Villa terpisah ini di Nueva Andalucía, selesai dibangun pada tahun 1979, menawarkan ruang hunian seluas 466 meter persegi pada lahan 1000 meter persegi. Dengan konfigurasi empat kamar tidur dan empat kamar mandi, properti ini berada di posisi yang mapan dekat Lapangan Golf Las Brisas dan kawasan Puerto Banús. Kondisi bangunan adalah siap huni (key-ready), memberikan akses langsung ke infrastruktur perkotaan yang padat di wilayah Málaga. Lokasinya pada ketinggian rendah memfasilitasi akses mudah ke pantai dan berbagai fasilitas publik terdekat.
Dibandingkan dengan proyek-proyek sejenis di Nueva Andalucía, villa ini menawarkan nilai properti yang kompetitif mengingat ukuran lahannya. Sebagai perbandingan, proyek seperti Alcantara del Mar Villas di area yang sama memiliki harga awal yang lebih tinggi, mencerminkan status bangunan yang lebih baru. Di sisi lain, properti di Estepona seperti Acqua Gardens memiliki harga jauh lebih rendah, namun lokasinya berbeda dan lebih jauh dari pusat Marbella. Villa ini menempati posisi menengah: lebih mahal daripada apartemen baru di pinggiran kota, tetapi menawarkan privasi lahan luas yang sulit didapat di proyek-proyek baru yang lebih padat. Keunggulan utamanya terletak pada lokasi mature yang sudah mapan. Di sini, budaya 'café con leche' di pagi hari bisa dinikmati di salah satu dari 10 kafe terdekat sebelum beraktivitas, menciptakan ritme khas Mediterania yang sulit ditiru oleh kawasan perumahan baru.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di lingkungan perumahan yang terbangun penuh di Nueva Andalucía, berdekatan dengan kawasan pesisir. Jarak ke pusat komersial dan marina Puerto Banús dapat ditempuh dengan berjalan kaki. Lingkungan sekitar menampilkan kombinasi antara hunian permanen dan infrastruktur pariwisata, dengan integrasi yang baik ke jaringan jalan utama Costa del Sol.
Distribusi ruang dalam properti ini memenuhi kebutuhan keluarga dengan empat kamar tidur yang tersebar di dua lantai. Suite utama menempati seluruh lantai atas untuk memaksimalkan privasi. Fasilitas parkir mencakup garasi untuk tiga kendaraan, sementara taman yang dikelola menyediakan ruang luar ruangan yang privat untuk aktivitas sehari-hari tanpa harus meninggalkan lokasi.
Proyek ini dikategorikan sebagai properti residensial bekas (resale) yang telah selesai dibangun sejak tahun 1979. Tidak ada fase konstruksi baru yang tersisa atau rencana pengembangan di masa depan. Properti tersedia untuk huni segera, meskipun dokumentasi menunjukkan potensi untuk modernisasi atau penyesuaian ulang sesuai spesifikasi penghuni baru.
Properti ini tidak menawarkan standar efisiensi energi terkini yang umum ditemukan pada bangunan baru karena tahun pembangunannya yang lebih lama. Bangunan ini tidak dilengkapi dengan lift, yang merupakan pertimbangan penting untuk mobilitas antar lantai. Lokasinya tidak menawarkan akses langsung ke pantai (beachfront), meskipun jaraknya sangat dekat dengan area pesisir.
Properti ini sesuai bagi keluarga yang membutuhkan ruang luas dan dekat dengan fasilitas pendidikan internasional serta layanan kesehatan. Bagi mereka yang aktif secara sosial dan menikmati gaya hidup maritim, jarak yang dekat ke Puerto Banús menawarkan akses mudah ke restoran dan hiburan. Pembeli yang memiliki minat pada properti dengan potensi peningkatan nilai akan menemukan peluang di sini, mengingat struktur bangunan yang memungkinkan renovasi modernisasi. Penggemar golf akan mendapat manfaat dari kedekatan dengan beberapa lapangan golf terkenal. Lokasinya juga menguntungkan bagi profesional yang bekerja secara tetap atau hidup bergantian antara Spanyol dan negara lain, karena akses bandara relatif dekat.
Kualitas konstruksi properti ini mencerminkan standar akhir tahun 70-an, dengan penggunaan lantai marmer di area umum seperti ruang tamu dan lorong, material yang dipilih saat itu untuk daya tahannya. Strukturnya mencakup fitur seperti teras tertutup dan teras pribadi yang mendukung gaya hidup luar ruangan. Jendela berukuran besar memungkinkan masuknya pencahayaan alami yang optimal. Namun, sebagai bangunan yang sudah berusia lebih dari empat dekade, sistem instalasi listrik, pipa ledeng, dan isolasi mungkin tidak lagi memenuhi standar efisiensi energi terkini. Desain interior cenderung klasik dengan elemen arsitektur seperti pintu masuk berkubah, namun memerlukan pembaruan untuk mencapai estetika modern.
