このタウンハウスは、スペイン・マラガ県のヌエバ・アンダルシアに位置する完成済みの物件です。3つの寝室と2つのバスルームを備え、総床面積は152平方メートルです。物件は海岸に近い都市環境にあり、プエルト・バヌースまで徒歩圏内の距離にあります。2階建てに加えてルーフテラスを備えたこの住宅は、南、南東、南西向きの日当たりの良い配置となっています。地域のコミュニティプールを利用でき、エアコン設備も完備されています。€495,000からという価格設定は、このエリアのタウンハウスとしては標準的で、ゴルフコースや海、市街地へのアクセスに優れた立地を提供しています。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較すると、特にその立地と完成済み物件という点で差別化されています。価格面では、€495,000からという設定は、トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（€269,950から）、ミハスのランタナ・レシデンシャル（€205,000から）、エステポナのエーテルナ・ホームス2（€259,000から）と比較して高価格帯に位置しますが、その価格差は立地の優位性と完成済み物件という利点によって正当化されています。特にプエルト・バヌースという高級リゾート地域に近接している点は、他のプロジェクトにはない大きな特徴です。また、複数のゴルフコースが近距離にあることも、この地域の大きな魅力となっています。建物の品質面では、標準的な中級クラスの仕上げとなっていますが、豪華さよりも機能性と実用性が重視されています。完成済み物件であるため、建設途中のリスクがなく、すぐに生活を始めることができる点も、他の新築プロジェクトに対する大きな利点です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ヌエバ・アンダルシア地区に位置し、プエルト・バヌースまではわずか301メートル、マルベージャ市中心部までは7キロメートルの距離です。海岸に直接面した都市環境にあり、生活に必要な施設はほとんど徒歩または自転車でアクセス可能です。マラガ空港までは45キロ、ジブラルタル空港までは52キロの距離に位置しています。
このタウンハウスは、3つの寝室と2つのバスルームを備え、中規模家族や長期滞在者に適した間取りです。オープンプランのリビング、ダイニング、キッチンエリアは社交的な生活空間を提供し、各ベッドルームにはプライベートテラスが付属しています。ルーフテラスは屋外でのくつろぎやエンターテイメントに最適で、地中海式のライフスタイルを求める住民のニーズに応えます。
このタウンハウスは既に完成済みの物件であり、即時入居可能です。建設段階は完了しており、新築物件の遅延リスクがありません。完成した物件であるため、購入後すぐに生活を始めることができ、建設中の不便さや予期せぬ問題を心配する必要がありません。すべての仕上げ工事が終わった状態で引き渡されるため、追加の改修工事は不要です。
この物件には専用の駐車場がなく、路上駐車に依存する必要があります。また、私有のプールはなく、コミュニティプールを共有する形になります。プエルト・バヌースの中心地からはやや離れており、最も近いビーチまでも2.2キロメートルの距離があります。エレベーターは設置されておらず、階段のみでの移動となります。
このタウンハウスは、地中海のライフスタイルを追求する中規模家族や、セカンドハウスとしての利用を考えているカップルに適しています。特にゴルフを楽しみたいと考えている方には、複数のゴルフコースが近距離にあるため、理想的な物件と言えます。現地での生活とレジャーをバランス良く楽しみたい方にも、この物件は最適です。リタイア後の生活を検討している方や、長期休暇を過ごすためのセカンドハウスを探している方にも適しています。温暖な気候と年間3,856時間の日照時間は、特に北欧や北米からの移住者にとって魅力的な要素です。また、夏の間は5ヶ月間にわたって海水浴が可能なため、家族での休暇を楽しむのにも最適な環境です。
このタウンハウスの品質は、スペインの典型的な中級クラスの仕上げとなっています。床は白いタイル張りで、清掃がしやすく、地中海の気候に適しています。キッチンは実用的なデザインで、バー付きのダイニングエリアと連続しており、カジュアルな食事やエンターテイメントに適しています。写真からわかるように、キッチンには現代的な設備が備えられており、日常生活のニーズに応えることができます。バスルームも清潔な白いタイル仕上げで、ローリングカートなどの収納スペースが確保されています。これにより、バスルーム用品を整理整頓しながらも、スペースを有効活用することができます。全体として、この物件は豪華さよりも機能性と実用性を重視した仕上げとなっており、日常的な使用に耐えうる頑丈な構造と材料が使用されています。
このタウンハウスの価格は€495,000からとなっています。同エリアの類似物件と比較すると、152平方メートルの広さと3寝室2バスルームという仕様を考慮すると、標準的な価格帯に位置しています。近隣の類似プロジェクトと比較すると、トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクトが€269,950から、ミハスのランタナ・レシデンシャルが€205,000から、エステポナのエーテルナ・ホームス2が€259,000からとなっており、この物件はやや高価格帯に属しますが、立地の優位性と完成済み物件という点が価格に反映されています。
このタウンハウスでの日常生活は、地中海の活気とリラクゼーションが融合したものとなります。朝は東向きのテラスでコーヒーを飲みながら日差しを浴び、1日の始まりを爽やかに迎えることができます。その後、徒歩数分で到着する地元のカフェで朝食を取ることも、自家で準備してオープンプランのキッチンで楽しむことも可能です。日中は、徒歩圏内にある施設を活用できます。近くのスーパーマーケットでの買い物、薬局、レストランへのアクセスが便利です。プエルト・バヌースのマリーナまでは徒歩10分程度で、ヨットを見たり、カフェで過ごしたり、高級店でのショッピングを楽しむことができます。午後は、コミュニティプールで泳ぐか、プライベートなテラスでのんびり過ごすことができます。南、南東、南西向きの物件のため、1日を通して日当たりが良く、特にルーフテラスは夕日を楽しみながらのリラックスタイムに最適です。
このタウンハウスの周辺環境は、利便性とレジャー施設のバランスが取れたエリアです。物件から徒歩圏内には、スーパーマーケットが353メートル、薬局が64メートルの距離にあり、日常の買い物に便利です。さらに、2キロメートル圏内には70軒のレストラン、4軒の銀行、10軒のカフェが点在しており、多様な飲食施設を利用することができます。交通機関も充実しており、10路線の公共交通機関が利用可能で、50のバス停が地域内にあります。これにより、車を所有していなくてもマルベージャ市内や周辺地域への移動が可能です。医療施設も近くにあり、病院までは1.9キロメートル、歯科診療所も地域内に1軒あります。教育施設も充実しており、ブリティッシュ・インターナショナル・スクールが4.2キロメートルの距離にあります。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアに位置するタウンハウスの立地を示しています。物件はプエルト・バヌースのマリナに隣接し、最も近いビーチまではわずか301メートルです。周辺には複数のゴルフコースが点在し、2キロメートル圏内には70軒のレストランやその他の生活施設が集まっています。マルベージャ市中心部までは7キロメートル、マラガ空港までは45キロメートルの距離に位置しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、マルベージャ市西部に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。マルベージャ市中心部までは7キロメートル、人口約147,958人のこの都市は、コスタ・デル・ソルを代表するリゾート地です。アンダルシア州の州都マラガ市までは54キロメートル（人口約579,076人）、アルヘシラスまでは59キロメートル（人口約121,957人）の距離にあります。この位置関係から、物件はマルベージャの中心地の利便性を享受しつつ、より落ち着いた居住環境を提供しています。
このタウンハウスからのアクセスは、主要な施設まで非常に良好です。最も近いビーチであるプレヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートル、プレヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールまでは2.2キロメートルの距離です。これにより、日常的に海水浴を楽しむことが可能です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホスが2.0キロメートル、ザ・レンジ・ゴルフレッスンが2.0キロメートル、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスが2.1キロメートルと、複数の高品質なゴルフコースが近距離にあります。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは45キロメートル、ジブラルタル空港までは52キロメートルの距離です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このタウンハウスは、標高7メートルの海岸近くに位置し、平坦な地形（傾斜0.0%）にあります。この地域の気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は19.1℃、冬季の平均気温は12℃、夏季の平均気温は27℃です。年間の日照時間は3,856時間に達し、スペインの中でも特に太陽の光が豊富な地域の一つです。海水温が20℃以上になる期間は年間5ヶ月間あり、5月から9月にかけては快適な海水浴が可能です。降水量は地中海性気候の特徴として比較的少なく、特に夏季はほとんど雨が降らないため、計画を立てやすい気候です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスは、複数の質の高いビーチやレクリエーション施設に近接しています。最も近いビーチであるプレヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルで、日常的にビーチライフを楽しむことができます。さらに、プレヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2キロメートル）、プレヤ・デ・ナグエレス（3.1キロメートル）もアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、この地域は特に魅力的です。ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0キロメートル）、ザ・レンジ・ゴルフレッスン（2.0キロメートル）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1キロメートル）など、複数の高品質なゴルフコースが近距離にあります。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5キロメートル）などの施設が利用可能です。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、マルベージャ市西部に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。マルベージャ市中心部までは7キロメートル、人口約147,958人のこの都市は、コスタ・デル・ソルを代表するリゾート地です。アンダルシア州の州都マラガ市までは54キロメートル（人口約579,076人）、アルヘシラスまでは59キロメートル（人口約121,957人）の距離にあります。この位置関係から、物件はマルベージャの中心地の利便性を享受しつつ、より落ち着いた居住環境を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL569518
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
