gasten, terwijl de aanwezigheid van terrassen buitenleven mogelijk maakt. Personen die een vakantiewoning zoeken voor eigen gebruik met potentiële verhuurmogelijkheden buiten verblijfperiodes kunnen de locatie en staat van de woning functioneel vinden, gezien de bestaande vraag naar accommodatie in deze regio.
De woning is afgewerkt met standaard materialen die typisch zijn voor de Andalusische bouwstijl. De badkamers beschikken over witte tegelbekleding en functionele sanitairinstallaties. De keuken biedt basisopstelling met werkblad en bergruimte, hoewel de inrichting niet hoogwaardig is. De gemeenschappelijke ruimtes zijn uitgevoerd met eenvoudige vloerafwerkingen en wandafwerking. Het dakterras is uitgevoerd als onoverdekt buitenverblijf met basisafwatering. De energielabelclassificatie is niet gespecificeerd, wat wijst op standaard isolatieniveaus zonder bijzondere energiebesparende maatregelen. Onderhoudstoestand lijkt gemiddeld te zijn, zonder duidelijke tekenen van verwaarlozing maar ook zonder recente upgrades aan materialen of installaties.
De vraagprijs van €495.000 is van toepassing op deze specifieke townhouse binnen het project. De prijs weerspiegelt de ligging nabij Puerto Banús en de volledig afgebouwde staat van de woning. Er is geen indicatie van priderhandeling of variatie binnen het project, aangezien het om een enkele woning gaat. De prijspositionering ligt binnen het segment voor woningen met vergelijkbare afmetingen en voorzieningen in Nueva Andalucía, hoewel factoren zoals exacte oriëntatie en onderhoudstoestand de marktwaarde kunnen beïnvloeden.
Dagelijks leven in deze omgeving combineert stedelijke voorzieningen met recreatieve mogelijkheden. Ochtenden kunnen beginnen met een bezoek aan de lokale apotheek of supermarkt op loopafstand, gevolgd door ontbijt op een van de terrassen in de directe buurt. De middag biedt keuze tussen strandbezoek aan Puerto Banús of een rondje golf op een van de nabije banen. Avonden kunnen doorgebracht worden in restaurants in de omgeving of met ontspanning op het eigen dakterras, waar uitzicht op de omgeving mogelijk is. De nabijheid van Marbella zorgt voor toegang tot uitgebreidere voorzieningen, terwijl de lokale omgeving voldoende basisvoorzieningen biedt zonder dagelijks afhankelijk te zijn van een voertuig.
De directe omgeving biedt een mix van residentiële en commerciële functies. Op loopafstand bevinden zich essentiële voorzieningen: een apotheek op 64 meter, supermarkten binnen 400 meter en diverse horecagelegenheden. Medische zorg is beschikbaar op 1,9 km afstand. Voor recreatie liggen golfbanen op circa 2 kilometer, terwijl stranden zoals Playa de Puerto Banús op 301 meter afstand zijn. De jachthaven van Puerto Banús biedt winkelmogelijkheden en uitgaansgelegenheden op 700 meter. Openbaarvervoerverbindingen zijn beschikbaar met 10 buslijnen in de buurt, en de dichtstbijzijnde laadpaal voor elektrische voertuigen bevindt zich op 368 meter. De combinatie van voorzieningen binnen loop- en fietsafstand reduceert de afhankelijkheid van een auto voor dagelijkse behoeften.
De kaart toont de ligging van de townhouse in Nueva Andalucía, direct ten westen van Marbella. De woning is gesitueerd nabij de jachthaven van Puerto Banús, met stranden op loopafstand. De omgeving toont een dichtbebouwde wijk met mengeling van residentiële en commerciële functies. De nabijheid van golfbanen en hoofdwegen is duidelijk zichtbaar, wat de centrale ligging binnen de regio benadrukt.
Nueva Andalucía bevindt zich westelijk van Marbella, op ongeveer 7 kilometer afstand van het stadscentrum. De ligging maakt deel uit van de grotere Marbella-regio, bekend om zijn kustontwikkeling en toeristische voorzieningen. In vergelijking met naburige steden is Málaga op 54 kilometer de dichtstbijzijnde grote stad, gevolgd door Algeciras op 59 kilometer. De positionering biedt een balans tussen toegang tot stedelijke voorzieningen in Marbella en de rustigere sfeer van een buitenwijk. De nabijheid van de jachthaven Puerto Banús geeft de locatie een exclusieve uitstraling binnen de Marbella-regio.
Stranden zijn direct toegankelijk, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand. De jachthaven Puerto Banús ligt op 700 meter. Golfbanen bevinden zich binnen 2 kilometer, waaronder Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Real Club de Golf Las Brisas. Steden als Marbella zijn op 7 kilometer te bereiken, terwijl Málaga op 54 kilometer afstand ligt. De dichtstbijzijnde luchthaven is Málaga-Costa del Sol op 45 kilometer. Internationale scholen zoals British International School bevinden zich op 4,2 kilometer afstand. De combinatie van deze voorzieningen binnen korte afstanden ondersteunt een levensstijl zonder lange reistijden voor recreatie of dagelijkse benodigdheden.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C. Jaarlijks zijn er circa 3.856 zonuren, wat resulteert in een zonnige leefomgeving gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen omvat vijf maanden waarin de watertemperatuur boven 20°C ligt. De hoogte van 7 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0%) dragen bij aan een comfortabele leefomgeving zonder significante hoogteverschillen. De klimatologische omstandigheden ondersteunen buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar, hoewel de zomermaanden warm kunnen zijn met temperaturen die kunnen oplopen tot 27°C gemiddeld.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt diverse recreatieve mogelijkheden. Stranden in de nabijheid zijn Playa de Puerto Banús (301 meter), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 kilometer) en Playa de Nagüeles (3,1 kilometer). Deze stranden zijn geschikt voor zwemmen en watersportactiviteiten gedurende het zwemseizoen. Voor golfenthusiastelingen zijn er meerdere mogelijkheden: Golf Los Naranjos (2,0 kilometer), The Range golflessen (2,0 kilometer) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 kilometer). Sportfaciliteiten omvatten onder andere Polideportivo San Pedro (2,5 kilometer) en CrossFit Marbella (3,5 kilometer). De jachthaven Puerto Banús biedt niet alleen vaartuigen maar ook winkelmogelijkheden en uitgaansgelegenheden, wat bijdraagt aan een gevarieerd recreatief aanbod in de directe omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich westelijk van Marbella, op ongeveer 7 kilometer afstand van het stadscentrum. De ligging maakt deel uit van de grotere Marbella-regio, bekend om zijn kustontwikkeling en toeristische voorzieningen. In vergelijking met naburige steden is Málaga op 54 kilometer de dichtstbijzijnde grote stad, gevolgd door Algeciras op 59 kilometer. De positionering biedt een balans tussen toegang tot stedelijke voorzieningen in Marbella en de rustigere sfeer van een buitenwijk. De nabijheid van de jachthaven Puerto Banús geeft de locatie een exclusieve uitstraling binnen de Marbella-regio.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL569518
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID