Acest oraș andaluz este situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială vestită la vest de Marbella. Proprietatea se află la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús, oferind acces imediat la facilități de lux și la viața de coastă. Zona este caracterizată printr-o atmosferă cosmopolitană, cu o concentrație ridicată de restaurante, magazine și servicii, totul la distanță de mers pe jos. Proiectul beneficiază de o locație urbană privilegiată, combinând accesibilitatea cu intimitatea unei comunități rezidențiale bine stabilite.
Comparativ cu alte proiecte similare din regiunea Costa del Sol, acest oraș din Nueva Andalucía ocupă un segment de preț mediu-superior, dar cu o valoare per metru pătrat (aproximativ 3.256 €/m²) inferioară proprietăților din primele linii de pe frontul marin direct din Marbella. Proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950 €) și Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €) sunt semnificativ mai accesibile ca preț, dar nu oferă aceeași proximitate față de facilitățile premium ale Puerto Banús sau terenurile de golf de renume internațional. Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €) prezintă o alternativă mai accesibilă, dar la o distanță considerabil mai mare de zona centrală a Marbellei. Avantajul distinctiv al acestui proiect constă în poziționarea sa unică - suficient de aproape de agitația din Puerto Banús pentru a beneficia de facilitățile sale, dar într-o zonă rezidențială care păstrează caracterul mai calm. Din punct de vedere al investiției, segmentul de piață din Nueva Andalucía a demonstrat o reziliență mai bună în perioadele de recesiune economică comparativ cu zonele exclusiv turistice de pe coastă, datorită cererii constante atât pentru locuințe primare, cât și secundare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, la 7 km vest de Marbella, proiectul se află într-o zonă urbană cu acces direct la coastă. La doar 301 metri de Puerto Banús și la 2,2 km de primul plajă oficială, proprietatea oferă o poziție centrală în ceea ce privește facilitățile de coastă. Înălțimea de 7 metri deasupra nivelului mării asigură o climă mediteraneană blândă pe tot parcursul anului.
Orașul răspunde nevoilor funcționale ale locuirii prin distribuția practică a spațiului pe trei niveluri. Apartamentul de la parter oferă un spațiu deschis pentru viața socială, în timp ce etajul găzduiește dormitoarele private, fiecare cu terasă proprie. Acoperișul terasă completează oferta de locuit, furnizând un spațiu exterior pentru relaxare și socializare, cu beneficiul orientării sudice pentru expunere maximă la soare.
Proprietatea este complet finalizată și gata de ocupare imediată. Construcția a urmărit un design andaluz tradițional adaptat cerințelor contemporane, cu materiale durabile și tehnici de construcție moderne. Procesul de construcție s-a încheiat, asigurând potențialilor cumpărători absența riscurilor asociate cu proiectele în curs de dezvoltare și posibilitatea unei mutări rapide.
Proiectul nu oferă locuri de parcare proprii, doar parcare stradală disponibilă în zonă. Piscina este comună, nu privată, ceea ce înseamnă împărtășirea spațiului cu alți rezidenți. Nu există facilități speciale pentru persoanele cu mobilitate redusă, cum ar fi lifturi sau rampe de acces. Proprietatea nu include servicii de concierge sau securitate permanentă, fiind o proprietate rezidențială standard în comunitate.
Această proprietate se potrivește solid celor care caută o reședință permanentă într-o zona vibrantă a Costa del Sol, fără a renunța la intimitate. Familiile cu copii vor aprecia proximitatea școlilor internaționale (British International School la 4,2 km) și siguranța unei comunități rezidențiale bine stabilite. Cuplurile active vor beneficia de accesul facil la terenurile de golf (Golf Los Naranjos la 2,0 km), facilitățile sportive și restaurantele din apropiere. Investitorii vor recunoaște valoarea unei proprietăți finalizate într-o zona cu cerere constantă, potrivită atât pentru închiriere pe termen lung, cât și pentru vacanțe. Persoanele care doresc un stil de viață mediteranean cu acces imediat la facilitățile urbane, dar și la plajă, vor găsi în acest oraș echilibrul solid între confort și aventură.
Calitatea finisajelor în acest oraș reflectă un echilibru între designul tradițional andaluz și funcționalitatea modernă. Băile sunt echipate cu plăci ceramice de înaltă calitate, asigurând durabilitate și întreținere ușoară, după cum se poate vedea în imaginea cu scara și baia. Livingul și spațiul de dining sunt concepute cu mobilier alb modern, care creează un aspect spațios și luminos, în timp ce balconul oferă tranziția naturală spre exterior. Acoperișul terasă este configurat ca o extensie a spațiului de locuit, cu mobilier de exterior durabil și amenajat pentru a maximiza confortul în orele de expunere la soare. Sistemul de climatizare este integrat discret, asigurând confort termic pe tot parcursul anului. Materialele alese, cum ar fi gresia și faianța, sunt rezistente la umiditatea specifică climatului mediteranean, contribuind la menținerea valorii proprietății pe termen lung.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 495.000 € pentru un oraș cu 3 dormitoare și o suprafață de 152 m². Acest preț se situează în segmentul mediu-superior al pieței locale, reflectând atât suprafața generoasă, cât și locația privilegiată în Nueva Andalucía. Proprietatea oferă un preț per metru pătrat de aproximativ 3.256 €, care este în concordanță cu valorile din zona Puerto Banús, dar mai accesibil decât proprietățile direct pe prima linie a plajei. Variabilitatea prețului în proiect este limitată, deoarece construcția este deja finalizată și fiecare unitate are caracteristici specifice.
Viața de zi cu zi în acest oraș andaluz este marcată de ritmul mediteranean, cu o armonie între spațiile interioare și exterior. Dimineața poate începe pe terasa orientată spre sud, unde cafeaua poate fi savurată în timpul primei expuneri la soare. Datorită proximității față de supermarket (la doar 353 metri) și farmacie (la 64 metri), sarcinile zilnice devin o plimbare scurtă și plăcută pe jos. După-amiaza, rezidenții pot alege între o vizită la piscina comunitară sau o plimbare până la Puerto Banús pentru a simți pulsul local. Seara, acoperișul terasă se transformă într-un refugiu personal, unde răcoarea serii poate fi bucurată în timp ce privirile se îndreaptă spre apusul de soare deasupra districtului. Proximitatea față de restaurante (70 în raza de 2 km) elimină necesitatea gătitului în fiecare zi, permițând rezidenților să exploreze diversele opțiuni culinare din zonă.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de accesibilitate excepțională la facilități. Distanțele scurte față de supermarket (353 m) și farmacie (64 m) transformă activitățile de bază în plimbări scurte. Cele 70 de restaurante din raza de 2 km oferă o diversitate culinară remarcabilă, de la bucătăria locală la cea internațională. Sistemul de transport public este bine dezvoltat, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, reducând dependența de vehiculul personal. Comunitatea este bine servită de servicii medicale, cu spitalul la 1,9 km și 4 farmacii în proximitate. Infrastructura pentru vehicule electrice este disponibilă la 368 m, reflectând orientarea modernă a zonei. Densitatea facilităților bancare (4 bănci în raza de 2 km) și a cafenelelor (10 în aceeași zonă) contribuie la un mediu urban vibrant, dar cu un ritm de viață relaxat specific coastei sudice a Spaniei.
Harta evidențiază poziționarea privilegiată a proprietății în inima districtului Nueva Andalucía, la doar câteva sute de metri de faimosul Puerto Banús. Acest loc central oferă acces egal atât către plajele de la Mediterană, cât și către terenurile de golf din interior, reflectând caracterul dual al stilului de viață din această parte a coastei. Proximitatea față de principalele artere rutiere facilitează explorarea întregii regiuni Costa del Sol.
Poziționată în Nueva Andalucía, proprietatea beneficiază de o locație strategică între Marbella (7 km est) și San Pedro Alcántara. Această plasare în "Valle del Golf" al Marbellei oferă acces la facilitatele urbane ale Marbellei, păstrând în același timp caracterul mai rezidențial și liniștit al districtelor vestice. Proximitatea față de Puerto Banús, un important centru de atracție turistică și comercial, asigură dinamismul zonei, fără a compromite intimitatea locuirii. La scara mai largă a regiunii Costa del Sol, proprietatea se situează în segmentul central-vestic, cu acces facil atât la zonele de vest (Estepona, la aproximativ 20 km), cât și la cele de est (Fuengirola, Mijas, la 25-30 km).
Plajele sunt extrem de accesibile, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 metri și Playa Canina Ventura del Mar la 2,2 km. Terenurile de golf premium precum Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas se află toate la o distanță de 2,0-2,1 km, transformând zona într-un paradis pentru iubitorii acestui sport. Marbella, principalul centru urban, se află la doar 7 km, oferind acces la servicii complete, iar Málaga, cu aeroportul său internațional, este la 54 km. Aeroportul Gibraltar, alternativă viabilă, este situat la 52 km. Distanța relativ scurtă față de aeroportul principal (45 km) facilitează călătoriile internaționale, atât de afaceri, cât și de plăcere.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cu 3.856 de ore de soare anual, locația oferă un climat mediteranean ideal, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din primăvară târziu până toamna. Altitudinea de doar 7 metri deasupra nivelului mării și pantă de 0% spre plajă creează un peisaj plat, accesibil, și contribuie la microclimatul blând al zonei. Variațiile de temperatură sunt moderate, între 12°C în lunile de iarnă și 27°C în perioada de vară, asigurând condiții confortabile pe tot parcursul anului. Acest climat favorizează stilul de viață în aer liber, reducând necesitatea încălzirii pe timpul iernii și permițând utilizarea spațiilor exterioare aproape permanent.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din proximitatea imediată includ Playa de Puerto Banús, la doar 301 metri, și Playa Canina Ventura del Mar la 2,2 km, ambele oferind acces direct la Marea Mediterană. Pentru iubitorii de golf, zona este deosebit de privilegiată, cu trei terenuri de renume internațional la distanță de 2-2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas. Facilitățile sportive sunt abundente în zonă, cu Polideportivo San Pedro la 2,5 km și CrossFit Marbella la 3,5 km. Pentru cei interesați de sporturi acvatice, Puerto Deportivo José Banús, la 0,7 km, oferă posibilitatea de a practica diverse activități nautice. Diversitatea opțiunilor recreative transformă această locație într-un centru ideal pentru un stil de viață activ, combinând sportul cu relaxarea specifică coastei.
Sursă: OpenStreetMap
Poziționată în Nueva Andalucía, proprietatea beneficiază de o locație strategică între Marbella (7 km est) și San Pedro Alcántara. Această plasare în "Valle del Golf" al Marbellei oferă acces la facilitatele urbane ale Marbellei, păstrând în același timp caracterul mai rezidențial și liniștit al districtelor vestice. Proximitatea față de Puerto Banús, un important centru de atracție turistică și comercial, asigură dinamismul zonei, fără a compromite intimitatea locuirii. La scara mai largă a regiunii Costa del Sol, proprietatea se situează în segmentul central-vestic, cu acces facil atât la zonele de vest (Estepona, la aproximativ 20 km), cât și la cele de est (Fuengirola, Mijas, la 25-30 km).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL569518
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID