تقع هذه الفيلا المستقلة في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية راقية بالقرب من ماربيا. يوفر المشروع خصوصية تامة وحصرية، مع 5 غرف نوم و 4 حمامات موزعة على مساحة 243 مترًا مربعًا مبنية على قطعة أرض تبلغ 453 مترًا مربعًا. تم بناء العقار في عام 1968، وهو يتمتع بإمكانيات تحسين كبيرة، ويجمع بين السحر الكلاسيكي والوظائف الحديثة، مع إطلالات على البحر والجبل.
مقارنةً بمشاريع مثل Aquamar (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 (بدءًا من 259,000 يورو)، تقع هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا بسعر 1,200,000 يورو، مما يعكس اختلافًا كبيرًا في الموقع والمساحة والمرافق. المشاريع المذكورة تقع في مناطق مثل Torre del Mar و Mijas و Estepona، وهي أقل تكلفة وتميل إلى أن تكون مشاريع سكنية جديدة أو معاصرة. تبرز هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا بتصميمها المستقل، ومساحة الأرض الأكبر، والقرب المباشر من وسائل الراحة الفاخرة مثل بويرتو بانوس والشواطئ الراقية، بالإضافة إلى طبيعتها كعقار قائم بإمكانيات تحسين. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم قيمة دخول أقل، فإن هذه الفيلا تقدم تجربة عيش حصرية في واحدة من أرقى مناطق كوستا ديل سول، مع إمكانية تخصيصها لتلبية معايير اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من بويرتو بانوس. يضمن الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المرافق الحيوية. يسهل القرب من وسائل النقل والخدمات الأساسية الحياة اليومية.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن دائم أو مقر إجازة. توفر مساحة المعيشة الفسيحة، والمرافق الخاصة مثل المسبح، والاستوديو المستقل، خيارات متعددة للاستخدام، سواء للسكن الخاص، أو استضافة الضيوف، أو حتى كفرصة استثمارية. يضمن التصميم والمرافق الراحة على مدار العام.
العقار المعروض هو فيلا مستقلة تم بناؤها عام 1968، وهي في حالة ممتازة وتم صيانتها جيدًا. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أنها توفر إمكانات كبيرة للتحديث والتخصيص لتناسب الأذواق الحديثة. التصميم الكلاسيكي يمنحها طابعًا فريدًا، مع إمكانية تحسينها لتلبية متطلبات العيش المعاصر.
نظرًا لعمر العقار (1968)، قد لا يتمتع بأحدث معايير كفاءة الطاقة المتوفرة في المباني الجديدة. قد تتطلب بعض التشطيبات أو الأنظمة تحديثًا لتتوافق مع التفضيلات الحديثة. لا يوفر المشروع تصميمًا جديدًا بالكامل، بل هو فرصة لتحديث مسكن قائم.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم يوفر نمط حياة متوسطي فاخر، أو كعقار استثماري قابل للتأجير. وهي مثالية لمن يقدر الخصوصية، والقرب من المرافق الحيوية مثل المطاعم والمتاجر والمراسي، فضلاً عن سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. إن إمكانية تحديث العقار لتلبية الأذواق الشخصية تجعلها خيارًا جذابًا لمن يرغبون في تخصيص مسكنهم. كما أنها تناسب الباحثين عن مقر إقامة ثانٍ في منطقة معروفة بجاذبيتها السياحية وتوفر الخدمات.
تم بناء الفيلا في عام 1968، وهي تتميز بجودة بناء قوية مع تصميم كلاسيكي. تشمل الميزات الحالية خزائن مدمجة، وتدفئة وتبريد بمضخة حرارية، مما يوفر الراحة على مدار العام. تتيح مساحة المعيشة الكبيرة إطلالات واسعة على البحر والجبل. على الرغم من أن العقار في حالة ممتازة، إلا أن إمكانيات التحديث تتيح إمكانية دمج مواد وتشطيبات حديثة لتعزيز الجاذبية الجمالية والوظيفية. يوفر الاستوديو المستقل مع تراسه الخاص مساحة إضافية متعددة الاستخدامات.
