Willa wolnostojąca w Nueva Andalucía, w prowincji Málaga, oferuje 243 m² powierzchni mieszkalnej na działce o wielkości 453 m². Nieruchomość, zbudowana w 1968 roku i utrzymana w doskonałym stanie, posiada 5 sypialni i 4 łazienki. Lokalizacja zapewnia bliskość do plaż, portu i udogodnień miejskich, co czyni ją atrakcyjną propozycją dla osób poszukujących połączenia komfortu życia i dostępności.
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar, Lantana Residencial w Mijas czy Etherna Homes 2 w Esteponie, prezentowana nieruchomość w Nueva Andalucía wyróżnia się znacząco wyższą ceną wywoławczą (od 1,200,000 €) i większą powierzchnią mieszkalną (243 m²). Projekty w Torre del Mar i Mijas oferują zazwyczaj apartamenty lub mniejsze domy w niższych przedziałach cenowych, często jako nowe inwestycje, skupiając się na dostępie do plaży i podstawowych udogodnień. Etherna Homes 2 w Esteponie, choć również jest nową inwestycją, mieści się w średnim przedziale cenowym i oferuje nowoczesne rozwiązania, ale zazwyczaj mniejszą powierzchnię działki. Prezentowana willa w Nueva Andalucía jest nieruchomością z rynku wtórnego, która oferuje przestronność, prywatność i lokalizację w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Costa del Sol, z bezpośrednim dostępem do pól golfowych i mariny Puerto Banús. Taka specyfika lokalizacji i charakterystyka obiektu uzasadniają wyższą cenę w kontekście regionalnym, gdzie Nueva Andalucía jest synonimem luksusu i ekskluzywności, podczas gdy pozostałe wymienione lokalizacje oferują bardziej przystępne cenowo opcje z naciskiem na inny styl życia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie plaży, w obszarze miejskim z pełnym dostępem do infrastruktury. Bezpośrednia bliskość do udogodnień takich jak sklepy i punkty usługowe, a także łatwy dostęp do transportu, podkreśla jego funkcjonalność.
Nieruchomość dedykowana jest osobom ceniącym przestronność i prywatność. Pięć sypialni i cztery łazienki, wraz z możliwością aranżacji dodatkowej przestrzeni w niezależnym studiu, odpowiada na potrzeby rodzin lub osób potrzebujących miejsca na pracę i wypoczynek.
Budynek, oddany do użytku w 1968 roku, nie jest nowym obiektem. Obecny stan określa się jako doskonały, co sugeruje regularne konserwacje i ewentualne modernizacje. Projekt nie jest w fazie budowy, jest gotowy do zamieszkania.
Projekt nie oferuje nowych konstrukcji ani najnowszych technologii budowlanych, ze względu na datę budowy. Brak informacji o systemach inteligentnego domu czy najnowszych standardach energetycznych. Prywatne studio nie jest standardowo wyposażone.
Ta nieruchomość będzie odpowiednia dla osób poszukujących domu rodzinnego w pobliżu głównych atrakcji Costa del Sol, które cenią sobie prywatność i przestrzeń. Idealnie sprawdzi się dla miłośników golfa, ze względu na bliskość renomowanych pól. Również osoby, które pragną łatwego dostępu do plaż i życia nocnego Puerto Banús, znajdą tu swoje miejsce. Ponieważ nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, jest to dobra opcja dla kupujących, którzy chcą szybko się wprowadzić lub rozpocząć ewentualne prace adaptacyjne. Niezależne studio może służyć jako dodatkowe miejsce dla gości, wynajem krótkoterminowy lub przestrzeń biurowa, co czyni tę willę elastyczną pod względem przeznaczenia.
Willa została zbudowana w 1968 roku, co sugeruje solidną, klasyczną konstrukcję. Chociaż obiekt jest w doskonałym stanie, należy założyć, że może wymagać modernizacji, aby sprostać obecnym standardom. Dane wskazują na obecność klimatyzacji (pompa ciepła/zimno), która zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Informacje o materiałach wykończeniowych, takich jak podłogi, ściany czy stolarka okienna, nie są szczegółowo opisane, ale doskonały stan nieruchomości może sugerować wysoką jakość użytych materiałów w momencie budowy lub późniejszych remontów. Prywatny basen i taras dodają wartości użytkowej nieruchomości.
Prezentowana willa wolnostojąca, o powierzchni 243 m² na działce 453 m², jest dostępna w cenie od 1,200,000 €. Jest to nieruchomość z drugiej ręki, gotowa do zamieszkania. Cena odzwierciedla lokalizację w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía, bliskość do morza i udogodnień. Ze względu na unikalne cechy i lokalizację, należy spodziewać się niewielkiej zmienności cenowej w zależności od indywidualnych cech nieruchomości i standardu wykończenia. Brak informacji o dodatkowych opłatach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnych, typowych dla apartamentowców, jednakże mogą wystąpić koszty związane z prywatnym basenem i ogrodem.
Nueva Andalucía, często nazywana 'Doliną Golfową', to renomowana dzielnica na Costa del Sol, znana z luksusowych willi, pól golfowych i bliskości do Puerto Banús. Życie tutaj charakteryzuje się spokojem i ekskluzywnością, z jednoczesnym łatwym dostępem do miejskich atrakcji. Obszar ten przyciąga miłośników golfa, plażowania oraz osób ceniących wysoki standard życia i bezpieczeństwo. Dostępność licznych restauracji, sklepów i szkół międzynarodowych tworzy komfortowe warunki dla stałego zamieszkania, jak i dla celów rekreacyjnych. Położenie w pobliżu morza zapewnia przyjemny mikroklimat i możliwości aktywnego wypoczynku.
Położenie w Nueva Andalucía zapewnia komfort codziennego życia dzięki doskonałej infrastrukturze. W promieniu 353 metrów znajduje się supermarket, a apteka jest oddalona o zaledwie 64 metry, co ułatwia codzienne zakupy i szybki dostęp do podstawowych usług. Bliskość restauracji (69 w promieniu 2 km) i kawiarni (10) sprzyja aktywnemu życiu towarzyskiemu. Dostępność 41 szkół podstawowych i 28 średnich w promieniu 2 km zapewnia szerokie możliwości edukacyjne dla rodzin. Liczba hoteli (52) i ich pojemność (12 781 łóżek) świadczą o turystycznym charakterze okolicy, co może wpływać na dynamikę życia poza sezonem.
Prezentowana nieruchomość znajduje się w sercu Nueva Andalucía, na południu Hiszpanii. Ta lokalizacja jest ceniona za bliskość do morza, pól golfowych i prestiżowego Puerto Banús, oferując jednocześnie dostęp do miejskiej infrastruktury i spokój.
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli, stanowiąc integralną część tej dynamicznie rozwijającej się strefy. Położenie w pobliżu słynnego portu Puerto Banús nadaje okolicy prestiżowy charakter. Jest to strategiczna lokalizacja, umożliwiająca szybki dostęp do innych kluczowych miejscowości na Costa del Sol, takich jak San Pedro de Alcántara (2.9 km) na zachodzie czy centrum Marbelli na wschodzie. Położenie w głębi lądu, w niedalekiej odległości od wybrzeża, zapewnia równowagę między spokojem a dostępem do miejskich udogodnień.
Dojazd do willi jest dogodny, zaledwie 45 km od lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP). Bliskość plaży Playa de Puerto Banús (301 m) umożliwia szybki dostęp do wybrzeża. W odległości 2 km znajdują się renomowane pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos. Centrum miasta Marbella oddalone jest o około 5,4 km (do Marina la Bajadilla), oferując bogactwo sklepów i restauracji. Infrastruktura transportowa jest dobrze rozwinięta, z 10 liniami komunikacji miejskiej i 50 przystankami w okolicy, co ułatwia poruszanie się bez samochodu. Ładowarka do pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 368 m.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía charakteryzuje się łagodnym klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 17.8°C i wahaniami temperatur od 12°C do 26°C. Obszar ten cieszy się dużą liczbą słonecznych dni w roku, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu. Sezon pływacki trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie na wysokości 10 metrów nad poziomem morza i niewielki spadek terenu w kierunku plaży (0.2%) sprawiają, że teren jest płaski i łatwo dostępny. Połączenie bliskości morza i zielonych terenów golfowych tworzy unikalne środowisko.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Willa oferuje łatwy dostęp do wybrzeża Costa del Sol. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości. Inne plaże, jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km), są również łatwo dostępne. Dla miłośników golfa, w odległości 2 km znajdują się pola takie jak Golf Los Naranjos i The Range golf lessons. W okolicy dostępne są również centra sportowe, np. Polideportivo San Pedro (2.9 km), oraz przystanie jachtowe, takie jak Puerto Deportivo José Banus (1.0 km).
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli, stanowiąc integralną część tej dynamicznie rozwijającej się strefy. Położenie w pobliżu słynnego portu Puerto Banús nadaje okolicy prestiżowy charakter. Jest to strategiczna lokalizacja, umożliwiająca szybki dostęp do innych kluczowych miejscowości na Costa del Sol, takich jak San Pedro de Alcántara (2.9 km) na zachodzie czy centrum Marbelli na wschodzie. Położenie w głębi lądu, w niedalekiej odległości od wybrzeża, zapewnia równowagę między spokojem a dostępem do miejskich udogodnień.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL027884
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
