Tento radový dom v Nueva Andalucí predstavuje rezidenčný zážitok v jednej z najzablishších oblastí Costa del Sol. Nehnuteľnosť s 152 m² obývacej plochy ponúka tri spálne a dve kúpeľne rozdelené na dve poschodia plus strešnú terasu. Jeho poloha zabezpečuje blízkosť k Puerto Banús i pláži, základné služby sú v pešej dostupnosti. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie a reprezentuje rezidenčnú možnosť v dobre prepojenej oblasti Marbelly. Orientácia na juh, juhovýchod a juhozápad umožňuje prirodzené svetlo počas dňa v obývacich priestoroch a súkromných terasách.
V porovnaní s podobnými projektmi v regii, tento radový dom v Nueva Andalucí predstavuje strednú cenovú kategóriu s prémiovou polohou. Kým Aquamar v Torre del Mar začína na €269,950 a Lantana Residencial v Mijas od €205,000, tento projekt odráža vyššiu cenu spojenú s polohou blízko Puerto Banús. Nueva Andalucía sa líši od týchto lokalít svojou urbanizovanou štruktúrou a priamou integráciou do služieb Marbelly. V porovnaní s rezidenčnými oblasťami východnejšie od Malagy, kde býva nižšia hustota obyvateľstva, Nueva Andalucía ponúka koncentráciu služieb a rekreácie v krátkom dosahu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Nueva Andalucí, rezidenčnej oblasti západne od Marbelly, v nadmorskej výške 7 metrov. Poloha ponúka rovinatý terén s priamym prístupom k urbanistickému vybaveniu. Pláž Puerto Banús je len 301 metrov diaľky a marína je 700 metrov od nehnuteľnosti. Táto pozícia zabezpečuje integráciu s okoliom pri zachovaní rezidenčného charakteru.
Dispozície zohľadňujú funkčné bývacie potreby s prízemím, ktoré spája obývacie, jedálne a kuchynské priestory, uľahčujúc každodenné aktivity. Dve hlavné spálne na poschodí s vlastnými kúpeľňami reagujú na požiadavky na súkromné priestory. Strešná terasa rozširuje obývaci priestor von, vytvárajúc ďalšiu zónu pre oddych a spoločenské stretnutia. Spoločný bazén dopĺňa zdieľané vybavenie dostupné obyvateľom.
Nehnuteľnosť je dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Nečakajú sa žiadne stavebné fázy ani povolenia. Stavebný proces bol ukončený a všetky priestory sú dokončené podľa pôvodných plánov. Radový dom predstavuje hotový produkt v existujúcej urbanistickej štruktúre Nueva Andalucí, bez plánovaných rozvojov alebo zmien súčasnej štruktúry.
Nehnuteľnosť nenabáda súkromné parkovanie, spolieha sa na parkovacie miesta na ulici. Neexistuje súkromná záhradná plocha, vonkajšie priestory sa skladajú len z balkónov a strešnej terasy. Poloha v zastavanej oblasti znamená obmedzené možnosti významných zmien exteriéru. Nehnuteľnosť nezahŕňa priamy prístup na pláž, napriek blízkosti k pobrežiu.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám hľadajúcim bývanie v zabehnutej oblasti s okamžitým prístupom k službám. Dispozícia s tromi spálňami umožňuje flexibilitu pre rôzne typy domácností, od párov využívajúcich jednu spálňu ako kancelár až po malé rodiny vyžadujúce oddelené spacie priestory.
Radový dom demonštruje typické stredomorské stavebné metódy prispôsobené podnebiu Costa del Sol. Budova využíva materiály vybrané pre ich odolnosť v pobrežnom prostredí, so špeciálnym dôrazom na odolnosť voči vlhkosti a slanému vzduchu. Interiérové priestory disponujú bielymi dlaždicami vo spoločných priestoroch, čo slúži praktickým i estetickým účelom odrážaním prirodzeného svetla a udržiavaním chladnejších povrchov počas teplejších mesiacov.
