ヌエバ・アンダルシアの高級住宅地、マルベーリャに位置するこの独立型ヴィラは、4つのベッドルームと4つのバスルームを備えています。1000平方メートルの広大な敷地に建ち、ラ・コンチャ山の雄大な景色を望むことができます。この物件は、洗練されたライフスタイルと快適な居住空間を提供します。周辺にはゴルフコースやマリーナがあり、利便性の高いロケーションにあります。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの中でも特に高級物件が集まるエリアであり、その価格帯は周辺地域と比較しても高めです。例えば、近隣のアルカンタラ・デル・マル・ヴィラ（Alcantara del Mar Villas）では、2,167,250ユーロから物件が提供されており、このプロジェクトの1,995,000ユーロという価格設定は、同等以上の品質と立地条件を考慮すると、競争力のある範囲内と言えます。一方、エステポナ地区の物件、例えばアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens、418,800ユーロから）やアビー・アッパー（Aby Upper、320,000ユーロから）と比較すると、価格帯は大きく異なります。これらの物件は、ヌエバ・アンダルシアの高級感や広大な敷地、そして著名なゴルフコースやマリーナへの近接性といった特徴は持ち合わせていません。このプロジェクトは、プライベートプール、広々とした敷地、そしてマルベーリャの主要なアトラクションへの近さを重視する購入者層にとって、魅力的な選択肢となります。特に、ゴルフ、マリーナ、ビーチといったライフスタイルを重視する層には、その価値が際立ちます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ヌエバ・アンダルシアの静かな袋小路に位置し、マルベーリャの活気ある中心部からわずか7kmです。近隣にはレストランやショップが点在し、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。海岸線へも近く、リゾートらしい雰囲気を享受できます。
広々とした敷地と充実した設備を備えたこのヴィラは、家族での居住や、友人をもてなすためのエンターテイメントスペースを求める方に適しています。プライベートプール、手入れの行き届いた庭園、そして最大3台収容可能なガレージは、快適な生活をサポートします。5つ目のベッドルームへの変更も可能です。
この物件は完成済みのため、購入後すぐに居住を開始できます。最新の建築基準に基づき、高品質な素材と工法で建設されています。現況のままでも良好な状態ですが、現代的なリノベーションやパーソナライズの可能性も秘めています。
この物件は、海岸沿いの特定のエリアに位置するため、高潮や塩害のリスクを考慮する必要があります。また、周辺は住宅地であるため、大規模な商業開発や工業活動は制限されます。近隣のインフラ（道路、公共交通機関）は整備されていますが、一部の施設へのアクセスには自動車が推奨されます。
このヴィラは、家族での居住を考えている方、または、活気あるリゾート地で、プライバシーを保ちながらも利便性を享受したい方に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数の有名ゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えるでしょう。また、プエルト・バヌースのマリーナまでわずか700メートルという立地は、ヨットやクルージングに関心のある方にも魅力的です。年間を通じて温暖な気候と3,856時間という豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやビーチでの時間を楽しみたい人々にとって、理想的な生活環境を提供します。5ヶ月にわたる平均水温20℃以上のスイミングシーズンは、夏の楽しみをさらに広げます。この物件は、単なる住居ではなく、充実した地中海ライフスタイルを求める方への提案です。
このヴィラは、良好な状態で維持されており、質の高い素材と丁寧な造りが特徴です。床材には大理石が使用され、高級感を演出しています。各ベッドルームにはワードローブが備え付けられており、収納スペースが確保されています。バスルームも複数あり、うちいくつかはエンスイート（バスルーム直結）となっています。暖炉は、肌寒い季節に温かい雰囲気を提供します。屋根付きテラスは、屋外でのリラックスタイムを快適に過ごせるように設計されており、バーベキュー設備も完備されています。広々とした窓からは自然光がたっぷりと差し込み、室内を明るく開放的に保ちます。外観は、白い壁とアーチ型の窓、鉄格子のバルコニーが、地中海らしいエレガントな印象を与えています。全体として、快適さと機能性を兼ね備えた、質の高い住まいと言えます。
このヴィラは、1,995,000ユーロから販売されています。4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、広々とした1000平方メートルの敷地に建つ独立型住宅です。価格は、その立地、広さ、そして建設された品質を反映しています。ヌエバ・アンダルシアはマルベーリャの中でも特に人気のあるエリアであり、この価格帯は、この地域の高級不動産市場における相場観に基づいています。物件は完成済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能です。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせください。
ヌエバ・アンダルシアの閑静な住宅街に佇むこのヴィラは、穏やかながらも利便性の高い生活環境を提供します。敷地面積1000平方メートルという広さは、プライバシーを重視する居住者にとって魅力的です。南東向きの配置は、日中の多くの時間で自然光を取り込み、明るく開放的な空間を演出します。リビングルームからは、手入れの行き届いた庭園とプライベートプールを望むことができ、リラクゼーションに最適です。最上階にはマスターベッドルームがあり、専用テラスからはラ・コンチャ山のパノラマビューが広がります。一日を通して、太陽の光が室内を巡り、穏やかな時間が流れます。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に位置する高級住宅地であり、洗練されたライフスタイルと豊かな自然が融合したエリアです。このヴィラは、静かな袋小路にありながらも、徒歩圏内にレストラン、カフェ、薬局、銀行、歯科医院などの生活必需品が揃っています。70軒以上のレストランがあり、多様な食文化を楽しむことができます。また、スーパーマーケットまでわずか353メートル、病院まで1.9キロメートルという近さも、日々の生活における安心感につながります。国際的な学校も複数（ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで4.2km）あり、子育て世代にとっても魅力的な環境です。7メートルの標高という、海抜の低い立地は、海岸へのアクセスを容易にし、穏やかな気候に貢献しています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの戦略的な立地を示しています。ヴィラは、主要なビーチ、マリーナ、ゴルフコース、そしてショッピングやダイニングの機会に近接しています。主要道路へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソルの他の地域への移動も容易です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソル沿岸の活気ある地域、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。マルベーリャ市街地まではわずか7kmで、都市の利便性に容易にアクセスできます。マラガ市へは54km、アルヘシラス市へは59kmと、近隣の主要都市への移動も可能です。この立地は、静かな居住環境と、都市部のエンターテイメントや文化施設へのアクセスの良さを両立させています。ヌエバ・アンダルシア自体が、高級リゾートとして知られ、洗練された雰囲気と多様なアクティビティが魅力のエリアです。
このヴィラは、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか301メートルと、非常に近いです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは直線距離で約45km、ジブラルタル空港へは約52kmと、国際的な移動も比較的容易です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と10の公共交通路線が利用可能です。近隣には、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、EV充電ステーション（368m）といった生活に不可欠な施設が点在しています。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった著名なゴルフコースが近くにあり、理想的な環境です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃という温暖な気候に恵まれています。冬は穏やかで、夏は暑すぎず、年間を通じて快適に過ごせます。日照時間は年間3,856時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に享受できます。スイミングシーズンは5ヶ月に及び、平均水温は20℃以上を保ちます。標高は7メートルと低いため、海岸へのアクセスが容易で、海風を感じながら過ごすことができます。敷地は海に向かってほぼ平坦（0.0%の傾斜）であり、歩行や移動が容易です。ラ・コンチャ山の眺望は、この地域の自然の美しさを象徴しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチは、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）で、その他にもプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、複数の美しいビーチが点在しています。これらのビーチは、リラックスするだけでなく、水泳や日光浴を楽しむのに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、世界的に有名なゴルフコースが近距離にあり、絶好のロケーションです。スポーツ施設も豊富で、ポルデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）のようなスポーツセンターや、クロスカントリー・マルベーリャ（3.5km）などのフィットネス施設も利用可能です。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）や、マルベーリャの海洋港（5.7km）は、マリンスポーツやクルージングの拠点となります。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソル沿岸の活気ある地域、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。マルベーリャ市街地まではわずか7kmで、都市の利便性に容易にアクセスできます。マラガ市へは54km、アルヘシラス市へは59kmと、近隣の主要都市への移動も可能です。この立地は、静かな居住環境と、都市部のエンターテイメントや文化施設へのアクセスの良さを両立させています。ヌエバ・アンダルシア自体が、高級リゾートとして知られ、洗練された雰囲気と多様なアクティビティが魅力のエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL890944
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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