Harga yang tercantum untuk properti ini adalah mulai dari €1.995.000. Sebagai villa terpisah dengan lahan seluas 1000 meter persegi di lokasi Nueva Andalucía, angka ini mencerminkan nilai tanah dan posisi geografisnya. Tidak terdapat variasi tipe unit karena ini adalah penjualan properti tunggal, namun terdapat fleksibilitas internal untuk mengubah ruang menjadi kamar tidur kelima. Biaya tambahan yang perlu diperhitungkan meliputi pajak transaksi properti dan biaya notaris yang berlaku di Spanyol untuk properti bekas.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini ditandai oleh keseimbangan antara privasi hunian dan aksesibilitas fasilitas publik yang tinggi. Terletak di jalan buntu (cul-de-sac), lalu lintas kendaraan di depan rumah minim, menciptakan lingkungan yang tenang untuk keluarga. Pagi hari dapat dimulai dengan pemandangan Lapangan Golf Las Brisas dari jendela, sementara kebutuhan pokok seperti belanja ke supermarket atau obat-obatan dapat diselesaikan dengan berjalan kaki. Aktivitas sosial dan kuliner di Puerto Banús hanya berjarak beberapa menit, menyediakan opsi hiburan malam tanpa perlu perjalanan panjang. Penghuni memiliki akses mudah ke beberapa lapangan golf premium dan pusat kebugaran dalam radius tiga kilometer. Sore hari dapat dihabiskan di taman pribadi atau kolam renang, didukung oleh iklim yang mendukung aktivitas luar ruangan. Akses ke pantai juga praktis, memungkinkan kunjungan spontan ke tepi laut.
Lingkungan sekitar villa ini memiliki keterpaduan infrastruktur yang tinggi. Terdapat 69 restoran dan berbagai kafe dalam radius dua kilometer, menawarkan pilihan kuliner yang beragam. Kebutuhan medis terjamin dengan keberadaan lima pusat kesehatan dan rumah sakit dalam jarak pendek, serta apotek yang sangat dekat. Bagi keluarga dengan anak-anak, ketersediaan puluhan sekolah dasar dan menengah di sekitar memudahkan akses pendidikan. Mobilitas regional didukung oleh bandara internasional Málaga yang berjarak sekitar 45 kilometer. Di dalam kota, terdapat 10 jalur transportasi umum dengan 50 halte, memberikan alternatif transportasi.
Peta ini menunjukkan posisi villa yang berdekatan dengan Lapangan Golf Las Brisas dan jarak pendek ke pelabuhan Puerto Banús. Kontur tanah yang datar terlihat mengarah ke arah pantai, menggambarkan akses yang mudah ke area pesisir dan jalur utama yang menghubungkan wilayah ini ke bandara internasional Málaga.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía menempati posisi strategis antara Marbella di timur dan San Pedro de Alcántara di barat. Villa ini terletak di area yang sering disebut sebagai 'Golf Valley'. Posisinya memberikan akses setara ke kedua pusat kota tersebut, sehingga penghuni dapat memanfaatkan fasilitas di San Pedro untuk kebutuhan sehari-hari, atau menuju Marbella untuk hiburan.
Villa ini menawarkan konektivitas yang sangat baik dengan berbagai titik penting. Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, dapat dicapai dalam waktu singkat, kurang dari 500 meter. Untuk penggemar golf, Lapangan Golf Los Naranjos dan Real Club de Golf Las Brisas berada dalam radius dua kilometer. Pusat kota Marbella dan pelabuhannya juga mudah dijangkau. Lalu lintas menuju bandara internasional Málaga-Costa del Sol membutuhkan waktu sekitar 45 menit perjalanan darat.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi properti berada pada ketinggian sekitar 10 meter di atas permukaan laut, berkontribusi pada iklim yang sedang. Rata-rata suhu tahunan di wilayah ini adalah 17,8°C. Suhu air di laut cukup hangat untuk berenang selama sekitar empat bulan dalam setahun. Ketinggian yang rendah dan kemiringan tanah yang landai ke arah pantai membuat angin kencang jarang terjadi, sehingga aktivitas luar ruangan dapat dilakukan dengan nyaman.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Kawasan ini dikenal sebagai pusat rekreasi, terutama untuk olahraga golf dan kegiatan maritim. Playa de Puerto Banús, yang berjarak hanya beberapa ratus meter, merupakan salah satu pantai paling terkenal. Selain pantai, terdapat tiga lapangan golf utama dalam jarak tiga kilometer. Fasilitas olahraga lainnya juga tersedia, seperti pusat olahraga umum Polideportivo San Pedro dan berbagai fasilitas olahraga air di pelabuhan terdekat.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía menempati posisi strategis antara Marbella di timur dan San Pedro de Alcántara di barat. Villa ini terletak di area yang sering disebut sebagai 'Golf Valley'. Posisinya memberikan akses setara ke kedua pusat kota tersebut, sehingga penghuni dapat memanfaatkan fasilitas di San Pedro untuk kebutuhan sehari-hari, atau menuju Marbella untuk hiburan.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL890944
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
