Detta är en villa med 4 sovrum och 4 badrum belägen på en generös tomt om 1000 kvm i ett av de mest prestigefyllda områdena i Nueva Andalucía. Bostaden erbjuder utsikt över Las Brisas Golf och La Concha-berget. Fastigheten har en privat pool, en anlagd trädgård och ett garage för tre bilar. Villan är belägen i en lugn återvändsgränd, men ändå inom gångavstånd till restauranger, affärer och serviceinrättningar. Detta är en bostad som lämpar sig väl för familjer och erbjuder en premiumupplevelse i ett centralt golfområde.
Jämfört med andra projekt i Nueva Andalucía, som Alcantara del Mar Villas (från €2,167,250), ligger denna villa konkurrenskraftigt prissatt, särskilt med tanke på att den är omedelbart tillgänglig och på en stor tomt. Prisnivån reflekterar den etablerade karaktären och den höga efterfrågan i detta premiumområde. Till skillnad från nybyggnadsprojekt i närliggande Estepona, som Acqua Gardens (från €418,800) och Aby Upper (från €320,000), erbjuder denna villa en omedelbar inflyttningsmöjlighet och en mer mogen, etablerad omgivning. Dessa Estepona-projekt representerar en annan marknadssegment, ofta med fokus på nybyggnation och en mer utspridd infrastruktur. Villan i Nueva Andalucía positionerar sig som ett attraktivt val för köpare som värdesätter omedelbar tillgång, en etablerad livsstil och en placering i hjärtat av Costa del Sols golf- och nöjesdistrikt, snarare än att vänta på att ett nybyggt projekt ska färdigställas.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt placerad i Nueva Andalucía, väster om Marbella. Läget innebär närhet till både kustlinjen och välkända golfbanor, vilket skapar en dynamisk miljö. Området präglas av en exklusiv karaktär med god tillgång till både fritidsaktiviteter och daglig service. Denna placering underlättar en balanserad livsstil med både avkoppling och tillgänglighet.
Denna villa är utformad för dem som söker rymd och funktionalitet i en etablerad miljö. Med fyra sovrum och fyra badrum, samt möjlighet att utöka antalet sovrum, passar den större hushåll eller de som önskar extra utrymme för gäster eller hemmakontor. Den privata poolen och trädgården bidrar till en livsstil där utomhusliv och underhållning är centralt.
Projektet är en befintlig byggnad som är redo för inflyttning. Detta innebär att inga väntetider för konstruktion eller färdigställande tillkommer. Köpare kan flytta in omedelbart efter avslutad affär. Fastighetens skick indikerar att den är i gott skick, men ger även utrymme för personlig anpassning och modernisering för att möta individuella preferenser.
Denna bostad är belägen i ett etablerat område med fokus på bebyggelse och infrastruktur; den erbjuder inte en isolerad lantlig miljö. Närheten till golfbanor och kustlinje innebär att viss trafik och ljud från omgivningen kan förekomma. Fastigheten är inte nybyggd och kan därför kräva uppdateringar för att uppfylla de senaste energistandarderna eller designpreferenser.
Denna villa passar för köpare som söker en permanentbostad eller ett fritidshus i en etablerad och exklusiv miljö på Costa del Sol. Dess storlek och konfiguration med fyra sovrum och möjlighet till ett femte, gör den lämplig för familjer eller för de som ofta har gäster. Läget nära golfbanor tilltalar golfspelare, medan närheten till Puerto Banús och Marbella lockar de som uppskattar en livlig kustlivsstil med tillgång till restauranger, shopping och marinaaktiviteter. Fastigheten är även ett alternativ för dem som vill ha en bostad som är redo att flytta in i, utan väntetid. De som värdesätter privatliv, egen pool och trädgård, kombinerat med bekvämligheten av att ha service och nöjen inom räckhåll, kommer att finna denna villa attraktiv. För investerare kan fastigheten också representera en möjlighet i ett eftertraktat område, även om potentiell avkastning inte är specificerad.
Fastigheten beskrivs som ett lyxboende med god standard, belägen i ett prestigefyllt område. De befintliga specifikationerna inkluderar marmorgolv i entré och vardagsrum, vilket ger en känsla av exklusivitet. Villan har stora fönster som släpper in naturligt ljus och skapar en ljus och öppen atmosfär. Det finns ett öppet eldstad som bidrar till mysfaktor. Bostaden är utrustad med inbyggda garderober, vilket optimerar förvaringsutrymmet. Badrummen är av god standard, med flera en-suite faciliteter. Utomhusutrymmet inkluderar en täckt terrass och en grillplats, vilket möjliggör njutbara utomhusaktiviteter. Potentialen för modernisering innebär att köpare kan anpassa kök, badrum och inredning efter egna önskemål och nutida trender. Tekniska system som VVS och el är funktionella men kan behöva uppdateras för att motsvara dagens energikrav och teknologiska standarder, beroende på byggår.
Fastigheten erbjuds till ett pris av 1 995 000 euro. Detta pris reflekterar en villa i det övre prissegmentet, vilket är typiskt för lyxbostäder i Nueva Andalucía med dessa specifikationer. Villan är omedelbart tillgänglig för försäljning då den är färdigbyggd. Antalet sovrum (4) och badrum (4) samt den generösa boytan om 466 kvm bidrar till fastighetens värde. Villan är belägen på en privat tomt om 1000 kvm. Prissättningen är baserad på läge, storlek, skick och de faciliteter som erbjuds, inklusive privat pool och garage. Det finns inga indikationer på att priset är förhandlingsbart, men detaljer kring eventuella tilläggskostnader för köpare bör klargöras.
Nueva Andalucía, ofta kallat 'Golfdalen', är ett välkänt bostadsområde beläget mellan Marbella stad och den berömda Puerto Banús. Området är känt för sina många golfbanor, inklusive Real Club de Golf Las Brisas och Los Naranjos, vilket attraherar golfentusiaster från hela världen. Livet här präglas av en blandning av lyxiga bostäder, högklassiga restauranger och kommersiella centra. Dagliga inköp kan göras i närliggande butiker och stormarknader, medan de mer omfattande shoppingmöjligheterna och Marbellas historiska stadskärna nås med en kort bilresa. Området är väl sammankopplat med kustvägen A-7, vilket ger enkel tillgång till andra delar av Costa del Sol. Trots sin närhet till Marbella och Puerto Banús, erbjuder Nueva Andalucía även lugnare bostadsområden och gator, vilket ger en känsla av exklusivitet och avskildhet.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att vara en del av ett dynamiskt och serviceinriktat område. Inom en radie av 2 km finns ett brett utbud av faciliteter. Det finns cirka 70 restauranger, 4 apotek, 4 banker, 10 caféer och 1 tandläkarmottagning, vilket säkerställer att de flesta dagliga behov kan tillgodoses lokalt. Närheten till golfbanor som Golf Los Naranjos och The Range golf lessons (2.0 km) gör det till ett attraktivt område för golfälskare. Stränder som Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, vilket ger enkel tillgång till kusten. För familjer finns internationella skolor som British International School inom 4.2 km. Transportmöjligheter är goda med 50 kollektivtrafikshaltes spridda över området, vilket underlättar förflyttning till närliggande städer som Marbella (7 km) och vidare.
Denna villa är belägen i Nueva Andalucía, ett välkänt bostadsområde strax väster om Marbella centrum. Området är synonymt med golf och lyx, med en bekväm närhet till både Medelhavet och berget La Concha. Kartan illustrerar projektets placering i förhållande till viktiga landmärken som golfbanor, stränder och marinan Puerto Banús, vilket understryker områdets attraktivitet för en aktiv och bekväm livsstil.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía utgör en del av Marbella-kommunen och är strategiskt belägen mellan den livliga staden Marbella och den exklusiva hamnen Puerto Banús. Dess positionering ger enkel tillgång till Marbellas historiska centrum (7 km) med dess charmiga gator och butiker, samt till den kosmopolitiska atmosfären i Puerto Banús med dess lyxyachter och designerbutiker. Större städer som Málaga, Costa del Sols huvudstad, ligger 54 km österut och erbjuder ett rikt kulturutbud och en internationell flygplats. Algeciras, en viktig hamnstad vid Gibraltarsundet, ligger 59 km västerut.
Villan erbjuder utmärkt tillgänglighet till både kustens bekvämligheter och regionala transportnav. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort, vilket möjliggör frekventa strandbesök. Puerto Deportivo José Banús, en populär marina, ligger 0.7 km bort. För golfentusiaster finns flera banor inom 2.1 km, inklusive Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas. En Supercharger för elbilar finns 2.8 km bort. Malaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 45 km bort med bil, vilket ger goda internationella förbindelser. Större städer som Marbella nås inom 14 minuter med bil.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har ett medelhavsklimat med genomsnittliga årliga temperaturer mellan 12°C och 27°C. Med cirka 3,856 soltimmar per år och ett badsäsong som sträcker sig över 5 månader (då vattentemperaturen överstiger 20°C), erbjuder platsen en behaglig livsstil året runt. Villan ligger på en höjd av 7 meter över havet, i ett platt landskap med en lutning på 0.0% mot stranden. Detta bidrar till en bekväm miljö utan extrema topografiska utmaningar. Den sydöstra orienteringen av fastigheten säkerställer god solexponering under stora delar av dagen, särskilt under förmiddagen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området är rikt på fritidsaktiviteter. De närmaste stränderna inkluderar Playa de Puerto Banús (301 m), som är lättillgänglig. Ytterligare stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) och Playa de Nagüeles (3.1 km) erbjuder variation. För golfentusiaster finns ett flertal banor inom en 2.1 km radie, såsom Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas. Sportaktiviteter kan utövas vid närliggande sportcenter som Polideportivo San Pedro (2.5 km). Marinan Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) erbjuder möjligheter för vattensporter och båtliv.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía utgör en del av Marbella-kommunen och är strategiskt belägen mellan den livliga staden Marbella och den exklusiva hamnen Puerto Banús. Dess positionering ger enkel tillgång till Marbellas historiska centrum (7 km) med dess charmiga gator och butiker, samt till den kosmopolitiska atmosfären i Puerto Banús med dess lyxyachter och designerbutiker. Större städer som Málaga, Costa del Sols huvudstad, ligger 54 km österut och erbjuder ett rikt kulturutbud och en internationell flygplats. Algeciras, en viktig hamnstad vid Gibraltarsundet, ligger 59 km västerut.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL890944
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
