Ова урбана кућа се налази у Nueva Andalucía, престижној локацији западно од Марбеље. Са три спаваће собе и две купатила, распон од 152 квадратна метра нуди практичан смештај за станаре. Комплетна изградња омогућава тренутно усељење без чекања. Кућа се састоји од два нивоа и кровне терасе, са заједничким базеном у комплексу. Локација омогућава лак приступ плажама, марини и бројним услугама у окружењу.
Nueva Andalucía се разликује од других локација на Коста дел Сол по својој специфичној комбинацији урбаног живота и приморског амбијента. За разлику од новијих развијених подручја као што је Estepona где се пројекти попут Etherna Homes 2 налазе на удаљенијим локацијама од центра, Nueva Andalucía нуди директан приступ успостављеној инфраструктури. У поређењу са Torremolinos или Benalmádena које имају интензивнији туризам, Nueva Andalucía задржава резиденцијални карактер уз близину туристичких центара. Куће у овом делу Марбеље, као што је ова урбана кућа по цени од 495.000 евра, позиционирају се између луксузних вила на Златној миљи и приступачнијих станбених комплекса у источним деловима провинције. Главна предност у односу на конкурентне локације је комбинација пешачке дистанце до плажа, марина и услужних делатности уз одржавање приватности и мира стамбеног насеља.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Налази се у урбаном подручју Nueva Andalucía, на само 301 метар од Пуерто Банус. Објекат је позициониран у близини главних саобраћајница и градских делова, уз одржавану инфраструктуру. Надморска висина од 7 метара и раван терен са нагибом 0% према мору доприносе практичности локације.
С распоредом простора на два нивоа, кућа задовољава потребе модерног урбаног живота. Три спаваће собе пружају довољно простора за породицу или госте, док две терасе омогућавају приватни простор за одмор. Отворени распоред дневне зоне и кухиње погодује друштвеном животу и свакодневним активностима.
Објекат је комплетно завршен и спреман за усељење без додатних градњи. Кућа нема статус новоградње у процесу, већ представља завршену инвестицију спремну за коришћење. Све просторије су опремљене и функционалне, укључујући клима уређаје и завршне радове.
Пројекат не нуди индивидуални паркинг простор осим уличног паркирања. Кућа нема базен у приватном власништву, већ користи заједнички базен у оквиру стамбеног комплекса. Немогуће је додатно проширење објекта због постојеће градње и урбаног планирања локације.
Ова урбана кућа погодује онима који траже стално боравиште у динамичном приморском граду без одрицања од погодности урбаног живота. Погодна је за породице које желе живети близу међународних школа, уз могућност брзог приступа плажама и рекреативним садржајима. Такође, представља практично решење за старије парове који претпостављају живот без обавеза одржавања велике куће са баштом, али са могућношћу коришћења заједничких простора. За инвеститоре, локација у Nueva Andalucía нуди стабилност вредности због близине Марбеље и Пуерто Банус.
Објекат је завршен модерним материјалима који осигуравају функционалност и одржавање. Беле плочице у купатилу и просторијама доприносе осећају простора и чистоће, док дрвени детаљи на степеништу додају топлину ентеријеру. Кухиња је опремљена модерним уређајима и бар столицама, што омогућава практичну употребу простора за свакодневне оброке. Терасе су опремљене квалитетним намештајем отпорним на временске услове, укључујући лежаљке за сунчање и удобне софе. Клима уређаји обезбеђују удобност током целе године, посебно у летњим месецима када температуре достижу 27°C.
Цена од 495.000 евра односи се на комплетну урбану кућу са 152 квадратна метра стамбеног простора. У односу на сличне објекте у региону, овај пројекат се налази у средњем ценовном сегменту. За упоређење, слични објекти у близини, као што су Aquamar у Торre дел Мар, почињу од 269.950 евра, док су Etherna Homes 2 у Естепони доступни од 259.000 евра. Цена укључује завршене радове и опрему, без додатних трошкова за адаптацију.
Свакодневни живот у овој урбаној кући одвија се у ритму медитеранског градског амбијента. Јутарње куповине могу се обавити пешке до локалног супермаркета на удаљености од 353 метра, а посета апотеци на свега 64 метра. Дневне активности могу укључивати шетање до марине Пуерто Банус или ручак у једном од 70 ресторана у радијусу од 2 километра. За спортске активности, у близини се налазе бројни тениски терени и спортски центри. Плаже су доступне пешке или кратком вожњом, са најближим плажама на удаљености мањој од 3 километара. Кровна тераса нуди простор за вечерње опуштање након дана проведеног у граду, са погледом на околину.
Живот у Nueva Andalucía нуди комбинацију урбаних погодности и приморског излета. Локација омогућава пешачки приступ до већине дневних потреба - апотека је на 64 метра, супермаркет на 353 метра, а више од 70 ресторана у радијусу од 2 километра. Јавни превоз доступан је кроз 10 аутобуских линија са 50 станица у непосредној близини. Марбела је удаљена само 7 километара, што омогућава лак приступ ширем градском подручју. Медицинске услуге доступне су кроз болницу на 1,9 километара и више стоматолошких ординација. Образовне установе за међународну заједницу укључују Британску интернационалну школу на 4,2 километра.
Карта показује стратешки положај Nueva Andalucía у односу на кључне тачке интереса. Уочљива је близина Пуерто Банус, плажа и голф терена. Кратке дистанце до кључних услуга као што су апотека, супермаркет и болница илуструју практичност локације за свакодневни живот.
Nueva Andalucía заузима стратешку позицију западно од Марбеље, представљајући повезницу између урбаног живота Марбеље и рекреативних садржаја Пуерто Бануса. Локација је део ширег подручја Голден Мајл, познатог по луксузним имовинама и туристичкој привлачности. Са седам километара до центра Марбеље и 54 километра до Малаге, нуди баланс између туристичке привлачности и приступа већим урбаним центрима.
Плажа Playa de Puerto Banús налази се на свега 301 метар од објекта, што омогућује брз приступ мору. Друге плаже у околици укључују Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км). Град Марбела са својим услугама налази се на 7 километара, док је главни град провинције Малага удаљен 54 километра. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 45 километара, што омогућује долазак у мање од сата времена. Љубитељи голфа могу користити три голф терена у непосредној близини: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км).
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía ужива у медитеранском клими са просечном годишњом температуром од 19,1°C. Температуре се крећу између 12°C зими и 27°C лети, што обезбеђује угодне услове за живот током целе године. Регион бележи 3.856 сунчаних сати годишње, са 5 месеци погодних за купање када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од само 7 метара и потпуно раван терен са нагибом 0% према мору смањују утицај ветра и олакшавају кретање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже нуде разне могућности за рекреацију. Playa de Puerto Banús, удаљена само 301 метар, популарна је међу туристима и локалним становницима. Голф љубитељи имају избор између три терена у радијусу од 2,1 километара, укључујући престижни Real Club de Golf Las Brisas. Спортски центри као Polideportivo San Pedro (2,5 км), Rocodromo (3,2 км) и CrossFit Marbella (3,5 км) нуде разне активности за физичко условљавање. Марина Пуерто Банус, на 0,7 километара, пружа могућност вожње чамаца и уживања у ресторанима уз луку.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía заузима стратешку позицију западно од Марбеље, представљајући повезницу између урбаног живота Марбеље и рекреативних садржаја Пуерто Бануса. Локација је део ширег подручја Голден Мајл, познатог по луксузним имовинама и туристичкој привлачности. Са седам километара до центра Марбеље и 54 километра до Малаге, нуди баланс између туристичке привлачности и приступа већим урбаним центрима.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL569518
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID