Această vilă individuală se află în inima vibrantă a Nueva Andalucía, Málaga, o zonă renumită pentru accesibilitatea sa excepțională și proximitatea față de facilități. Proprietatea oferă un echilibru între confortul urban și liniștea unei locații de coastă, fiind poziționată într-un cadru rezidențial privilegiat. Cu o suprafață construită de 243 m² pe un teren de 453 m², această reședință reprezintă o oportunitate solidă pe piața imobiliară din Costa del Sol, oferind potențial pentru personalizare și îmbunătățiri.
În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (prețuri începând de la €269,950), Lantana Residencial în Mijas (€205,000) sau Etherna Homes 2 în Estepona (€259,000), această vilă din Nueva Andalucía, la €1,200,000, se poziționează într-un segment de piață superior, specific zonelor exclusiviste precum cea din apropierea Puerto Banús. Prețurile din aceste alte locații, deși mai accesibile, sunt adesea asociate cu apartamente sau vile de dimensiuni mai mici, în complexuri rezidențiale noi, dar în zone care, deși atractive, nu oferă același nivel de prestanță și proximitate față de facilități de lux ca Nueva Andalucía. Această proprietate se distinge prin dimensiunea terenului, numărul mare de camere și locația sa într-un 'Valea Golfului' consolidată, o zonă cu o cerere constantă pentru proprietăți de acest calibru. În timp ce noile dezvoltări din Estepona sau Mijas se concentrează pe design modern și eficiență energetică, această vilă oferă o bază solidă, cu un potențial semnificativ de personalizare, într-o locație care și-a dovedit de mult timp valoarea imobiliară.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată la doar 301 metri de plaja Playa de Puerto Banús și la 353 metri de cel mai apropiat supermarket, această vilă beneficiază de o locație urbană strategică. Accesul rapid la servicii esențiale și la centrele de activitate, cum ar fi portul, contribuie la un stil de viață convenabil și dinamic, integrat în infrastructura locală.
Vila dispune de 5 dormitoare și 4 băi, oferind spațiu generos pentru o familie sau pentru oaspeți. Orientarea sud-vestică asigură lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei. Facilitățile precum piscina privată, studioul independent cu terasă și spațiul de depozitare răspund nevoilor practice de locuit, confort și agrement.
Construită inițial în 1968, proprietatea este în prezent finalizată și gata de locuit. Deși nu este o construcție nouă, starea sa excelentă și potențialul pentru modernizare o poziționează ca o opțiune viabilă pentru cei care caută o reședință existentă cu caracteristici avantajoase, care pot fi adaptate cerințelor contemporane.
Acest proiect nu este o proprietate nouă și a fost construit în 1968, necesitând potențiale actualizări pentru a corespunde standardelor energetice sau estetice actuale. Nu oferă facilități comune sau un complex rezidențial închis. Deși se află aproape de mare, nu este o proprietate direct pe plajă.
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care caută o reședință principală sau secundară într-o zonă rezidențială de top din Costa del Sol, cu acces rapid la facilități. Se adresează familiilor datorită celor 5 dormitoare și proximității față de școli. De asemenea, este o opțiune atractivă pentru investitori care doresc să achiziționeze o proprietate într-o locație căutată, cu potențial de valorificare prin renovare. Cei care apreciază un stil de viață activ, cu acces la plajă, restaurante, porturi de agrement și terenuri de golf, vor găsi această locație deosebit de convenabilă. Persoanele care preferă proprietăți cu un design clasic, dar care doresc libertatea de a le moderniza conform preferințelor, se vor regăsi în această ofertă.
Vila, construită în 1968, a fost întreținută în stare excelentă. Dispune de 5 dormitoare și 4 băi, cu dulapuri încorporate pentru un spațiu de depozitare optimizat. Sistemul de climatizare cu pompă de căldură/rece asigură confort termic pe tot parcursul anului. Ferestrele și ușile sunt concepute pentru a maximiza lumina naturală, iar orientarea sud-vestică contribuie la luminozitatea interioară. Terasa privată oferă spațiu exterior suplimentar, iar studioul independent cu terasă proprie adaugă versatilitate. Deși finisajele originale pot reflecta perioada construcției, starea generală indică o bază solidă pentru orice actualizări viitoare.
