Dieses freistehende Anwesen in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 466 m² Wohnfläche und einem 1000 m² großen Grundstück ein luxuriöses Wohnerlebnis. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern, gelegen in einer ruhigen Sackgasse, kombiniert es Privatsphäre mit der Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten. Die Villa besticht durch ihre Bauqualität und die attraktive Lage, die sowohl Entspannung als auch aktive Freizeitgestaltung ermöglicht, und stellt eine solide Option für anspruchsvolle Käufer dar.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Nueva Andalucía, wie beispielsweise den 'Alcantara del Mar Villas' (ab 2.167.250 €), positioniert sich diese Villa preislich im ähnlichen Segment, bietet aber potenziell mehr individuellen Gestaltungsspielraum. Im Gegensatz zu den deutlich günstigeren Projekten 'Acqua Gardens' (ab 418.800 €) und 'Aby Upper' (ab 320.000 €) in Estepona, die sich eher an Käufer mit kleinerem Budget oder andere Lebensstile richten, repräsentiert diese Villa eine gehobene Klasse mit Fokus auf Raum und Lage. Die spezifische Ausrichtung auf Golfer und Strandnähe in Nueva Andalucía hebt sie von den reinen Strandresorts in Estepona ab. Die hier angebotene Villa vereint somit die Vorzüge einer etablierten, luxuriösen Wohngegend mit der Flexibilität zur persönlichen Anpassung, was sie von standardisierten Neubauprojekten unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem renommierten Viertel westlich von Marbella. Die direkte Nähe zu Golfplätzen wie Las Brisas und die strategische Positionierung in Bezug auf den Hafen von Puerto Banús sowie Strände, Geschäfte und Restaurants unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Die Umgebung bietet eine gut entwickelte Infrastruktur und ist dennoch ruhig.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine hochwertige Ausstattung legen. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder eignen sich für Familien oder als Feriendomizil mit Gästen. Die Nähe zu Golfplätzen, dem Meer und städtischen Annehmlichkeiten erfüllt die Wünsche nach einem aktiven und dennoch entspannten Lebensstil.
Bei dieser Villa handelt es sich um ein bestehendes Bauwerk, das sich in einem guten Zustand befindet. Es gibt Potenzial für Modernisierungen und persönliche Anpassungen, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Der Fokus liegt auf der Nutzung des vorhandenen Potenzials und der Anpassung an moderne Wohnansprüche, anstatt auf einen Neubauprozess.
Das Projekt bietet keine Möglichkeit für Neukonstruktionen oder Erweiterungen über die bestehende Bausubstanz hinaus. Es ist kein Neubauprojekt mit aktuellsten Energiestandards. Die Lage in einer Sackgasse kann die Durchfuhr für Lieferdienste erschweren. Es sind keine direkten Meerblicke ausgewiesen, sondern Berg- und Gartenansichten.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte, hochwertige Wohnlage an der Costa del Sol suchen und Wert auf Nähe zu Golfplätzen und dem Meer legen. Sie ist ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit Privatsphäre wünschen und die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit sportlichen Freizeitmöglichkeiten kombinieren möchten. Auch für Käufer, die eine Residenz mit Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung suchen, ist dieses Objekt interessant. Personen, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, aber dennoch auf kurze Wege zu Restaurants, Geschäften und dem Strand Wert legen, werden sich hier wohlfühlen. Die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km) macht es zudem zu einer attraktiven Option für internationale Käufer, die regelmäßige Reisen unternehmen.
Die Villa präsentiert sich in einem guten Zustand, der auf eine solide Bauweise und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Die Wohnfläche von 466 m² verteilt sich über zwei Ebenen, wobei drei Schlafzimmer im Erdgeschoss und die Mastersuite im Obergeschoss untergebracht sind. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke, ein Hauswirtschaftsraum und Ensuite-Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort. Die vorhandene Klimaanlage mit Kamin bietet Flexibilität für verschiedene Jahreszeiten. Die Ausstattung der Küche und Bäder ist funktional, bietet jedoch Raum für individuelle Anpassungen und Modernisierungen, um den persönlichen Geschmack und aktuelle Standards zu erfüllen.
