Townhouse v Nueva Andalucíi ponuja dokončano stanovanjsko rešitev v eni najbolj iskanih lokacij pri Marbelli. Nahaja se v urbani okolici neposredno ob obali z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Z 152 m² bivalne površine, tremi spalnicami in dvema kopalnicama predstavlja funkcionalno bivalno enoto v oddaljenosti le 301 metrov od Playa de Puerto Banús. Nahaja se v bližini večjih mest, medtem ko ohranja udobje bližine morja in mestnih storitev.
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji ponuja ta townhouse v Nueva Andalucíi ugodno razmerje med ceno in lokacijo. Primerjalni objekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000), so cenejši, vendar nudijo manj centralno lego glede na glavne centre in turistične točke. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je podobno cenovno razvrščen, vendar je oddaljena od glavnih atrakcij Puerto Banúsa in Marbelle. Ključna prednost tega objekta je njegova neposredna bližina živahnih marina, številnih golf igrišč in plaž, kar ga postavlja v višji cenovni razred z večjo investicijsko vrednostjo. Zgodovinsko gledano se nepremičnine v Nueva Andalucíi dobro ohranjajo in povečujejo vrednost, kar jih naredi za zanimivo investicijsko priložnost v primerjavi z manj znanimi obalnimi območji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija se nahaja v urbaniziranem obalnem pasu Nueva Andalucíe, le 7 km od Marbelle in 54 km od Málage. Območje je znano po dostopnosti do peščenih plaž, številnih golf igrišč in živahnega podeželskega življenja. Neposredna bližina trgovin, restavracij in zdravstvenih storitev omogoča udobno bivanje brez odvisnosti od vozila za osnovne potrebe.
Townhouse ustreza potrebam po funkcionalnem bivalnem prostoru s tremi spalnicami, primernim za družine ali pare, ki potrebujejo dodatne prostore za goste. Odprt tloris pritličja z življenjskim prostorom in kuhinjo omogoča socialno bivanje, medtem ko zgornje nadstropje ponuja zasebnost spalnic z lastnimi kopalnicami in terasami za osebni prostor.
Objekt je v celoti dokončan in pripravljen na takojšnje naseljevanje. Gradnja je zaključena po vseh standardih in specifikacijah, kar zagotavlja novo lastnike o morebitnih zapletih pri gradnji ali dokončanju. Zunanje skupne prostore, vključno s skupnim bazenom, vzdržuje skupnost, kar omogoča nemoteno bivanje od prvega dneva.
Objekt nima lastnega parkirišča, kar pomeni, da parkiranje poteka na javnih cestah. Prostor nima dostopa za invalidske vozičke zarada stopnic med nadstropji. V neposredni bližini ni zasebnih vrta ali velikih zunanjih površin, ki bi pripadale izključno temu objektu. Klime ne segrevajo prostora pozimi, služijo le za hlajenje poleti.
Ta nepremičnina je primerna za osebe ali družine, ki iščejo drugo prebivališče na sredozemski obali za preživljanje dopusta ali delo na daljavo. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo aktivno življenje s poudarkom na prostem, športu in družabnem življenju. Primerna je za upokojence, ki želijo preživeti del ali celo leto v prijetnem podnebju s prostim dostopom do zdravstvenih storitev. Za investitorje predstavlja zanimivo možnost oddajanja zaradi turistične privlačnosti regije, zlasti poletnih mesecih. Za mlajše profesionalce je lokacija primerna zaradi dobrih povezav z večjimi centri, medtem ko omogoča sproščeno življenjsko okolje z možnostjo rekreacije po delovnem času.
Objekt je opremljen s sodobnimi materiali, kot so bele ploščice v kopalnicah in kuhinjskem prostoru, kar daje prostoru svetlobno in prostočutno vzdušje. Kuhinja je opremljena z barovimi stoliči, ki omogočajo druženje med kuhanjem, medtem ko je dnevna soba opremljena z belo kavčjo garnituro, ustvarjajoč enoten stilski vtis. Stopnišče med nadstropji je zasnovano s funkcionalnimi elementi, kot so premični vozički za shranjevanje. Zunanje terase so zasnovane kot razširitev bivalnega prostora z udobnimi sedežnimi garniturami za zunanje bivanje. Klimatska naprava zagotavlja udobje poletnih mesecih, medtem ko južna in jugovzhodna orientacija zagotavlja naravno osvetlitev in ogrevanje večino dneva.
Objekt je na voljo pri ceni od 495.000 evrov za 152 m² bivalne površine, kar predstavlja približno 3.256 evrov na kvadratni meter. Cena je v skladu s standardi za tovrstne nepremičnine v tej lokaciji, glede na bližino morja, možnosti rekreacije in dostopnost do storitev. V primerjavi z objekti v podobnih lokacijah v regiji je ta cena ugodna, zlasti glede na dejstvo, da gre za dokončano stanovanjsko enoto brez dodatnih investicij v opremo ali dokončanje.
Življenje v tem townhouseu poteka v ritmu sredozemskega obalnega življenja. Zjutraj se lahko uživa zajtrk na terasi z razgledom na bele hiše in palme, nato pa se odpravite na kratko pot do bližnje trgovine ali restavracije. Popoldne se lahko preživlja na obliž, ki je oddaljen le nekaj minut hoje, ali pa se odpravite na eno od bližnjih golf igrišč, ki so raztresena po okolici. Večerni ur lahko uživate na strešni terasi z razgledom na sončni zahod nad Puerto Banúsom ali se odpravite v živahne lokale marine. Vse pomembne storitve od lekarn do bank so na dosegu roke, kar omogoča udobno vsakodnevnost brez odvisnosti od avtomobila za osnovne opravke.
Okolica ponuja polno infrastrukturo za vsakodnevno življenje. V območju polmera 2 km se nahaja 70 restavracij, 4 lekarne, 4 banke in 10 kavarn, kar zagotavlja bogato izbiro za prehranjevanje in opravljanje bankarskih storitev. Bolnišnica je oddaljena 1,9 km, supermarkt le 353 metrov, lekarna pa 64 metrov od objekta. Osrednja pozicija omogoča peš dostop do večine storitev, kar olajša vsakodnevnost brez vozila. Za daljše razdalje so na voljo javne prevozne povezave z 10 autobusnimi linijami in 50 postajališči v bližnji okolici. Polurbanizirana narava območja kombinira prednosti mestnega življenja s sproščenostjo obalnega okolja.
Karta prikazuje lokacijo objekta v Nueva Andalucíi, območju zahodno od Marbelle. Na zemljevidu so vidne ključne točke v bližini: Puerto Banús (301 m), glavne ceste za dostop do Marbelle in Málagе, bližnje golf igrišča ter mestna infrastruktura. Ravninski teren do obale omogoča enostaven dostop do plaž, medtem ko urbana struktura ponuja vse potrebne storitve na dosegu roke.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, kar ji daje položaj predmestja s hkratnim dostopom do mestnega življenja. Oddaljenost le 7 km od Marbelle (147.958 prebivalcev), 54 km od Málagе (579.076 prebivalcev) in 59 km od Algecirasа (121.957 prebivalcev) postavlja objekt v center ene najbolj razvitih obalnih regij Španije. Geografski položaj omogoča enostaven dostop tako do večjih mestnih središč kot do manjših priobalnih mest, hkrati pa ohranja značaj mirnejšega stanovanjskega območja z dostopom do naravnih in rekreativnih površin.
Najbližja plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 metrov od objekta, kar omogoča skorajda takojšen dostop do morja. Najbolj priljubljene plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so dosegljive peš, s kolesom ali kratko vožnjo z vozilom. Marbella, kot glavno mestno središče, je oddaljena 7 km, medtem ko je mednarodno letališče Málagа na 45 km. V neposredni okolici se nahajajo tri golf igrišča: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), kar regijo postavlja v žarišče golf navdušencev.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se ponaša s 3.856 sončnimi urami na leto, kar uvršča regijo med načnejše v Evropi. Povprečna letna temperatura znaša 19,1°C, z mesečnimi povprečji od 12°C do 27°C. Zaradi nadmorske višine le 7 metrov in ravninskega terena do plaže (0% naklona) je podnebje blago brez izrazitih temperaturnih nihanj. Sezona kopanja traja 5 mesecev, ko temperatura morja preseže 20°C, kar omogoča dolgo sezono morskih aktivnosti. Tipično sredozemsko podnebje z majhnimi količinami padavin in visoko vlažnostjo pozimi ustvarja prijetno življenjsko okolje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do več kakovostnih plaž, vključno z Blue Flag plažami v neposredni bližini. Najbližja plaža Playa de Puerto Banús je znana po čistosti in urejenosti. Za ljubitelje golfa so na voljo tri igrišča v območju polmera 2,1 km, ki sodijo med najboljše v regiji. Športne možnosti nadgrajujejo številni fitnes centri, kot so Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (3,2 km) in CrossFit Marbella (3,5 km). Za ljubitelje vodnih športov sta v bližini dve marinah: Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) in Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,7 km), ki omogočata jadranje, ribolov in druge vodne aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, kar ji daje položaj predmestja s hkratnim dostopom do mestnega življenja. Oddaljenost le 7 km od Marbelle (147.958 prebivalcev), 54 km od Málagе (579.076 prebivalcev) in 59 km od Algecirasа (121.957 prebivalcev) postavlja objekt v center ene najbolj razvitih obalnih regij Španije. Geografski položaj omogoča enostaven dostop tako do večjih mestnih središč kot do manjših priobalnih mest, hkrati pa ohranja značaj mirnejšega stanovanjskega območja z dostopom do naravnih in rekreativnih površin.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL569518
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID