Această vilă detașată, situată în prestigioasa zonă Nueva Andalucía din Málaga, oferă un spațiu de locuit generos de 466 m² pe un teren de 1000 m². Cu 4 dormitoare și 4 băi, proprietatea este gata de locuit și se află într-o locație privilegiată, la mică distanță de facilități esențiale. Proiectată pentru confort și stil, vila îmbină amenajările interioare cu spații exterioare ample, inclusiv o piscină privată și o grădină amenajată, potrivită pentru relaxare și divertisment.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, această vilă din Nueva Andalucía se distinge prin locația sa specifică, combinând proximitatea față de portul de agrement Puerto Banús cu accesul direct la terenuri de golf de renume. Prețul de 1.995.000 € o poziționează în segmentul premium, reflectând dimensiunea generoasă a proprietății și calitatea zonei. Proiecte precum Alcantara del Mar Villas, listate la un preț mai ridicat (începând de la 2.167.250 €) și situate, de asemenea, în Nueva Andalucía, oferă facilități similare sau chiar mai extinse, dar această vilă oferă o oportunitate de achiziție individuală, cu un accent pe intimitate. Proiecte precum Acqua Gardens sau Aby Upper din Estepona (cu prețuri începând de la 418.800 €, respectiv 320.000 €) sunt semnificativ mai accesibile, dar vizează un alt segment de piață, adesea apartamente sau vile mai mici, și nu se bucură de aceeași proximitate față de infrastructura de lux din Nueva Andalucía. Această proprietate se adresează celor care caută o reședință consolidată într-o locație de top, cu potențial de personalizare, spre deosebire de noile dezvoltări care pot oferi garanții extinse, dar necesită o așteptare pentru finalizare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată într-o zonă rezidențială liniștită din Nueva Andalucía, vila beneficiază de proximitatea față de terenuri de golf de renume și portul de agrement Puerto Banús. Amplasarea sa într-un fund de sac discret asigură liniște, dar permite acces rapid la facilitățile urbane, incluzând restaurante și magazine, la doar câțiva pași distanță.
Această reședință este concepută pentru familii sau indivizi care caută un stil de viață mediteranean activ, cu acces facil la activități recreative. Cele patru dormitoare, inclusiv o suită principală extinsă, oferă spațiu generos, în timp ce grădina și piscina privată susțin un stil de viață orientat spre exterior, ideal pentru socializare și relaxare.
Vila este finalizată și gata de locuit, oferind o oportunitate de achiziție imediată. Structura sa, distribuită pe două niveluri, beneficiază de lumina naturală abundentă datorită ferestrelor mari. Spațiul interior permite modernizări și personalizări ulterioare, adaptând finisajele la preferințele individuale ale noului proprietar.
Proiectul nu oferă facilități comune, cum ar fi cluburi sau spații comerciale integrate, fiind o proprietate individuală. De asemenea, nu dispune de vedere directă la mare din toate camere, deși proximitatea față de coastă este un avantaj. Opțiunea de extindere la un al cincilea dormitor necesită planificare și aprobări adiționale.
Această vilă este potrivită pentru familii care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-o zonă de prestigiu, cu acces facil la activități sportive și de agrement. Este ideală pentru pasionații de golf, datorită proximității față de multiple terenuri, și pentru cei care apreciază stilul de viață mediteranean, cu acces la plajă și porturi de agrement. Persoanele care caută o proprietate cu potențial de personalizare, unde pot aduce propria viziune asupra designului interior și exterior, vor găsi, de asemenea, un proiect atractiv. De asemenea, pentru investitorii care vizează proprietăți într-o locație solicitată, aceasta reprezintă o oportunitate de a achiziționa o reședință într-un cadru premium, cu posibilități de modernizare.
Vila prezintă o stare de conservare bună, cu finisaje care reflectă calitatea construcției, precum podele din marmură și dulapuri încastrate. Ferestrele mari asigură o iluminare naturală optimă, creând un ambient aerisit și luminos. Deși detaliile specifice despre materialele folosite pentru izolație sau finisajele sanitare nu sunt detaliate, calitatea generală a construcției este susținută de facilitățile oferite, cum ar fi o terasă acoperită, o cameră utilitară și băi private (ensuite) pentru majoritatea dormitoarelor. Proiectul oferă posibilitatea de modernizare, permițând noilor proprietari să aducă un suflu nou și finisaje contemporane, conform gusturilor personale.
Vila este listată la prețul de 1.995.000 €, reflectând locația sa exclusivistă și caracteristicile premium. Prețul include un teren generos de 1000 m² și o suprafață construită de 466 m², cu 4 dormitoare și 4 băi. Fiind o proprietate finalizată, achiziția poate fi realizată rapid. Spațiul interior, cu posibilitatea extinderii la un al cincilea dormitor, oferă flexibilitate. Proprietatea se vinde în starea actuală, oferind potențial pentru personalizare și modernizare pentru a se alinia preferințelor specifice ale cumpărătorului.
Nueva Andalucía, adesea denumită „Valea Golfului”, oferă un echilibru între liniștea rezidențială și accesul la activități de agrement. Locuitorii acestei vile vor beneficia de proximitatea față de șapte terenuri de golf de clasă mondială, precum și de viața vibrantă a portului Puerto Banús, cu restaurantele și magazinele sale de lux. Zona este bine conectată, dar oferă și retrageri liniștite, cum ar fi acest fund de sac, unde se poate bucura de intimitate și de priveliștea spre munții La Concha. Accesul la facilitățile zilnice, precum supermarketuri și farmacii, este la distanță de mers pe jos, integrând confortul urban într-un cadru predominant rezidențial și axat pe sporturi.
Viața în Nueva Andalucía înseamnă acces la un ecosistem complet, unde facilitățile urbane se împletesc cu activitățile de agrement. La mică distanță se află o multitudine de restaurante, cafenele, farmacii și bănci, satisfăcând nevoile zilnice. Proximitatea față de plaje, precum Playa de Puerto Banús (301 m distanță), și față de portul de agrement adaugă un plus de valoare stilului de viață, oferind opțiuni pentru relaxare și activități nautice. Zona este, de asemenea, un punct de atracție pentru iubitorii de golf, cu multiple terenuri de renume în imediata vecinătate. Infrastructura de transport public este bine dezvoltată, cu numeroase linii și stații în apropiere, facilitând deplasarea în regiune.
Această hartă ilustrează amplasarea strategică a vilei în Nueva Andalucía, Marbella. Se evidențiază proximitatea față de zonele cheie precum Puerto Banús, terenurile de golf și centrele urbane. Poziționarea în cadrul regiunii Costa del Sol este clară, subliniind accesul la infrastructură și facilități.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situată în inima Costa del Sol, Nueva Andalucía este o enclavă rezidențială premium, la mică distanță de orașul Marbella (7 km). Această poziționare oferă avantajele unei zone liniștite și exclusiviste, dar cu acces rapid la facilitățile și viața culturală a orașelor mai mari. Marbella, cu populația sa de 147.958 de locuitori, oferă o gamă largă de servicii și divertisment. La o distanță mai mare, dar accesibilă, se află Málaga (54 km), capitala provinciei, cu o populație de 579.076 de locuitori, oferind conexiuni internaționale și o ofertă culturală bogată. Algeciras (59 km) este un alt centru urban important din regiune.
Vila oferă o conectivitate excelentă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km, facilitând călătoriile internaționale. Plajele sunt accesibile rapid, Playa de Puerto Banús fiind la doar 301 metri. Pentru cumpărături zilnice, un supermarket este situat la 353 metri, iar o farmacie la 64 metri. Zona este un centru pentru golf, cu terenuri precum Golf Los Naranjos la 2 km distanță. De asemenea, există o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 368 metri. Spitalul cel mai apropiat este la 1.9 km.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Nueva Andalucía este tipic mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.1°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Se bucură de aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, ceea ce permite un sezon de înot extins pe parcursul a 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasarea la 7 metri deasupra nivelului mării, într-o zonă predominant plată (pantă de 0.0% spre plajă), contribuie la un confort termic plăcut și la accesibilitatea zonelor de coastă. Priveliștile spre munții La Concha adaugă un element natural distinct peisajului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la o varietate de activități de agrement. Plaja Playa de Puerto Banús se află la o distanță minimă, iar alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km) sunt ușor accesibile. Pentru iubitorii de golf, terenuri de renume precum Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sunt situate în imediata apropiere. Există, de asemenea, centre sportive, cum ar fi Polideportivo San Pedro (2.5 km), și activități nautice la porturile de agrement din apropiere, precum Puerto Deportivo José Banus (0.7 km).
Sursă: OpenStreetMap
Situată în inima Costa del Sol, Nueva Andalucía este o enclavă rezidențială premium, la mică distanță de orașul Marbella (7 km). Această poziționare oferă avantajele unei zone liniștite și exclusiviste, dar cu acces rapid la facilitățile și viața culturală a orașelor mai mari. Marbella, cu populația sa de 147.958 de locuitori, oferă o gamă largă de servicii și divertisment. La o distanță mai mare, dar accesibilă, se află Málaga (54 km), capitala provinciei, cu o populație de 579.076 de locuitori, oferind conexiuni internaționale și o ofertă culturală bogată. Algeciras (59 km) este un alt centru urban important din regiune.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL890944
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
