Samostojeća vila v osrčju priljubljene četrti Nueva Andalucía v Málagi ponuja edinstveno priložnost za bivanje v ekskluzivnem okolju. Zgrajena na 453 m² zemljišča, ta nepremičnina ponuja 243 m² bivalne površine z 5 sobami in 4 kopalnicami. Nahaja se v urbanem okolju z vsemi storitvami na dosegu roke, hkrati pa nudi mir in zasebnost. Vila je bila zgrajena leta 1968 in je bila skrbno vzdrževana, kar omogoča takojšnje bivanje z možnostjo prihodnjih izboljšav.
Nova Andaluzija ponuja drugačno izkušnjo bivanja v primerjavi z drugimi območji na Costa del Sol. Medtem ko naselja, kot je Aquamar v Torre del Mar, ponujajo novejše projekte z nižjimi cenami, je Nueva Andalucía znana po svoji ekskluzivnosti in bližini luksuznih dobrin, kot je Puerto Banús. V primerjavi z mesti na vzhodu, kot je Torre del Mar, kjer je razvoj bolj usmerjen v apartmajske komplekse, Nueva Andalucía prevladuje v ponudbi samostoječih vil in zelenih površin. Cene v Neubau-projekten kot so Etherna Homes 2 v Esteponi, se sicer začnejo nižje, vendar ne nudijo vedno obsega in zrelosti lokacije, kot jo ponuja ta vila. Nepremičnine v Nueva Andalucía so pogosto starejše, a dobro vzdrževane, kar omogoča neposredno vselitev in možnost personalizacije. To območje je idealno za tiste, ki iščejo ustaljen mediteranski način življenja z vsemi udobji na dosegu roke, medtem ko drugi deli obale morda bolj ciljajo na počitniške domove ali naložbe v nove projekte.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je strateško locirana v urbanem naselju Nueva Andalucía, Málaga, s hitrim dostopom do plaž in marine Puerto Banús. Okolico zaznamujejo številne storitve, restavracije in trgovine, ki so dosegljive peš, kar zagotavlja udobje in priročnost za vsakodnevno življenje.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo zasebnost in ekskluzivno bivanje blizu mestnih dobrin. Z 5 spalnicami in 4 kopalnicami nudi dovolj prostora za večje družine ali goste. Možnost izboljšav omogoča prilagoditev doma osebnim željam, medtem ko bližina plaž in golf igrišč zadovoljuje potrebe po rekreaciji.
Projekt je zaključen in vila je pripravljena za vselitev. Zgrajena leta 1968, je nepremičnina skozi leta skrbno vzdrževana. Čeprav gre za starejšo gradnjo, njeno odlično stanje in klasični šarm ponujata trdno osnovo za morebitne posodobitve ali prenove po želji novega lastnika.
Projekt ne nudi novogradenj ali najnovejših gradbenih tehnologij, saj je bila vila zgrajena leta 1968. Ni novih razvojnih načrtov ali faz gradnje. Ponudba vključuje zasebni bazen, vendar ni skupnih bazenov ali dodatnih območij za rekreacijo, kot so jih deležne novejše rezidence.
Ta vila je namenjena posameznikom ali družinam, ki cenijo kombinacijo zasebnosti, prostora in bližine mestnega življenja. Tisti, ki iščejo mirno bivališče z bogato infrastrukturo na dosegu roke, bodo tukaj našli svoj dom. Parom ali posameznikom, ki se ukvarjajo z golfom, bo ustrezala bližina več igrišč. Družine bodo cenile bližino šol in varnost urbanega območja. Tudi tisti, ki si želijo živeti v bližini morja in uživati v mediteranskem načinu življenja, bodo našli veliko vrednost v tej nepremičnini. Ker je bila zgrajena leta 1968, je idealna tudi za tiste, ki želijo lastnoročno prenoviti in prilagoditi svoj dom svojim željam.
Vila, zgrajena leta 1968, predstavlja kombinacijo klasične arhitekture in obstoječe funkcionalnosti. Notranjost obsega 5 spalnic in 4 kopalnice, z velikimi vgradnimi omarami za optimalno shranjevanje. Bivalni prostor izkorišča jugozahodno orientacijo za zagotavljanje obilice naravne svetlobe in ponuja panoramske razglede na morje, gore in okoliško pokrajino. Klimatska naprava s toplotno/hladilno črpalko zagotavlja udobje skozi vse leto. Vila ima tudi ločen studio z lastno teraso, ki je idealen za goste ali kot dodaten poslovni prostor. Zasebno parkirišče in shramba dopolnjujeta praktičnost nepremičnine. Čeprav podrobnosti o materialih niso navedene, odlično stanje objekta nakazuje na skrbno vzdrževanje.
