Цей таунхаус розташований у Нуева-Андалусія, Малага, престижному житловому районі на захід від Марбельї. Це завершений будівельний проект із житловою площею 152 м², що включає 3 спальні та 2 ванні кімнати. Власність знаходиться поруч із узбережжям в урбанізованому середовищі з можливостями в межах пішої доступності. Орієнтація на південь забезпечує природне освітлення протягом дня. Проект пропонує доступ до спільного басейну та розташований поблизу полів для гольфу та пляжів.
Порівняно з подібними проектами в регіоні цей таунхаус в Нуева-Андалусія займає чітку позицію у вищому ціновому сегменті, що відображено у стартовій ціні €495,000. Для порівняння: Aquamar в Торре-дель-Мар починається від €269,950, Lantana Residencial в Міхасі від €205,000, а Etherna Homes 2 в Естепоні від €259,000. Ця різниця в ціні частково пояснюється преміальним розташуванням в Нуева-Андалусія, одному з найбільш бажаних житлових районів на Коста-дель-Соль. Проект відрізняється прямою близькістю як до пляжу, так і до кількох високоякісних полів для гольфу, комбінація, яку не всі конкуренти можуть запропонувати. Тоді як деякі розробки зосереджені лише на одному з цих аспектів, цей проект поєднує обидві послуги в межах дуже коротких відстаней. Статус завершеності проекту пропонує чітку перевагу порівняно з новобудовами в інших місцях, які ще в розробці, де покупці стикаються з невизначеністю щодо термінів здачі та кінцевої якості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Таунхаус знаходиться в Нуева-Андалусія, усталеному житловому районі на захід від Марбельї. Власність має прямий доступ до узбережжя та розташована в урбанізованому середовищі з послугами в межах пішої доступності. Локація забезпечує зв'язок з основними дорогами та знаходиться за 45 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль.
Таунхаус пропонує функціональне планування з трьома спальнями та двома ванними кімнатами на 152 м² житлової площі. Дворівневий дизайн плюс тераса на даху забезпечує розділення між житловими та приватними зонами. На першому поверсі розташована вітальня-столова відкритого плану, з'єднана з кухнею, а також гостьова спальня та туалет. На другому поверсі дві головні спальні кожна з власною ванною кімнатою та приватною терасою.
Це завершений будівельний проект, що означає готовність власності до негайного заселення. Жодних етапів будівництва чи планування не враховано. Будівля є частиною усталеного житлового комплексу з існуючою інфраструктурою та послугами. Статус завершеного будівництва усуває невизначеність, зазвичай пов'язану з придбанням нерухомості на стадії проектування.
Власність не включає приватну парковку, покладаючись на доступність парковки на вулиці. Вона є частиною комплексу зі спільними зручностями, а не пропонує ексклюзивні послуги. Таунхаус не забезпечує великого садового простору, характерного для окремих вілл. Урбанізоване розташування може не забезпечувати такого рівня спокою, як більш сільські місцевості. Немає окремого приватного басейну, лише доступ до спільного басейну.
Цей таунхаус підходить для осіб або сімей, які шукають житло, що поєднує міські зручності з можливостями для дозвілля. Локація особливо підходить для тих, хто цінує близькість до полів для гольфу, з трьома великими полями в межах 2,1 км, що робить його ідеальним для ентузіастів гольфу. Конфігурація з трьома спальнями accommodує сім'ї або тих, кому потрібен простір для гостей. Статус завершеності робить його придатним для покупців, які шукають негайне заселення, а не очікують завершення будівництва. Для міжнародних покупців, які шукають друге житло в Іспанії, локація пропонує доступні послуги та усталену інфраструктуру, зменшуючи труднощі підтримки власності з-за кордону. Близькість до аеропорту (45 км) полегшує подорожі між основним та другорядним житлом.
Таунхаус має стандартне середземноморське будівництво з якісними матеріалами, придатними для клімату. На основі доступних зображень, власність включає білу плиткову підлогу по всьому периметру, що є як практичним, так і відображає регіональний архітектурний стиль. Кухня, схоже, обладнана сучасними приладами та має барну стійку зі стільцями, створюючи функціональний соціальний простір. Ванні кімнати мають сучасну сантехніку з білою плиткою, зберігаючи чистий та легкий у догляді вигляд. Житлові зони мають нейтральну кольорову палітру з білими стінами, які максимізують природне світло та створюють відчуття простору. Великі скляні двері з'єднують внутрішні приміщення з відкритими просторами, елемент дизайну, що підтримує внутрішньо-зовнішній спосіб життя, характерний для середземноморських будинків.
Таунхаус цінується починаючи від €495,000, що позиціонує його у середньому-вищому сегменті локального ринку. Ця ціна відображає статус завершеності власності, розташування в Нуева-Андалусія та 152 м² житлової площі. Порівняно з подібними проектами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), ця власність вимагає преміальної ціни через преміальне розташування біля Марбельї та Пуерто-Банус. Ціна включає повністю завершене будівництво зі стандартними комплектуючими та оздобленням. Варіації остаточної ціни можуть виникати залежно від вибору конкретної одиниці, параметризації або часу покупки.
Нуева-Андалусія пропонує чітко житловий спосіб життя з міцними зв'язками як з дозвіллям, так і щоденними потребами. Рівнинний рельєф та компактне урбаністичне планування роблять місцевість дуже придатною для піших прогулянок, з більшістю основних послуг на короткій відстані. Щоденні рутини можуть включати прогулянку до однієї з близьких пекарень або кафе для сніданку, після чого покупки в місцевих супермаркетах або на щотижневому ринку. Близькість до Пуерто-Банус означає, що елітні покупки та обіди легко доступні без необхідності поїздок на автомобілі. Локація підтримує активний відкритий спосіб життя, з полями для гольфу всього за 2 км та пляжами в межах 3 км. Тераса на даху таунхауса забезпечує приватний відкритий простір для ранкової кави або вечірнього відпочинку, використовуючи південну орієнтацію та рясне сонячне світло.
