Проектът представлява самостоятелна вила, разположена в сърцето на Нуева Андалусия, Малага. С жилищна площ от 243 кв.м. върху парцел от 453 кв.м., имотът предлага изградена жилищна среда. Построен през 1968 г., имотът е в отлично състояние и е готов за обитаване. Предлага комбинация от класически стил и съвременни удобства, с фокус върху конфиденциалност и ексклузивност.
В сравнение с други предложения в региона на Коста дел Сол, като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), тази самостоятелна вила в Нуева Андалусия предлага значително по-висока ценова точка от €1,200,000. Това се обуславя от ключовата ѝ локация в престижен район, близостта до Пуерто Банус и яхтеното пристанище, както и от характеристиките на имота, просторен парцел, 5 спални и собствен басейн. Докато споменатите сравнителни проекти са нови жилищни комплекси, предлагащи модерни удобства, този имот е утвърдена вила, която съчетава класически чар със съвременна функционалност и потенциал за подобрения. Цената отразява не само жилищната площ, но и ексклузивността на района, достъпа до луксозни услуги и близостта до популярни туристически дестинации, което я позиционира в по-високия сегмент на пазара.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в непосредствена близост до крайбрежието, имотът се намира в урбанизирана зона с лесен достъп до магазини и услуги. Близостта до Пуерто Банус и плажовете подчертава неговото привилегировано местоположение. Оптималното южно и западно изложение осигурява изобилие от естествена светлина през целия ден.
Вилата е проектирана да отговори на разнообразни нужди, предлагайки 5 спални и 4 бани. Просторната всекидневна с морски и планински гледки създава приветлива атмосфера. Наличието на самостоятелно студио с тераса предоставя допълнително пространство за гости или за инвестиционни цели.
Имотът е завършен и готов за обитаване, построен през 1968 г. Въпреки че е съществуваща постройка, тя е в отлично състояние и предлага възможности за подобрения според желанията на бъдещия собственик. Липсва информация за предстоящи строителни фази или нови разширения.
Този имот не предлага нови жилищни пространства или модерно строителство, тъй като е завършен през 1968 г. Не са налични данни за енергиен клас или най-новите стандарти за енергийна ефективност. Проектът не включва общи зони за отдих или споделени удобства, като фокусът е върху частния живот.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят самостоятелна вила с потенциал за персонализация в утвърден район на Коста дел Сол. Идеално е за семейства, които ценят близостта до плажа, голф игрища и международни училища, като същевременно желаят уединение. Също така, може да представлява интерес за инвеститори, търсещи имот с възможност за отдаване под наем, предвид близостта до туристически атракции като Пуерто Банус. Жители, които предпочитат градски начин на живот с достъп до разнообразие от ресторанти и магазини, но също така търсят спокойствието на собствения си дом, ще намерят този имот за привлекателен. Годишната средна температура от 17.8°C и близостта до морето го правят подходящ за целогодишно ползване.
Вилата, построена през 1968 г., е в отлично състояние и предлага солидна основа за бъдещи подобрения. Разполага с вградени гардероби, осигуряващи достатъчно място за съхранение. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез термопомпа, което гарантира комфорт през всички сезони. Очаква се стандартното ниво на завършеност за имоти от този период, като акцентът е върху функционалността и комфорта. Въпреки че детайлите за използваните материали не са посочени, общото състояние и поддръжка предполагат качествена конструкция, която е издържала теста на времето.
Цената на тази самостоятелна вила е €1,200,000. Имотът е завършен и наличен за продажба. Предвид характеристиките, 5 спални, 4 бани и 243 кв.м. жилищна площ върху 453 кв.м. парцел, цената отразява локацията и характеристиките на имота. Не са посочени други ценови варианти или различни типове жилища в рамките на същия проект, тъй като става въпрос за самостоятелна къща.
Нуева Андалусия е жилищен район, който предлага баланс между спокойствие и достъп до градски удобства. Районът е известен с близостта си до голф игрища и яхтеното пристанище Пуерто Банус, което привлича жители, търсещи активен начин на живот. Ежедневието тук може да включва сутрешна разходка до плажа, последвана от обяд в някой от местните ресторанти, или следобедно голф. Наличието на множество магазини, банки и здравни заведения в близост осигурява удобство за дългосрочно обитаване. Районът поддържа оживена атмосфера през цялата година, като предлага разнообразие от възможности за развлечения и спорт.
Животът в Нуева Андалусия предлага комбинация от градски удобства и близост до природни красоти. Районът е добре интегриран в инфраструктурата на Коста дел Сол. Наличието на 69 ресторанта, 10 кафенета и 3 аптеки в радиус от 2 км улеснява ежедневния живот. Училища и здравни центрове са също лесно достъпни. Близостта до морето и множеството спортни съоръжения, включително голф игрища, насърчават активен начин на живот. Общественият транспорт с 50 спирки и 10 линии осигурява връзка с околните градове.
Имотът е стратегически разположен в Нуева Андалусия, квартал западно от Марбея. Близостта до Пуерто Банус и основните плажове е ключов фактор за местоположението. Урбанизираната среда осигурява лесен достъп до всички необходими удобства и транспортни връзки.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия се намира западно от Марбея, позиционирайки я като престижен район на Коста дел Сол. Близостта до оживеното пристанище Пуерто Банус, известно с луксозните си яхти и бутици, както и до културните и исторически забележителности на Марбея, осигурява динамична среда. Разстоянието до други градове като Естепона и Малага позволява лесен достъп до разнообразие от туристически и търговски центрове, като същевременно запазва усещането за ексклузивност.
Имотът се радва на отлична достъпност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на 45 км, осигурявайки лесен достъп за международни пътувания. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние (353 м и 64 м съответно). Голф игрища като Los Naranjos са на 2 км. Гъстата мрежа от 50 спирки за обществен транспорт допълнително улеснява придвижването в района.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия е средиземноморски, с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 17.8°C, варираща между 12°C и 26°C. Районът се радва на значително количество слънчеви дни през годината. Въпреки че не е посочен точният брой слънчеви часове, субтропичният климат благоприятства дейности на открито. Плажната ивица е наблизо, а лекият наклон към морето (0.2%) подчертава близостта до брега. Височината от 10 метра над морското равнище осигурява приятен бриз.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) са лесно достъпни. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) са наблизо. Спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.9 км) допълват предложенията за активен начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се намира западно от Марбея, позиционирайки я като престижен район на Коста дел Сол. Близостта до оживеното пристанище Пуерто Банус, известно с луксозните си яхти и бутици, както и до културните и исторически забележителности на Марбея, осигурява динамична среда. Разстоянието до други градове като Естепона и Малага позволява лесен достъп до разнообразие от туристически и търговски центрове, като същевременно запазва усещането за ексклузивност.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL027884
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
