Таунхаус в Нueva Andalucía расположен в престижном жилом районе к западу от Марбельи, всего в 301 метре от Пуэрто Банус. Объект предлагает 152 м² жилой площади с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, полностью готов к заселению. Расположение в городской среде обеспечивает доступность всех необходимых услуг в пешей доступности, включая пляжи, магазины и рестораны, что делает его практичным выбором для круглогодичного проживания.
При сравнении с другими проектами в регионе, таунхаус в Нueva Andalucía занимает среднюю ценовую категорию. В то время как аналогичные объекты в Торре-дель-Мар (Aquamar от €269,950) и Эстепоне (Etherna Homes 2 от €259,000) предлагаются по более низкой цене, данный проект имеет премиальное расположение в непосредственной близости к Пуэрто-Банус, что оправдывает разницу в цене. В отличие от более новых проектов в стадии строительства, этот таунхаус полностью готов к заселению, что исключает риски, связанные с завершением строительства. По сравнению с объектами в Миасе, Нueva Andalucía предлагает более развитую городскую инфраструктуру и лучшие возможности для отдыха и развлечений. В контексте рынка недвижимости Коста-дель-Соль, это предложение представляет собой баланс между ценой, качеством и расположением, что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и в качестве инвестиции.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Таунхаус находится в непосредственной близости от Пуэрто Банус, одного из самых известных мест на Коста-дель-Соль. Расположен в городской среде с хорошо развитой инфраструктурой. В радиусе 2.2 км находится несколько пляжей, включая Плайя-де-Пуэрто-Банус, а также многочисленные гольф-поля и магазины. Близость к ключевым объектам делает передвижение пешком или на велосипеде удобным в течение всего года.
Планировка таунхауса рассчитана на комфортное проживание с тремя спальнями, включая две главные спальни с собственными ванными комнатами. На первом этаже расположена открытая гостиная-столовая, соединенная с кухней и выходом на балкон, что создает функциональное пространство для семейного проживания. Кроватая терраса на крыше предоставляет дополнительную зону для отдыха и приема гостей, что соответствует современным требованиям к средиземноморскому образу жизни.
Проект полностью завершен и готов к заселению. Строительство выполнено с использованием материалов и технологий, соответствующих местным строительным нормам. Таунхаус спроектирован с учетом южной, юго-восточной и юго-западной ориентации, что обеспечивает естественное освещение помещений в течение дня. Объект передается новым владельцам в состоянии, готовом для немедленного проживания или сдачи в аренду.
Проект не предлагает отдельного парковочного места, предполагается парковка на улице. В таунхаусе отсутствует личный бассейн, вместо этого предусмотрено использование общего бассейна в жилом комплексе. Объект находится на высоте всего 7 метров над уровнем моря, что исключает панорамные виды с высоты. Расположение в городской среде может подразумевать наличие городского шума в пиковые туристические сезоны.
Этот таунхаус подойдет для семей, ищущих второе жилье в Испании для использования во время отпуска или для постоянного проживания. Особенно он будет интересен любителям гольфа, учитывая близость к нескольким гольф-полям высшего уровня. Также объект станет хорошим выбором для людей, ценящих активный образ жизни с возможностью легко добираться до пляжей, ресторанов и магазинов пешком. Инвесторы могут рассмотреть этот объект для сдачи в аренду из-за его привлекательного расположения и близости к туристическим центрам. Расположение в Нueva Andalucía делает его подходящим для тех, кто хочет быть частью международной общины, но при этом иметь доступ ко всем удобствам Марбельи без необходимости жить в самом центре города.
Таунхаус выполнен в андалусском стиле с использованием современных материалов и технологий. Внутренние помещения характеризуются светлой цветовой гаммой с белой плиткой в ванных комнатах и светлой мебелью, что создает ощущение простора. Кухня оборудована барными стойками и современной техникой, удобной для повседневного использования. Во всех помещениях установлена система кондиционирования, что обеспечивает комфорт в течение всего года. Террасы на разных уровнях построены с учетом максимального использования внешнего пространства. Качество отделки соответствует стандартам, принятым в премиальном жилье Коста-дель-Соль, с акцентом на функциональность и практичность в условиях средиземноморского климата.
Цена на таунхаус начинается от €495,000 за 152 м² жилой площади. Учитывая три спальни и две ванные комнаты, цена соответствует среднему рыночному уровню для этой категории жилья в Нueva Andalucía. При сравнении с аналогичными проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный объект оценивается выше средней ценовой категории, что объясняется его премиальным расположением в непосредственной близости к Пуэрто-Банус и развитой инфраструктурой в шаговой доступности.
Ежедневная жизнь в этом таунхаусе вращается вокруг удобства средиземноморского образа жизни в городской среде. Утром можно наслаждаться кофе на террасе, планируя день с возможностью посетить пляж всего в нескольких минутах ходьбы. Близость к супермаркету (353 м) и аптеке (64 м) упрощает решение бытовых вопросов. После обеда можно отправиться на один из близлежащих гольф-полей или провести время в местном кафе. Вечером возможно посещение ресторанов Пуэрто-Банус или просто наслаждаться закатом с террасы на крыше. Расположение в городской среде обеспечивает активный образ жизни с возможностью выбора между городскими развлечениями и пляжным отдыхом в зависимости от настроения.
Таунхаус расположен в Нueva Andalucía, на расстоянии 7 км от центра Марбельи (население 147,958 человек) и 54 км от Малаги (население 579,076 человек). В радиусе 2 км от объекта находится 70 ресторанов, 4 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что создает удобную среду для повседневной жизни. До больницы всего 1.9 км, а международные школы, такие как Британская международная школа, находятся в 4.2 км. Наличие 10 линий общественного транспорта с 50 остановками обеспечивает хорошую транспортную доступность. Расположение в 45 км от аэропорта Малага делает поездки удобными как для владельцев второго дома, так и для постоянных жителей.
На карте видно, что таунхаус расположен в западной части Марбельи, в районе Нueva Andalucía, в непосредственной близости к Пуэрто-Банус. Объект находится в городской зоне с плотной застройкой, но при этом имеет доступ к зеленым зонам и гольф-полям. Близость к морю и отсутствие значительных перепадов высот (всего 7 метров над уровнем моря) создают удобную среду для передвижения пешком. Район хорошо связан с транспортными артериями, обеспечивающими быстрый доступ как к центру Марбельи, так и к другим направлениям вдоль побережья Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Таунхаус расположен в Нueva Andalucía, которая является частью муниципалитета Марбелья. Этот район известен как престижный жилой район с развитой инфраструктурой и международной атмосферой. По сравнению с центром Марбельи, Нueva Andalucía предлагает более спокойную среду проживания, но при этом сохраняет близость ко всем городским удобствам. Расположение западнее Марбельи обеспечивает хорошую транспортную доступность как к другим городам Коста-дель-Соль, таким как Эстепона, так и к аэропорту Малага. В отличие от более удаленных районов, таких как Миас или Торремолинос, Нueva Andalucía сочетает в себе престижное проживание с удобством городской инфраструктуры.
Ближайший пляж Плайя-де-Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре от таунхауса, что делает его доступным для ежедневных посещений пешком. Другие пляжи, такие как Плайя Канина Вентура дель Мар (2.2 км) и Плайя-де-Нагуэлес (3.1 км), также легко достижимы. Гольф-поля Лос Наранхос (2.0 км), Реальный клуб гольфа Лас Брисас (2.1 км) и Магна Марбелья Гольф (2.8 км) предлагают возможности для игры в гольф круглый год. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 45 км, что составляет около 30-40 минут на машине. Пуэрто Депортиво Хосе Банус, одна из самых известных яхтенных марин региона, расположена всего в 0.7 км от объекта.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте 7 метров над уровнем моря и имеющий нулевой уклон к пляжу, таунхаус предлагает благоприятные климатические условия. Среднегодовая температура составляет 19.1°C, с колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Годовое количество солнечных часов достигает 3,856, что обеспечивает много солнечных дней в течение года. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C, делая пляжи привлекательными с мая по октябрь. Умеренный средиземноморский климат с мягкими зимами и теплым летом создает комфортные условия для проживания круглый год без экстремальных погодных явлений.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к пляжам является одним из ключевых преимуществ расположения таунхауса. Плайя-де-Пуэрто-Банус, находящийся всего в 301 метре, предлагает возможности для плавания и загара, а также доступ к пляжным кафе и ресторанам. Другие пляжи в радиусе 3.5 км предоставляют разнообразные возможности для отдыха. Гольф-инфраструктура развита особенно хорошо: в радиусе 2.8 км находятся как минимум три гольф-поля разного уровня сложности. Спортивные центры, такие как Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и КроссФит Марбелья (3.5 км), предлагают возможности для поддержания физической формы. Наличие 70 ресторанов в радиусе 2 км обеспечивает разнообразные варианты для проведения досуга.
Источник: OpenStreetMap
Таунхаус расположен в Нueva Andalucía, которая является частью муниципалитета Марбелья. Этот район известен как престижный жилой район с развитой инфраструктурой и международной атмосферой. По сравнению с центром Марбельи, Нueva Andalucía предлагает более спокойную среду проживания, но при этом сохраняет близость ко всем городским удобствам. Расположение западнее Марбельи обеспечивает хорошую транспортную доступность как к другим городам Коста-дель-Соль, таким как Эстепона, так и к аэропорту Малага. В отличие от более удаленных районов, таких как Миас или Торремолинос, Нueva Andalucía сочетает в себе престижное проживание с удобством городской инфраструктуры.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL569518
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
