Таунхаус в Нueva Andalucía расположен в престижном жилом районе к западу от Марбельи, всего в 301 метре от Пуэрто Банус. Объект предлагает 152 м² жилой площади с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, полностью готов к заселению. Расположение в городской среде обеспечивает доступность всех необходимых услуг в пешей доступности, включая пляжи, магазины и рестораны, что делает его практичным выбором для круглогодичного проживания.
При сравнении с другими проектами в регионе, таунхаус в Нueva Andalucía занимает среднюю ценовую категорию. В то время как аналогичные объекты в Торре-дель-Мар (Aquamar от €269,950) и Эстепоне (Etherna Homes 2 от €259,000) предлагаются по более низкой цене, данный проект имеет премиальное расположение в непосредственной близости к Пуэрто-Банус, что оправдывает разницу в цене. В отличие от более новых проектов в стадии строительства, этот таунхаус полностью готов к заселению, что исключает риски, связанные с завершением строительства. По сравнению с объектами в Миасе, Нueva Andalucía предлагает более развитую городскую инфраструктуру и лучшие возможности для отдыха и развлечений. В контексте рынка недвижимости Коста-дель-Соль, это предложение представляет собой баланс между ценой, качеством и расположением, что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и в качестве инвестиции.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Таунхаус находится в непосредственной близости от Пуэрто Банус, одного из самых известных мест на Коста-дель-Соль. Расположен в городской среде с хорошо развитой инфраструктурой. В радиусе 2.2 км находится несколько пляжей, включая Плайя-де-Пуэрто-Банус, а также многочисленные гольф-поля и магазины. Близость к ключевым объектам делает передвижение пешком или на велосипеде удобным в течение всего года.
Планировка таунхауса рассчитана на комфортное проживание с тремя спальнями, включая две главные спальни с собственными ванными комнатами. На первом этаже расположена открытая гостиная-столовая, соединенная с кухней и выходом на балкон, что создает функциональное пространство для семейного проживания. Кроватая терраса на крыше предоставляет дополнительную зону для отдыха и приема гостей, что соответствует современным требованиям к средиземноморскому образу жизни.
Проект полностью завершен и готов к заселению. Строительство выполнено с использованием материалов и технологий, соответствующих местным строительным нормам. Таунхаус спроектирован с учетом южной, юго-восточной и юго-западной ориентации, что обеспечивает естественное освещение помещений в течение дня. Объект передается новым владельцам в состоянии, готовом для немедленного проживания или сдачи в аренду.
Проект не предлагает отдельного парковочного места, предполагается парковка на улице. В таунхаусе отсутствует личный бассейн, вместо этого предусмотрено использование общего бассейна в жилом комплексе. Объект находится на высоте всего 7 метров над уровнем моря, что исключает панорамные виды с высоты. Расположение в городской среде может подразумевать наличие городского шума в пиковые туристические сезоны.
Этот таунхаус подойдет для семей, ищущих второе жилье в Испании для использования во время отпуска или для постоянного проживания. Особенно он будет интересен любителям гольфа, учитывая близость к нескольким гольф-полям высшего уровня. Также объект станет хорошим выбором для людей, ценящих активный образ жизни с возможностью легко добираться до пляжей, ресторанов и магазинов пешком. Инвесторы могут рассмотреть этот объект для сдачи в аренду из-за его привлекательного расположения и близости к туристическим центрам. Расположение в Нueva Andalucía делает его подходящим для тех, кто хочет быть частью международной общины, но при этом иметь доступ ко всем удобствам Марбельи без необходимости жить в самом центре города.
Таунхаус выполнен в андалусском стиле с использованием современных материалов и технологий. Внутренние помещения характеризуются светлой цветовой гаммой с белой плиткой в ванных комнатах и светлой мебелью, что создает ощущение простора. Кухня оборудована барными стойками и современной техникой, удобной для повседневного использования. Во всех помещениях установлена система кондиционирования, что обеспечивает комфорт в течение всего года. Террасы на разных уровнях построены с учетом максимального использования внешнего пространства. Качество отделки соответствует стандартам, принятым в премиальном жилье Коста-дель-Соль, с акцентом на функциональность и практичность в условиях средиземноморского климата.
Цена на таунхаус начинается от €495,000 за 152 м² жилой площади. Учитывая три спальни и две ванные комнаты, цена соответствует среднему рыночному уровню для этой категории жилья в Нueva Andalucía. При сравнении с аналогичными проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный объект оценивается выше средней ценовой категории, что объясняется его премиальным расположением в непосредственной близости к Пуэрто-Банус и развитой инфраструктурой в шаговой доступности.
Ежедневная жизнь в этом таунхаусе вращается вокруг удобства средиземноморского образа жизни в городской среде. Утром можно наслаждаться кофе на террасе, планируя день с возможностью посетить пляж всего в нескольких минутах ходьбы. Близость к супермаркету (353 м) и аптеке (64 м) упрощает решение бытовых вопросов. После обеда можно отправиться на один из близлежащих гольф-полей или провести время в местном кафе. Вечером возможно посещение ресторанов Пуэрто-Банус или просто наслаждаться закатом с террасы на крыше. Расположение в городской среде обеспечивает активный образ жизни с возможностью выбора между городскими развлечениями и пляжным отдыхом в зависимости от настроения.
Таунхаус расположен в Нueva Andalucía, на расстоянии 7 км от центра Марбельи (население 147,958 человек) и 54 км от Малаги (население 579,076 человек). В радиусе 2 км от объекта находится 70 ресторанов, 4 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что создает удобную среду для повседневной жизни. До больницы всего 1.9 км, а международные школы, такие как Британская международная школа, находятся в 4.2 км. Наличие 10 линий общественного транспорта с 50 остановками обеспечивает хорошую транспортную доступность. Расположение в 45 км от аэропорта Малага делает поездки удобными как для владельцев второго дома, так и для постоянных жителей.
На карте видно, что таунхаус расположен в западной части Марбельи, в районе Нueva Andalucía, в непосредственной близости к Пуэрто-Банус. Объект находится в городской зоне с плотной застройкой, но при этом имеет доступ к зеленым зонам и гольф-полям. Близость к морю и отсутствие значительных перепадов высот (всего 7 метров над уровнем моря) создают удобную среду для передвижения пешком. Район хорошо связан с транспортными артериями, обеспечивающими быстрый доступ как к центру Марбельи, так и к другим направлениям вдоль побережья Коста-дель-Соль.
Таунхаус расположен в Нueva Andalucía, которая является частью муниципалитета Марбелья. Этот район известен как престижный жилой район с развитой инфраструктурой и международной атмосферой. По сравнению с центром Марбельи, Нueva Andalucía предлагает более спокойную среду проживания, но при этом сохраняет близость ко всем городским удобствам. Расположение западнее Марбельи обеспечивает хорошую транспортную доступность как к другим городам Коста-дель-Соль, таким как Эстепона, так и к аэропорту Малага. В отличие от более удаленных районов, таких как Миас или Торремолинос, Нueva Andalucía сочетает в себе престижное проживание с удобством городской инфраструктуры.
Ближайший пляж Плайя-де-Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре от таунхауса, что делает его доступным для ежедневных посещений пешком. Другие пляжи, такие как Плайя Канина Вентура дель Мар (2.2 км) и Плайя-де-Нагуэлес (3.1 км), также легко достижимы. Гольф-поля Лос Наранхос (2.0 км), Реальный клуб гольфа Лас Брисас (2.1 км) и Магна Марбелья Гольф (2.8 км) предлагают возможности для игры в гольф круглый год. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 45 км, что составляет около 30-40 минут на машине. Пуэрто Депортиво Хосе Банус, одна из самых известных яхтенных марин региона, расположена всего в 0.7 км от объекта.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте 7 метров над уровнем моря и имеющий нулевой уклон к пляжу, таунхаус предлагает благоприятные климатические условия. Среднегодовая температура составляет 19.1°C, с колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Годовое количество солнечных часов достигает 3,856, что обеспечивает много солнечных дней в течение года. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C, делая пляжи привлекательными с мая по октябрь. Умеренный средиземноморский климат с мягкими зимами и теплым летом создает комфортные условия для проживания круглый год без экстремальных погодных явлений.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к пляжам является одним из ключевых преимуществ расположения таунхауса. Плайя-де-Пуэрто-Банус, находящийся всего в 301 метре, предлагает возможности для плавания и загара, а также доступ к пляжным кафе и ресторанам. Другие пляжи в радиусе 3.5 км предоставляют разнообразные возможности для отдыха. Гольф-инфраструктура развита особенно хорошо: в радиусе 2.8 км находятся как минимум три гольф-поля разного уровня сложности. Спортивные центры, такие как Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и КроссФит Марбелья (3.5 км), предлагают возможности для поддержания физической формы. Наличие 70 ресторанов в радиусе 2 км обеспечивает разнообразные варианты для проведения досуга.
Источник: OpenStreetMap
Таунхаус расположен в Нueva Andalucía, которая является частью муниципалитета Марбелья. Этот район известен как престижный жилой район с развитой инфраструктурой и международной атмосферой. По сравнению с центром Марбельи, Нueva Andalucía предлагает более спокойную среду проживания, но при этом сохраняет близость ко всем городским удобствам. Расположение западнее Марбельи обеспечивает хорошую транспортную доступность как к другим городам Коста-дель-Соль, таким как Эстепона, так и к аэропорту Малага. В отличие от более удаленных районов, таких как Миас или Торремолинос, Нueva Andalucía сочетает в себе престижное проживание с удобством городской инфраструктуры.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL569518
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID