Вила са 4 спаваће собе и 4 купатила, смештена на парцели од 1000 м² у престижном делу Нуеве Андалусије. Овај дом нуди поглед на голф терен Лас Брисас и планину Ла Конча. Са приватним базеном, уређеним вртом и гаражом за три аутомобила, налази се у мирној улици, на пешачкој удаљености од ресторана, продавница и врхунских садржаја. Представља одличну опцију за породично становање у главној голф области Марбеље.
Нуева Андалусија, као део Марбеље, представља једну од најексклузивнијих области на Коста дел Сол. У поређењу са пројектом Алкантара дел Мар Вилас, који се налази у истом региону и нуди сличне луксузне виле по почетној цени од 2.167.250 евра, ова вила се истиче својом нешто нижом ценом и можда већим потенцијалом за персонализацију будући да је изграђена раније. Пројекти попут Аква Гарденс и Аби Апер у Естепони, са почетним ценама од 418.800 евра, односно 320.000 евра, представљају значајно приступачније опције, али су лоцирани даље од главног голф и луксузног центра Марбеље и често нуде апартманско становање или мање парцеле. Ова конкретна вила заузима средњу позицију, комбинујући луксузну локацију и простор са потенцијалом за адаптацију, што је чини посебно атрактивном за купце који траже баланс између престижа, функционалности и могућностима личне трансформације некретнине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у тихом делу Нуеве Андалусије, са директним приступом голф теренима и близином луке Пуерто Банус. Окружена је урбаном инфраструктуром, са бројним садржајима на пешачкој удаљености, што обезбеђује удобност и лак приступ погодностима.
Недељива јединица становања са 4 спаваће собе и 4 купатила, пространом парцелом од 1000 м² и приватним базеном. Погодна за породице или оне који траже луксузан животни стил са простором за забаву и релаксацију, са додатном могућношћу проширења капацитета спаваћих соба.
Изграђена је у прошлости и тренутно је у добром стању. Нуди могућност модернизације или персонализације према индивидуалним потребама и жељама будућих власника, задржавајући своју привлачност на тржишту некретнина.
Пројекат не нуди директан приступ мору, иако је близу. Не укључује новију градњу или најсавременије уређење одмах по куповини, захтевајући потенцијалну модернизацију. Такође, није лоциран у изолованом руралном подручју, већ је део урбане средине.
Ова вила је намењена купцима који траже пространо породично становање у престижном голф подручју са одличном инфраструктуром. Одговара онима који цене близину луксузних садржаја попут Пуерто Бануса, али и тишину и приватност коју пружају велики парцели и уређени вртови. Идеалан је избор за љубитеље голфа, али и за оне који желе лак приступ плажама и ресторанима. Купци који су заинтересовани за потенцијал модернизације како би прилагодили простор својим потребама, такође ће пронаћи ову некретнину привлачном. Због своје локације и карактеристика, погодан је и као инвестиција за издавање, посебно током туристичке сезоне.
Вила располаже са 466 м² стамбеног простора, распоређеног на два нивоа. Приземље садржи три спаваће собе, од којих свака има сопствено купатило, као и пространу дневну собу са великим прозорима који обезбеђују обиље природне светлости. Главна спаваћа соба, смештена на спрату, заузима цео горњи ниво и има приватну терасу са погледом. Унутрашњи простор је обележен угластим улазима и мермерним подовима, што доприноси осећају луксуза. Спољашњи простор обухвата приватни базен, уређен врт са палмама, простор за роштиљ и покривену терасу. Постоји могућност додавања пете спаваће собе. Стање је добро, али се нуди потенцијал за модернизацију.
Тренутна цена ове виле износи 1.995.000 евра, што је позиционира у вишем сегменту тржишта некретнина у региону. С обзиром на њену величину, локацију и тренутно стање, цена одражава вредност и потенцијал за даљи развој. Постоји могућност промене цене у зависности од тржишних услова и евентуалних надоградњи или реновирања. Пројекат је у потпуности завршен, што значи да је доступност директна, без потребе за чекањем на изградњу.
Нуева Андалусија, позната и као „Долина голфа“, нуди јединствен спој луксузног живљења и спортских активности. Ова област је дом за неколико међународно признатих голф терена, укључујући Лас Брисас, Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Поред голфа, близина Пуерто Бануса пружа приступ престижној марини са луксузним продавницама, ресторанима и ноћним животом. Урбана средина обезбеђује лак приступ свим потребним садржајима, од супермаркета и апотека до међународних школа и здравствених установа. Животни ритам у Нуеви Андалусији је динамичан, комбинујући мир у приватним вилама са енергијом оближњих градских центара и забавних садржаја.
Живот у Нуеви Андалусији нуди лак приступ мноштву садржаја. На само 301 метар удаљености налази се плажа Пуерто Банус, док је супермаркет на 353 метра, а апотека на 64 метра. Ово омогућава лако задовољавање дневних потреба без потребе за дугим путовањима. Оближње голф терене попут Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (око 2 км) често посећују становници. У близини (1.9 км) се налази и болница, а у радијусу од 2 км налази се 70 ресторана, 4 апотеке, 4 банке и 10 кафића, што потврђује урбану развијеност овог подручја.
Овај пројекат се налази у Нуеви Андалусији, источно од Марбеље, у близини познате луке Пуерто Банус. Карта приказује његову позицију унутар густо насељеног подручја, са директним приступом голф теренима и мору, наглашавајући урбану и рекреативну привлачност локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, чији центар је удаљен око 7 км. Ова позиција омогућава лак приступ ширем подручју Коста дел Сол. Већи градови попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) су доступни за једнодневне излете или пословне обавезе. Окружење је карактеристично по својим луксузним стамбеним комплексима, голф теренима и близини престижне марине Пуерто Банус.
Вила је добро повезана са кључним тачкама. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол, удаљен је око 45 км ваздушном линијом. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, а најближи супермаркет 353 метра. Оближњи голф терени, попут Голф Лос Наранхос, удаљени су око 2 км. Постоји 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што олакшава кретање. Најближа апотека је на 64 метра, а болница на 1.9 км.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Марбеље карактерише медитеранска клима са просечним температурама које се крећу између 12°C и 27°C током године. У просеку, подручје бележи 3.856 сунчаних сати годишње, што га чини идеалним за активности на отвореном. Због повољних температура, пливачка сезона обично траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора обезбеђује благу климу и директан приступ приобалним подручјима. Хеликоптерски поглед са висине од 7 метара изнад нивоа мора пружа осећај отворености и блискости са околином.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налази више плажа, укључујући Плаиа де Пуерто Банус (301 м), Плаиа Кана Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаиа де Нагуелес (3.1 км). Ова подручја су погодна за рекреацију на води и сунчање. Регион је такође познат по својим голф теренима, са Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) у непосредној близини. За љубитеље спорта, постоје спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км). Марине попут Пуерто Депортиво Хозе Банус (0.7 км) нуде могућности за поморство и друге активности на води.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, чији центар је удаљен око 7 км. Ова позиција омогућава лак приступ ширем подручју Коста дел Сол. Већи градови попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) су доступни за једнодневне излете или пословне обавезе. Окружење је карактеристично по својим луксузним стамбеним комплексима, голф теренима и близини престижне марине Пуерто Банус.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL890944
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