Nehnuteľnosť je dostupná od €495,000, čo predstavuje trhovú hodnotu pre radový dom s rozlohou 152 m² a tromi spálňami v tejto lokalite. Táto cena pozicionuje nehnuteľnosť v strednej kategórii trhu s nehnuteľnosťami v Nueva Andalucí. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne, ako sú tie v Torre del Mar začínajúce od €269,950 alebo Mijas od €205,000, táto nehnuteľnosť odráža prémium spojené s blízkosťou k Puerto Banús a pláži.
Každodenný život v tomto radovom dome v Nueva Andalucí sa točí okolo stredomorského podnebia a blízkosti služieb. Ranné rutiny môžu začať kávou na jednej zo súkromných terás, využívajúc juhovýchodnú orientáciu, ktorá zachytáva ranné slnko. Dispozície prízemia uľahčujú pohyb medzi kuchyňou, jedálňou a obývačkou, čím sa každodenné aktivity stávajú plynulými.
Okolitá infraštruktúra poskytuje obyvateľom komplexný prístup k denným potrebám a voľnočasovým možnostiam. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 70 reštaurácií a 10 kaviarní, ktoré ponúkajú rozmanité stravovacie zážitky, čím sa eliminuje potreba rozsiahlych ciest za jedlom alebo spoločenskými stretnutiami. Prítomnosť štyroch bánk a štyroch lekární v tom istom okruhu zaisťuje dostupnosť základných služieb.
Nehnuteľnosť zaberá pozíciu v urbanistickom mriežke Nueva Andalucí, s jasnými vzťahmi k kľúčovým orientačným bodom. Mapa ukazuje priame spojenie s Puerto Banús, najkratšiu trasu k pobrežiu a rozdelenie služieb v štvrti. Rovinatý terén je zjavný v pravidelnom vzore ulíc, uľahčujúc pešiu premávku. Blízkosť k hlavným dopravným tepnám je viditeľná pri zachovaní rezidenčnej vzdialenosti od veľkého dopravného preťaženia.
Nueva Andalucía zaberá strategickú pozíciu v rámci západnej expanzie Marbelly, fungujúc ako rezidenčný doplnok k turistickejšie zameranej oblasti Puerto Banús. Nachádza sa len 7 kilometrov od mestského centra Marbelly, čo zabezpečuje prístup k mestským službám pri zachovaní odlišného rezidenčného charakteru.
Pláž Puerto Banús je prístupná pešo vzdialenosťou 301 metrov od nehnuteľnosti, čo zabezpečuje okamžitý prístup k stredomorskému pobrežiu. Ďalšie možnosti pláží do 3,4 km zahŕňajú Playa Canina Ventura del Mar, Playa de Nagüeles a Playa de San Pedro, ponúkajúc rozmanitosť pre pobrežné aktivity.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita využíva stredomorské podnebie charakteristické priemernými ročnými teplotami medzi 12-27°C, s celkovým ročným priemerom 19,1°C. Tento teplotný profil vytvára priaznivé podmienky pre vonkajšie bývanie počas väčšiny roka. V nadmorskej výške 7 metrov nad morom nehnuteľnosť zažíva minimálne výškové zmeny počasia, s rovinatým terénom prispievajúcim k konzistentným klimatickým podmienkam.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okamžitá blízkosť k Playa de Puerto Banús, len 301 metrov diaľky, umiestňuje obyvateľov do pešej vzdialenosti od jedného z najznámejších pláží Costa del Sol. Táto pláž s Modrou vlajkou ponúka udržiavané zariadenia a monitorovanie kvality vody počas plávacej sezóny. Ďalšie možnosti pláží v krátkej vzdialenosti zahŕňajú Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), čo poskytuje rozmanitosť pre rôzne zážitky z pláže.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zaberá strategickú pozíciu v rámci západnej expanzie Marbelly, fungujúc ako rezidenčný doplnok k turistickejšie zameranej oblasti Puerto Banús. Nachádza sa len 7 kilometrov od mestského centra Marbelly, čo zabezpečuje prístup k mestským službám pri zachovaní odlišného rezidenčného charakteru.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL569518
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID