Проектът представлява самостоятелна вила, разположена в сърцето на Нуева Андалусия, Малага. С жилищна площ от 243 кв.м. върху парцел от 453 кв.м., имотът предлага изградена жилищна среда. Построен през 1968 г., имотът е в отлично състояние и е готов за обитаване. Предлага комбинация от класически стил и съвременни удобства, с фокус върху конфиденциалност и ексклузивност.
В сравнение с други предложения в региона на Коста дел Сол, като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), тази самостоятелна вила в Нуева Андалусия предлага значително по-висока ценова точка от €1,200,000. Това се обуславя от ключовата ѝ локация в престижен район, близостта до Пуерто Банус и яхтеното пристанище, както и от характеристиките на имота, просторен парцел, 5 спални и собствен басейн. Докато споменатите сравнителни проекти са нови жилищни комплекси, предлагащи модерни удобства, този имот е утвърдена вила, която съчетава класически чар със съвременна функционалност и потенциал за подобрения. Цената отразява не само жилищната площ, но и ексклузивността на района, достъпа до луксозни услуги и близостта до популярни туристически дестинации, което я позиционира в по-високия сегмент на пазара.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в непосредствена близост до крайбрежието, имотът се намира в урбанизирана зона с лесен достъп до магазини и услуги. Близостта до Пуерто Банус и плажовете подчертава неговото привилегировано местоположение. Оптималното южно и западно изложение осигурява изобилие от естествена светлина през целия ден.
Вилата е проектирана да отговори на разнообразни нужди, предлагайки 5 спални и 4 бани. Просторната всекидневна с морски и планински гледки създава приветлива атмосфера. Наличието на самостоятелно студио с тераса предоставя допълнително пространство за гости или за инвестиционни цели.
Имотът е завършен и готов за обитаване, построен през 1968 г. Въпреки че е съществуваща постройка, тя е в отлично състояние и предлага възможности за подобрения според желанията на бъдещия собственик. Липсва информация за предстоящи строителни фази или нови разширения.
Този имот не предлага нови жилищни пространства или модерно строителство, тъй като е завършен през 1968 г. Не са налични данни за енергиен клас или най-новите стандарти за енергийна ефективност. Проектът не включва общи зони за отдих или споделени удобства, като фокусът е върху частния живот.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят самостоятелна вила с потенциал за персонализация в утвърден район на Коста дел Сол. Идеално е за семейства, които ценят близостта до плажа, голф игрища и международни училища, като същевременно желаят уединение. Също така, може да представлява интерес за инвеститори, търсещи имот с възможност за отдаване под наем, предвид близостта до туристически атракции като Пуерто Банус. Жители, които предпочитат градски начин на живот с достъп до разнообразие от ресторанти и магазини, но също така търсят спокойствието на собствения си дом, ще намерят този имот за привлекателен. Годишната средна температура от 17.8°C и близостта до морето го правят подходящ за целогодишно ползване.
Вилата, построена през 1968 г., е в отлично състояние и предлага солидна основа за бъдещи подобрения. Разполага с вградени гардероби, осигуряващи достатъчно място за съхранение. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез термопомпа, което гарантира комфорт през всички сезони. Очаква се стандартното ниво на завършеност за имоти от този период, като акцентът е върху функционалността и комфорта. Въпреки че детайлите за използваните материали не са посочени, общото състояние и поддръжка предполагат качествена конструкция, която е издържала теста на времето.
Цената на тази самостоятелна вила е €1,200,000. Имотът е завършен и наличен за продажба. Предвид характеристиките, 5 спални, 4 бани и 243 кв.м. жилищна площ върху 453 кв.м. парцел, цената отразява локацията и характеристиките на имота. Не са посочени други ценови варианти или различни типове жилища в рамките на същия проект, тъй като става въпрос за самостоятелна къща.
Нуева Андалусия е жилищен район, който предлага баланс между спокойствие и достъп до градски удобства. Районът е известен с близостта си до голф игрища и яхтеното пристанище Пуерто Банус, което привлича жители, търсещи активен начин на живот. Ежедневието тук може да включва сутрешна разходка до плажа, последвана от обяд в някой от местните ресторанти, или следобедно голф. Наличието на множество магазини, банки и здравни заведения в близост осигурява удобство за дългосрочно обитаване. Районът поддържа оживена атмосфера през цялата година, като предлага разнообразие от възможности за развлечения и спорт.
Животът в Нуева Андалусия предлага комбинация от градски удобства и близост до природни красоти. Районът е добре интегриран в инфраструктурата на Коста дел Сол. Наличието на 69 ресторанта, 10 кафенета и 3 аптеки в радиус от 2 км улеснява ежедневния живот. Училища и здравни центрове са също лесно достъпни. Близостта до морето и множеството спортни съоръжения, включително голф игрища, насърчават активен начин на живот. Общественият транспорт с 50 спирки и 10 линии осигурява връзка с околните градове.
Имотът е стратегически разположен в Нуева Андалусия, квартал западно от Марбея. Близостта до Пуерто Банус и основните плажове е ключов фактор за местоположението. Урбанизираната среда осигурява лесен достъп до всички необходими удобства и транспортни връзки.
Нуева Андалусия се намира западно от Марбея, позиционирайки я като престижен район на Коста дел Сол. Близостта до оживеното пристанище Пуерто Банус, известно с луксозните си яхти и бутици, както и до културните и исторически забележителности на Марбея, осигурява динамична среда. Разстоянието до други градове като Естепона и Малага позволява лесен достъп до разнообразие от туристически и търговски центрове, като същевременно запазва усещането за ексклузивност.
Имотът се радва на отлична достъпност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на 45 км, осигурявайки лесен достъп за международни пътувания. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние (353 м и 64 м съответно). Голф игрища като Los Naranjos са на 2 км. Гъстата мрежа от 50 спирки за обществен транспорт допълнително улеснява придвижването в района.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия е средиземноморски, с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 17.8°C, варираща между 12°C и 26°C. Районът се радва на значително количество слънчеви дни през годината. Въпреки че не е посочен точният брой слънчеви часове, субтропичният климат благоприятства дейности на открито. Плажната ивица е наблизо, а лекият наклон към морето (0.2%) подчертава близостта до брега. Височината от 10 метра над морското равнище осигурява приятен бриз.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) са лесно достъпни. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) са наблизо. Спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км) допълват предложенията за активен начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се намира западно от Марбея, позиционирайки я като престижен район на Коста дел Сол. Близостта до оживеното пристанище Пуерто Банус, известно с луксозните си яхти и бутици, както и до културните и исторически забележителности на Марбея, осигурява динамична среда. Разстоянието до други градове като Естепона и Малага позволява лесен достъп до разнообразие от туристически и търговски центрове, като същевременно запазва усещането за ексклузивност.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL027884
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
