Ова самостојећа вила смештена у Nueva Andalucía, Malага, нуди 243 m² стамбеног простора на 453 m² плацу. Саграђена 1970. године, са 5 спаваћих соба и 4 купатила, вила представља зрело стамбено решење у развијеном делу Коста дел Сол. Југозападна оријентација омогућује природно осветљење током целог дана, док приватни базен и простори за боравак на отвореном чине вилу функционалном за целовечерњи живот.
У поређењу са другим пројектима у регији, ова вила у Nueva AndalucIÓN представља зрело решење са стабилном инфраструктуром. За разлику од Acqua Gardens у Естепони (од €418.800) или Alba Benalmadena у Беналмадени (од €598.000), ова вила нуди већи стамбени простор и директан приступ постојећим урбаним услугама без чекања на изградњу и развој локације. Локација у Nueva Andalucía, у поређењу са новијим четвртима, нуди одређену предност у погледу установљености окружења и доступности свих услуга. Међутим, година изградње подразумева да купац може очекивати одређене трошкове одржавања и могуће модернизације за разлику од потпуно нових објеката.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у урбаном окружењу Nueva Andalucía, у непосредној близини Puerto Banús. Плажа Playa de Puerto Banús удаљена је 301 метар, а најближи супермаркет на 353 метра. Локација омогућују пешачки приступ бројним услугама и_facilities у кругу од 2 км.
Са 5 спаваћих соба и 4 купатила, вила пружа адекватан простор за веће породице или оне са гостима. Уграђени ормари и додатни студио са сопственом терасом нуде практична складишна и смештајна решења. Климатизација и систем греења/хлађења доприносе унутрашњој удобности.
Вила је изграђена 1970. године и тренутно је у потпуности завршена. Због старости објекта, купац може очекивати да ће бити потребна одређена улагања у модернизацију и одржавање како би се задржала функционалност и естетика стамбеног простора.
Вила не нуди садржаје за ограничени приступ (затворено насеље) или заједничке услуге које су типичне за новије комплексе. Година изградње значи да могу постојати техничка ограничења у поређењу са модернијим зградама. Величина плаца не омогућује значајно проширење објекта.
Ова вила би била погодна за породицу или особе које траже просторну резиденцију у добро развијеном делу Коста дел Сол са директним приступом услугама. Близина плажа, голф терена и Puerto Banуса чини је погодном за оне који желе активан живот на отвореном. Због постојећег студија, вила може пружати могућност за смештај гостију или изнајмљивање. Инвеститори који траже зрело стамбено решење у развијеној четврти без изградње од нуле, могли би пронаћи вредност у овој локацији.
Вила је класификована у одличном стању, што указује на одржавани објекат. Уграђени ормари и комплетно опремљена купатила говоре о практичним елементима унутрашње организације. Систем греења/хлађења доприноси годишњој удобности. Југозападна оријентација омогућују оптимално природно осветљење, док визуелни елементи попут погледа на море и планине појачавају квалитет живота. Међутим, због година изградње, купац би требало да предвиди потенцијалне потребе за ажурирањем и одржавањем.
Цена виле износи €1,200,000, што представља почетну вредност за 243 m² стамбеног простора. Цена по квадратном метру износи приближно €4,938, што је у складу са ценовним нивоом у Nueva Andalucía. Поређење са сличним објектима у региону показује да је ова вила позиционирана у вишем ценовном сегменту, рефлектујући њену локацију, величину и карактеристике.
Вила у Nueva Andalucía представља урбано стамбено решење у динамичној околини. Пешачка удаљеност до плажа, ресторана и других услуга ствара свакодневни ритам живота где је све на дохват руке. Јутарња шетња до Puerto Banús, куповина у локалним продавницама и поподневни одмор у приватном базену чине основне активности. Због близине голф терена и спортских центара, активни животни стил се природно уклапа у околину. Вишедеценијско постојање виле у овој четврти говори о стабилности и развијености инфраструктуре.
Локација у Nueva Andalucía омогућују удобан градски живот са свим неопходним услугама у непосредној близини. Са 10 линија јавног превоза и 50 станица, покретљивост без аутомобила је могућа. Близина 5 здравствених центара и 41 основне школе чини локацију практичном за породице. Са 69 ресторана и 10 кафића у кругу од 2 км, кулинарски и друштвени живот су добро заступљени. Годишње се просечно одржава 32 локална фестивала, што доприноси богатству друштвених активности.
Карта приказује повољан положај виле у односу на кључне локације у Nueva Andalucía. Видљива је близина плажа, марина и голф терена. Урбано окружење са добро развијеном инфраструктуром омогућују удобан живот са свим услугама на дохват руке.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Nueva Andalucía заузева стратешку позицију између Marbelle и Puerto Banús, чинећи је једним од најатрактивнијих делова Коста дел Сол. Смештена на око 45 км од аеродрома Malaga, локација омогућују добру повезаност са међународним дестинацијама. Удаљеност од Естепоне и Беналмадене чини ову област централном тачком за истраживање целокупне регије.
Плажа Playa de Puerto Banús удаљена је 301 метар од виле, док су остале плаже на удаљености од 2-3 км. Аеродром Malaga-Costa del Sol удаљен је 45 км, што омогућују приступ међународним дестинацијама. Голф терени као што су Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) чине вилу погодном за љубитеље овог спорта. Puerto Banus, лука за јахте, удаљена је 1,0 км, а бројни ресторани и продавнице налaze се у пешачкој удаљености.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 10 метара надморске висине са благим нагибом од 0,2% према мору ствара благу микроклиматску зону. Просечна годишња температура износи 17,8°C, са сезонским варијацијама од 12-26°C. Годишње има око 320 сунчаних дана, док је сезони купања траје 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Ови климатски услови омогућују уживање у екстеријерним просторима током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини виле налазе се бројне плаже, укључујући Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2,6 км). Поред тога, три голф терена налазе се у кругу од 3 км. Спортски центри као што су Polideportivo San Pedro (2,9 км) и CrossFit Marbella (3,8 км) нуде разнолике рекреативне могућности. Оближњи марина Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) пружа могућност за водене активности, док бројни ресторани у окружењу нуде богату гастрономску понуду.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía заузева стратешку позицију између Marbelle и Puerto Banús, чинећи је једним од најатрактивнијих делова Коста дел Сол. Смештена на око 45 км од аеродрома Malaga, локација омогућују добру повезаност са међународним дестинацијама. Удаљеност од Естепоне и Беналмадене чини ову област централном тачком за истраживање целокупне регије.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL027884
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