Die angebotene Villa ist ab einem Preis von 1.995.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer der begehrtesten Gegenden von Nueva Andalucía, die großzügige Wohnfläche von 466 m² und das weitläufige Grundstück von 1000 m². Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern positioniert sich dieses Objekt im oberen Segment des Marktes. Es handelt sich um eine Einzelimmobilie, deren Verfügbarkeit sich durch den Verkauf ändern kann. Der Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen und kann je nach Ausstattung und den durchgeführten Modernisierungen variieren.
Nueva Andalucía, oft als das 'Tal der Golfer' bezeichnet, bietet eine einzigartige Mischung aus sportlicher Aktivität und gehobenem Lebensstil. Dieses Anwesen liegt inmitten dieser dynamischen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Supermärkten, Apotheken und einer Vielzahl von Restaurants entfernt. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas spricht Sportbegeisterte an, während die 2,2 km entfernten Strände wie Playa Canina Ventura del Mar Erholung am Meer ermöglichen. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine Mischung aus eleganten Villen und gepflegten Gärten aus, die ein Gefühl von Ruhe und Exklusivität vermitteln. Die gute Anbindung an Marbella (7 km) und die Autobahn A-7 erleichtert den Zugang zu weiteren kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten der Region.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, von einer Fülle an Annehmlichkeiten umgeben zu sein. In fußläufiger Entfernung befinden sich 70 Restaurants, mehrere Banken, Cafés und eine Apotheke (nur 64 m entfernt). Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und die geringe Entfernung zu Golfplätzen (z.B. Golf Los Naranjos, 2,0 km) prägen den Alltag. Die Umgebung ist durch gepflegte Gärten und Villen charakterisiert, die eine ruhige Wohnatmosphäre schaffen. Die Anbindung an die nächstgelegenen Städte Marbella (7 km) und San Pedro de Alcántara (ca. 2,5 km) ermöglicht einen einfachen Zugang zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen.
Die Lage der Villa in Nueva Andalucía, Málaga, wird durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Strand und Golfplätzen definiert. Die Karte verdeutlicht die gute Anbindung an Puerto Banús, Marbella und den Flughafen Málaga, was die Attraktivität für internationale Käufer unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía ist ein westlicher Vorort von Marbella und liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella (7 km) mit seiner lebendigen Altstadt und exklusiven Marina, sowie Algeciras (59 km) und Málaga (54 km), die als bedeutende kulturelle und wirtschaftliche Zentren der Region fungieren. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den einfachen Zugang zu städtischen Dienstleistungen und touristischen Attraktionen, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren, gehobenen Wohngegend leben.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was kurze Wege zum Meer ermöglicht. Für Golfer liegen die Plätze Golf Los Naranjos, The Range und Real Club de Golf Las Brisas in unmittelbarer Nähe (ca. 2 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit dem Auto in etwa 45 km erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (353 m) und eine Apotheke (64 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Die Villa liegt zudem an einem Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und milden Wintern. Die Region genießt historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange sonnige Perioden von Frühling bis Herbst ermöglicht. Das Schwimmwetter, mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa 5 Monate. Die Villa liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem flachen Gelände mit einer Neigung von 0,0%, was die Nähe zum Strand unterstreicht und die Zugänglichkeit verbessert. Die Ausrichtung nach Südosten verspricht viel Tageslicht und angenehme Temperaturen auf den Terrassen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Nueva Andalucía bietet diverse Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind gut erreichbar. Für Golfer ist die Lage mit zahlreichen Plätzen im Umkreis von 2,1 km ideal. Sportbegeisterte finden zudem Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Kletterhallen in der Nähe. Die Yachthäfen von Puerto Banús (0,7 km) bieten eine maritime Atmosphäre und exklusive Restaurants.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist ein westlicher Vorort von Marbella und liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella (7 km) mit seiner lebendigen Altstadt und exklusiven Marina, sowie Algeciras (59 km) und Málaga (54 km), die als bedeutende kulturelle und wirtschaftliche Zentren der Region fungieren. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den einfachen Zugang zu städtischen Dienstleistungen und touristischen Attraktionen, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren, gehobenen Wohngegend leben.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL890944
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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