Проект представляет собой отдельно стоящую виллу с 4 спальнями и 4 ванными комнатами, расположенную в престижном районе Нуэва Андалусия, Малага. Общая жилая площадь составляет 466 м², а площадь участка, 1000 м². Объект находится в непосредственной близости от побережья и обладает развитой инфраструктурой. Эта вилла предлагает комфортное проживание в урбанизированной среде с удобствами в шаговой доступности, сочетая спокойствие с доступностью городских сервисов.
Нуэва Андалусия является одним из наиболее востребованных районов на побережье Коста-дель-Соль, известным своей близостью к гольф-полям и маринам. Цены на недвижимость в этом районе, как правило, выше среднего по региону. Представленная вилла, с ценой от €1,995,000, позиционируется в верхней части ценового диапазона, что соответствует ее размеру, расположению и состоянию. В сравнении с проектами в других частях побережья, например, в Эстепоне, где есть предложения от €320,000 (Aby Upper) или €418,800 (Acqua Gardens), данная вилла ориентирована на более взыскательную аудиторию. Проект Alcantara del Mar Villas, также расположенный в Нуэва Андалусия, имеет стартовую цену от €2,167,250, что ставит нашу виллу в схожий ценовой сегмент. Особенностью данной виллы является ее готовность к заселению и расположение в тихом месте, в то время как другие предложения могут быть новостройками или иметь иные характеристики расположения.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в урбанизированном районе Нуэва Андалусия, недалеко от побережья. Близость к пляжу Плайя-де-Пуэрто-Банус (301 м) и развитая городская инфраструктура, включая магазины и рестораны в пешей доступности, обеспечивают удобство повседневной жизни. Объект находится в тихом тупике, что добавляет уединения.
Эта вилла подходит для тех, кто ищет просторное жилье в развитом районе с легким доступом к удобствам. Наличие 4 спален и 4 ванных комнат, а также большой участок земли, делают ее подходящей для семейного проживания. Близость к гольф-полям и пляжам отвечает потребностям любителей активного отдыха.
Объект находится в стадии завершения строительства. Это означает, что вся инфраструктура и отделка уже выполнены. Покупатели могут въехать сразу после приобретения, без необходимости ожидания окончания строительных работ. Это исключает риски, связанные с задержками строительства.
Данный проект не предлагает прямой вид на море, хотя до пляжа всего 301 метр. Также, несмотря на близость к гольф-полям, данный объект не находится на первой линии гольф-поля. Указывается, что есть потенциал для модернизации, что может подразумевать, что текущая отделка не соответствует последним трендам.
Эта вилла подходит для покупателей, которые ищут постоянное или сезонное место жительства на Коста-дель-Соль, ценящих сочетание близости к морю и развитой городской инфраструктуры. Она может быть привлекательна для семей, которым требуется достаточное пространство (4 спальни, 4 ванные комнаты) и приватный участок с садом и бассейном. Также, учитывая близость к гольф-полям (2 км до Golf Los Naranjos), она заинтересует любителей гольфа. Расположение в урбанизированной зоне с удобным доступом к магазинам, ресторанам и транспортным узлам делает ее удобной для тех, кто предпочитает вести активный образ жизни и ценит возможность перемещаться пешком или на велосипеде. Дополнительным плюсом является возможность персонализации или модернизации, что позволит адаптировать дом под индивидуальные предпочтения.
Вилла имеет общую жилую площадь 466 м² и расположена на участке 1000 м². Объект находится в хорошем состоянии. Наличие камина может служить дополнительным источником отопления. В доме есть встроенные шкафы, что обеспечивает дополнительное место для хранения. Отдельные ванные комнаты (ensuite) для нескольких спален повышают уровень комфорта. Наличие отдельной прачечной (utility room) добавляет функциональности. Большие окна, упомянутые в описании, способствуют естественному освещению помещений. Материалы отделки, такие как мраморный пол, видимый на фотографиях, указывают на использование качественных материалов. Частная терраса и крытая терраса предоставляют возможности для отдыха на свежем воздухе.
