Deze vrijstaande villa, gelegen in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een woonoppervlak van 466 m² op een perceel van 1000 m². Het pand is reeds gereed voor bewoning en beschikt over 4 slaapkamers en 4 badkamers. De villa is gesitueerd in een prestigieuze zone, nabij diverse voorzieningen en golfbanen, wat resulteert in een dynamische woonomgeving met zowel rust als toegankelijkheid.
Vergeleken met andere projecten in de regio, zoals Alcantara del Mar Villas (vanaf €2.167.250) in dezelfde wijk, positioneert deze villa zich qua prijs (€1.995.000) competitief, hoewel iets lager geprijsd. Dit kan te maken hebben met de staat van de woning, die weliswaar 'Good' is maar potentieel voor modernisering biedt, in tegenstelling tot mogelijk nieuwere of volledig gerenoveerde projecten. De projecten Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, met startprijzen van respectievelijk €418.800 en €320.000, bevinden zich in een significant lagere prijsklasse en bieden doorgaans appartementen of kleinere woningen, en zijn gelegen in een andere gemeente, wat duidt op een ander marktsegment en type koper. Deze specifieke villa in Nueva Andalucía richt zich op een koperssegment dat zoekt naar ruimte, locatie en de mogelijkheid tot eigen invulling, typisch voor de meer gevestigde en luxueuze delen van de Costa del Sol, in tegenstelling tot de meer betaalbare nieuwbouwontwikkelingen verder weg van de kerngebieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële zone ten westen van Marbella. De directe nabijheid van zowel de kustlijn als gerenommeerde golfbanen, zoals Las Brisas Golf, positioneert het pand strategisch. De ligging in een doodlopende straat draagt bij aan de rust, terwijl voorzieningen zoals restaurants en winkels op loopafstand bereikbaar zijn.
Deze villa is gericht op kopers die een ruime, instapklare woning zoeken in een gevestigde woonomgeving aan de Costa del Sol. De configuratie met 4 slaapkamers en 4 badkamers, verspreid over twee verdiepingen, biedt flexibiliteit voor gezinsbewoning of gastenverblijf. De buitenruimte met privé zwembad en tuin is geschikt voor buitenleven en recreatie.
Het betreft een bestaande constructie die reeds gereed is voor bewoning. De villa biedt potentieel voor modernisering of personalisatie naar eigen smaak. De focus ligt op de huidige staat en de mogelijkheden voor toekomstige aanpassingen, zonder de complexiteit van een nieuwbouwproject.
Dit project is reeds gebouwd en biedt geen mogelijkheden voor nieuwbouw-specifieke aanpassingen zoals ontwerpwijzigingen tijdens de bouwfase. De exacte opleverdatum van de oorspronkelijke bouw is niet gespecificeerd, en de woning wordt verkocht in de huidige staat, wat mogelijke renovaties of moderniseringen impliceert. Er is geen vermelding van gemeenschappelijke faciliteiten zoals een conciërgeservice of gezamenlijke tuinen.
Deze villa is geschikt voor kopers die een ruime gezinswoning zoeken in een gevestigde, luxueuze omgeving aan de Costa del Sol. Personen die waarde hechten aan de nabijheid van golfbanen, stranden en een breed scala aan voorzieningen op loopafstand, zullen zich hier thuis voelen. Het pand spreekt ook kopers aan die op zoek zijn naar een woning met potentieel voor modernisering, om deze naar eigen smaak en hedendaagse standaarden aan te passen. Gezinnen die internationale scholen zoeken, vinden er ook een geschikte locatie, mede door de rustige ligging in een doodlopende straat. Daarnaast kan het een aantrekkelijke optie zijn voor golfers die een permanente verblijfplaats wensen nabij meerdere topbanen. Ook voor wie een ruime residentie zoekt met privé buitenruimte en zwembad, biedt deze villa een solide basis.
De villa, met een woonoppervlak van 466 m², is ontworpen met oog voor ruimte en licht. De beschrijving vermeldt grote ramen die zorgen voor natuurlijke lichtinval en een open sfeer. Hoewel de specifieke materialen en technische specificaties van de oorspronkelijke bouw niet gedetailleerd worden, wordt de algemene staat als 'Good' aangeduid. Dit impliceert dat de woning in een acceptabele staat verkeert, maar er is potentieel voor modernisering om de afwerking naar een hoger niveau te tillen. De aanwezigheid van ensuite badkamers en inbouwkasten duidt op een functionele indeling. De vermelding van een open haard suggereert een element van comfort en sfeer. De buitenruimte omvat een privé zwembad en een barbecuefaciliteit.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €1.995.000. Gezien het type woning (vrijstaand), de locatie in een prestigieus gebied van Nueva Andalucía, en de royale afmetingen (466 m² woonoppervlak op 1000 m² perceel), positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de markt. Er wordt geen informatie verstrekt over variaties in prijsstelling op basis van specifieke kenmerken of verdere personalisatieopties. Het pand is direct beschikbaar, aangezien de bouw reeds gereed is.
Het leven in deze villa in Nueva Andalucía kenmerkt zich door een balans tussen rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. De ligging in een doodlopende straat zorgt voor een serene sfeer, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige omgeving. De directe nabijheid van gerenommeerde golfbanen, zoals Las Brisas Golf, trekt liefhebbers van de sport aan. Diverse restaurants, winkels en supermarkten bevinden zich op loopafstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De korte afstand tot stranden zoals Playa de Puerto Banús voegt een maritiem aspect toe aan de leefomgeving. De villa zelf, met zijn privé zwembad en ruime perceel, nodigt uit tot ontspanning en buitenleven, terwijl de zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag. De nabijheid van internationale scholen onderstreept de geschiktheid voor expats.
Het leven in Nueva Andalucía, direct grenzend aan Marbella, biedt een combinatie van stedelijke dynamiek en residentiële rust. Voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek, restaurants en banken zijn op korte afstand, veelal te voet bereikbaar, wat het dagelijkse leven praktisch maakt. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen en jachthavens zoals Puerto Banús verrijkt het vrijetijdsaanbod. De stranden liggen op enkele minuten rijden of een langere wandeling. De stad Marbella zelf biedt een cultureel en commercieel centrum met een breed scala aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. De verbinding met de luchthaven van Málaga (45 km) garandeert een goede bereikbaarheid voor internationale reizigers. De regio kent een hoge concentratie aan internationale scholen, wat aantrekkelijk is voor expats en hun gezinnen.
De villa is gelegen in Nueva Andalucía, een exclusieve wijk binnen de gemeente Marbella. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële villabouw, golfbanen van wereldklasse en de nabijheid van de kust en de luxueuze jachthaven van Puerto Banús. Dit creëert een dynamisch en aantrekkelijk leefklimaat voor diverse doelgroepen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Deze villa is gesitueerd in Nueva Andalucía, een welvarende woonwijk die direct grenst aan de kustplaats Marbella. De strategische ligging plaatst het project centraal binnen de Costa del Sol, met de grotere stad Marbella op slechts 7 km afstand en Málaga op 54 km. Dit biedt bewoners de mogelijkheid om te profiteren van de voorzieningen en culturele attracties van deze stedelijke centra, terwijl ze genieten van de relatieve rust van een residentiële omgeving. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús, een bekend centrum voor luxe en entertainment, versterkt de aantrekkingskracht van de locatie.
De villa is strategisch gelegen met uitstekende bereikbaarheid tot diverse voorzieningen. Stranden zoals Playa de Puerto Banús liggen op slechts 301 meter, wat een directe toegang tot de kustlijn garandeert. Supermarkten en apotheken bevinden zich op loopafstand (respectievelijk 353 m en 64 m), wat het dagelijkse gemak aanzienlijk verhoogt. De golfmogelijkheden zijn legio, met banen als Los Naranjos op slechts 2.0 km afstand. De afstand tot de luchthaven van Málaga bedraagt circa 45 km, wat zorgt voor een redelijke reistijd voor internationale verbindingen. Tevens zijn er 10 OV-lijnen met 50 haltes in de nabijheid, wat bijdraagt aan de mobiliteit binnen de regio.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Gelezen de hoogte van 7 meter boven zeeniveau, de ligging nabij de kust, en de zuidoostelijke oriëntatie, profiteert de villa van een mediterraan klimaat. Met gemiddeld 3.856 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C, is het klimaat het hele jaar door aangenaam. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur doorgaans 20°C of hoger is, strekt zich uit over ongeveer 5 maanden. De omgeving kenmerkt zich door een vlakke helling richting het strand, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De nabijheid van de Sierra Blanca bergen, hoewel niet direct vermeld, biedt een contrast met de kustlijn en kan invloed hebben op lokale microklimaten en uitzichten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De recreatieve mogelijkheden in de directe omgeving van de villa zijn divers. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter afstand, wat een gemakkelijke toegang tot de kustlijn biedt. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens binnen bereik. Voor golfliefhebbers zijn gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) zeer nabij gelegen. Daarnaast zijn er sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro op 2.5 km afstand, en watersportmogelijkheden in de nabijgelegen jachthavens.
Bron: OpenStreetMap
Deze villa is gesitueerd in Nueva Andalucía, een welvarende woonwijk die direct grenst aan de kustplaats Marbella. De strategische ligging plaatst het project centraal binnen de Costa del Sol, met de grotere stad Marbella op slechts 7 km afstand en Málaga op 54 km. Dit biedt bewoners de mogelijkheid om te profiteren van de voorzieningen en culturele attracties van deze stedelijke centra, terwijl ze genieten van de relatieve rust van een residentiële omgeving. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús, een bekend centrum voor luxe en entertainment, versterkt de aantrekkingskracht van de locatie.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL890944
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
