וילה נפרדת למכירה בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, המציעה 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה על פני 466 מ"ר בנוי. הנכס שוכן על מגרש נדיב של 1000 מ"ר, ומציע חלל מגורים מרווח ופרטיות. הוא ממוקם באזור יוקרתי, קרוב למגרשי גולף, חופים ומתקנים עירוניים, ומספק שילוב של מגורים יוקרתיים ונגישות נוחה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בנואבה אנדלוסיה, כמו Alcantara del Mar Villas (החל מ-2,167,250 אירו), וילה זו במחיר של 1,995,000 אירו מציעה תמורה טובה יותר ביחס למחיר, במיוחד בהתחשב בגודל המגרש והמיקום המבוקש. היא ממוקמת במרכז אזור הגולף, עם גישה נוחה הן למתקני הגולף והן לחוף הים. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר באזורים כמו אסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) או Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), וילה זו היא מבנה קיים, המציעה יתרון של מגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה לבנייה. תמחור זה ממקם אותה באזור הגבוה יותר של שוק הווילות בנואבה אנדלוסיה, המשקף את הפרימיום של אזור זה, המפורסם באורח החיים היוקרתי שלו, במיוחד עבור חובבי גולף ויאכטות. היא מציעה חלל גדול יותר ותחושת פרטיות בהשוואה לדירות או בתי טוריים באזורים מפותחים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מבוקש במערב מרבייה. הוא נהנה מקרבה למתקנים חיוניים, עם סופרמרקט במרחק 353 מטר ובית מרקחת במרחק 64 מטר. המיקום משלב מגורים עירוניים עם גישה נוחה לשירותים, תוך שמירה על אווירה שלווה.
וילה זו מתאימה למשפחות או ליחידים המחפשים בית מגורים מרווח עם שטח חיצוני פרטי. 4 חדרי השינה ו-4 חדרי הרחצה מספקים נוחות, בעוד שהמגרש הגדול (1000 מ"ר) מאפשר פעילויות בחוץ. הקרבה למגרשי גולף, לים ולמתקנים עירוניים פונה למי שמחפש אורח חיים פעיל ונוח.
הווילה במצב טוב והושלמה, אינה פרויקט חדש. היא מציעה לוח זמנים מיידי למגורים ללא תקופת בנייה. מצב הבנייה הנוכחי פירושו שהנכס מוכן לאכלוס, ומאפשר לרוכשים לעבור מיידית מבלי להמתין לסיום הבנייה.
וילה זו אינה בית חדש וייתכן שתדרוש עדכונים או שיפוצים בהתאם להעדפות הבעלים. היא ממוקמת באזור עירוני, מה שעלול להביא לרמות רעש מסוימות. פוטנציאל המודרניזציה מצביע על כך שהעיצוב הפנימי עשוי להיות מיושן, ואינו מציע את כל התכונות האחרונות של בנייה חדשה.
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור יוקרתי עם נגישות מצוינת. היא אידיאלית למשפחות הזקוקות למרחב, עם 4 חדרי שינה וגינה פרטית. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשי גולף מובילים. מיקומה במרחק הליכה ממתקנים עירוניים הופך אותה למתאימה לאלה המעדיפים נוחות וגישה קלה לשירותים. בנוסף, הקרבה לים מתאימה לאלה המחפשים אורח חיים חוף. היא מתאימה גם למשקיעים פוטנציאליים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל להשכרה או עליית ערך.
הווילה, בשטח של 466 מ"ר, מציעה חללי פנים מרווחים. קומת הקרקע כוללת שלושה חדרי שינה, בעוד שקומת העליונה מוקדשת לסוויטת מאסטר עם טרסה פרטית. הווילה מעוצבת מחדש (לפי התיאור הקיים), עם דגש על הכנסת אור טבעי דרך חלונות גדולים, היוצר תחושה בהירה ופתוחה. נעשה שימוש בריצוף שיש בחלקים מהבית, כפי שניתן לראות מהתמונות. מצבה הכללי 'טוב' מרמז על תחזוקה הולמת, אך הפוטנציאל למודרניזציה מצביע על כך שייתכן שחלק מהחומרים או העיצוב אינם עדכניים ביותר. תכונות כמו ארונות מובנים, חדר שירותים צמוד ומרפסת מקורה מוסיפים פונקציונליות.
הווילה מוצעת במחיר של 1,995,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס (466 מ"ר בנוי על 1000 מ"ר מגרש), את מיקומו היוקרתי בנואבה אנדלוסיה, ואת מצבו המוגמר. אין מידע זמין על אפשרויות תמחור נוספות או תצורות שונות של הנכס, מה שמרמז על מחיר קבוע. הווילה מוכנה למגורים מיידית, מה שמצביע על זמינות מיידית לרוכשים פוטנציאליים.
נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מערבית למרבייה, מציעה שילוב ייחודי של מגורים יוקרתיים ונגישות עירונית. מיקום הווילה, בתוך אזור עירוני עם מתקנים במרחק הליכה, מאפשר אורח חיים נוח. הקרבה לסופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ובתי חולים (1.9 ק"מ) מבטיחה שצרכים יומיומיים מטופלים בקלות. האזור ידוע גם כמרכז גולף, עם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Los Naranjos Golf (2.0 ק"מ). הקרבה לחוף, כגון Playa de Puerto Banús (301 מ'), מוסיפה לאטרקטיביות של האזור, ומציעה הזדמנויות פנאי ונופש. אוכלוסיית האזור, בהיותו חלק ממרבייה, משקפת את האופי הבינלאומי והתוסס של קוסטה דל סול.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים שילוב ייחודי של שקט יחסי ונגישות עירונית. הווילה ממוקמת בסמטה ללא מוצא (cul de sac), המבטיחה סביבה שקטה יחסית. עם זאת, היא נמצאת במרחק הליכה ממרכזים עירוניים, כולל מסעדות, חנויות ומרכזים קמעונאיים (סופרמרקט במרחק 353 מטר, בית מרקחת 64 מטר). הקרבה למרינות כמו Puerto Deportivo José Banus (0.7 ק"מ) מוסיפה אפשרויות פנאי ובילוי. נוכחות של 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, תורמת לניידות נוחה, למרות שהבעלות על רכב עשויה להיות מועדפת עבור נוחות מירבית, במיוחד בהתחשב במרחקים למתקנים מסוימים.
הווילה ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים ידוע המשתרע מערבית למרבייה. מיקומה בסמיכות למרינה, למרכזי קניות ולמספר מגרשי גולף, מציב אותה באזור עם מגוון רחב של אפשרויות פנאי ונוחות. הקרבה לחוף הים והגישה הנוחה לכבישים ראשיים מחזקים את מעמדה כאזור מגורים נחשק.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלגה, מערבית לעיר מרבייה. היא מהווה חלק מ'עמק הזהב' של קוסטה דל סול, הידועה בריכוז גבוה של וילות יוקרה, מגרשי גולף ואטרקציות ימיות. מרחק של 7 ק"מ למרבייה, העיר הגדולה ביותר באזור עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, מספק גישה למרכז תרבותי, קניות ובילויים. מלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של 54 ק"מ ומציעה שירותים מקיפים יותר ושדה תעופה בינלאומי. אלג'סירס, הממוקמת 59 ק"מ מערבה, מספקת גישה לנמל מעבורות חשוב.
הווילה נהנית מנגישות מצוינת. היא ממוקמת במרחק של 301 מטר מחוף Playa de Puerto Banús, ובמרחק של 2.2 ק"מ מחוף Playa Canina Ventura del Mar. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי. מתקנים חיוניים קרובים מאוד: סופרמרקט (353 מ'), בית מרקחת (64 מ') ובית חולים (1.9 ק"מ). חובבי גולף ימצאו את עצמם בקרבת מקום למגרשים מובילים כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 368 מטר.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הווילה ממוקמת בגובה של 7 מטר מעל פני הים, ומציעה סביבת חוף שטוחה יחסית (0.0% שיפוע לחוף). האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.1 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. עם ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה, האזור מספק שפע של אור שמש, מה שתורם לאיכות החיים הנעימה ולאפשרויות הפנאי החיצוניות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום של הווילה מציע גישה קלה למגוון פעילויות פנאי. חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, וחוף Playa Canina Ventura del Mar במרחק 2.2 ק"מ. אזור זה ידוע במתקני הגולף שלו; מגרשי גולף כמו Los Naranjos, Las Brisas ו-Magna Marbella Golf נמצאים בקרבת מקום (בטווח של 2.8 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ו-Rocodromo (3.2 ק"מ) זמינים לפעילויות נוספות. המרינות הסמוכות, כולל Puerto Deportivo José Banus (0.7 ק"מ), מציעות אפשרויות לספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלגה, מערבית לעיר מרבייה. היא מהווה חלק מ'עמק הזהב' של קוסטה דל סול, הידועה בריכוז גבוה של וילות יוקרה, מגרשי גולף ואטרקציות ימיות. מרחק של 7 ק"מ למרבייה, העיר הגדולה ביותר באזור עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, מספק גישה למרכז תרבותי, קניות ובילויים. מלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של 54 ק"מ ומציעה שירותים מקיפים יותר ושדה תעופה בינלאומי. אלג'סירס, הממוקמת 59 ק"מ מערבה, מספקת גישה לנמל מעבורות חשוב.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL890944
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
