Esta villa isolada, com 4 quartos e 4 casas de banho, está localizada na prestigiada área de Nueva Andalucía, em Málaga. Com uma área construída de 466 m² num lote de 1000 m², a propriedade oferece amplos espaços interiores e exteriores. A sua localização privilegiada combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância. A proximidade a campos de golfe de renome e a Puerto Banús realça o seu apelo para um estilo de vida sofisticado na Costa del Sol.
Comparada com outros projetos na região da Costa del Sol, esta moradia em Nueva Andalucía destaca-se pela sua localização consolidada e proximidade a infraestruturas existentes. Projetos como Alcantara del Mar Villas, também em Nueva Andalucía e com um preço a partir de €2.167.250, partilham a exclusividade da área, mas esta propriedade oferece a vantagem de estar pronta a habitar. Em contraste, empreendimentos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, com preços a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, representam opções mais acessíveis, mas localizadas em áreas com dinâmicas de desenvolvimento e infraestrutura distintas. A presente moradia posiciona-se como uma oportunidade para adquirir uma propriedade substancial numa localização de prestígio estabelecido, com acesso imediato a um estilo de vida de luxo, golfe e lazer costeiro, a um preço competitivo dentro do segmento de mercado de alta gama de Nueva Andalucía.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa área urbana consolidada, esta moradia beneficia de uma localização estratégica em Nueva Andalucía. A proximidade a serviços como supermercados e farmácias, a poucos metros de distância, facilita o dia a dia. A curta distância de 301 metros da Playa de Puerto Banús e a 45 km do Aeroporto de Málaga garantem conveniência e acessibilidade, integrando a vida urbana com o lazer costeiro.
Projetada para acomodar famílias ou grupos maiores, esta residência de 4 quartos e 4 casas de banho oferece flexibilidade. A possibilidade de converter um espaço adicional num quinto quarto atende a necessidades dinâmicas. A área de estar generosa, a piscina privada e os jardins paisagísticos proporcionam um ambiente funcional para o convívio e o lazer, alinhando-se com um estilo de vida que valoriza o conforto e a privacidade.
A propriedade está atualmente pronta a habitar, eliminando os prazos de espera associados a novas construções. A condição de 'Gereed' significa que os compradores podem ocupar a moradia imediatamente após a conclusão da transação. Esta vantagem é particularmente relevante para quem procura uma mudança rápida ou uma aquisição para uso imediato, sem necessidade de aguardar pela conclusão de obras.
Esta moradia não oferece a mais recente tecnologia em eficiência energética, como painéis solares ou sistemas de geotermia, que são comuns em novos desenvolvimentos. A sua arquitetura e sistemas atuais podem requerer atualizações para atingir os padrões mais elevados de sustentabilidade. O projeto foca-se em características de luxo e localização, em detrimento de inovações ecológicas de ponta.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência principal ou secundária numa localização de prestígio na Costa del Sol. É ideal para famílias que valorizam espaço, privacidade e acesso a comodidades, incluindo escolas internacionais próximas (British International School a 4.2 km). Para os amantes do golfe, a proximidade a campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km) é um atrativo significativo. A curta distância a pé de restaurantes e da marina de Puerto Banús torna-a também uma opção para quem aprecia um estilo de vida social e cosmopolita. A moradia 'Gereed' satisfaz aqueles que desejam evitar os atrasos de construção e desfrutar imediatamente do clima e do estilo de vida andaluz. A área circundante, com um clima médio de 12-27°C e 3.856 horas de sol por ano, é propícia para quem busca um ambiente ensolarado e atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
A moradia apresenta um bom estado de conservação, com acabamentos que incluem pavimentos em mármore, armários embutidos e casas de banho privativas. As amplas janelas garantem iluminação natural abundante, criando um ambiente luminoso e arejado em toda a casa. Dispõe de terraços cobertos e privados, ideais para desfrutar do clima mediterrânico. O sistema de climatização é complementado por uma lareira, oferecendo conforto adicional. A área exterior inclui um alpendre com churrasqueira, propício para o convívio. Embora a estrutura geral seja robusta, o potencial para modernização permite que os novos proprietários personalizem os acabamentos e sistemas de acordo com as suas preferências estéticas e funcionais.
A moradia está disponível para venda com um preço a partir de €1.995.000. Esta faixa de preço reflete a localização privilegiada em Nueva Andalucía, uma área de elevada procura na Costa del Sol. A propriedade oferece 4 quartos e 4 casas de banho, com 466 m² de área construída num lote de 1000 m², indicando um valor por metro quadrado que se alinha com propriedades de luxo nesta região. A sua condição 'Gereed' significa que não há custos adicionais de construção ou esperas, permitindo uma transição imediata para os novos proprietários. A disponibilidade é imediata, sujeita à conclusão do processo de compra e venda.
Esta moradia em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma experiência de vida que equilibra a conveniência urbana com o lazer costeiro. Situada numa área residencial consolidada, a propriedade encontra-se a uma curta distância de supermercados (353 m) e farmácias (64 m), permitindo que as necessidades diárias sejam atendidas a pé. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a marinas proporciona oportunidades de lazer e desporto aquático. A zona é também um polo para entusiastas do golfe, com vários campos de renome a poucos minutos de carro, como o Golf Los Naranjos (2.0 km). A atmosfera é de uma comunidade estabelecida, com um ritmo de vida que permite desfrutar tanto da tranquilidade da sua residência privada com piscina e jardins, como da vibrante vida social e desportiva da Costa del Sol.
Viver em Nueva Andalucía, Málaga, significa estar imerso numa área residencial de prestígio conhecida como o 'Vale do Golfe'. A propriedade está situada numa área urbana com uma densidade de serviços notável, incluindo 70 restaurantes e 4 farmácias num raio de 2 km, além de 4 bancos e 10 cafés. A mobilidade é facilitada pela proximidade a 50 paragens de transporte público, com 10 linhas de autocarro a servir a área, e pela possibilidade de aceder a muitas comodidades a pé ou de bicicleta. A curta distância de 1.9 km a um hospital e a 45 km do aeroporto principal de Málaga (AGP) asseguram acesso a cuidados de saúde e a ligações de transporte internacional. A vida quotidiana é marcada pela facilidade de acesso a atividades de lazer, desde praias a campos de golfe, tudo integrado num ambiente urbano conveniente.
Esta moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e ao porto de Puerto Banús. A posição na zona urbana garante acesso a serviços e infraestruturas, enquanto a proximidade à costa oferece lazer e vistas marítimas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e estilo de vida mediterrânico. A moradia está posicionada de forma estratégica para aceder tanto às comodidades de Marbella (7 km) como à dinâmica de outras cidades da região. Málaga, a capital da província, fica a 54 km e oferece um centro histórico rico e uma oferta cultural diversificada. Algeciras, a 59 km, proporciona acesso ao Estreito de Gibraltar. Esta localização central na Costa del Sol facilita a exploração da Andaluzia, mantendo-se conectado a importantes centros urbanos e a vias de comunicação.
A acessibilidade a pé é uma característica marcante desta localização, com um supermercado a 353 m, uma farmácia a 64 m e um posto de carregamento para veículos elétricos a 368 m. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 m, enquanto outras como Playa Canina Ventura del Mar estão a 2.2 km. Para os golfistas, campos como Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) estão facilmente acessíveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 45 km em linha reta, garantindo ligações internacionais. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) complementa a oferta de lazer e desporto náutico.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Esta propriedade em Nueva Andalucía goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.1°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. O número de horas de sol anuais é elevado, com um registo histórico de 3.856 horas, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O período de natação é de aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a inclinação de 0.0% em direção ao mar indicam um terreno plano e uma proximidade imediata à costa. Estas condições climáticas e geográficas são ideais para atividades ao ar livre e para desfrutar do ambiente natural da região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização oferece acesso privilegiado a diversas opções de lazer. A Playa de Puerto Banús situa-se a meros 301 metros, sendo a mais próxima. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) complementam a oferta costeira. Para os adeptos do golfe, a região é um destino de eleição, com campos como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. A oferta desportiva inclui centros como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e instalações para escalada. A proximidade a marinas, como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), permite a prática de desportos náuticos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e estilo de vida mediterrânico. A moradia está posicionada de forma estratégica para aceder tanto às comodidades de Marbella (7 km) como à dinâmica de outras cidades da região. Málaga, a capital da província, fica a 54 km e oferece um centro histórico rico e uma oferta cultural diversificada. Algeciras, a 59 km, proporciona acesso ao Estreito de Gibraltar. Esta localização central na Costa del Sol facilita a exploração da Andaluzia, mantendo-se conectado a importantes centros urbanos e a vias de comunicação.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL890944
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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