Представленная вилла предлагается по цене от €1,995,000. Общая жилая площадь составляет 466 м², что при данной цене соответствует ориентировочной стоимости €4,281 за квадратный метр. Участок площадью 1000 м² добавляет ценности объекту. Цены в этом районе Нуэва Андалусия могут варьироваться в зависимости от конкретного расположения, размера участка, вида и качества отделки. Данный объект, будучи готовым к проживанию, предлагает немедленную возможность заселения, что может быть привлекательным для покупателей, не желающих ждать окончания строительства.
Нуэва Андалусия, это район, где оживленная городская среда встречается с прибрежным образом жизни. Здесь повседневная жизнь определяется легким доступом к широкому спектру услуг: от продуктовых магазинов (353 м) до медицинских учреждений (1.9 км). Удобное расположение относительно ресторанов (70 в радиусе 2 км) и кафе позволяет легко выбирать места для отдыха и встреч. Близость к крупным транспортным артериям обеспечивает хорошую связь с соседними городами, такими как Марбелья (7 км), при этом сам район предлагает спокойствие благодаря расположению в тупике. Уровень высоты всего 7 метров над уровнем моря и близость к пляжу (301 м) способствуют приятному микроклимату.
Нуэва Андалусия предлагает динамичный образ жизни. Жители имеют доступ к многочисленным ресторанам (70 в радиусе 2 км), кафе (10), аптекам (4) и банкам (4). Близость к пляжу (301 м до Playa de Puerto Banús) позволяет легко организовать досуг у моря. Для любителей активного отдыха поблизости находятся гольф-поля, такие как Golf Los Naranjos (2.0 км), а также спортивные центры. Инфраструктура включает наличие зарядных станций для электромобилей (368 м). Городская среда дополняется близостью к международным школам, например, British International School (4.2 км), что важно для семей с детьми. Общая атмосфера района сочетает комфорт городской жизни с доступностью природных зон и пляжей.
Данный проект расположен в районе Нуэва Андалусия, на юго-восточном побережье Испании. Этот район известен своим сочетанием близости к морю, гольф-полям и развитой городской инфраструктуре. Карта демонстрирует расположение виллы относительно ключевых объектов, таких как пляжи, марины, магазины и основные транспортные магистрали.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия расположена к западу от Марбельи, являясь одним из ее престижных районов. Расстояние до Марбельи составляет 7 км, что позволяет быстро добраться до этого крупного города с его развитой инфраструктурой и достопримечательностями. Малага, крупнейший город региона, находится в 54 км, а Альхесирас, в 59 км. Такое расположение обеспечивает баланс между уединенным проживанием в развитом районе и легким доступом к крупным городским центрам Коста-дель-Соль.
Объект обладает отличной транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет примерно 45 км по прямой линии. До ближайшего пляжа, Playa de Puerto Banús, всего 301 метр. Поблизости расположены супермаркет (353 м), аптека (64 м) и больница (1.9 км). Район также является центром для любителей гольфа: Golf Los Naranjos находится в 2.0 км, а Real Club de Golf Las Brisas, в 2.1 км. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 автобусных маршрутов в пределах досягаемости облегчает передвижение по региону без личного автомобиля.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва Андалусия характеризуется среднегодовой температурой около 19.1°C, с колебаниями от 12°C до 27°C в течение года. Количество солнечных часов достигает 3,856 в год, что обеспечивает долгий период для активного отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон, когда температура воды в море достигает 20°C и выше, длится около 5 месяцев. Высота расположения виллы составляет всего 7 метров над уровнем моря, что обеспечивает приятный прибрежный климат. Направление ориентации дома (юго-восток) способствует получению достаточного количества солнечного света в течение дня.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение виллы обеспечивает легкий доступ к прибрежным зонам и разнообразным видам отдыха. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также доступны. Для любителей гольфа поблизости находятся несколько полей: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Для активного досуга доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км). Близость к маринам, включая Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), открывает возможности для морских прогулок.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена к западу от Марбельи, являясь одним из ее престижных районов. Расстояние до Марбельи составляет 7 км, что позволяет быстро добраться до этого крупного города с его развитой инфраструктурой и достопримечательностями. Малага, крупнейший город региона, находится в 54 км, а Альхесирас, в 59 км. Такое расположение обеспечивает баланс между уединенным проживанием в развитом районе и легким доступом к крупным городским центрам Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL890944
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
