Αυτή η ανεξάρτητη βίλα τεσσάρων υπνοδωματίων βρίσκεται στη Νουέβα Ανταλουθία, σε οικόπεδο 1000 τ.μ. με θέα στο γήπεδο γκολφ Las Brisas. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1979, προσφέροντας 466 τ.μ. χώρου διαβίωσης κατανεμημένου σε δύο επίπεδα. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει μια ιδιωτική πισίνα, κήπο και γκαράζ τριών αυτοκινήτων, τοποθετημένη σε μια ήσυχη άκρο δρόμο κοντά σε εμπορικά κέντρα και εστιατόρια.
Σε σχέση με το έργο Acqua Gardens στην Εστεπόνα, αυτή η βίλα προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερο οικόπεδο και μεγαλύτερη ελευθερία ανακαίνισης, αν και σε παλαιότερο κτίριο. Το Aby Upper στην ίδια πόλη προσφέρει χαμηλότερες τιμές εισόδου, αλλά με πολύ μικρότερες επιφάνειες και διαφορετική τοποθεσία. Σε αντίθεση με τα νέα έργα όπως το Alcantara del Mar Villas που βρίσκονται επίσης στη Νουέβα Ανταλουθία, αυτή η ιδιοκτησία έρχεται σε χαμηλότερη τιμή αγοράς ανά τετραγωνικό, αντανακλώντας την ανάγκη για πιθανές επενδυσεις συντήρησης. Αποτελεί μια επιλογή για όσους εκτιμούν τη θέση και το μέγεθος του οικοπέδου πάνω από την καινοτομία της νέας κατασκευής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη της Νουέβα Ανταλουθίας, σε πεζή απόσταση από το λιμάνι του Πουέρτο Μπανούς και τοπικές υπηρεσίες. Η θέση είναι προστατευμένη, βλέποντας προς το γήπεδο γκολφ και την οροσειρά La Concha, με άμεση πρόσβαση στον κεντρικό οδικό άξονα της περιοχής.
Η διάταξη του σπιτιού εξυπηρετεί ανάγκες για ξεχωριστούς χώρους διαβίωσης και ύπνου. Με τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο και μια σουίτα διευθυντή, το σπίτι υποστηρίζει οικογένειες ή φιλοξενία επισκεπτών. Το μεγάλο οικόπεδο επιτρέπει εξωτερικές δραστηριότητες και ιδιωτικότητα.
Ως ολοκληρωμένο έργο του 1979, η δομή και τα θεμέλια είναι εδραιωμένα. Η κατοικία δεν υπόκειται σε κατασκευαστικές χρονοδιαγράμματα ή εργασίες ολοκλήρωσης, προσφέροντας άμεση διαθεσιμότητα για χρήση χωρίς την αναμονή που απαιτούν τα νέα αναπτυξιακά σχέδια.
Το ακίνητο δεν διαθέτει τις ενεργειακές πιστοποιήσεις ή τις εγγυήσεις δομικής ακεραιότητας που συνοδεύουν τις νέες κατασκευές. Η ηλικία του κτιρίου ενδέχεται να απαιτεί εκσυχρονισμούς σε υποδομές όπως η μόνωση ή τα συστήματα κλιματισμού σε σύγκριση με σύγχρονες προδιαγραφές.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια ριζωμένη γειτονιά με ώριμους κήπους και δεν επιθυμούν να περιμένουν την ολοκλήρωση ενός νέου έργου. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που χρειάζονται χώρο και κοντινή απόσταση σε διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η ύπαρξη πολλών υπνοδωματίων με ιδιωτικά μπάνια την καθιστά πρακτική για υποδοχή επισκεπτών. Μπορεί επίσης να ενδιαφέρσει επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα αναβάθμισης για αύξηση της αξίας. Λιγότερο κατάλληλη είναι για άτομα που αναζητούν σύγχρονη, μινιμαλιστική αρχιτεκτονική ή υψηλής ενεργειακής απόδοσης νέα κτίρια.
Η κατασκευή του 1979 υποδηλώνει χρήση παραδοσιακών υλικών όπως μάρμαρα στα δάπεδα και σοβάδες στους τοίχους. Η περιγραφή αναφέρει 'καλή κατάσταση', κάτι που υπονοεί συντήρηση των δομικών στοιχείων. Τα παράθυρα είναι μεγάλων διαστάσεων, χαρακτηριστικό της περιόδου, για φυσικό φωτισμό. Το τζάκι προσφέρει εναλλακτική θέρμανση. Ωστόσο, οι εγκαταστάσεις υγιεινής και η κουζίνα πιθανώς ανταποκρίνονται σε προηγούμενες δεκαετίες και μπορεί να χρειάζονται ανανέωση για να συμμορφωθούν με τις σύγχρονες προσδοκίες πολυτέλειας.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €1.995.000. Αυτό το ποσό αντανακλά την αξία του γηπεδίου 1000 τ.μ. και την τοποθεσία στη Νουέβα Ανταλουθία. Σε σύγκριση με νέες βίλες στην περιοχή, όπως το έργο Alcantara del Mar Villas, η τιμή είναι χαμηλότερη ανά τετραγωνικό μέτρο, γεγονός που δικαιολογείται από την ηλικία της κατασκευής και την πιθανή ανάγκη για ανακαίνιση.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε παροχές και τον συνδυασμό της αστικής ζωής με τη γειτνίαση στο γκολφ. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετούνται με τα πόδια για ψώνια και καφέ, χάρη στην κοντινή απόσταση από εμπορικά κέντρα. Η παρουσία της ιδιωτικής πισίνας και του κήπου προσφέρει έναν χώρο χαλάρωσης μακριά από την κίνηση, παρά την κεντρική θέση. Το φθινόπωρο και η άνοιξη επιτρέπουν τη χρήση των εξωτερικών χώρων λόγω του κλίματος. Η περιοχή είναι πυκνοκατοικημένη, πράγμα που σημαίνει ότι υπάρχει δραστηριότητα γύρω από το έτος, ειδικά λόγω της εγγύτητας με τουριστικούς προορισμούς όπως το Πουέρτο Μπανούς.
Το περιβάλλον προσφέρει υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών σε μικρή απόσταση. Υπάρχουν πολλά εστιατόρια και καφέ στην περιοχή, υποστηρίζοντας μια κοινωνική ζωή χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου. Η υγειονομική φροντίδα είναι εξασφαλισμένη με νοσοκομείο και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση στο γκολφ είναι άμεση, ενώ η θάλασσα βρίσκεται σε μικρή οδήγηση. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με τη Μαρμπέγια και το Σαν Πέντρο, προσφέροντας τόσο την ησυχία μιας κατοικημένης περιοχής όσο και τη δραστηριότητα ενός τουριστικού κέντρου.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση της βίλας ανάμεσα στις πίστες γκολφ και την ακτή. Η τοποθεσία επισημαίνει την μικρή απόσταση από το εμπορικό κέντρο του Πουέρτο Μπανούς και τους κύριους οδικούς άξονες που συνδέουν την περιοχή με τον αυτοκινητόδρομο AP-7.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανταλουθία βρίσκεται ανάμεσα στη Μαρμπέγια και το Σαν Πέντρο Αλκαντάρα, λειτουργώντας ως γεφυρώσα ζώνη μεταξύ των τουριστικών κέντρων και των ελληνικών κατοικημένων περιοχών. Η συγκεκριμένη θέση προσφέρει πιο ενσωματωμένο αστικό περιβάλλον σε σχέση με τις απομονωμένες βίλες στους λόφους του Golden Mile, διατηρώντας όμως την εγγύτητα στα πολυτελή καταστήματα.
Το ακίνητο βρίσκεται 45 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, μια διαδρομή περίπου 40 λεπτών. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι σε απόσταση 353 μέτρων. Οι κύριες πίστες γκολφ, όπως Los Naranjos και Las Brisas, απέχουν περίπου 2 χιλιόμετρα. Η παραλία Playa de Puerto Banús είναι προσβάσιμη σε λίγα λεπτά οδήγησης ή σε μεγαλύτερη διάρκεια περπατήματος. Οι διεθνείς σχολές είναι προσβάσιμες εντός 4 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C. Το καλοκαίρι διάρκει από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο, επιτρέποντας τη χρήση της εξωτερικής πισίνας. Η τοποθεσία είναι σε χαμηλό υψόμετρο (10μ) με επίπεδη τοπογραφία, κάτι που ευνοεί τη βλάστηση στον κήπο και διευκολύνει την κίνηση, ενώ ο προσανατολισμός στα Νοτιοανατολικά εξασφαλίζει ήλιο το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες είναι προσβάσιμες, με τη Playa de Puerto Banús να είναι η κοντινότερη επιλογή για θαλάσσιες δραστηριότητες και μαρίνα. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ υψηλής ποιότητας, με το Real Club de Golf Las Brisas και το Golf Los Naranjos να αποτελούν σημεία αναφοράς. Υπάρχουν πολλές εγκαταστάσεις αθλητισμού, όπως γυμναστήρια και κέντρα τένις σε μικρή ακτίνα. Η χαρακτηριστική ψυχαγωγία της περιοχής περιλαμβάνει την παρατήρηση των πολυτελών σκαφών στο κοντινό λιμάνι.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανταλουθία βρίσκεται ανάμεσα στη Μαρμπέγια και το Σαν Πέντρο Αλκαντάρα, λειτουργώντας ως γεφυρώσα ζώνη μεταξύ των τουριστικών κέντρων και των ελληνικών κατοικημένων περιοχών. Η συγκεκριμένη θέση προσφέρει πιο ενσωματωμένο αστικό περιβάλλον σε σχέση με τις απομονωμένες βίλες στους λόφους του Golden Mile, διατηρώντας όμως την εγγύτητα στα πολυτελή καταστήματα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL890944
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
