Ця розкішна окремостояча вілла розташована в престижному районі Нуева Андалусія, на південному узбережжі Іспанії. З чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами, ця резиденція площею 466 м² на ділянці 1000 м² пропонує просторе житло. Будинок, збудований за найвищими стандартами, готовий до заселення, забезпечуючи комфортне проживання в одному з найпопулярніших місць на узбережжі.
Порівнюючи цю віллу з іншими об'єктами в регіоні, варто відзначити її вигідне розташування в Нуева Андалусія, яке часто асоціюється з вищим рівнем життя та розвиненою інфраструктурою. Ціна в 1,995,000 євро ставить її в сегмент преміум-нерухомості, що відрізняється від більш доступних варіантів, таких як Acqua Gardens або Aby Upper в Естепоні, які пропонуються від €320,000-€418,800. Alcantara del Mar Villas, з ціною від €2,167,250, є прямим конкурентом, проте запропонована вілла може мати переваги у плануванні або конкретних характеристиках, які потребують детального порівняння. Окремостоячий характер вілли та велика ділянка 1000 м² є значною перевагою порівняно з квартирними комплексами. Розташування в безпосередній близькості до кількох полів для гольфу та пляжів, таких як Плайя де Пуерто Банус (301 м), робить її привабливою для певного кола покупців, що може бути менш вираженим у більш віддалених від узбережжя або гольф-курортів проектах.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в тихому тупику, що гарантує приватність та спокій. Водночас, вона знаходиться в безпосередній близькості до гольф-полів, ресторанів та магазинів, забезпечуючи зручний доступ до міської інфраструктури та головних транспортних шляхів.
Простір та комфорт є ключовими. Ця вілла ідеально підходить для сімей, які шукають просторе житло з можливістю розширення. Наявність власного басейну, доглянутого саду та зручних зон для відпочинку робить її привабливим варіантом для тих, хто цінує якість життя.
Будинок збудовано і готовий до заселення. Це означає, що покупці можуть одразу ж насолоджуватися своїм новим домом без тривалого очікування. Відсутність потреби в подальшому будівництві знижує ризики та прискорює процес переїзду.
Проект не передбачає прилеглих комерційних приміщень для бізнесу. Також відсутні об'єкти соціальної інфраструктури, такі як дитячі садки чи школи, в безпосередній близькості, хоча вони доступні в сусідніх районах. Приватний басейн вимагає регулярного обслуговування.
Ця вілла підходить для покупців, які шукають високоякісне житло в престижному районі з розвиненою інфраструктурою. Вона ідеальна для сімей, які бажають оселитися поблизу полів для гольфу та мати легкий доступ до моря та міста. Інвестори, які шукають нерухомість з потенціалом для зростання вартості, також можуть знайти цей варіант привабливим. Наявність чотирьох спалень робить її зручною для великих родин або тих, хто часто приймає гостей. Завершений стан будівництва дозволяє здійснити негайний переїзд, що є важливим для покупців, які прагнуть швидко змінити місце проживання або розпочати новий етап життя.
Вілла відзначається високою якістю будівництва та оздоблення. Просторі зали та спальні, ймовірно, мають мармурову підлогу, що додає елегантності та довговічності. Великі вікна забезпечують достатнє природне освітлення, створюючи світлу та привітну атмосферу. Деякі спальні мають власні ванні кімнати (ensuite), що підвищує комфорт мешканців. Наявність каміна створює затишок у прохолодні вечори. Зовнішній простір включає криту терасу, що дозволяє насолоджуватися свіжим повітріям за будь-якої погоди, а також вбудований мангал для приготування їжі на свіжому повітрі. Всі елементи дизайну спрямовані на створення комфортного та функціонального простору для життя.
Вартість цієї вілли становить 1 995 000 євро. Зазначена ціна відповідає об'єкту з чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами, загальною площею 466 м² на ділянці 1000 м². Ця ціна позиціонує її в сегменті преміум-нерухомості в районі Нуева Андалусія. Будинок готовий до заселення, що виключає додаткові витрати та час на будівництво. Варіацій планувань або розмірів в цьому конкретному проекті не вказано, отже, доступна лише ця конфігурація.
Нуева Андалусія, це район, що поєднує спокійне проживання з активним міським ритмом. Розташована недалеко від Марбельї, ця місцевість пропонує доступ до різноманітних розваг та послуг. Вілла знаходиться в оточенні зелених зон та гольф-полів, створюючи спокійну атмосферу, тоді як близькість до портів та пляжів забезпечує доступ до узбережжя. Це робить район привабливим як для постійного проживання, так і для відпочинку, задовольняючи потреби як сімей, так і індивідуальних покупців, які цінують зручність та якість життя. Близькість до Пуерто Банус надає доступ до елітної набережної з численними ресторанами та бутиками.
Життя в Нуева Андалусія означає доступ до численних зручностей. В радіусі 2 км розташовані 70 ресторанів, 4 аптеки, 4 банки, 10 кафе та 1 стоматологічний кабінет. Це забезпечує високий рівень комфорту для повсякденного життя. Близькість до портів, таких як Пуерто Депортіво Хосе Банус (0.7 км), відкриває можливості для морського відпочинку та доступу до яхт-клубу. Місцевість добре обслуговується громадським транспортом, з 50 зупинками та 10 маршрутами, що полегшує пересування без власного авто. Наявність зарядних станцій для електромобілів (EV) свідчить про сучасну інфраструктуру району.
Ця вілла знаходиться в стратегічно вигідному місці Нуева Андалусія, в межах доступу до основних визначних пам'яток регіону. Розташування забезпечує баланс між приватною житловою атмосферою та близькістю до ключових об'єктів, таких як пляжі, гольф-клуби та міська інфраструктура Марбельї.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева Андалусія є частиною муніципалітету Марбелья, розташованого на півдні Іспанії. Це один із найпрестижніших районів Коста-дель-Соль, відомий своїми розкішними віллами, полями для гольфу та близькістю до Пуерто Банус. Відстань до Марбельї становить 7 км, а до більшого міста Малага, 54 км. Таке розташування забезпечує доступ до всіх міських зручностей, культурних подій та транспортних вузлів, зберігаючи при цьому атмосферу спокою та приватності, характерну для житлових районів.
Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить близько 45 км повітряним шляхом, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Найближчий пляж, Плайя де Пуерто Банус, знаходиться на відстані 301 метра, а інші популярні пляжі, такі як Плайя Кана Вентура дель Мар, розташовані в радіусі 2.2 км. Для любителів гольфу, поля Гольф Лос Наранхос, The Range golf lessons та Реал Клуб де Гольф Лас Брісас знаходяться в межах 2.1 км. Супермаркет розташований за 353 метри, а аптека, за 64 метри, що робить повсякденні покупки дуже зручними.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим кліматом. Середня річна температура становить 19.1°C, а кількість сонячних годин сягає 3,856 на рік. Це створює ідеальні умови для відпочинку та проживання протягом усього року. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 7 метрів, що забезпечує приємний морський бриз. Помірний рельєф місцевості, з мінімальним нахилом до моря (0.0%), робить прогулянки та відпочинок на природі комфортними.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу вілли розташовано кілька чудових пляжів. Плайя де Пуерто Банус знаходиться всього за 301 метр, а Плайя Кана Вентура дель Мар, за 2.2 км. Ці пляжі, ймовірно, мають високу якість води та обслуговування. Район також є центром для любителів гольфу, з кількома престижними полями, такими як Гольф Лос Наранхос (2.0 км) та Реал Клуб де Гольф Лас Брісас (2.1 км). Крім того, в радіусі 3.5 км є спортивні центри, включаючи CrossFit Marbella, що пропонує різноманітні можливості для активного відпочинку та занять спортом.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія є частиною муніципалітету Марбелья, розташованого на півдні Іспанії. Це один із найпрестижніших районів Коста-дель-Соль, відомий своїми розкішними віллами, полями для гольфу та близькістю до Пуерто Банус. Відстань до Марбельї становить 7 км, а до більшого міста Малага, 54 км. Таке розташування забезпечує доступ до всіх міських зручностей, культурних подій та транспортних вузлів, зберігаючи при цьому атмосферу спокою та приватності, характерну для житлових районів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL890944
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