Vila este oferită la prețul de pornire de 1.200.000 €. Acest preț reflectă locația premium în Nueva Andalucía și caracteristicile specifice ale proprietății, inclusiv cele 5 dormitoare, 4 băi și cele 243 m² de spațiu locuibil pe un teren de 453 m². Fiind o proprietate existentă, starea sa generală este excelentă, dar este important de menționat că prețul nu include eventuale costuri suplimentare pentru modernizări sau renovări. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de mutare.
Nueva Andalucía, o locație binecunoscută pe Costa del Sol, oferă un amestec vibrant de viață urbană și proximitate față de coastă. Această vilă individuală se încadrează în acest peisaj, oferind un ritm de viață activ, dar cu posibilitatea de a accesa liniștea. Ziua poate începe cu o plimbare rapidă la farmacia din apropiere sau la supermarket, urmată de accesul facil la plaja din Puerto Banús, la doar câțiva pași distanță. Zona este un centru pentru activități recreative, cu numeroase restaurante, cafenele și cluburi de golf la distanțe scurte. Locația este ideală pentru cei care doresc să combine comoditatea urbană cu beneficiile unui stil de viață mediteranean, având la dispoziție o infrastructură completă, de la centre de sănătate la școli internaționale.
Locuirea în Nueva Andalucía oferă un stil de viață mediteranean autentic, la o aruncătură de băț de Marea Mediterană. Zona este cunoscută pentru atmosfera sa cosmopolită și pentru proximitatea față de Puerto Banús, un centru de activitate socială și nautică. Cu o farmacie la 64 de metri și un supermarket la 353 de metri, nevoile zilnice sunt ușor de satisfăcut. La mai puțin de 2 km se află un spital și diverse centre de sănătate, asigurând acces la îngrijire medicală. Rețeaua de transport public, cu 50 de opriri în apropiere, facilitează deplasarea fără mașină, deși o mașină personală oferă flexibilitate maximă pentru explorarea regiunii.
Această hartă ilustrează poziționarea privilegiată a vilei în Nueva Andalucía. Se poate observa proximitatea față de plaje, portul de agrement Puerto Banús și numeroasele terenuri de golf, confirmând statutul zonei ca un hub pentru stilul de viață mediteranean și recreere. Rețeaua densă de facilități urbane, incluzând magazine și servicii medicale, este, de asemenea, evidentă.
Nueva Andalucía este situată strategic la vest de Marbella, o poziționare ce oferă un echilibru între liniștea rezidențială și accesul la dinamismul urban. Este parte integrantă a zonei cunoscute ca 'Valea Golfului' (Golf Valley), o enclavă renumită pentru terenurile sale de golf de clasă mondială. Proximitatea față de Puerto Banús, cu marina sa exclusivistă și viața de noapte vibrantă, adaugă un element de glamour și divertisment, în timp ce Marbella, cu centrul său istoric fermecător, este la o scurtă distanță.
Vila beneficiază de o poziție strategică în ceea ce privește accesibilitatea. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 45 km în linie dreaptă, oferind conexiuni internaționale facile. Plajele, precum Playa de Puerto Banús, sunt la o distanță de 301 metri, iar alte opțiuni populare sunt ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, terenuri de renume precum Golf Los Naranjos sunt la doar 2 km distanță. Supermarketurile, farmaciile și alte servicii esențiale sunt la distanțe de mers pe jos, consolidând statutul zonei ca un centru urban complet integrat.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasarea la 10 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă minimă de 0.2% spre plajă, sugerează un mediu predominant plat și ușor accesibil. Altitudinea joasă și proximitatea față de coastă contribuie la un climat blând, cu mulți ore de soare pe parcursul anului, favorizând activitățile în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la o varietate de plaje, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús la 301 metri. Alte opțiuni includ Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Pentru pasionații de golf, o selecție de terenuri de top se află în imediata apropiere, inclusiv Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Zona dispune, de asemenea, de centre sportive și facilități recreative, cum ar fi Polideportivo San Pedro (2.9 km), răspundând diverselor interese de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este situată strategic la vest de Marbella, o poziționare ce oferă un echilibru între liniștea rezidențială și accesul la dinamismul urban. Este parte integrantă a zonei cunoscute ca 'Valea Golfului' (Golf Valley), o enclavă renumită pentru terenurile sale de golf de clasă mondială. Proximitatea față de Puerto Banús, cu marina sa exclusivistă și viața de noapte vibrantă, adaugă un element de glamour și divertisment, în timp ce Marbella, cu centrul său istoric fermecător, este la o scurtă distanță.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL027884
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