Cena za to samostoječo vilo v Nueva Andalucía znaša 1.200.000 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižni soseski, velikost parcele in vgrajene prostore. Vila je že dokončana in je na voljo za takojšnjo vselitev. Trenutno ni drugih enot na voljo, saj gre za samostojno nepremičnino. Ker je vgrajena leta 1968, ponuja možnost nadgradnje po osebnih željah, kar lahko vpliva na nadaljnjo vrednost nepremičnine. Območje beleži veliko število nepremičninskih transakcij, kar kaže na močno povpraševanje.
Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, je znana kot 'Dolina golfa' zaradi svoje bližine več uglednim igriščem. To območje združuje urban vitalnost z bližino narave in plaž. Z vili na tej lokaciji boste imeli dostop do bogate izbire restavracij, nakupovalnih možnosti in mednarodnih šol v radiju 2 km. Povprečna letna temperatura 17,8°C in prijetno hladno poletje zagotavljata udobno bivanje skozi vse leto. Blizu je tudi lekarna in center za polnjenje električnih vozil, kar povečuje vsakodnevno udobje. Plaža je oddaljena le dober kilometer, kar omogoča enostaven dostop do morskih užitkov.
Bivanje v Nueva Andalucía pomeni življenje v dinamičnem in dobro oskrbovanem okolju. Na dosegu roke so restavracije (69 v radiju 2 km), lekarne (3), banke (4) in kavarne (10), kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, s 50 postajališči v bližini. Za ljubitelje športa so na voljo številni športni centri in igrišča. Blizu so tudi mednarodne šole, kot je British International School, ter zdravstveni domovi. S 52 hoteli in 12.781 posteljami v bližini je območje tudi turistično privlačno.
Ta vila je strateško locirana v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, v provinci Málaga. Območje je znano kot 'Dolina golfa' in je le streljaj oddaljeno od plaž in prestižne marine Puerto Banús, kar ponuja edinstveno kombinacijo obalne in urbane lokacije.
Ta vila se nahaja v Nueva Andalucía, prestižni rezidenčni soseski zahodno od Marbelle. S tem je postavljena v središče zlatih plaž Costa del Sol, znane po svojem živahnem mediteranskem vzdušju. Bližina pristanišča Puerto Banús, ki je znano po luksuznih jahtah in butikih, dodaja ekskluzivnost lokacije. Hkrati je območje dobro povezano z drugimi mesti na obali in notranjosti Andaluzije, kar omogoča enostaven dostop do bogate kulturne in naravne dediščine regije.
Ta vila se ponaša z izjemno dostopnostjo do ključnih točk. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 m, medtem ko so druge plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar, oddaljene 2,2 km. Najbližja plaža je na manj kot 1 km oddaljenosti z zelo blagim naklonom (0,2%). V 1,9 km je bolnišnica, supermarket pa je oddaljen le 353 m. Golfisti imajo na izbiro več igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km po zraku, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. Postaja za polnjenje električnih vozil je oddaljena le 368 m.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se nahaja na nadmorski višini 10 metrov, kar zagotavlja prijetno bližino morja. Podnebje je tipično sredozemsko, s povprečno letno temperaturo 17,8 °C. Temperature se gibljejo med 12 °C pozimi in 26 °C poleti, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Sončnih ur je v izobilju, plavalna sezona z vodo, ki dosega vsaj 20 °C, pa traja približno 4 mesece. Nahaja se v bližini plaže, z zelo blagim naklonom 0,2% do morja, kar omogoča enostaven dostop. Okolica ponuja tudi razglede na gore, kar dopolnjuje naravno lepoto območja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bližina plaže je ena ključnih prednosti te vile. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 metrov, kar omogoča hitro osvežitev ali sprehod ob morju. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar in Playa de Nagüeles, so prav tako lahko dostopne. Območje je raj za golfiste, z več vrhunskimi igrišči v neposredni bližini, vključno z Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Za aktivno preživljanje prostega časa so na voljo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro, ter možnosti za vodne športe v bližini marin.
Vir: OpenStreetMap
Ta vila se nahaja v Nueva Andalucía, prestižni rezidenčni soseski zahodno od Marbelle. S tem je postavljena v središče zlatih plaž Costa del Sol, znane po svojem živahnem mediteranskem vzdušju. Bližina pristanišča Puerto Banús, ki je znano po luksuznih jahtah in butikih, dodaja ekskluzivnost lokacije. Hkrati je območje dobro povezano z drugimi mesti na obali in notranjosti Andaluzije, kar omogoča enostaven dostop do bogate kulturne in naravne dediščine regije.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL027884
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