يبلغ سعر هذه الفيلا المستقلة 1,200,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في نويفا أندلوسيا وقربها من وسائل الراحة الفاخرة. تبلغ مساحة البناء 243 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 453 مترًا مربعًا، مع 5 غرف نوم و 4 حمامات. تم الانتهاء من بناء العقار، وهو متاح للشراء الفوري. يعكس السعر موقعًا استراتيجيًا بالقرب من الشواطئ والمرافق، بالإضافة إلى الإمكانيات التي يوفرها العقار للتحديث والتطوير.
تُعد نويفا أندلوسيا، حيث تقع هذه الفيلا، منطقة سكنية مرموقة تقع غرب ماربيا. تتميز المنطقة بكونها ملاذًا للخصوصية والحصرية، مع سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية. توفر الفيلا إيقاع حياة يجمع بين الراحة والاسترخاء، مع توفر المرافق الأساسية والترفيهية على مسافة قريبة. تتيح القرب من بويرتو بانوس سهولة الوصول إلى المارينا والمطاعم والمتاجر الراقية، بينما توفر الشواطئ القريبة فرصة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. تضمن الواجهة الجنوبية الغربية إضاءة طبيعية وفيرة على مدار اليوم، مما يعزز الشعور بالرحابة والهدوء.
تقع الفيلا في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة تتميز بالهدوء النسبي مع سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية. تقع على مسافة قريبة من الشواطئ (301 مترًا إلى بلايا دي بويرتو بانوس)، والمتاجر (353 مترًا إلى أقرب سوبر ماركت)، والمطاعم (69 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم)، والصيدليات (3 صيدليات في دائرة نصف قطرها 2 كم). توفر المنطقة بيئة معيشية مريحة، حيث يمكن الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. كما أن وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في المنطقة المحيطة يجعلها مناسبة للعائلات.
تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية مرغوبة غرب ماربيا. يوضح الموقع الجغرافي قربها من الشواطئ، والمراسي، وملاعب الجولف، والمرافق الحضرية، مما يوفر نمط حياة مريح ومتكامل.
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية شهيرة في جنوب إسبانيا. تعتبر المنطقة جزءًا من بلدية ماربيا، وتشتهر بمنتجعاتها الفاخرة، وملاعب الجولف، والمراسي، والحياة الليلية النابضة بالحياة. تقع الفيلا على مسافة قريبة من بويرتو بانوس، وهو ميناء شهير يضم يخوتًا فاخرة ومتاجر راقية ومطاعم عالمية. كما أنها قريبة من مدينة ماربيا التاريخية، التي تقدم مزيجًا من سحر العالم القديم والمرافق الحديثة.
تتميز الفيلا بموقع يسهل الوصول منه إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، في حين أن مطار مالاغا كوستا ديل سول يبعد حوالي 45 كم. تقع ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس على بعد 2 كم، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الجولف. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا، وصيدلية على بعد 64 مترًا. يبلغ عدد خطوط النقل العام 10 خطوط مع 50 محطة، مما يسهل التنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف جدًا باتجاه الشاطئ (0.2%)، مما يساهم في الشعور بالراحة والاسترخاء. توفر الواجهة الجنوبية الغربية ضوء الشمس الساطع طوال اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الفيلا على مقربة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا)، والتي تتميز برمالها الذهبية ومياهها الصافية. تشمل الشواطئ الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم). المنطقة محاطة أيضًا بالعديد من ملاعب الجولف، مثل لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.1 كم)، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي رياضة الجولف. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.9 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية شهيرة في جنوب إسبانيا. تعتبر المنطقة جزءًا من بلدية ماربيا، وتشتهر بمنتجعاتها الفاخرة، وملاعب الجولف، والمراسي، والحياة الليلية النابضة بالحياة. تقع الفيلا على مسافة قريبة من بويرتو بانوس، وهو ميناء شهير يضم يخوتًا فاخرة ومتاجر راقية ومطاعم عالمية. كما أنها قريبة من مدينة ماربيا التاريخية، التي تقدم مزيجًا من سحر العالم القديم والمرافق الحديثة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL027884
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