Район Нуева-Андалусія пропонує добре розвинену інфраструктуру, що підтримує як щоденне життя, так і можливості для дозвілля. У межах 2 км радіусу мешканці мають доступ до 70 ресторанів, 4 аптек, 4 банків та 10 кафе, що забезпечує достатньо варіантів для харчування, банківських послуг та соціалізації. Планування району робить його придатним для піших прогулянок, з більшістю щоденних потреб в межах пішої доступності. Громадський транспорт добре розвинений, з 10 автобусними маршрутами, що обслуговують район, та 50 зупинками, що забезпечують зв'язок з Марбельєю та іншими напрямками. Медичні послуги легко доступні, з лікарнею, розташованою за 1,9 км від власності, та стоматологічними послугами у безпосередній близькості. Наявність міжнародних шкіл, таких як Британська міжнародна школа (за 4,2 км), робить локацію придатною для сімей з дітьми.
Ця карта показує стратегічне розташування проекту в Нуева-Андалусія, на захід від Марбельї. Локація пропонує прямий доступ до узбережжя та Пуерто-Банус, з основними послугами в межах пішої доступності. Карта ілюструє близькість полів для гольфу, пляжів та міських центрів, та підтверджує сприятливі з'єднання з навколишньою інфраструктурою. Позиція в цьому усталеному житловому районі пропонує ідеальний баланс між доступністю та житловим комфортом.
Нуева-Андалусія позиціонується як ключовий житловий район на заході Марбельї, приблизно за 7 км від центру міста. Це розташування поміщає його в межі муніципалітету Марбелья, зберігаючи при цьому чіткий житловий характер. Близькість району до Пуерто-Банус (в межах 1 км) надає йому доступ до одного з найпрестижніших яхтених марин та торгових центрів регіону. Відносно інших значних міських центрів, місто Малага знаходиться за 54 км, тоді як Алхесірас за 59 км. Це позиціонування забезпечує мешканцям доступ до послуг та можливостей працевлаштування цих більших міст, зберігаючи при цьому більш локалізоване житлове середовище.
Власність користується стратегічним позиціонуванням щодо ключових послуг. Пляжі легко доступні, з Плая-де-Пуерто-Банус всього за 301 метр та іншими значними пляжами в межах 2,2-3,4 км. Ентузіасти гольфу оцінять близькість до трьох великих полів: Гольф-Лос-Наранхос (2,0 км), The Range гольф-уроки (2,0 км) та Реальний клуб гольфу Лас-Брісас (2,1 км). Транспортні з'єднання добре встановлені, з аеропортом Малага-Коста-дель-Соль за 45 км та аеропортом Гібралтар за 52 км. Міське розташування означає, що щоденні потреби знаходяться в межах пішої доступності, включаючи супермаркет за 353 метри та аптеку всього за 64 метри. Для міжнародних шкільних варіантів Британська міжнародна школа знаходиться за 4,2 км, тоді як Міжнародна школа Естепона за 7,5 км від власності.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація користується сприятливим середземноморським кліматом із середньорічною температурою 19,1°C та температурними діапазонами між 12-27°C протягом року. З 3856 історичними сонячними годинами на рік, район отримує рясне сонячне світло, підтримуючи активності на відкритому повітрі та середземноморський спосіб життя. Південна орієнтація власності максимізує вплив цього природного світла. Розташований всього на 7 метрів над рівнем моря, локація пропонує м'який прибережний клімат без значних температурних коливань через висоту. Рівнинний рельєф (0,0% схил до пляжу) сприяє доступності та приємним умовам для прогулянок. Купальний сезон триває п'ять місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C, що дозволяє продовжені пляжні активності.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район пропонує відмінний доступ до пляжів з Плая-де-Пуерто-Банус всього за 301 метр від власності, що забезпечує негайні можливості для прибережного відпочинку. Додаткові пляжі з Блакитним прапором у легкій доступності включають Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар (2,2 км) та Плая-де-Нагуелес (3,1 км), що гарантує високоякісні, підтримувані прибережні середовища для плавання та відпочинку. Гольф-об'єкти особливо численні, з трьома великими полями в межах 2,1 км від власності: Гольф-Лос-Наранхос, The Range гольф-уроки та Реальний клуб гольфу Лас-Брісас. Ця концентрація якісних гольф-варіантів робить локацію винятковою для ентузіастів гольфу. Спортивні можливості виходять за межі гольфу, з Полідепортіво-Сан-Педро (2,5 км), Рокодромо (3,2 км) та CrossFit Марбелья (3,5 км), що надають різноманітні рекреаційні можливості.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія позиціонується як ключовий житловий район на заході Марбельї, приблизно за 7 км від центру міста. Це розташування поміщає його в межі муніципалітету Марбелья, зберігаючи при цьому чіткий житловий характер. Близькість району до Пуерто-Банус (в межах 1 км) надає йому доступ до одного з найпрестижніших яхтених марин та торгових центрів регіону. Відносно інших значних міських центрів, місто Малага знаходиться за 54 км, тоді як Алхесірас за 59 км. Це позиціонування забезпечує мешканцям доступ до послуг та можливостей працевлаштування цих більших міст, зберігаючи при цьому більш локалізоване житлове середовище.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL569518
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID