Tento městský dům se nachází v Nueva Andalucía, prestižní rezidenční oblasti západně od Marbelly. S třemi ložnicemi a dvěma koupelnami na 152 m² nabízí prostorné bydlení v dokonale dokončeném projektu. Jeho poloha v blízkosti Puerta Banús a několika golfových hřišť poskytuje obyvatelům přístup k vybavení a aktivitám Costa del Sol. Vlastnictví zahrnuje střešní terasu a společný bazén, což je typické pro bydlení v této populární oblasti.
V porovnání s obdobnými projekty v regionu představuje tento městský dům v Nueva Andalucía střední cenovou kategorii. Levnější alternativy jako Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) nebo Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) obvykle nabízejí menší plochu nebo jsou umístěny dále od primárních atrakcí. Naopak, luxusní nemovitosti v centru Marbelly nebo exkluzivních urbanizacích jako Sierra Blanca dosahují výrazně vyšších cen. Hlavní výhodou této lokality je kombinace přístupu k službům a aktivitám Puerto Banús s rezidenční atmosférou Nueva Andalucía. Podobné domy v Esteponě (Etherna Homes 2 od 259 000 eur) jsou obvykle cenově dostupnější, ale vyžadují delší dojezd k mezinárodním letištím a hlavním obchodním centrům regionu. Pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi cenou, lokalitou a vybavením, představuje Nueva Andalucía optimální kompromis na Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v urbanizované oblasti Nueva Andalucía, 301 metrů od Playa de Puerto Banús. V pěší vzdálenosti jsou supermarkety, restaurace a lékárny. Golfová hřiště Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas jsou vzdálena přibližně 2 kilometry. Letiště Málaga-Costa del Sol leží 45 km odtud.
Dispozice domu uspokojí potřeby rodin nebo párů hledajících druhý domov. Tři ložnice nabízejí dostatek prostoru pro hosty nebo rodinné členy. Dvě koupelny zajišťují pohodlné každodenní fungování. Střešní terasa poskytuje venkovní prostor pro relaxaci a společenské aktivity po celý rok.
Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Konstrukce je postavena standardně pro španělské městské domy s dvěma podlažími a střešní terasou. Všechny instalace jsou funkční a nemovitost je k dispozici k prodeji bez jakýchkoli stavebních omezení nebo čekacích lhůt.
Nemovitost nenabízí soukromý bazén ani garážové stání. Parkování je řešeno na veřejných komunikacích, což může být v letní sezóně náročné. Objekt není bezbariérový a může vyžadovat úpravy pro osoby s omezenou pohyblivostí. Terasa není vybavena krytým prostorem, takže je plně závislá na počasí.
Tato nemovitost vyhovuje lidem hledajícím druhý domov ve Španělsku s dobrou dostupností služeb. Vhodný pro páry nebo malé rodiny, které chtějí trávit zimní měsíce v mírném klimatu. Díky blízkosti golfových hřišť přiláká také nadšence tohoto sportu. Investoři ocení polohu v oblíbené turistické oblasti s potenciálem pronájmu. Pro ty, kteří preferují aktivní způsob života s možností chůzí k restauracím, plážím a obchodům, je tato lokalita vhodná. Dům také splňuje požadavky těch, kteří hledají nemovitost bez nutnosti stavebních úprav a chtějí se nastěhovat ihned. Díky dobrým dopravním spojením s letištěm je praktický i pro ty, kteří plánují časté cestování mezi Španělskem a svou domovskou zemí.
Dům je postaven v typickém andaluském stylu s bílou fasádou a tradičními prvky. Interiér kombinuje moderní praktické prvky s místním charakterem. Kuchyňský prostor je propojen s jídelnou a obývacím pokojem, což je běžné pro středomořský styl bydlení. Podlahy jsou vybaveny dlažebními materiály vhodnými pro klimatické podmínky. Vybavení zahrnuje klimatizaci nezbytnou pro letní měsíce. Koupelny jsou standardně vybaveny sprchovými kouty a moderním sanitárním vybavením. Střešní terasa je připravena pro venkovní sezení a relaxaci. Celkově odpovídá standardním materiálům a technologiím používaným v nedávno dokončených projektech v této oblasti, aniž by dosahovala prémiové úrovně luxusních nemovitostí.
Tento městský dům je nabízen za cenu od 495 000 eur. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti Costa del Sol se jedná o průměrnou cenovou úroveň pro nemovitost s těmito parametry. Pro srovnání, v Torre del Mar jsou podobné domy k dispozici od 269 950 eur, v Mijas od 205 000 eur a v Estepona od 259 000 eur. Cenová rozpětí v této lokalitě ovlivňuje především vzdálenost od moře a vybavení komunity.
Denní život v této nemovitosti ovlivňuje její poloha v srdci Nueva Andalucía. Ráno si obyvatelé mohou zajít na snídani do jedné ze 70 restaurací v okolí nebo nakoupit v místním supermarketu 353 metrů od domu. Díky blízkosti lékárny (64 m) a nemocnice (1,9 km) je zajištěna dostupnost zdravotní péče. Odpoledne lze trávit na pláži Puerto Banús nebo u společného bazénu. Večer je možné navštívit Puerto Banús s jeho obchody, restauracemi a nočním životem, vše v docházkové vzdálenosti. Pro aktivní obyvatele je blízkost golfových hřišť a sportovních center výhodou. Městský charakter oblasti zajišťuje, že i mimo hlavní turistickou sezónu zůstává okolí živé s dostatkem služeb a aktivit.
Infrastruktura v okolí nemovitosti je plně vyvinutá s dostatkem služeb v docházkové vzdálenosti. Obchodní možnosti zahrnují supermarkety, obchody a butiky v Puerto Banús. Zdravotní péče je zajištěna prostřednictvím blízké nemocnice (1,9 km) a čtyř lékáren v okolí. Pro rodiny s dětmi jsou v dosahu mezinárodní školy jako British International School (4,2 km). Dopravní spojení je zajištěno 10 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí, které propojují lokalitu s Marbellou a dalšími městy. Silniční síť umožňuje snadný přístup k dálnici A7 vedoucí podél celé Costa del Sol. V oblasti je dostatek veřejných i soukromých parkovacích míst, i když v hlavní turistické sezóně může být jejich dostupnost omezená.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v Nueva Andalucía vzhledem k klíčovým orientačním bodům. V docházkové vzdálenosti jsou pláže Puerto Banús, maríny a obchodní centra. V blízkosti jsou označena golfová hřiště Los Naranjos a Las Brisas. Město Marbella leží 7 km východně a letiště Málaga 45 km severovýchodně od lokality.
Nueva Andalucía zaujímá strategickou pozici mezi Marbellou (7 km východně) a San Pedro Alcántara. Tato poloha umožňuje snadný přístup k službám a aktivitám obou měst při zachování klidnější rezidenční atmosféry. Oblast je součástí větší městské aglomerace Marbella, která má téměř 150 000 obyvatel. Vzhledem k poloze západně od centra Marbelly je méně exposed hlavním turistickým tokům, zatímco stále nabízí rychlý přístup k hlavním atrakcím. Regionální město Málaga leží 54 km severovýchodně a nabízí mezinárodní služby a kulturní vyžití.
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús se nachází pouhých 301 metrů od nemovitosti, což umožňuje docházení. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar jsou vzdáleny 2,2 km. Golfová hřišť Los Naranjos, The Range a Real Club de Golf Las Brisas leží všechny přibližně 2 km od domu. Historické centrum Marbelly je 7 km vzdálené. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 45 km severovýchodně od lokality, což představuje jízdu automobilem trvající přibližně 35-45 minut v závislosti na dopravní situaci. Luka a maríny jako Puerto Deportivo José Banus jsou vzdáleny jen 700 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se nachází ve výšce 7 metrů nad mořem s téměř nulovým sklonem k pobřeží, což zajišťuje snadný přístup k plážím. Klimatu dominuje 3 856 hodin slunečního svitu ročně a průměrná roční teplota 19,1°C. Létské teploty se pohybují mezi 25-30°C, zatímco zimní zřídla klesají pod 12°C. Moře dosahuje teploty vhodné ke koupání (20°C a více) po dobu 5 měsíců v roce, obvykle od května do října. Roční srážky jsou nízké, převážně koncentrované v zimních měsících. Mikroklima oblasti je ovlivněno blízkostí Středozemního moře a ochranou před severními větry pohoří Serranía de Ronda.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí nemovitosti patří mezi nejznámější na Costa del Sol. Playa de Puerto Banús (301 m) je městská pláž s plným vybavením včetně restaurací a půjčoven lehátek. Větší a méně rušná pláž Playa de Nagüeles (3,1 km) nabízí více prostoru pro relaxaci. Golfové možnosti v oblasti jsou vynikající, s několika špičkovými hřišti v dosahu 2-3 km, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Sportovní vybavení zahrnuje Polideportivo San Pedro (2,5 km) s širokou škálou aktivit, CrossFit Marbella (3,5 km) a několik tenisových a paddleových kurtů. Oblast je známá svou sportovní infrastrukturou a možnostmi pro aktivní volný čas po celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zaujímá strategickou pozici mezi Marbellou (7 km východně) a San Pedro Alcántara. Tato poloha umožňuje snadný přístup k službám a aktivitám obou měst při zachování klidnější rezidenční atmosféry. Oblast je součástí větší městské aglomerace Marbella, která má téměř 150 000 obyvatel. Vzhledem k poloze západně od centra Marbelly je méně exposed hlavním turistickým tokům, zatímco stále nabízí rychlý přístup k hlavním atrakcím. Regionální město Málaga leží 54 km severovýchodně a nabízí mezinárodní služby a kulturní vyžití.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL569518
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID