Dit vrijstaande huis, gelegen in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een woonoppervlak van 243 m² op een perceel van 453 m². Het object is gereed voor bewoning en combineert een aangename ligging met een solide basis voor toekomstige aanpassingen. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van stedelijke voorzieningen, waardoor een praktische leefomgeving ontstaat.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial in Mijas (€205,000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259,000), bevindt deze villa in Nueva Andalucía zich in een significant hoger prijssegment. Deze prijs wordt gerechtvaardigd door de toplocatie nabij Puerto Banús en de omvang van de woning (5 slaapkamers, 4 badkamers) op een respectabel perceel van 453 m². De genoemde vergelijkbare projecten zijn over het algemeen nieuwbouwprojecten met lagere vanafprijzen, die zich richten op een breder publiek en andere locaties binnen de Costa del Sol. Nueva Andalucía staat bekend om zijn gevestigde infrastructuur, exclusiviteit en nabijheid tot luxe voorzieningen, wat de hogere marktwaarde verklaart. De vraagprijs van €1,200,000 voor dit object weerspiegelt de premium ligging en de bestaande, ruime opzet, in tegenstelling tot de meer gestandaardiseerde aanbiedingen van nieuwbouwcomplexen in opkomende gebieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële zone ten westen van Marbella. De directe nabijheid van Puerto Banús en diverse stranden, samen met de aanwezigheid van winkels en scholen op loopafstand, positioneert dit huis centraal binnen een dynamische kustregio.
Met vijf slaapkamers en vier badkamers, samen met een privézwembad en een aparte studio, biedt deze villa flexibiliteit voor diverse woonbehoeften. De indeling en de opties voor aanpassing komen tegemoet aan zoekers naar ruimte en functionaliteit.
Dit betreft een bestaande woning, gebouwd in 1968, die gereed is voor directe bewoning. De staat is uitstekend, wat betekent dat er geen noodzaak is voor onmiddellijke renovaties. Potentiële kopers kunnen zich richten op personalisatie en verbeteringen.
De woning is gebouwd in 1968 en is reeds in gebruik. Er is geen sprake van nieuwbouwgaranties. De ligging, hoewel centraal, is omgeven door stedelijke bebouwing, wat het gevoel van volledige landelijke rust kan beperken. De nabijheid van het strand is niet direct; het betreft een loopafstand van circa 300 meter.
Deze villa is geschikt voor kopers die een bestaande woning met potentieel tot personalisatie zoeken in een gevestigde woonwijk aan de Costa del Sol. Het huis biedt ruimte aan gezinnen of groepen met vijf slaapkamers en vier badkamers, en is ook interessant voor wie op zoek is naar een woning met de mogelijkheid tot het genereren van extra inkomsten via de aparte studio. De directe nabijheid van Puerto Banús en stranden spreekt kopers aan die een actieve levensstijl waarderen, met toegang tot watersporten, restaurants en uitgaansgelegenheden. Voor golfliefhebbers is de ligging ten opzichte van diverse golfbanen een belangrijk pluspunt. De woning is ook een optie voor wie op zoek is naar een permanent verblijf aan de kust, gezien de aanwezigheid van scholen en medische voorzieningen in de nabije omgeving. De bouw uit 1968 duidt op een klassiekere bouwstijl, wat aantrekkelijk kan zijn voor wie de voorkeur geeft aan authentieke architectuur boven moderne nieuwbouw.
Deze vrijstaande villa, gebouwd in 1968, is door de jaren heen onderhouden en verkeert in uitstekende staat. De woning is voorzien van airconditioning middels een warmtepomp, wat zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. De ramen bieden uitzicht op de zee, bergen, het omliggende landschap en de stedelijke omgeving, wat bijdraagt aan een dynamische woonervaring. De aanwezigheid van inbouwkasten in de slaapkamers optimaliseert de opbergruimte. De zuidwestelijke oriëntatie van de woning verzekert een goede lichtinval gedurende de dag. De privé-pool in de tuin, de private terras en het solarium bieden buitenruimte voor ontspanning en recreatie. Hoewel de specifieke materialen van de originele constructie niet gedetailleerd zijn, suggereert de 'uitstekende staat' dat de gebruikte afwerkingen van degelijke kwaliteit zijn en goed onderhouden. De aanwezigheid van een aparte studio met eigen terras biedt extra flexibiliteit.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €1,200,000. Dit is een vaste prijs voor het gehele object. Gezien de omvang, het aantal kamers en de locatie in Nueva Andalucía, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de lokale markt. De woning is direct beschikbaar, aangezien de bouwfase is afgerond en het object klaar is voor bewoning. Er zijn geen indicaties van verdere prijsvariaties voor dit specifieke pand, gezien het om een individuele verkoop gaat. De prijs reflecteert de bebouwde oppervlakte van 243 m² en het perceel van 453 m², evenals de bestaande voorzieningen zoals de privé-pool en studio.
Nueva Andalucía, gelegen aan de Costa del Sol, is een gevestigde woonwijk bekend om zijn mix van residentiële rust en nabijheid tot stedelijke centra. Dit huis bevindt zich in een stedelijke omgeving waar dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op korte afstand te vinden zijn, wat een praktisch dagelijks leven faciliteert. De directe nabijheid van Puerto Banús, een bekende jachthaven met een uitgebreid aanbod aan restaurants en winkels, voegt een element van levendigheid en recreatiemogelijkheden toe. De wijk is ook populair bij golfliefhebbers, met diverse golfbanen op korte rijafstand. De locatie biedt een balans tussen de comfort van stedelijke gemakken en de aantrekkingskracht van de kustregio, met voldoende infrastructuur voor bewoners die een actieve levensstijl nastreven.
De directe omgeving van dit huis in Nueva Andalucía kenmerkt zich door een stedelijk karakter met een hoge concentratie aan voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m), wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De nabijheid van Puerto Banús (1.0 km) biedt toegang tot een breed scala aan restaurants, boetieks en maritieme activiteiten. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen in de nabije omgeving, waaronder Britse internationale scholen. Het ziekenhuis bevindt zich op 1.9 km afstand, wat zorgt voor toegang tot medische zorg. Het gebied is goed verbonden met openbaar vervoer, met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt, wat de noodzaak voor een eigen auto kan verminderen voor dagelijkse verplaatsingen.
Deze kaart toont de locatie van de woning in Nueva Andalucía, een gewilde wijk aan de Costa del Sol. De ligging wordt gevisualiseerd in relatie tot de nabijgelegen stranden, de jachthaven van Puerto Banús, golfbanen en stedelijke voorzieningen. Dit geeft een duidelijk beeld van de centrale en toegankelijke positie van het project binnen de regio.
Nueva Andalucía is een residentiële enclave die strategisch gelegen is ten westen van de stad Marbella. De wijk vormt een buffer tussen de kustlijn en de nabijgelegen bergen, en profiteert van de dynamiek van Marbella en de exclusiviteit van Puerto Banús. De nabijheid van grote verkeersaders zorgt voor een goede verbinding met andere belangrijke steden aan de Costa del Sol, zoals Estepona in het westen en Málaga in het oosten. De ligging wordt gekenmerkt door een hoge concentratie aan voorzieningen, waaronder restaurants, winkels en sportfaciliteiten, wat de dynamiek van de regio benadrukt.
De bereikbaarheid van deze villa is een belangrijk kenmerk. De woning ligt op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús, en op korte afstand van andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is bereikbaar binnen ongeveer 45 km, wat reizen naar en van de regio vergemakkelijkt. Voor golfliefhebbers zijn diverse gerenommeerde golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) binnen enkele minuten bereikbaar. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 368 meter afstand en een apotheek op 64 meter afstand onderstreept de praktische toegankelijkheid van de dagelijkse benodigdheden.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en een temperatuurbereik tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. De woning ligt op 10 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan het aangename kustklimaat. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De nabijheid van de zee (301 m tot het dichtstbijzijnde strand) zorgt voor verfrissende zeebriesjes. De locatie is nagenoeg vlak met een helling van 0.2% naar het strand, wat de toegankelijkheid bevordert. Er zijn 32 lokale feestdagen per jaar, wat wijst op een rijke culturele kalender.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe kustligging van deze villa in Nueva Andalucía biedt uitstekende recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter afstand. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. De omgeving staat bekend om haar golfbanen; Golf Los Naranjos bevindt zich op 2.0 km, en The Range golf lessons op 2.0 km. Watersporten, jachthavenactiviteiten in Puerto Banús (1.0 km) en diverse sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km) dragen bij aan een actieve levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is een residentiële enclave die strategisch gelegen is ten westen van de stad Marbella. De wijk vormt een buffer tussen de kustlijn en de nabijgelegen bergen, en profiteert van de dynamiek van Marbella en de exclusiviteit van Puerto Banús. De nabijheid van grote verkeersaders zorgt voor een goede verbinding met andere belangrijke steden aan de Costa del Sol, zoals Estepona in het westen en Málaga in het oosten. De ligging wordt gekenmerkt door een hoge concentratie aan voorzieningen, waaronder restaurants, winkels en sportfaciliteiten, wat de dynamiek van de regio benadrukt.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL027884
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
